2024年租賃合同重要補(bǔ)充細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同重要補(bǔ)充細(xì)則本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃物品交付及驗(yàn)收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.維修及保養(yǎng)3.1租賃物品的維修責(zé)任3.2租賃物品的保養(yǎng)責(zé)任3.3維修及保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)4.保險(xiǎn)4.1租賃物品的保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.3保險(xiǎn)理賠程序5.租賃物品的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租的租金分配6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件10.租賃物品的歸屬10.1租賃結(jié)束后的物品歸屬10.2物品歸屬的爭(zhēng)議解決11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密信息的例外情況12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2租賃物品的檢查和驗(yàn)收13.3租賃期間的維修和保養(yǎng)14.合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效時(shí)間14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單（1.1.1）租賃物品名稱：________________（1.1.2）租賃物品數(shù)量：________________（1.1.3）租賃物品規(guī)格型號(hào)：________________（1.1.4）租賃物品的生產(chǎn)廠家：________________（1.1.5）租賃物品的使用性質(zhì)：________________1.2租賃期限起止時(shí)間（1.2.1）租賃開(kāi)始日期：________________（1.2.2）租賃結(jié)束日期：________________（1.2.3）租賃期限共計(jì)：________________個(gè)月1.3租賃物品交付及驗(yàn)收（1.3.1）租賃物品交付地點(diǎn)：________________（1.3.2）租賃物品交付時(shí)間：________________（1.3.3）租賃物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________（1.3.4）租賃物品驗(yàn)收人員：________________（1.3.5）租賃物品驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：________________2.租金及支付方式2.1租金金額（2.1.1）租金計(jì)算方式：________________（2.1.2）租金金額：________________元（2.1.3）租金支付周期：________________2.2租金支付周期（2.2.1）支付日期：________________（2.2.2）支付方式：________________（2.2.3）支付賬戶信息：________________2.3租金支付方式（2.3.1）現(xiàn)金支付（2.3.2）轉(zhuǎn)賬支付（2.3.3）支票支付（2.3.4）其他支付方式：________________3.維修及保養(yǎng)3.1租賃物品的維修責(zé)任（3.1.1）租賃物品的正常磨損修理由甲方負(fù)責(zé)（3.1.2）租賃物品的非正常磨損修理由乙方負(fù)責(zé)（3.1.3）租賃物品的重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)3.2租賃物品的保養(yǎng)責(zé)任（3.2.1）日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)（3.2.2）定期檢查由甲方負(fù)責(zé)（3.2.3）保養(yǎng)記錄由乙方保存3.3維修及保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)（3.3.1）正常磨損修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)（3.3.2）非正常磨損修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)（3.3.3）重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（3.3.4）保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.保險(xiǎn)4.1租賃物品的保險(xiǎn)責(zé)任（4.1.1）甲方負(fù)責(zé)為租賃物品購(gòu)買保險(xiǎn)（4.1.2）保險(xiǎn)受益人為乙方（4.1.3）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)（4.2.1）保險(xiǎn)費(fèi)用為租賃金額的百分之幾：________________（4.2.2）保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同4.3保險(xiǎn)理賠程序（4.3.1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方（4.3.2）甲方負(fù)責(zé)辦理理賠手續(xù)（4.3.3）理賠款項(xiàng)支付給乙方5.租賃物品的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的條件（5.1.1）乙方需征得甲方書面同意（5.1.2）轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合租賃物品的使用性質(zhì)（5.1.3）轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃期限5.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)（5.2.1）乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)（5.2.2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)（5.2.3）甲方同意轉(zhuǎn)租后，乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂租賃合同5.3轉(zhuǎn)租的租金分配（5.3.1）乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金的一部分支付給甲方（5.3.2）轉(zhuǎn)租租金支付比例：________________（5.3.3）轉(zhuǎn)租租金支付方式與原租金支付方式相同6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件（6.1.1）合同變更需雙方協(xié)商一致（6.1.2）合同變更事項(xiàng)需符合法律法規(guī)規(guī)定6.2合同解除的條件（6.2.1）合同解除需雙方協(xié)商一致（6.2.2）合同解除事項(xiàng)需符合法律法規(guī)規(guī)定6.3合同變更和解除的法律后果（6.3.1）合同變更或解除后，8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式（8.1.1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（8.1.2）如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁（8.1.3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效（8.2.1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)（8.2.2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件（9.1.1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效（9.1.2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)9.2合同的終止條件（9.2.1）租賃期滿，雙方未續(xù)約（9.2.2）租賃物品全部或部分毀損、滅失（9.2.3）合同約定的其他終止條件9.3合同的續(xù)約條件（9.3.1）雙方應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月書面提出續(xù)約申請(qǐng)（9.3.2）續(xù)約條件應(yīng)符合原合同約定，如有變更，雙方協(xié)商確定10.租賃物品的歸屬10.1租賃結(jié)束后的物品歸屬（10.1.1）租賃物品在租賃期間發(fā)生的改良、增加的價(jià)值歸甲方所有（10.1.2）租賃物品在租賃期間發(fā)生的損壞、減少的價(jià)值由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償（10.1.3）租賃物品在租賃期滿后歸乙方所有，但需扣除上述款項(xiàng)10.2物品歸屬的爭(zhēng)議解決（10.2.1）如對(duì)物品歸屬有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決（10.2.2）如協(xié)商不成，按合同爭(zhēng)議解決方式處理11.保密條款11.1保密信息的范圍（11.1.1）保密信息包括租賃物品的技術(shù)參數(shù)、商業(yè)秘密等（11.1.2）保密信息的具體內(nèi)容見(jiàn)附件保密協(xié)議11.2保密責(zé)任的承擔(dān)（11.2.1）乙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得泄露給第三方（11.2.2）保密責(zé)任自合同生效之日起至合同終止之日起延續(xù)2年11.3保密信息的例外情況（11.3.1）法律要求披露的（11.3.2）雙方書面同意披露的（11.3.3）保密信息已為公眾所知或不可避免地為公眾所知的12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律（12.1.1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律（12.1.2）如法律變更，雙方應(yīng)按變更后的法律履行合同12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)（12.2.1）爭(zhēng)議解決方式：仲裁（12.2.2）仲裁地點(diǎn)：________________13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)（13.1.1）甲方權(quán)利和義務(wù)詳見(jiàn)合同（13.1.2）乙方權(quán)利和義務(wù)詳見(jiàn)合同13.2租賃物品的檢查和驗(yàn)收（13.2.1）租賃物品的檢查和驗(yàn)收程序詳見(jiàn)合同附件（13.2.2）檢查和驗(yàn)收結(jié)果記錄詳見(jiàn)合同附件13.3租賃期間的維修和保養(yǎng)（13.3.1）租賃期間的維修和保養(yǎng)程序詳見(jiàn)合同附件（13.3.2）維修和保養(yǎng)結(jié)果記錄詳見(jiàn)合同附件14.合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)（14.1.1）簽署時(shí)間：________________（14.1.2）簽署地點(diǎn)：________________14.2合同的生效時(shí)間（14.2.1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同的副本和正本（14.3.1）合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份（14.3.2）合同副本及其附件均具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的概念（15.1.1）第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織（15.1.2）第三方介入指第三方在租賃期間參與租賃物品的使用、管理或處置等行為15.2第三方介入的界定（15.2.1）第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、轉(zhuǎn)租方等（15.2.2）第三方介入需明確其身份和role，并在合同中予以界定16.第三方介入的責(zé)任限額16.1第三方介入的責(zé)任限制（16.1.1）第三方對(duì)租賃物品的損失或損壞不承擔(dān)責(zé)任，除非故意或重大過(guò)失（16.1.2）第三方對(duì)租賃期間發(fā)生的意外事件造成的損失不承擔(dān)責(zé)任16.2第三方介入的責(zé)任承擔(dān)（16.2.1）第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物品損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（16.2.2）第三方如未按約定使用、管理或處置租賃物品，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的條款增加（17.1.1）合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)（17.1.2）合同中明確第三方介入的條件、程序和限制等17.2第三方介入的說(shuō)明（17.2.1）合同中詳細(xì)說(shuō)明第三方的概念、范圍和界定（17.2.2）合同中說(shuō)明第三方介入的責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)和義務(wù)等18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分（18.1.1）第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（18.1.2）第三方不承擔(dān)合同約定的甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任18.2第三方與租賃物品的劃分（18.2.1）第三方不對(duì)租賃物品的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利主張任何利益（18.2.2）第三方不對(duì)租賃物品的損失或損壞主張任何權(quán)益19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式（19.1.1）如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決（19.1.2）如協(xié)商不成，按合同爭(zhēng)議解決方式處理19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效（19.2.1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)（19.2.2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決20.合同的簽署和生效20.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)（20.1.1）簽署時(shí)間：________________（20.1.2）簽署地點(diǎn)：________________20.2合同的生效時(shí)間（20.2.1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效20.3合同的副本和正本（20.3.1）合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份（20.3.2）合同副本及其附件均具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家和使用性質(zhì)等信息。附件二：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密責(zé)任的承擔(dān)和保密信息的例外情況等。附件三：維修保養(yǎng)程序詳細(xì)說(shuō)明租賃物品的維修責(zé)任、保養(yǎng)責(zé)任和維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)等。附件四：保險(xiǎn)條款明確保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)和保險(xiǎn)理賠程序等。附件五：租賃物品轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租的手續(xù)和轉(zhuǎn)租的租金分配等。附件六：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序和法律后果等。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)效和地點(diǎn)等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的概念和界定、第三方介入的責(zé)任限額和責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物品的損壞或丟失2.未按約定時(shí)間支付租金3.未按約定使用、管理或處置租賃物品4.違反保密協(xié)議的行為5.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意7.第三方介入未經(jīng)甲方同意違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定責(zé)任承擔(dān)的方式，如修理、賠償?shù)取?.根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定責(zé)任承擔(dān)的程度。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將租賃物品交付給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃物品使用費(fèi)。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。4.第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。5.保險(xiǎn)：指為租賃物品購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障租賃物品在租賃期間的安