二零二五年實體書店入駐管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年實體書店入駐管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.入駐書店的基本條件2.1入駐書店的資質(zhì)要求2.2入駐書店的經(jīng)營范圍2.3入駐書店的經(jīng)營規(guī)模3.入駐書店的權(quán)益與義務3.1入駐書店的權(quán)益3.2入駐書店的義務4.入駐書店的運營管理4.1入駐書店的經(jīng)營模式4.2入駐書店的營業(yè)時間4.3入駐書店的商品管理5.入駐書店的租金及支付方式5.1租金計算標準5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約流程7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構(gòu)9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同的生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同的修改與補充11.1修改與補充原則11.2修改與補充程序12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二五年實體書店入駐管理合同1.2合同編號：EB20250011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息2.入駐書店的基本條件2.1入駐書店的資質(zhì)要求2.1.1具備合法注冊的營業(yè)執(zhí)照2.1.3符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范2.2入駐書店的經(jīng)營范圍2.2.1主要經(jīng)營圖書、期刊、音像制品等出版物2.2.2可開展圖書租賃、文化交流等活動2.3入駐書店的經(jīng)營規(guī)模2.3.1店鋪面積不低于100平方米2.3.2每月銷售圖書數(shù)量不少于500冊3.入駐書店的權(quán)益與義務3.1入駐書店的權(quán)益3.1.1在約定的合同期限內(nèi)享有店鋪的經(jīng)營使用權(quán)3.1.2享有管理方提供的各項服務3.1.3享有公平競爭的市場環(huán)境3.2入駐書店的義務3.2.1按照合同約定規(guī)范經(jīng)營，確保商品質(zhì)量3.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.2.3維護書店形象，不得擅自更改店鋪名稱和標識4.入駐書店的運營管理4.1入駐書店的經(jīng)營模式4.1.1自營模式，自行負責店內(nèi)商品的采購、銷售和庫存管理4.1.2代理模式，由管理方負責商品采購和銷售，書店負責店內(nèi)運營4.2入駐書店的營業(yè)時間4.2.1每周營業(yè)時間不少于7天，每天營業(yè)時間不少于10小時4.3入駐書店的商品管理4.3.1入駐書店需確保店內(nèi)商品的質(zhì)量和數(shù)量4.3.2入駐書店需按照規(guī)定進行商品分類、陳列和更新5.入駐書店的租金及支付方式5.1租金計算標準5.1.1租金按月計算，每月租金為人民幣____元5.1.2租金根據(jù)店鋪面積和位置進行調(diào)整5.2租金支付方式5.2.1入駐書店應在每月____日前支付下一個月的租金5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3租金調(diào)整機制5.3.1租金調(diào)整需提前____個月通知入駐書店5.3.2租金調(diào)整幅度不超過____%6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止6.2續(xù)約條件6.2.1入駐書店在合同期滿前____個月向管理方提出續(xù)約申請6.2.2管理方應在收到申請后____個工作日內(nèi)答復6.3續(xù)約流程6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同6.3.2續(xù)約合同與原合同具有同等法律效力8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1遵循公平、公正、自愿、合法的原則8.1.2優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議8.2爭議解決途徑8.2.1雙方協(xié)商8.2.2請求第三方調(diào)解8.2.3仲裁8.2.4向人民法院提起訴訟8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1雙方可約定具體的調(diào)解機構(gòu)8.3.2仲裁機構(gòu)應具有相關資質(zhì)和獨立性8.3.3法院為最終爭議解決機構(gòu)9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)法定或約定的解除情形9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同因解除而終止9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應以書面形式通知對方解除或終止合同9.3.2依法辦理相關手續(xù)10.合同的生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同符合法律法規(guī)的要求10.2合同備案要求10.2.1合同雙方應向相關部門備案10.2.2備案資料齊全、真實、有效11.合同的修改與補充11.1修改與補充原則11.1.1修改與補充應遵循公平、合理原則11.1.2修改與補充不得損害對方利益11.2修改與補充程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式作出修改或補充12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1店鋪租賃協(xié)議12.2.1.2商品采購協(xié)議12.2.1.3廣告宣傳協(xié)議12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為____年____月____日13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號13.3簽署人員13.3.1入駐方簽署代表：____（姓名）、____（職務）13.3.2管理方簽署代表：____（姓名）、____（職務）14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1入駐書店營業(yè)執(zhí)照復印件14.1.2店鋪租賃協(xié)議14.1.3商品采購協(xié)議14.1.4廣告宣傳協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或履行特定職責的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或任何與合同直接相關的合同方。2.第三方的責權(quán)利2.1責任：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，對提供的服務或履行的職責承擔相應的責任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和費用，并享有在合同履行過程中因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的合法權(quán)利。2.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得因甲乙雙方履約而產(chǎn)生的利益。3.第三方的選擇與介入3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應協(xié)商一致選擇合適的第三方。3.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.第三方介入的附加條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以確保第三方能夠有效履行職責。4.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。5.第三方的責任限額5.1.1第三方因提供的服務或履行職責造成的損失，其責任限額不超過____元。5.1.2第三方因違反合同約定或法律規(guī)定造成的損失，其責任限額不超過____元。5.2如第三方責任超過約定的限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，按照比例分擔超出部分的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務：第三方應按照合作協(xié)議和合同約定，履行相應的權(quán)利和義務。6.3第三方與甲乙雙方的責任承擔：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔責任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務等。8.第三方介入的合同終止8.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____天書面通知甲乙雙方。8.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，處理相關事宜，包括但不限于：8.2.1第三方的報酬和費用結(jié)算8.2.2第三方的遺留問題處理8.2.3合同的后續(xù)履行9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐書店營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息真實有效。說明：證明入駐書店具有合法經(jīng)營資格。2.店鋪租賃協(xié)議要求：租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金、使用范圍等。說明：明確入駐書店的場地使用權(quán)利和義務。3.商品采購協(xié)議要求：入駐書店與供應商簽訂的正式商品采購協(xié)議，明確采購品種、數(shù)量、價格、交付時間等。說明：保障入駐書店商品來源的合法性和質(zhì)量。4.廣告宣傳協(xié)議要求：入駐書店與廣告公司簽訂的正式廣告宣傳協(xié)議，明確廣告內(nèi)容、宣傳方式、費用等。說明：規(guī)范廣告宣傳行為，維護雙方權(quán)益。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：入駐書店與物業(yè)管理公司簽訂的正式物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、費用、責任等。說明：保障入駐書店在經(jīng)營過程中的物業(yè)管理需求。6.人員招聘與培訓協(xié)議要求：入駐書店與人員招聘與培訓機構(gòu)簽訂的正式協(xié)議，明確招聘條件、培訓內(nèi)容、費用等。說明：規(guī)范人員招聘與培訓流程，提升員工素質(zhì)。7.安全生產(chǎn)管理制度要求：入駐書店制定的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全責任、應急預案等。說明：保障入駐書店及顧客的人身和財產(chǎn)安全。8.垃圾分類處理制度要求：入駐書店制定的垃圾分類處理制度，明確垃圾分類標準、處理流程等。說明：促進環(huán)保，提升書店的社會責任感。9.店鋪裝修效果圖及施工方案要求：入駐書店提供的店鋪裝修效果圖及施工方案，確保裝修符合合同約定。說明：明確店鋪裝修標準和進度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按照合同約定支付租金責任認定標準：按日計算滯納金，滯納金率為____%示例說明：若入駐書店逾期未支付租金，應從逾期之日起，每日向管理方支付____元滯納金。2.違約行為：未按照合同約定進行商品管理責任認定標準：根據(jù)損失程度，賠償管理方損失示例說明：若入駐書店因商品管理不善導致商品丟失或損壞，應賠償管理方損失，賠償金額為____元。3.違約行為：擅自更改店鋪名稱和標識責任認定標準：賠償管理方因此遭受的損失示例說明：若入駐書店擅自更改店鋪名稱和標識，導致管理方聲譽受損，應賠償管理方損失，賠償金額為____元。4.違約行為：未按時完成裝修責任認定標準：賠償管理方因此遭受的損失示例說明：若入駐書店未按時完成裝修，導致管理方遭受損失，應賠償管理方損失，賠償金額為____元。5.違約行為：違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范責任認定標準：承擔相應的法律責任示例說明：若入駐書店違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導致合同無效，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年實體書店入駐管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同目的1.6合同生效條件第二章實體書店入駐條件2.1入駐資質(zhì)要求2.2入駐面積標準2.3入駐形象要求2.4入駐品牌要求2.5入駐費用及支付方式第三章入駐流程3.1入駐申請3.2入駐審核3.3入駐簽約3.4入駐裝修3.5入駐開業(yè)第四章營業(yè)管理4.1營業(yè)時間規(guī)定4.2營業(yè)秩序維護4.3商品陳列規(guī)范4.4營業(yè)數(shù)據(jù)分析4.5營業(yè)宣傳與推廣第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)服務內(nèi)容5.2物業(yè)服務標準5.3物業(yè)費用及支付方式5.4物業(yè)投訴處理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約糾紛解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責任的承擔第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1入駐申請書11.2入駐協(xié)議11.3物業(yè)管理協(xié)議11.4其他相關附件第十二章合同未盡事宜12.1合同補充條款12.2合同變更12.3合同解除與終止第十三章合同附件13.1合同簽訂證明13.2合同變更證明13.3合同解除與終止證明第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年實體書店入駐管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為甲方所在地。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（入駐方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________1.5合同目的本合同旨在明確甲方將實體書店入駐乙方管理范圍內(nèi)的相關事宜，確保雙方權(quán)益。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章實體書店入駐條件2.1入駐資質(zhì)要求乙方需具備合法經(jīng)營資格，擁有獨立法人資格。2.2入駐面積標準乙方入駐面積不得少于100平方米。2.3入駐形象要求乙方需保證實體書店的裝修風格與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得破壞甲方物業(yè)的整體形象。2.4入駐品牌要求乙方需提供實體書店的品牌授權(quán)書或營業(yè)執(zhí)照。2.5入駐費用及支付方式乙方需支付入駐費用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第三章入駐流程3.1入駐申請乙方需向甲方提交入駐申請，包括但不限于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、品牌授權(quán)書等材料。3.2入駐審核甲方對乙方的入駐申請進行審核，審核內(nèi)容包括但不限于乙方資質(zhì)、經(jīng)營能力等。3.3入駐簽約審核通過后，雙方簽訂本合同。3.4入駐裝修乙方根據(jù)甲方要求進行實體書店裝修，裝修完成后需提交甲方驗收。3.5入駐開業(yè)裝修驗收合格后，乙方可以進行開業(yè)。第四章營業(yè)管理4.1營業(yè)時間規(guī)定乙方營業(yè)時間需遵守甲方物業(yè)的整體營業(yè)時間規(guī)定。4.2營業(yè)秩序維護乙方需維護店內(nèi)營業(yè)秩序，確保顧客安全。4.3商品陳列規(guī)范乙方需按照甲方要求進行商品陳列，保持店面整潔。4.4營業(yè)數(shù)據(jù)分析乙方需定期向甲方提供營業(yè)數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。4.5營業(yè)宣傳與推廣乙方可根據(jù)自身需求進行宣傳與推廣，但需遵守甲方相關規(guī)定。第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)服務內(nèi)容甲方提供包括但不限于安保、清潔、綠化等物業(yè)服務。5.2物業(yè)服務標準甲方按照國家標準和行業(yè)標準提供物業(yè)服務。5.3物業(yè)費用及支付方式物業(yè)費用由乙方按照甲方規(guī)定支付。5.4物業(yè)投訴處理乙方對物業(yè)服務的投訴，甲方應在接到投訴后3個工作日內(nèi)給予答復。第六章違約責任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按時支付費用、違反營業(yè)管理規(guī)定、破壞甲方物業(yè)等。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式可參照第九章“合同爭議解決”。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容包括但不限于甲方物業(yè)信息、乙方商業(yè)秘密等。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違反保密責任的承擔違反保密責任者應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失等。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后，合同目的已實現(xiàn)。8.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件參照第八章“合同解除與終止”。第十一章合同附件11.1入駐申請書11.2入駐協(xié)議11.3物業(yè)管理協(xié)議11.4其他相關附件第十二章合同未盡事宜12.1合同補充條款雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同解除與終止合同解除與終止的程序參照第八章“合同解除與終止”。第十三章合同附件13.1合同簽訂證明13.2合同變更證明13.3合同解除與終止證明第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為甲方所在地。14.3合同簽署人簽名蓋章甲方（出租方）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________乙方（入駐方）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________甲方（出租方）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________乙方（入駐方）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1裝修指導與監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的裝修方案進行指導，確保裝修符合甲方物業(yè)的整體風格和安全標準。乙方應按照甲方的要求進行裝修，并在裝修過程中接受甲方的監(jiān)督。1.2物業(yè)使用權(quán)限甲方保留對物業(yè)使用權(quán)限的最終決定權(quán)，包括但不限于店鋪位置、使用功能等。乙方應遵守甲方關于物業(yè)使用的相關規(guī)定。1.3營業(yè)時間調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)整體物業(yè)運營需求，調(diào)整乙方的營業(yè)時間。乙方應配合甲方的調(diào)整，并提前通知顧客。1.4物業(yè)維護責任甲方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，乙方在營業(yè)過程中應保持店內(nèi)環(huán)境的整潔。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。1.5物業(yè)租金調(diào)整甲方保留在合同有效期內(nèi)調(diào)整物業(yè)租金的權(quán)利，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1裝修自由度乙方在符合甲方物業(yè)形象要求的前提下，有權(quán)自主選擇裝修風格和材料。乙方需提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。2.2營業(yè)時間自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求自主設定營業(yè)時間，但需確保不違反甲方物業(yè)的整體營業(yè)時間規(guī)定。2.3物業(yè)使用調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對物業(yè)使用進行調(diào)整，但需提前向甲方申請并獲得書面批準。2.4物業(yè)租金支付乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，及時支付物業(yè)租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取相應的追討措施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責第三方中介在合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)雙方關系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，并提供必要的咨詢服務。3.2中介費用第三方中介的收費標準由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用由乙方支付。3.3中介變更如乙方需要更換第三方中介，應提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.4中介責任第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。3.5中介保密第三方中介應遵守合同雙方的保密協(xié)議，未經(jīng)授權(quán)不得泄露合同內(nèi)容。3.6中介終止如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，任何一方均可要求終止中介服務，并追究其責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.入駐申請書2.入駐協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.裝修方案及效果圖5.乙方營業(yè)執(zhí)照及品牌授權(quán)書6.物業(yè)租金支付憑證7.物業(yè)服務費用支付憑證8.爭議解決相關文件9.合同變更協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)租金。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反營業(yè)管理規(guī)定。認定：乙方在營業(yè)過程中，未遵守甲方規(guī)定的營業(yè)秩序和營業(yè)時間。3.違約行為：乙方未按照約定進行裝修。認定：乙方裝修方案未經(jīng)甲方同意，或裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。4.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)服務。認定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務，經(jīng)乙方書面催告后仍未改善。5.違約行為：乙方造成物業(yè)損壞。認定：乙方在營業(yè)或日常生活中，造成甲方物業(yè)損壞，未及時修復或賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.保密協(xié)議：是指當事人之間就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修進度拖延。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，明確裝修進度要求，并監(jiān)督乙方按時完成。2.問題：乙方營業(yè)時間與甲方物業(yè)整體營業(yè)時間沖突。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整乙方營業(yè)時間，確保不影響甲方物業(yè)的整體運營。3.問題：物業(yè)服務不到位。解決辦法：甲方應加強對物業(yè)服務的監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合合同約定。4.問題：合同變更需雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方應保持良好溝通，就合同變更事宜達成一致意見。五、所有應用場景：1.新建實體書店入駐管理。2.現(xiàn)有實體書店續(xù)簽入駐管理合同。3.物業(yè)方與實體書店之間的租賃關系管理。4.實體書店與第三方中介的合作關系管理。全文完。二零二五年實體書店入駐管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（實體書店業(yè)主）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（實體書店入駐方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于實體書店入駐管理的權(quán)利、義務及責任，確保雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.實體書店：指具有獨立法人資格，從事圖書、期刊、音像制品等實體出版物銷售活動的經(jīng)營場所。2.入駐管理：指甲方為乙方提供實體書店入駐服務，包括但不限于場地租賃、設施設備、人員培訓、宣傳推廣等。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的乙方在實體書店經(jīng)營活動的有效期限。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的場地租賃費用。3.違約責任：指乙方在合同履行過程中違反本合同約定，應當承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)對乙方在實體書店的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。2.甲方有義務為乙方提供符合合同約定的場地、設施設備，確保乙方正常開展經(jīng)營活動。3.甲方有義務對乙方進行人員培訓，提高乙方員工的服務水平。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在實體書店開展合法經(jīng)營活動，享有合同約定的權(quán)益。2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并承擔相應的稅費。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保實體書店的經(jīng)營秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點本合同約定的實體書店經(jīng)營地點為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同履行期間，按照合同約定開展實體書店經(jīng)營活動。2.甲方應按照合同約定提供場地、設施設備等支持，確保乙方正常經(jīng)營。3.雙方應按照合同約定，定期召開會議，共同協(xié)商解決實體書店經(jīng)營過程中遇到的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。6.3終止程序1.任何一方提出終止合同，應提前_________日書面通知對方。2.雙方應在接到終止合同通知之日起_________日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將實體書店場地、設施設備等歸還甲方。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務關系。3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.場地租賃費用：乙方需按照合同約定支付場地租賃費用，具體金額為每月_________元。2.物業(yè)管理費：乙方需支付物業(yè)管理費用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、保安、綠化等，具體費用為每月_________元。3.宣傳推廣費用：甲方負責實體書店的整體宣傳推廣，乙方需支付宣傳推廣費用，具體金額為合同總金額的_________%。4.其他費用：雙方根據(jù)實際情況，協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.場地租賃費用：乙方應在每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月場地租賃費用。2.物業(yè)管理費：乙方應在每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月物業(yè)管理費用。3.宣傳推廣費用：乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，支付宣傳推廣費用。4.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時間1.乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，將相關費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時提供相應的服務。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方在實體書店的經(jīng)營活動，直至乙方支付所有欠款。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供場地、設施設備的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按照合同約定進行宣傳推廣的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方應在合同中明確約定。2.違約金和賠償金的支付方式，應按照合同約定的支付方式進行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方應遵守本合同約定的保密義務，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.任何一方在不可抗力事件發(fā)生時，應及時通知對方。2.雙方應盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致實體書店無法正常經(jīng)營。2.因政府政策調(diào)整，導致實體書店無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對方同意，乙方可以將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在實體書店的經(jīng)營活動尚未結(jié)束。2.乙方存在未履行合同義務的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對實體書店的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。2.乙方在實體書店的經(jīng)營活動范圍內(nèi)，不得侵犯甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對實體書店的裝修、改造、調(diào)整等權(quán)利。2.乙方在實體書店的經(jīng)營活動中，如需對書店進行裝修、改造等，需事先獲得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應采用書面形式。2.任何一方提出修改或補充本合同的請求，應提前____日書面通知對方。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同維護實體書店的經(jīng)營秩序。2.乙方在實體書店的經(jīng)營活動中，遇到問題時，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應積極履行合同約定的義務，共同推進實體書店的經(jīng)營發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如涉及國際法律法規(guī)，雙方另行協(xié)商確定。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議不構(gòu)成任何沖突。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款，雙方應通過書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（實體書店業(yè)主）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（實體書店入駐方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.實體書店入駐管理細則2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.實體書店入駐管理細則2.其他相關文件（如：租金支付明細、物業(yè)管理費明細、宣傳推廣方案等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按照合同約定提供場地、設施設備的，認定為甲方違約。未按照合同約定進行宣傳推廣的，認定為甲方違約。未按時支付乙方租金或費用的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付甲方租金或費用的，認定為乙方違約。違反合同約定，給甲方造成損失的，認定為乙方違約。未經(jīng)甲方