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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房購買委托協(xié)議書合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權(quán)性質(zhì)1.7是否為違章建筑1.8是否為拆遷范圍2.購房者基本信息2.1購房者姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4購買目的3.委托事項3.1委托代理人3.2代理范圍3.3代理期限3.4委托人支付報酬4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金金額4.3支付定金時間4.4支付房款時間4.5支付方式5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量問題責(zé)任6.2保修期限6.3維修責(zé)任主體7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他事項9.1房屋交易稅費9.2房屋保險9.3房屋租賃9.4物業(yè)服務(wù)9.5水電煤等費用承擔10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同10.4其他相關(guān)文件11.簽署日期12.簽署地點13.買方簽字14.賣方簽字第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積:建筑面積為平方米,使用面積為平方米1.3房屋戶型:室廳衛(wèi)1.4房屋樓層:總樓層層,所在樓層層1.5建造年份:房屋建造年份為年1.6所有權(quán)性質(zhì):房屋所有權(quán)性質(zhì)為私有1.7是否為違章建筑:該房屋不屬于違章建筑1.8是否為拆遷范圍:該房屋不在拆遷范圍內(nèi)第二條購房者基本信息2.1購房者姓名:X2.2身份證號碼:X2.3聯(lián)系方式:電話X,郵箱X2.4購買目的:自住第三條委托事項3.1委托代理人:買方委托代理人姓名為X,身份證號碼為X3.2代理范圍:代理人負責(zé)辦理購房過程中的全部事宜,包括但不限于看房、談判、簽署合同、辦理過戶等3.3代理期限:自簽署本合同之日起至房屋過戶完畢之日止3.4委托人支付報酬:買方同意支付代理人X元作為代理報酬第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格:人民幣X元(大寫:X元整)4.2定金金額:人民幣X元(大寫:X元整)4.3支付定金時間:雙方簽署合同后三個工作日內(nèi)4.4支付房款時間:辦理過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)4.5支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條房屋交付及過戶5.1交付時間:房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方5.3過戶時間:雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶時間預(yù)計為個工作日5.4過戶費用:買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費,具體費用雙方協(xié)商解決第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量問題責(zé)任:如房屋存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任,修復(fù)費用由賣方承擔6.2保修期限:房屋保修期限為年,自房屋交付之日起計算6.3維修責(zé)任主體:賣方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔房屋維修責(zé)任,買方應(yīng)協(xié)助賣方進行維修第七條違約責(zé)任7.1買方違約:買方未能按照合同約定支付房款或未能按照約定時間完成過戶手續(xù)的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為房屋成交價格的5%7.2賣方違約:賣方未能按照合同約定交付房屋或未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋成交價格的5%7.3違約賠償金額:除違約金外,違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失,包括但不限于律師費、訴訟費等第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決:如任何一方對仲裁裁決不服,可以在收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1房屋交易稅費:雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。9.2房屋保險:買方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋保險手續(xù),保險費用由買方承擔。9.3房屋租賃:如買方需要提前入住,雙方可協(xié)商簽訂房屋租賃協(xié)議,租賃費用及條件由雙方另行商定。9.4物業(yè)服務(wù):買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時支付物業(yè)服務(wù)費用。9.5水電煤等費用承擔:房屋交付后,水、電、煤等公共費用由買方承擔。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證:附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2房屋土地使用權(quán)證:附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。10.3房屋買賣合同:附件中應(yīng)包含本合同的正式文本。10.4其他相關(guān)文件:附件中應(yīng)包含與本合同有關(guān)的全部文件和資料。第十一條簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,雙方應(yīng)在合同中填寫簽署日期。第十二條簽署地點第十三條買方簽字買方:(簽字)第十四條賣方簽字賣方:(簽字)第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證附件要求:提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,須清晰可辨,證號、發(fā)行日期、發(fā)行機關(guān)等信息須完整。附件說明:房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件,買方需核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二:房屋土地使用權(quán)證附件要求:提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件,須清晰可辨,證號、發(fā)行日期、發(fā)行機關(guān)等信息須完整。附件說明:房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件,買方需核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件三:房屋買賣合同附件要求:提供本合同的正式文本,須有雙方簽字蓋章,字跡清晰。附件說明:房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件,買方和賣方需仔細閱讀并確認合同內(nèi)容。附件四:其他相關(guān)文件附件要求:提供與本合同有關(guān)的全部文件和資料,包括但不限于房屋評估報告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告等。附件說明:其他相關(guān)文件有助于買方和賣方了解房屋的具體情況,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用狀況、周邊環(huán)境等。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:1.買方未能按照合同約定支付房款或未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.賣方未能按照合同約定交付房屋或未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標準:1.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為房屋成交價格的5%。2.損失賠償:除違約金外,違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失,包括但不限于律師費、訴訟費等。3.房屋交付及過戶:如因違約導(dǎo)致房屋交付或過戶時間延遲,違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明:假設(shè)買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款,則賣方有權(quán)要求買方支付違約金,并有權(quán)要求買方賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán):指房屋所有人依
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