2024版物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方單位名稱1.2甲方單位地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方單位名稱1.5乙方單位地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂合同的原因2.2合同簽訂的目的3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1維修服務(wù)項目3.2維修服務(wù)范圍3.3服務(wù)時間3.4服務(wù)質(zhì)量標準4.服務(wù)費用及支付方式4.1維修服務(wù)收費標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.維修工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2工程驗收標準5.3工程驗收程序5.4驗收不合格的處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件的效力11.3合同未盡事宜的補充12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方與乙方基本信息1.1甲方單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方單位地址：市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：1381.4乙方單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.5乙方單位地址：市區(qū)路號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李女士，電話：13956782.合同簽訂背景及目的2.1簽訂合同的原因：鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的小區(qū)需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議。2.2合同簽訂的目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進行。3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1維修服務(wù)項目：包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護和更換。3.2維修服務(wù)范圍：涵蓋整個小區(qū)的公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化、照明、供水、供電等設(shè)施。3.3服務(wù)時間：乙方應(yīng)保證在接到甲方通知后的24小時內(nèi)響應(yīng)維修請求。3.4服務(wù)質(zhì)量標準：維修服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)標準和行業(yè)標準，確保維修質(zhì)量。4.服務(wù)費用及支付方式4.1維修服務(wù)收費標準：根據(jù)實際維修項目及工程量，按照市場價格執(zhí)行。4.2費用支付方式：甲方應(yīng)在維修完成后支付維修費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后的10個工作日內(nèi)支付維修費用。4.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。5.維修工程進度及驗收5.1工程進度安排：乙方應(yīng)在維修工程開始前向甲方提供詳細的工程進度計劃。5.2工程驗收標準：維修工程完成后，應(yīng)達到甲方提出的質(zhì)量要求，符合相關(guān)驗收標準。5.3工程驗收程序：甲方應(yīng)在收到乙方提供的驗收報告后的5個工作日內(nèi)組織驗收。5.4驗收不合格的處理：若驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后的3個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付維修費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定完成維修任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用總額的5%。7.3違約賠償：任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)材料。9.合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不糾正；9.1.2由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；9.1.3合同目的無法實現(xiàn)；9.1.4法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。9.3合同解除后的處理：9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用，包括但不限于維修費用、管理費用等；9.3.3雙方應(yīng)互相返還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止后的處理：10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用，包括但不限于維修費用、管理費用等；10.3.3雙方應(yīng)互相返還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于維修服務(wù)清單、費用明細表等。11.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2024年4月1日13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同附件14.1維修服務(wù)清單14.2費用明細表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、仲裁機構(gòu)、法律顧問等，其在合同中扮演的角色和承擔的責(zé)任將根據(jù)具體情況進行明確。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1甲方或乙方在履行合同過程中，如遇到無法自行解決的問題，可申請第三方介入。16.2第三方介入的申請應(yīng)由甲方或乙方提出，并需書面通知另一方及另一方同意。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入申請后，另一方應(yīng)在收到通知后的5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定進行明確。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.1.1第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償；18.1.2第三方因違反合作協(xié)議或本合同規(guī)定所應(yīng)承擔的責(zé)任；18.1.3第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過合同總金額的一定比例。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨立行使職責(zé)；19.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；19.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方進行必要的監(jiān)督和檢查。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)保護甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；19.2.3第三方應(yīng)按時提交工作成果和報告。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議及本合同的規(guī)定；20.1.2第三方對甲方或乙方的損害賠償，應(yīng)直接向受損方承擔責(zé)任。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以合作協(xié)議及本合同的規(guī)定為準；20.2.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔全部責(zé)任；20.2.3若甲方或乙方共同導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，對第三方的工作成果進行驗收。21.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)結(jié)清與第三方之間的所有費用。22.第三方介入的補充條款22.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修服務(wù)清單詳細要求：列明所有需要維修的項目、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計工作量、所需材料等。說明：此清單作為維修服務(wù)的依據(jù)，需雙方簽字確認。2.費用明細表詳細要求：詳細列出維修服務(wù)的各項費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。說明：費用明細表作為支付依據(jù)，需雙方簽字確認。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)、費用結(jié)算方式等。說明：第三方合作協(xié)議作為第三方介入的補充協(xié)議，需雙方及第三方簽字確認。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的程序、方式、地點等。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，需雙方簽字確認。5.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在履行合同過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限等。說明：保密協(xié)議作為保護商業(yè)秘密的依據(jù)，需雙方簽字確認。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：合同變更協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付維修費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。示例：若甲方逾期支付10萬元維修費用，應(yīng)支付500元違約金。1.2未按時驗收維修工程責(zé)任認定：甲方應(yīng)在收到乙方驗收報告后的5個工作日內(nèi)組織驗收。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)驗收，視為驗收合格。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時完成維修服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用總額的5%。示例：若乙方未按時完成10萬元維修費用，應(yīng)支付5000元違約金。2.2維修工程質(zhì)量不合格責(zé)任認定：乙方應(yīng)免費重新進行維修，直至合格。示例：若乙方維修的公共設(shè)施不合格，應(yīng)免費重新維修。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按時提交工作成果責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合作協(xié)議約定執(zhí)行。示例：若第三方未按時提交評估報告，應(yīng)支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址及通訊地址2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)性質(zhì)及類型2.3物業(yè)總面積及建筑結(jié)構(gòu)3.維修服務(wù)范圍3.1常規(guī)維修服務(wù)3.2緊急維修服務(wù)3.3定期檢查與保養(yǎng)服務(wù)4.維修服務(wù)標準4.1維修質(zhì)量標準4.2維修完成時限4.3維修材料及配件要求5.維修費用及支付方式5.1維修費用構(gòu)成5.2費用結(jié)算方式5.3逾期支付處理6.維修服務(wù)流程6.1報修流程6.2維修作業(yè)流程6.3維修驗收流程7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他條款14.2特殊約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：物業(yè)公司乙方：業(yè)主委員會1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.3雙方注冊地址及通訊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號通訊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號通訊地址：市區(qū)路號第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：小區(qū)位置：市區(qū)路號2.2物業(yè)性質(zhì)及類型物業(yè)性質(zhì)：住宅小區(qū)類型：多層住宅2.3物業(yè)總面積及建筑結(jié)構(gòu)總面積：100000平方米建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第三條維修服務(wù)范圍3.1常規(guī)維修服務(wù)包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域照明、電梯、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。3.2緊急維修服務(wù)包括但不限于：突發(fā)故障的緊急修復(fù)，如電梯故障、供水供電中斷等。3.3定期檢查與保養(yǎng)服務(wù)包括但不限于：對小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。第四條維修服務(wù)標準4.1維修質(zhì)量標準維修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，確保維修后的設(shè)施設(shè)備安全、可靠、耐用。4.2維修完成時限常規(guī)維修服務(wù)應(yīng)在接到報修后24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修。緊急維修服務(wù)應(yīng)在接到報修后30分鐘內(nèi)響應(yīng)，2小時內(nèi)完成維修。4.3維修材料及配件要求維修材料及配件應(yīng)選用合格產(chǎn)品，符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。第五條維修費用及支付方式5.1維修費用構(gòu)成維修費用包括但不限于：人工費、材料費、配件費、運輸費等。5.2費用結(jié)算方式維修費用由乙方支付，甲方提供維修發(fā)票。5.3逾期支付處理乙方應(yīng)按約定時間支付維修費用，逾期支付需支付每日萬分之五的滯納金。第六條維修服務(wù)流程6.1報修流程乙方發(fā)現(xiàn)維修問題時，應(yīng)向甲方報修，報修方式包括電話、短信、現(xiàn)場等。6.2維修作業(yè)流程甲方接到報修后，應(yīng)及時安排維修人員進行維修作業(yè)。6.3維修驗收流程維修完成后，乙方應(yīng)進行驗收，驗收合格后支付維修費用。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任若乙方未按時支付維修費用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施追討欠款，包括但不限于發(fā)出催款通知、提起訴訟等。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任若甲方未能按照約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同變更11.1變更條件合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)按照原合同簽訂程序辦理。11.3變更通知任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。第十二條合同解除12.1解除條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。12.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除通知任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：維修服務(wù)明細表、費用結(jié)算清單、保密協(xié)議等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2特殊約定本合同如有特殊約定，應(yīng)以書面形式補充，并作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前30日以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入理由、第三方資質(zhì)及職責(zé)。16.2介入批準對方應(yīng)在收到介入申請后15日內(nèi)予以批準或拒絕，并說明理由。16.3介入?yún)f(xié)議介入批準后，雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為進行監(jiān)督，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會議等。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其協(xié)議約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中約定，原則上不超過其注冊資本或約定金額。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額部分，由甲方和乙方根據(jù)實際情況承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確劃分，確保其職責(zé)與甲方、乙方的職責(zé)不重疊。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，原則上由其自行承擔。但若因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方承擔責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。19.3爭議解決若第三方與其他各方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭議解決方式處理。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：本合同終止、第三方協(xié)議終止、達成新的合作協(xié)議等。20.2終止程序第三方介入終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。20.3終止后的責(zé)任第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。若因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修服務(wù)明細表詳細要求：包括維修項目、維修時間、維修費用、材料費、人工費等。說明：此表用于記錄和跟蹤維修服務(wù)的具體信息。2.費用結(jié)算清單詳細要求：列出維修服務(wù)的費用明細，包括維修項目、單價、數(shù)量、總價等。說明：此清單用于乙方支付維修費用的依據(jù)。3.保密協(xié)議詳細要求：規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容，保密期限等。說明：此協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.報修記錄表詳細要求：記錄報修時間、報修人信息、報修內(nèi)容、維修進度等。說明：此表用于跟蹤和管理報修事項。6.維修驗收報告詳細要求：記錄維修驗收時間、驗收人信息、驗收結(jié)果等。說明：此報告用于確認維修服務(wù)的完成情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.業(yè)主違約行為未按時支付維修費用故意損壞公共設(shè)施設(shè)備未按時提供維修所需資料責(zé)任認定標準：逾期支付維修費用，按每日萬分之五支付滯納金；故意損壞設(shè)施設(shè)備，賠償相應(yīng)損失；未提供資料，影響維修進度，乙方有權(quán)要求甲方賠償。示例說明：若乙方未按時支付1000元維修費用，則應(yīng)支付50元的滯納金。2.物業(yè)管理方違約行為未按時提供維修服務(wù)維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準未按時完成緊急維修責(zé)任認定標準：未按時提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；維修質(zhì)量不符合標準，甲方應(yīng)重新維修或賠償損失；未按時完成緊急維修，甲方應(yīng)支付緊急維修費用。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成緊急維修，則乙方有權(quán)要求甲方支付200元的違約金。3.第三方違約行為未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)因第三方原因造成損失責(zé)任認定標準：第三方未履行職責(zé)，按合作協(xié)議約定承擔相應(yīng)責(zé)任；因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔主要責(zé)任，甲方和乙方根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按時完成維修任務(wù)，則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024版物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義1.3雙方權(quán)利義務(wù)概述2.當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.物業(yè)維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修服務(wù)范圍3.2維修服務(wù)項目分類3.3維修服務(wù)標準4.維修服務(wù)流程4.1維修申請4.2維修驗收4.3維修費用結(jié)算4.4維修服務(wù)評價5.維修費用5.1維修費用構(gòu)成5.2費用結(jié)算方式5.3費用支付期限6.維修材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備采購6.2材料與設(shè)備驗收6.3材料與設(shè)備質(zhì)量保證7.維修期限與時效7.1維修期限規(guī)定7.2維修時效要求7.3維修延誤責(zé)任8.維修服務(wù)保障8.1維修服務(wù)保證措施8.2維修服務(wù)應(yīng)急處理8.3維修服務(wù)質(zhì)量保證9.雙方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)9.2乙方責(zé)任與義務(wù)9.3雙方違約責(zé)任10.合同期限與終止10.1合同期限約定10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件與補充13.合同附件13.1附件一：物業(yè)維修項目清單13.2附件二：維修費用明細表13.3附件三：維修服務(wù)流程圖14.其他約定14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權(quán)歸屬14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的和意義本合同的訂立旨在明確甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）在物業(yè)維修服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，提高物業(yè)使用品質(zhì)，保障甲方權(quán)益。1.3雙方權(quán)利義務(wù)概述甲方享有對物業(yè)維修服務(wù)的申請、驗收和監(jiān)督權(quán)利；乙方承擔物業(yè)維修服務(wù)的實施、保障和費用結(jié)算義務(wù)。第二條當事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.3雙方聯(lián)系方式甲方指定聯(lián)系人：________________乙方指定聯(lián)系人：________________第三條物業(yè)維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修服務(wù)范圍本合同約定的維修服務(wù)范圍包括但不限于：公共區(qū)域、配套設(shè)施設(shè)備、業(yè)主專有部分的維修服務(wù)。3.2維修服務(wù)項目分類（1）日常維修：指日常使用過程中出現(xiàn)的輕微損壞或故障；（2）定期維修：指按照規(guī)定周期進行的檢查、保養(yǎng)和維修；（3）應(yīng)急維修：指因自然災(zāi)害、突發(fā)事件等原因造成的緊急維修。3.3維修服務(wù)標準乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)滿足國家、行業(yè)及地方規(guī)定的相關(guān)標準，確保維修質(zhì)量。第四條維修服務(wù)流程4.1維修申請甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障時，應(yīng)及時向乙方提出維修申請，并提供相關(guān)情況說明。4.2維修驗收維修完成后，甲方應(yīng)予以驗收，并對維修質(zhì)量進行評價。4.3維修費用結(jié)算維修費用按照實際發(fā)生金額結(jié)算，甲方應(yīng)在驗收合格后支付維修費用。4.4維修服務(wù)評價甲方有權(quán)對維修服務(wù)進行評價，并提出改進意見。第五條維修費用5.1維修費用構(gòu)成維修費用包括人工費、材料費、設(shè)備費等。5.2費用結(jié)算方式維修費用以人民幣結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正式發(fā)票后支付。5.3費用支付期限甲方應(yīng)在收到維修費用發(fā)票后30日內(nèi)支付維修費用。第六條維修材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備采購乙方應(yīng)按照維修需求采購符合質(zhì)量標準的材料與設(shè)備。6.2材料與設(shè)備驗收甲方有權(quán)對采購的材料與設(shè)備進行驗收，確認其符合合同要求。6.3材料與設(shè)備質(zhì)量保證乙方提供的材料與設(shè)備應(yīng)保證質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償更換或賠償。第七條維修期限與時效7.1維修期限規(guī)定日常維修應(yīng)在接到申請后24小時內(nèi)響應(yīng)，完成維修工作；定期維修按照規(guī)定周期進行；應(yīng)急維修應(yīng)在接到通知后立即響應(yīng)。7.2維修時效要求乙方應(yīng)確保維修工作在約定時效內(nèi)完成，若因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施盡快完成維修。7.3維修延誤責(zé)任若乙方未按約定時效完成維修，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因維修延誤造成的損失。第一部分：合同如下：第八條維修服務(wù)保障8.1維修服務(wù)保證措施乙方應(yīng)建立完善的維修服務(wù)保障體系，包括維修人員培訓(xùn)、設(shè)備維護、材料儲備等，確保維修服務(wù)的高效和質(zhì)量。8.2維修服務(wù)應(yīng)急處理遇有緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保維修工作的及時性和有效性。8.3維修服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾提供的維修服務(wù)達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準，對維修質(zhì)量問題承擔修復(fù)和賠償責(zé)任。第九條雙方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進行維修工作，提供必要的通行便利，并對維修人員進行必要的引導(dǎo)和協(xié)助。9.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量，對維修過程中可能造成的損失承擔賠償責(zé)任。9.3雙方違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同期限與終止10.1合同期限約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.2合同終止條件合同期滿后自動終止；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。11.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循合法、公正、公平的原則，按照法定程序進行。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后，合同正式生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同附件與補充本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)維修項目清單詳細列明物業(yè)維修服務(wù)的具體項目和標準。13.2附件二：維修費用明細表列明維修服務(wù)的具體費用構(gòu)成和計算方式。13.3附件三：維修服務(wù)流程圖以圖表形式展示維修服務(wù)的流程步驟。第十四條其他約定14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)及保管本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同份數(shù)及保管按雙方約定執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.4合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的個人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入范圍（1）監(jiān)理：對維修服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合合同要求。（2）檢測：對維修材料、設(shè)備等進行檢測，確保其質(zhì)量符合國家標準。（3）評估：對維修效果進行評估，提出改進建議。（4）保險：提供維修服務(wù)過程中的保險保障。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和便利條件。（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。2.2乙方的額外條款及說明（1）乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方對維修服務(wù)過程的監(jiān)督和檢測。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保維修服務(wù)符合合同要求。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效果。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和便利條件，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)對維修服務(wù)過程進行監(jiān)督、檢測和評估。4.3利益（1）第三方在履行職責(zé)過程中，可獲得約定的報酬。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，可獲得甲乙雙方對其工作成果的認可。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之