2025版敬老院房屋租賃及老年人生活品質(zhì)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院房屋租賃及老年人生活品質(zhì)保障合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同解除條件7.合同爭議解決方式二、房屋租賃1.房屋基本情況2.租賃面積及結(jié)構(gòu)3.租賃用途4.租金及支付方式5.租賃押金及退還條件6.房屋使用限制7.房屋維修責任三、老年人生活品質(zhì)保障1.生活服務(wù)項目2.生活服務(wù)標準3.生活服務(wù)人員配置4.生活費用及支付方式5.生活安全保障措施6.醫(yī)療保健服務(wù)7.精神文化娛樂活動四、合同履行與監(jiān)督1.履約責任2.履約義務(wù)3.履約監(jiān)督機制4.履約報告制度5.違約責任6.違約處理程序7.合同變更及解除五、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止及解除程序4.合同終止及解除后的處理5.合同終止及解除后的費用結(jié)算6.合同終止及解除后的房屋返還7.合同終止及解除后的爭議解決六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約賠償程序5.違約責任免除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用承擔5.爭議解決期限八、合同附件1.房屋租賃合同附件2.老年人生活品質(zhì)保障服務(wù)協(xié)議附件3.合同履行與監(jiān)督記錄附件4.合同終止與解除記錄附件5.違約責任記錄附件九、其他約定1.合同解釋2.通知與送達3.合同份數(shù)4.合同保管5.合同生效十、合同簽訂1.合同簽訂地點2.合同簽訂人3.合同簽字蓋章4.合同簽訂日期十一、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單2.老年人生活品質(zhì)保障服務(wù)協(xié)議附件清單3.合同履行與監(jiān)督記錄附件清單4.合同終止與解除記錄附件清單5.違約責任記錄附件清單十二、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效通知十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版敬老院房屋租賃及老年人生活品質(zhì)保障合同2.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同解除條件：出租方或承租方違約房屋或場地發(fā)生不可抗力政策法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行7.合同爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟二、房屋租賃1.房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬證明：2.租賃面積及結(jié)構(gòu)：與房屋基本情況相同3.租賃用途：用于設(shè)立敬老院，提供老年人生活照料服務(wù)4.租金及支付方式：租金金額：____元/月支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶5.租賃押金及退還條件：押金金額：____元退還條件：合同履行完畢且無違約行為6.房屋使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得擅自改變房屋用途不得損壞房屋設(shè)施7.房屋維修責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修三、老年人生活品質(zhì)保障1.生活服務(wù)項目：生活照料醫(yī)療保健餐飲服務(wù)文化娛樂2.生活服務(wù)標準：依據(jù)國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行提供優(yōu)質(zhì)、安全、舒適的生活環(huán)境3.生活服務(wù)人員配置：配備專業(yè)護理人員配備廚師、營養(yǎng)師等工作人員4.生活費用及支付方式：生活費用包括但不限于餐飲、護理、醫(yī)療等支付方式：按月或按季度支付5.生活安全保障措施：設(shè)立安全監(jiān)控系統(tǒng)定期進行安全隱患排查制定應(yīng)急預(yù)案6.醫(yī)療保健服務(wù)：提供定期健康檢查配備醫(yī)護人員與醫(yī)療機構(gòu)建立合作關(guān)系7.精神文化娛樂活動：定期舉辦文娛活動提供圖書閱覽、健身器材等設(shè)施四、合同履行與監(jiān)督1.履約責任：出租方保證房屋符合租賃用途和標準承租方保證提供優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)2.履約義務(wù)：出租方提供房屋鑰匙和必要的使用說明承租方按時支付租金及押金3.履約監(jiān)督機制：建立合同履行情況報告制度定期進行現(xiàn)場檢查4.履約報告制度：每月提交一次合同履行情況報告內(nèi)容包括房屋使用情況、服務(wù)提供情況等5.違約責任：出租方未按約定提供房屋或服務(wù)承租方未按時支付租金或押金6.違約處理程序：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟7.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容合同解除需提前____天書面通知對方五、合同終止與解除1.合同終止條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除條件：出租方或承租方違約房屋或場地發(fā)生不可抗力政策法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止及解除程序：雙方簽訂合同終止或解除協(xié)議履行合同終止或解除后的處理手續(xù)4.合同終止及解除后的處理：租金和押金結(jié)算房屋返還服務(wù)人員安置5.合同終止及解除后的費用結(jié)算：按實際發(fā)生費用結(jié)算無爭議部分一次性支付6.合同終止及解除后的房屋返還：房屋返還至出租方房屋設(shè)施設(shè)備完好無損7.合同終止及解除后的爭議解決：同第四章“爭議解決”條款六、違約責任1.違約情形：未按約定提供房屋或服務(wù)未按時支付租金或押金損壞房屋設(shè)施其他違約行為2.違約責任承擔：支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失3.違約賠償標準：違約金：____元/天損失賠償：根據(jù)實際損失計算4.違約賠償程序：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟5.違約責任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約出租方或承租方在合理期限內(nèi)未能履行合同七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)人民法院3.爭議解決程序：雙方協(xié)商解決仲裁或訴訟4.爭議解決費用承擔：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔協(xié)商解決，雙方分擔5.爭議解決期限：爭議發(fā)生后____天內(nèi)提出仲裁或訴訟期限按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行八、合同附件1.房屋租賃合同附件：房屋租賃合同副本房屋權(quán)屬證明文件房屋現(xiàn)狀描述2.老年人生活品質(zhì)保障服務(wù)協(xié)議附件：老年人生活品質(zhì)保障服務(wù)協(xié)議副本服務(wù)人員配備清單服務(wù)標準及流程3.合同履行與監(jiān)督記錄附件：合同履行情況報告履約監(jiān)督記錄違約行為記錄4.合同終止與解除記錄附件：合同終止或解除協(xié)議房屋返還清單服務(wù)人員安置記錄5.違約責任記錄附件：違約金支付憑證損失賠償協(xié)議違約行為糾正記錄九、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.通知與送達：通知以書面形式，送達至雙方約定地址或電子郵箱。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。4.合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同簽訂1.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.合同簽訂人：出租方簽字（蓋章）：承租方簽字（蓋章）：3.合同簽字蓋章：出租方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：承租方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：4.合同簽訂日期：____年____月____日十一、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單：房屋租賃合同副本房屋權(quán)屬證明文件房屋現(xiàn)狀描述2.老年人生活品質(zhì)保障服務(wù)協(xié)議附件清單：老年人生活品質(zhì)保障服務(wù)協(xié)議副本服務(wù)人員配備清單服務(wù)標準及流程3.合同履行與監(jiān)督記錄附件清單：合同履行情況報告履約監(jiān)督記錄違約行為記錄4.合同終止與解除記錄附件清單：合同終止或解除協(xié)議房屋返還清單服務(wù)人員安置記錄5.違約責任記錄附件清單：違約金支付憑證損失賠償協(xié)議違約行為糾正記錄十二、合同生效日期1.合同生效日期：____年____月____日2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)：____市____區(qū)市場監(jiān)督管理局2.合同備案手續(xù)：提交合同原件及相關(guān)文件3.合同備案期限：合同有效期內(nèi)十四、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出租方或承租方違約房屋或場地發(fā)生不可抗力政策法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：雙方簽訂合同解除協(xié)議履行合同解除后的處理手續(xù)3.合同解除后的處理：租金和押金結(jié)算房屋返還服務(wù)人員安置出租方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日承租方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對敬老院的服務(wù)內(nèi)容和標準進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。說明：本條款確保甲方作為主導(dǎo)方對敬老院的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，以保證老年人生活品質(zhì)的持續(xù)提升。2.甲方責任條款：條款內(nèi)容：甲方負責敬老院的環(huán)境衛(wèi)生、安全防護、消防設(shè)施等，確保老年人居住環(huán)境的安全與舒適。說明：本條款明確了甲方在敬老院運營中的責任，保障老年人的居住安全。3.甲方投資回報條款：條款內(nèi)容：甲方在合同履行期間，可享受一定的投資回報，具體比例和方式由雙方協(xié)商確定。說明：本條款允許甲方在合同履行期間獲得投資回報，激勵甲方投入更多資源。4.甲方經(jīng)營決策權(quán)條款：條款內(nèi)容：甲方對敬老院的經(jīng)營決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)項目調(diào)整、人員招聘等。說明：本條款賦予甲方在敬老院經(jīng)營中的決策權(quán)，確保甲方對敬老院運營有充分控制。5.甲方培訓與發(fā)展條款：條款內(nèi)容：甲方負責對敬老院工作人員進行定期培訓，提高其服務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)。說明：本條款要求甲方對工作人員進行培訓，提升服務(wù)質(zhì)量，保障老年人權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行評估，并提出改進意見。說明：本條款確保乙方作為主導(dǎo)方對服務(wù)質(zhì)量有評估權(quán)，促進服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。2.乙方參與決策權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與敬老院的重大決策，包括但不限于服務(wù)項目調(diào)整、人員招聘等。說明：本條款賦予乙方在敬老院運營中的參與決策權(quán)，確保乙方在服務(wù)改進中發(fā)揮重要作用。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款：條款內(nèi)容：乙方承諾在合同履行期間，確保敬老院的服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標準和規(guī)范。說明：本條款要求乙方對服務(wù)質(zhì)量進行保證，確保老年人享受到優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.乙方服務(wù)費用調(diào)整權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和成本變化，對服務(wù)費用進行調(diào)整。說明：本條款允許乙方在合理范圍內(nèi)調(diào)整服務(wù)費用，以適應(yīng)市場變化。5.乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量檢查、滿意度調(diào)查等。說明：本條款確保乙方對服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，促進服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款：條款內(nèi)容：中介方作為合同雙方的中介，應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并承擔相應(yīng)的法律責任。說明：本條款明確了中介方的責任，確保合同的有效執(zhí)行。2.中介費用條款：條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：本條款規(guī)定了中介費用的計算和支付方式，確保中介服務(wù)費用合理。3.中介保密條款：條款內(nèi)容：中介方對合同雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護了合同雙方的商業(yè)秘密，維護了雙方的合法權(quán)益。4.中介協(xié)調(diào)條款：條款內(nèi)容：中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，確保合同的順利執(zhí)行。說明：本條款規(guī)定了中介在爭議解決中的協(xié)調(diào)作用，保障合同的履行。5.中介監(jiān)督條款：條款內(nèi)容：中介方有權(quán)對合同雙方的履約情況進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。說明：本條款賦予中介方監(jiān)督權(quán)，確保合同雙方履行合同義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃合同副本房屋權(quán)屬證明文件房屋現(xiàn)狀描述2.老年人生活品質(zhì)保障服務(wù)協(xié)議附件老年人生活品質(zhì)保障服務(wù)協(xié)議副本服務(wù)人員配備清單服務(wù)標準及流程3.合同履行與監(jiān)督記錄附件合同履行情況報告履約監(jiān)督記錄違約行為記錄4.合同終止與解除記錄附件合同終止或解除協(xié)議房屋返還清單服務(wù)人員安置記錄5.違約責任記錄附件違約金支付憑證損失賠償協(xié)議違約行為糾正記錄6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）中介服務(wù)協(xié)議副本中介服務(wù)費用清單7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或押金未按約定提供房屋或服務(wù)損壞房屋設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：雙方協(xié)商確定通過仲裁或訴訟程序認定根據(jù)合同附件記錄的違約行為認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定應(yīng)當承擔的法律責任。3.仲裁：指合同當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指合同當事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標準解決辦法：要求乙方進行整改，必要時可解除合同。2.問題：租金或押金支付不及時解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期未支付可收取滯納金或解除合同。3.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：要求乙方修復(fù)或賠償損失。4.問題：合同爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.敬老院房屋租賃2.老年人生活品質(zhì)保障服務(wù)3.合同中介服務(wù)4.合同履行與監(jiān)督5.合同終止與解除6.違約行為處理全文完。2025版敬老院房屋租賃及老年人生活品質(zhì)保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.房屋租賃用途4.1租賃房屋的主要用途4.2房屋租賃的其他用途5.房屋租賃費用5.1水電費承擔5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件7.房屋交付及使用7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3房屋使用規(guī)定8.房屋維修責任8.1出租方維修責任8.2租賃方維修責任8.3緊急維修處理9.房屋租賃違約責任9.1出租方違約責任9.2租賃方違約責任9.3違約金的計算與支付10.房屋租賃爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.房屋租賃合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2出租方基本信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金支付方式及金額：月租金：人民幣________元整。支付方式：每月____日支付上月租金。4.房屋租賃用途4.1租賃房屋的主要用途：用于設(shè)立敬老院，為老年人提供居住和生活服務(wù)。4.2房屋租賃的其他用途：不得用于任何違法、違規(guī)的經(jīng)營活動。5.房屋租賃費用5.1水電費承擔：水費：由________承擔。電費：由________承擔。5.2物業(yè)管理費：物業(yè)管理費：人民幣________元整/月，由________承擔。5.3其他相關(guān)費用：保證金：人民幣________元整，租賃期滿無違約行為時退還。維修基金：人民幣________元整，用于房屋維修及公共設(shè)施維護。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式：保證金金額：人民幣________元整。支付方式：租賃雙方在簽訂合同時一次性支付。6.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，租賃雙方無違約行為時退還。7.房屋交付及使用7.1房屋交付時間：____年____月____日。7.2房屋驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無損壞。房屋清潔、衛(wèi)生、無異味。水電設(shè)施正常使用。7.3房屋使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃方應(yīng)保持房屋的清潔、衛(wèi)生，不得損壞房屋及公共設(shè)施。租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。8.房屋維修責任8.1出租方維修責任出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和更換。出租方應(yīng)在接到租賃方通知后____個工作日內(nèi)進行維修。8.2租賃方維修責任租賃方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。租賃方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運行。8.3緊急維修處理在緊急情況下，租賃方有權(quán)自行維修，并及時通知出租方，費用由責任方承擔。9.房屋租賃違約責任9.1出租方違約責任出租方未按時交付房屋，應(yīng)支付____倍的違約金。出租方擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2租賃方違約責任租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付____倍的違約金。租賃方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.3違約金的計算與支付違約金按實際損失計算，支付方式與租金相同。10.房屋租賃爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會。11.房屋租賃合同解除11.1合同解除條件出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方。雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀照片。房屋設(shè)施清單。12.2其他相關(guān)附件出租方身份證明復(fù)印件。租賃方身份證明復(fù)印件。房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件租賃期滿。合同解除。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的責權(quán)利第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，承擔相應(yīng)的責任。第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的費用。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍和權(quán)利義務(wù)應(yīng)在各自的服務(wù)協(xié)議中明確。第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。16.第三方介入的具體條款16.1中介方中介方是指在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的第三方。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。中介方的責任限于提供中介服務(wù)，不對合同本身的履行承擔法律責任。中介方的費用由甲乙雙方按照中介服務(wù)協(xié)議約定支付。16.2評估方評估方是指對本合同涉及的房屋進行評估的第三方。評估方應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估。評估方的責任限于提供評估服務(wù)，不對評估結(jié)果的真實性承擔法律責任。評估方的費用由甲乙雙方按照評估服務(wù)協(xié)議約定支付。16.3擔保方擔保方是指為本合同提供擔保服務(wù)的第三方。擔保方應(yīng)按照擔保協(xié)議的約定履行擔保責任。擔保方的責任限于其擔保范圍，對合同本身的履行不承擔法律責任。擔保方的費用由甲乙雙方按照擔保服務(wù)協(xié)議約定支付。16.4保險方保險方是指為本合同涉及的房屋或財產(chǎn)購買保險的第三方。保險方應(yīng)按照保險合同的約定承擔賠償責任。保險方的責任限于其保險合同約定的范圍，對合同本身的履行不承擔法律責任。保險方的費用由甲乙雙方按照保險服務(wù)協(xié)議約定支付。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和法律規(guī)定確定。17.2在本合同中，第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.3若第三方責任限額不足，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責任限額，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方介入的合同變更18.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。18.3補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟或向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件詳細要求：合同需為正式文本，包括雙方簽字蓋章，清晰可辨。說明：作為合同副本，供雙方留存及備案使用。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片需清晰展示房屋外部及內(nèi)部狀況，包括設(shè)施布局。說明：作為房屋交付時的實物憑證，用于后續(xù)房屋驗收。3.房屋設(shè)施清單詳細要求：清單需詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋設(shè)施情況的記錄，用于房屋交付和使用過程中的核對。4.出租方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證件需清晰，包括姓名、身份證號碼、照片等。說明：作為出租方身份確認的依據(jù)，確保出租方主體資格合法。5.租賃方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證件需清晰，包括姓名、身份證號碼、照片等。說明：作為租賃方身份確認的依據(jù)，確保租賃方主體資格合法。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細要求：產(chǎn)權(quán)證明需清晰，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、地址等。說明：作為房屋所有權(quán)確認的依據(jù)，確保出租方擁有房屋所有權(quán)。7.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：憑證需清晰，包括物業(yè)管理費金額、繳納時間等。說明：作為物業(yè)管理費已繳納的證明，確保房屋使用過程中的費用支付。8.水電費繳納憑證詳細要求：憑證需清晰，包括水費、電費金額、繳納時間等。說明：作為水電費已繳納的證明，確保房屋使用過程中的費用支付。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為違約行為：未按時交付房屋。責任認定標準：支付____倍的違約金。示例說明：出租方應(yīng)于____年____月____日前交付房屋，若逾期交付，則應(yīng)支付____倍的違約金。2.租賃方違約行為違約行為：未按時支付租金。責任認定標準：支付____倍的違約金。示例說明：租賃方應(yīng)于每月____日支付租金，若逾期支付，則應(yīng)支付____倍的違約金。3.雙方違約行為違約行為：擅自改變房屋用途。責任認定標準：合同解除，并要求賠償損失。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋用于商業(yè)活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)。責任認定標準：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔相應(yīng)責任。示例說明：評估方未按時提供評估報告，則應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔相應(yīng)責任。全文完。2025版敬老院房屋租賃及老年人生活品質(zhì)保障合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）1.2甲方地址：（填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方名稱）1.6乙方地址：（填寫乙方地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，老年人的生活品質(zhì)越來越受到社會的關(guān)注。為滿足老年人居住需求，提高老年人生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將位于（填寫地址）的房屋租賃給乙方，用于建設(shè)敬老院，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋“租賃期限”：指甲方將房屋租賃給乙方的有效期限；“租金”：指乙方支付給甲方的房屋使用費用；“維修費用”：指乙方在租賃期間因房屋正常使用產(chǎn)生的維修費用；“配套設(shè)施”：指為滿足老年人生活需求，乙方在敬老院內(nèi)提供的各類設(shè)施設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)對乙方租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督。4.1.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止合同并收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，建設(shè)敬老院。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)確保敬老院的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。4.2.4乙方應(yīng)定期對敬老院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，確保其正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照合同約定的方式支付租金，并確保敬老院的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件6.2.1合同約定的租賃期限屆滿；6.2.2乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序6.3.1合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并處理好敬老院的相關(guān)事宜；6.3.2甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方遷出房屋；6.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1房屋租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付房屋租金。7.1.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費用。7.1.3維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定比例繳納維修基金。7.1.4其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、供暖等能源費用，以及合同約定的其他費用。7.2支付方式7.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費用。7.2.2現(xiàn)金支付：在合同約定的情形下，乙方可以現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間7.3.1租金：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當月租金。7.3.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當月物業(yè)管理費。7.3.3維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例繳納維修基金。7.4支付條款7.4.1乙方應(yīng)確保支付的費用準確無誤。7.4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.4.3如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔違約責任。8.1.2甲方未按合同約定及時維修房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔違約責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，應(yīng)承擔違約責任。8.2.2乙方違反合同約定使用房屋，造成房屋損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔違約責任。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定賠償對方因違約所造成的損失。8.3.2賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于維修費用、經(jīng)濟損失等。8.3.3賠償方式應(yīng)包括但不限于支付賠償金、修復(fù)損壞設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式9.3.1甲方和乙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。10.2.2戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。10.2.3政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；政府出臺新政策，導(dǎo)致敬老院建設(shè)無法繼續(xù)；戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對敬老院建設(shè)和管理的一定程度的監(jiān)督權(quán)，以確保老年人生活品質(zhì)的保障。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保敬老院的建設(shè)和管理達到預(yù)期目標。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、現(xiàn)場檢查等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得引用任何其他協(xié)議或聲明。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：（填寫簽字日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.敬老院建設(shè)規(guī)劃圖紙3.敬老院管理制度4.老年人服務(wù)標準5.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明6.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.乙方敬老院建設(shè)資金證明8.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；甲方未按合同約定及時維修房屋或設(shè)施設(shè)備；乙方未按合同約定支付租金或其他費用；乙方違反合同約定使用房屋，造成房屋損壞或安全隱患；未經(jīng)對方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；任何一方泄露保密內(nèi)容；不可抗力事件發(fā)生時，未及時通知對方或未采取合理措施減少損失。2.違約行為的認定：甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)對方確認后，視為違約行為；任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約行為；任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：