二零二五年度辦公室租賃及家具配套合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公室租賃及家具配套合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1辦公室面積2.2辦公室位置2.3辦公室設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.家具配套6.1家具清單6.2家具使用期限6.3家具損壞賠償7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.2禁止行為7.3維護(hù)責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：_________1.1.2簡(jiǎn)稱：_________1.1.3地址：_________1.1.4聯(lián)系人：_________1.1.5聯(lián)系電話：_________1.2出租方信息1.2.1全稱：_________1.2.2簡(jiǎn)稱：_________1.2.3地址：_________1.2.4聯(lián)系人：_________1.2.5聯(lián)系電話：_________2.租賃標(biāo)的物2.1辦公室面積：_________平方米2.2辦公室位置：_________（具體地址及樓層）2.3辦公室設(shè)施：2.3.1辦公桌椅：_________套2.3.2文件柜：_________個(gè)2.3.3電腦：_________臺(tái)2.3.4打印機(jī)：_________臺(tái)2.3.5復(fù)印機(jī)：_________臺(tái)2.3.6傳真機(jī)：_________臺(tái)2.3.7沙發(fā)：_________套2.3.8電視：_________臺(tái)2.3.9其他設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整4.2支付周期：每月支付一次4.3逾期支付罰則：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢，無違約行為，且租賃物無損壞的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)6.家具配套6.1家具清單：6.1.1辦公桌椅：_________套6.1.2文件柜：_________個(gè)6.1.3電腦：_________臺(tái)6.1.4打印機(jī)：_________臺(tái)6.1.5復(fù)印機(jī)：_________臺(tái)6.1.6傳真機(jī)：_________臺(tái)6.1.7沙發(fā)：_________套6.1.8電視：_________臺(tái)6.2家具使用期限：與租賃期限一致6.3家具損壞賠償：家具損壞或丟失的，租賃方應(yīng)按照原價(jià)賠償或購買同等價(jià)值的家具予以替換7.使用規(guī)范7.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃的辦公室內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)7.2禁止行為：7.2.1不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)7.2.2不得擅自改變家具的擺放和使用7.2.3不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)7.2.4不得在辦公室內(nèi)吸煙、酗酒7.3維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的辦公室及家具的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等非公開信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方有正當(dāng)理由認(rèn)為租賃方違反合同約定，經(jīng)書面通知后，租賃方未在合理期限內(nèi)糾正的；10.1.2租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；10.1.3出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物的；10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，扣除合理費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還給租賃方。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1租賃方未按約定支付租金的；11.1.2出租方未按約定提供租賃物的；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。13.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在租賃過程中，如需第三方中介服務(wù)，租賃方或出租方可委托中介方提供專業(yè)服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2擔(dān)保方：為確保合同履行，租賃方或出租方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃物價(jià)值評(píng)估、家具配套清單確認(rèn)等環(huán)節(jié)，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.4法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，如需法律意見，雙方可聘請(qǐng)法律顧問提供專業(yè)法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在租賃方或出租方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保責(zé)任范圍和限額應(yīng)在擔(dān)保合同中明確約定。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果的使用承擔(dān)責(zé)任。15.3.4法律顧問責(zé)任：法律顧問應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)法律意見。法律顧問對(duì)提供的法律意見的真實(shí)性負(fù)責(zé)，但不對(duì)法律意見的實(shí)施承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.2超出責(zé)任限額的處理：如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃方的關(guān)系：第三方與租賃方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅向出租方提供服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方與出租方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅向出租方提供服務(wù)或協(xié)助。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為合同履行的輔助者。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更：如需引入第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃辦公室平面圖要求：清晰展示租賃辦公室的布局、尺寸、門窗位置等信息。2.附件二：家具清單及照片要求：詳細(xì)列出家具名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息，并附上實(shí)物照片。說明：家具清單應(yīng)與實(shí)際家具一致，照片應(yīng)清晰顯示家具的外觀和狀況。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充或修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出修改內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證應(yīng)保留至合同終止后一年，以備查驗(yàn)。5.附件五：押金收據(jù)要求：記錄押金收取的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：收據(jù)應(yīng)包含押金退還的條件和流程。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和違約責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過程中的所有文件，包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：相關(guān)文件應(yīng)保存至爭(zhēng)議解決程序結(jié)束。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.3租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.4租賃方損壞或丟失租賃物。1.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的滯納金。3.2出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。3.3租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.4租賃方損壞或丟失租賃物，應(yīng)按原價(jià)賠償或購買同等價(jià)值的物品予以替換。3.5第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。全文完。二零二五年度辦公室租賃及家具配套合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同有效期4.合同目的與范圍二、租賃物業(yè)信息1.租賃物業(yè)地址2.租賃物業(yè)面積3.租賃物業(yè)用途4.租賃物業(yè)配套設(shè)施三、租賃條款1.租賃期限2.租金支付方式及金額3.租金調(diào)整機(jī)制4.保證金繳納及退還四、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)4.物業(yè)糾紛處理五、家具配套1.家具清單及數(shù)量2.家具質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.家具驗(yàn)收及保修4.家具維修及更換六、租賃合同履行1.租賃物業(yè)交付與驗(yàn)收2.租賃物業(yè)使用規(guī)定3.租賃合同變更與解除4.合同終止后的物業(yè)返還七、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計(jì)算與支付3.違約責(zé)任的承擔(dān)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件1.租賃物業(yè)平面圖2.家具清單及照片3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同解除后的處理1.租賃物業(yè)返還2.費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任十三、其他約定1.合同未盡事宜2.不可抗力條款3.合同解釋十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同份數(shù)3.合同生效日期合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同簽訂雙方信息出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2025年[月]月[日]日簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]3.合同有效期合同自2025年[月]月[日]起至2028年[月]月[日]止。4.合同目的與范圍本合同旨在明確出租方將位于[租賃物業(yè)地址]的辦公室及其家具配套租賃給承租方使用。二、租賃物業(yè)信息1.租賃物業(yè)地址[租賃物業(yè)地址]2.租賃物業(yè)面積[租賃物業(yè)面積]3.租賃物業(yè)用途[租賃物業(yè)用途]4.租賃物業(yè)配套設(shè)施[租賃物業(yè)配套設(shè)施]三、租賃條款1.租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自2025年[月]月[日]起至[租賃期限結(jié)束日期]止。2.租金支付方式及金額租金每月[租金金額]元，每月[支付日期]支付。3.租金調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)市場(chǎng)情況每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]%。4.保證金繳納及退還承租方需在簽訂合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)繳納保證金[保證金金額]元，合同期滿后無違約情況，保證金無息退還。四、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常物業(yè)管理。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)[物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)]4.物業(yè)糾紛處理[物業(yè)糾紛處理]五、家具配套1.家具清單及數(shù)量[家具清單及數(shù)量]2.家具質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[家具質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]3.家具驗(yàn)收及保修[家具驗(yàn)收及保修]4.家具維修及更換[家具維修及更換]六、租賃合同履行1.租賃物業(yè)交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)在合同簽訂后[交付期限]內(nèi)將租賃物業(yè)交付承租方使用。2.租賃物業(yè)使用規(guī)定[租賃物業(yè)使用規(guī)定]3.租賃合同變更與解除[租賃合同變更與解除]4.合同終止后的物業(yè)返還合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)及家具完好無損地返還給出租方。七、違約責(zé)任1.違約情形及處理[違約情形及處理]2.違約金計(jì)算與支付[違約金計(jì)算與支付]3.違約責(zé)任的承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。九、合同附件1.租賃物業(yè)平面圖[租賃物業(yè)平面圖]2.家具清單及照片[家具清單及照片]3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議[物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議]4.其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]十、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件[合同解除條件]3.合同解除程序[合同解除程序]十一、通知與送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[通知方式]送達(dá)。2.送達(dá)地址[送達(dá)地址]3.送達(dá)方式[送達(dá)方式]十二、合同解除后的處理1.租賃物業(yè)返還合同解除后，承租方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將租賃物業(yè)及家具完好無損地返還給出租方。2.費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、保證金等。3.違約責(zé)任[違約責(zé)任]十三、其他約定1.合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.不可抗力條款[不可抗力條款]3.合同解釋十四、合同簽署1.雙方代表簽字出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________2.合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造說明：甲方作為出租方，有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)商業(yè)運(yùn)營需要。甲方應(yīng)提前[裝修提前通知期]通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)和修繕3.甲方提供必要的管理服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)安全、清潔、綠化等，確保乙方享有舒適的辦公環(huán)境。4.甲方對(duì)租金調(diào)整有最終決定權(quán)說明：在合同規(guī)定的租金調(diào)整機(jī)制之外，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)價(jià)值變化，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并提前[調(diào)整通知期]通知乙方。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不得從事違法活動(dòng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行個(gè)性化裝修說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行個(gè)性化裝修，以適應(yīng)自身業(yè)務(wù)需求。乙方應(yīng)提前[裝修提前通知期]通知甲方，并獲得甲方書面同意。2.乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理服務(wù)提供商說明：乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理服務(wù)提供商，甲方應(yīng)予以配合，確保乙方選擇的物業(yè)管理服務(wù)滿足合同要求。3.乙方有權(quán)要求甲方提供特定設(shè)施說明：若乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有權(quán)要求甲方提供特定設(shè)施，如會(huì)議室、展示廳等，雙方應(yīng)協(xié)商確定設(shè)施的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.乙方有權(quán)要求租金減免說明：在特定情況下，如乙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方減免部分租金，雙方應(yīng)協(xié)商確定減免的金額和期限。5.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方予以改進(jìn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)承擔(dān)說明：本合同中介費(fèi)由[中介方名稱]收取，金額為[中介費(fèi)金額]元，由乙方支付。2.中介方責(zé)任說明：[中介方名稱]作為中介方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.中介方保密義務(wù)說明：[中介方名稱]對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方違約責(zé)任說明：若[中介方名稱]違反保密義務(wù)或未履行中介責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介方權(quán)利說明：[中介方名稱]有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)在合同履行過程中提供相關(guān)建議和協(xié)助。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.家具清單及照片3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方個(gè)性化裝修方案（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)或提供家具。乙方未按時(shí)支付租金或保證金。甲方未履行物業(yè)管理和服務(wù)責(zé)任。乙方未遵守租賃物業(yè)使用規(guī)定。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.法院訴訟：指雙方通過法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或延長租賃期限。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。3.問題：租賃物業(yè)存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)整改，否則乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介方提出投訴，中介方應(yīng)在[期限]內(nèi)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公室租賃合同2.家具租賃合同3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.中介服務(wù)合同5.個(gè)人或企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所6.辦公場(chǎng)所裝修改造7.辦公場(chǎng)所物業(yè)管理全文完。二零二五年度辦公室租賃及家具配套合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的辦公室及家具，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，特與甲方協(xié)商，簽訂本合同，明確雙方在辦公室租賃及家具配套方面的權(quán)利和義務(wù)，以確保雙方合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.辦公室：指甲方提供的位于_________________________的辦公場(chǎng)所，包括辦公桌、辦公椅、文件柜等家具設(shè)備。2.家具配套：指甲方提供的與辦公室相配套的家具設(shè)備，包括但不限于辦公桌、辦公椅、文件柜、辦公桌燈等。3.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公室及家具配套的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.辦公室租賃：指乙方租賃甲方提供的辦公場(chǎng)所及家具配套，并按照合同約定支付租金。2.家具配套：指甲方提供的與辦公室相配套的家具設(shè)備。3.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公室及家具配套的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用辦公室及家具配套的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)辦公室及家具配套進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方應(yīng)保證辦公室及家具配套符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的辦公室及家具配套。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方提供的辦公室及家具配套，不得擅自改動(dòng)或損壞。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在辦公室及家具配套內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________________________的辦公室。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，并使用甲方提供的辦公室及家具配套。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方退還乙方已支付的租金。3.乙方將辦公室及家具配套完好無損地交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方不得就本合同內(nèi)容再行主張權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方辦公室租賃費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方在使用辦公室期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。4.家具配套使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的家具配套所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方約定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付上月的水電費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合要求的辦公室及家具配套，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。2.乙方擅自改動(dòng)或損壞甲方提供的辦公室及家具配套，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過租金總額的____%。2.乙方違約賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過租金總額的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的辦公室及家具配套的相關(guān)信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.甲方未按約定提供符合要求的辦公室及家具配套。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)辦公室及家具配套進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期限屆滿或終止時(shí)，收回辦公室及家具配套的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方之間關(guān)于辦公室租賃及家具配套的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）負(fù)責(zé)人簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）負(fù)責(zé)人簽字：日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）代表：_____________________乙方（承租方）代表：_____________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公室及家具配套清單2.甲方提供的辦公室及家具配套照片或視頻3.租金支付憑證4.水電費(fèi)支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.修改和補(bǔ)充合同的書面文件7.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件8.不可抗力事件證明文件9.甲方與乙方之間溝通的記錄10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合要求的辦公室及家具配套。b.未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。c.擅自改動(dòng)或損壞辦公室及家具配套。乙方違約：a.未按約定支付租金及其他費(fèi)用。b.擅自改動(dòng)或損壞辦公室及家具配套。c.在辦公室及家具配套內(nèi)從事違法活動(dòng)。認(rèn)定：