二零二五年度城市更新項(xiàng)目甲乙合作開發(fā)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項(xiàng)目甲乙合作開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍3.合作雙方3.1甲方3.2乙方4.合作原則4.1合作基礎(chǔ)4.2合作方式4.3合作期限5.項(xiàng)目投資5.1投資總額5.2投資方式5.3投資回報(bào)6.項(xiàng)目開發(fā)6.1開發(fā)進(jìn)度6.2開發(fā)質(zhì)量6.3開發(fā)責(zé)任7.項(xiàng)目收益分配7.1收益來源7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.合作管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.2管理制度9.3管理責(zé)任10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.4“投資總額”指人民幣_(tái)_________元；1.1.5“開發(fā)進(jìn)度”指按照項(xiàng)目規(guī)劃的時(shí)間表完成各項(xiàng)開發(fā)任務(wù)的進(jìn)度；1.1.6“收益分配比例”指甲方與乙方按照約定的比例分享項(xiàng)目收益；1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議中的所有術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋；1.2.2如果對(duì)本協(xié)議的任何條款或定義存在歧義，應(yīng)考慮協(xié)議的明確意圖。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“二零二五年度城市更新項(xiàng)目”；2.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于__________；2.3項(xiàng)目范圍包括但不限于__________、__________、__________等。3.合作雙方3.1甲方甲方全稱：__________；法定代表人：__________；地址：__________；3.2乙方乙方全稱：__________；法定代表人：__________；地址：__________；4.合作原則4.1合作基礎(chǔ)基于平等互利、誠實(shí)信用的原則；4.2合作方式甲方提供項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等；4.3合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后五年止。5.項(xiàng)目投資5.1投資總額人民幣_(tái)_________元；5.2投資方式甲方以土地使用權(quán)作價(jià)入股，乙方以貨幣資金入股；5.3投資回報(bào)甲方按照約定比例分享項(xiàng)目收益，具體比例見第七條。6.項(xiàng)目開發(fā)6.1開發(fā)進(jìn)度乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，并在__________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)；6.2開發(fā)質(zhì)量項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件；6.3開發(fā)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地手續(xù)的辦理及與政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)。7.項(xiàng)目收益分配7.1收益來源項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)、銷售收益等；7.2收益分配比例甲方與乙方按照__________的比例分享項(xiàng)目收益；7.3收益分配方式甲方與乙方應(yīng)在每個(gè)收益結(jié)算周期結(jié)束后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的比例進(jìn)行收益分配。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等；8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施；8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，按照約定的比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。9.合作管理9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方和乙方各指派__________名成員組成，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作；9.2管理制度項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)制定并實(shí)施項(xiàng)目管理制度，包括會(huì)議制度、決策制度、財(cái)務(wù)管理制度等；9.3管理責(zé)任甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)，履行項(xiàng)目管理責(zé)任。10.保密條款10.1保密信息雙方在合作過程中獲取的涉及項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等信息均為保密信息；10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要的保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；（2）項(xiàng)目因不可抗力原因無法繼續(xù)實(shí)施；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除；11.2終止條件項(xiàng)目完成或達(dá)到約定的終止條件，本協(xié)議自動(dòng)終止；11.3解除或終止后的處理解除或終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于債務(wù)清償、資產(chǎn)處置等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則和本協(xié)議的約定，及時(shí)進(jìn)行審理。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；13.3合同解除條件出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。14.其他條款14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃說明書、投資協(xié)議、保密協(xié)議等；14.3合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有；14.4合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方合作開發(fā)項(xiàng)目中，根據(jù)本協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)師、顧問、監(jiān)理、施工方、融資機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或任何一方直接或間接控制的企業(yè)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、法律咨詢、市場(chǎng)分析等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方和乙方有權(quán)各自選擇第三方，并有權(quán)授權(quán)第三方代表其履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)和行使權(quán)利。15.3.2任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1.1第三方應(yīng)為其服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的直接責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過__________元；15.4.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。15.5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任范圍，并在合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.6第三方違約15.6.1如果第三方違反本協(xié)議或其服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?5.7第三方信息保密15.7.1第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和其他敏感信息，應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。15.8第三方服務(wù)費(fèi)用15.8.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.9第三方變更15.9.1如果甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保新的第三方滿足本協(xié)議的要求。15.10第三方退出15.10.1如果第三方因任何原因無法繼續(xù)履行其服務(wù)，應(yīng)提前__________天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。16.額外條款及說明16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其承擔(dān)的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解項(xiàng)目背景和目標(biāo)，以及其在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂詳細(xì)的合同或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的表現(xiàn)，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整或更換。16.5甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃說明書詳細(xì)描述項(xiàng)目地點(diǎn)、范圍、目標(biāo)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、投資估算等。2.投資協(xié)議明確甲乙雙方的投資額、出資方式、出資時(shí)間、投資回報(bào)分配等。3.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合作過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和違約責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。5.項(xiàng)目管理手冊(cè)規(guī)定項(xiàng)目管理委員會(huì)的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)、決策程序、溝通機(jī)制等。6.施工合同規(guī)定施工方承擔(dān)的施工責(zé)任、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。7.監(jiān)理合同規(guī)定監(jiān)理方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的責(zé)任和權(quán)利。8.財(cái)務(wù)管理制度規(guī)定項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理流程、財(cái)務(wù)報(bào)告、審計(jì)要求等。9.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃列出項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，以及應(yīng)對(duì)措施和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方案。10.爭(zhēng)議解決程序規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或未履行配合義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由服務(wù)協(xié)議約定。示例：若第三方提供的咨詢服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定進(jìn)行收益分配。責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)進(jìn)行收益分配的一方應(yīng)向另一方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付收益分配，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。5.違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方損失人民幣_(tái)_________元。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目甲乙合作開發(fā)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂，基于甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度城市更新項(xiàng)目中的合作需求，旨在明確各方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2目的本協(xié)議的目的是為了明確甲乙雙方在二零二五年度城市更新項(xiàng)目中的合作關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市更新：指對(duì)城市中舊有、破舊、功能不完善的城市區(qū)域進(jìn)行改造、更新和提升的過程。（2）合作開發(fā)：指甲乙雙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同分享收益的一種開發(fā)模式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)投資、建設(shè)、經(jīng)營等責(zé)任的一方。（2）乙方：指在本協(xié)議中接受甲方投資、建設(shè)、經(jīng)營等責(zé)任的一方。（3）項(xiàng)目：指二零二五年度城市更新項(xiàng)目。（4）投資：指甲方投入的資金、技術(shù)、設(shè)備等。（5）建設(shè)：指甲方、乙方共同參與的項(xiàng)目施工、監(jiān)理等過程。（6）經(jīng)營：指甲方、乙方共同參與的項(xiàng)目運(yùn)營、管理等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：1.對(duì)項(xiàng)目投資、建設(shè)、經(jīng)營等方面進(jìn)行決策；2.享有項(xiàng)目收益；3.對(duì)乙方在項(xiàng)目中的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更、終止。（2）甲方的義務(wù)：1.按時(shí)足額投入項(xiàng)目所需資金；2.配合乙方完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營；3.依法納稅；4.保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：1.參與項(xiàng)目投資、建設(shè)、經(jīng)營等方面的決策；2.享有項(xiàng)目收益；3.對(duì)甲方在項(xiàng)目中的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更、終止。（2）乙方的義務(wù)：1.配合甲方完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營；2.依法納稅；3.保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)；4.在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，遵守國家法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目所在地：（請(qǐng)?zhí)顚戫?xiàng)目所在地）5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同分享收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行清算；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目收益進(jìn)行分配；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目債務(wù)進(jìn)行承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目投資費(fèi)用：指甲乙雙方為項(xiàng)目投資所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于土地購置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)等。（2）建設(shè)費(fèi)用：指項(xiàng)目施工過程中發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（3）運(yùn)營管理費(fèi)用：指項(xiàng)目運(yùn)營期間發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人員工資、日常維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：指項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前，向乙方支付一定比例的預(yù)付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）進(jìn)度款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用清單，按月或按季度支付相應(yīng)的進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算，甲方應(yīng)支付竣工結(jié)算款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前____日內(nèi)支付預(yù)付款。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款支付時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。7.4支付條款（1）支付憑證：甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。（2）支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付款項(xiàng)。（3）滯納金：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按約定履行項(xiàng)目投資義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未履行投資義務(wù)部分金額的____%。8.2乙方違約（2）乙方未按約定履行項(xiàng)目運(yùn)營管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行管理義務(wù)部分金額的____%。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金，違約金金額為泄露秘密價(jià)值金額的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，同時(shí)，非違約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）項(xiàng)目的技術(shù)秘密；（2）項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃；（3）項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；（4）雙方的談判信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和銷毀應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的方式進(jìn)行。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，盡量減少不可抗力事件帶來的損失；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)；（2）涉及商業(yè)秘密的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的日常管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）提供項(xiàng)目所需資料；（2）解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題；（3）協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）通過書面或口頭形式及時(shí)溝通；（3）共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就二零二五年度城市更新項(xiàng)目合作開發(fā)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)圖紙4.項(xiàng)目施工合同5.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案6.甲方投資證明文件7.乙方資質(zhì)證明文件8.甲乙雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方未按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。未按約定履行投資義務(wù)：甲方未按照合同約定投入項(xiàng)目所需資金。未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)：甲方未按照合同約定完成項(xiàng)目施工。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)：乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目施工。未按約定履行項(xiàng)目運(yùn)營管理義務(wù)：乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露了甲方在項(xiàng)目中的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)工程進(jìn)度有爭(zhēng)議。解決辦法：召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同討論解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。2.問題：甲方未能按時(shí)支付進(jìn)度款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方，并說明原因。3.問題：乙方未能按約定完成項(xiàng)目建設(shè)。