2024房地產(chǎn)銷售分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)銷售分包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方分包的房地產(chǎn)項目名稱、地址及范圍2.2乙方向甲方承諾的銷售目標(biāo)及業(yè)績指標(biāo)第三條：合同期限3.1合同有效期限自____年__月__日起至____年__月__日止第四條：銷售權(quán)益及分成4.1乙方分包范圍內(nèi)的房地產(chǎn)銷售權(quán)益歸乙方所有4.2銷售收入的分成比例為：甲方____%，乙方____%4.3銷售收入的計算方式及支付時間、方式第五條：甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供分包范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目宣傳資料、銷售資料等5.2協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動，提供必要的支持與配合5.3負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計與建設(shè)，確保項目質(zhì)量及進(jìn)度第六條：乙方責(zé)任與義務(wù)6.1按照合同約定進(jìn)行銷售，完成銷售目標(biāo)6.2負(fù)責(zé)分包范圍內(nèi)的銷售策劃、銷售團(tuán)隊建設(shè)與管理6.3維護(hù)甲方的品牌形象，遵守相關(guān)法律法規(guī)第七條：銷售價格及調(diào)整7.1乙方向甲方承諾的銷售價格及優(yōu)惠政策7.2價格調(diào)整的條件、方式及時間第八條：銷售業(yè)績獎勵8.1銷售業(yè)績獎勵的計算方式、金額及支付時間8.2獎勵的發(fā)放條件及標(biāo)準(zhǔn)第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任及賠償方式9.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的情況除外第十條：爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更與解除11.1合同的變更條件及程序11.2合同的解除條件及程序第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序12.2轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)第十三條：保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)及期限第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中形成的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方分包的房地產(chǎn)項目名稱：_______，地址：_______，范圍：_______2.2乙方向甲方承諾的銷售目標(biāo)為：_______（具體銷售目標(biāo)數(shù)值），業(yè)績指標(biāo)為：_______（具體業(yè)績指標(biāo)描述）第三條：合同期限3.1合同有效期限自____年__月__日起至____年__月__日止第四條：銷售權(quán)益及分成4.1乙方分包范圍內(nèi)的房地產(chǎn)銷售權(quán)益歸乙方所有4.2銷售收入的分成比例為：甲方____%，乙方____%4.3銷售收入的計算方式：_______（具體計算方式描述），支付時間：_______（具體支付時間描述），支付方式：_______（具體支付方式描述）第五條：甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供分包范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目宣傳資料、銷售資料等，具體包括：_______（具體宣傳資料和銷售資料內(nèi)容）5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動，提供必要的支持與配合，具體包括：_______（具體支持和配合內(nèi)容）5.3甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計與建設(shè)，確保項目質(zhì)量及進(jìn)度，具體包括：_______（具體規(guī)劃、設(shè)計與建設(shè)內(nèi)容）第六條：乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售，完成銷售目標(biāo)，具體包括：_______（具體銷售目標(biāo)和完成方式）6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)分包范圍內(nèi)的銷售策劃、銷售團(tuán)隊建設(shè)與管理，具體包括：_______（具體銷售策劃、團(tuán)隊建設(shè)和管理內(nèi)容）6.3乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象，遵守相關(guān)法律法規(guī)，具體包括：_______（具體品牌形象維護(hù)和法律法規(guī)遵守內(nèi)容）第七條：銷售價格及調(diào)整7.1乙方向甲方承諾的銷售價格及優(yōu)惠政策，具體包括：_______（具體銷售價格和優(yōu)惠政策內(nèi)容）7.2價格調(diào)整的條件、方式及時間，具體包括：_______（具體價格調(diào)整條件、方式和時間內(nèi)容）第八條：銷售業(yè)績獎勵8.1銷售業(yè)績獎勵的計算方式：_______（具體計算方式描述），金額：_______（具體獎勵金額描述）8.2獎勵的發(fā)放條件及標(biāo)準(zhǔn)：_______（具體發(fā)放條件及標(biāo)準(zhǔn)描述）第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任及賠償方式，具體包括：_______（具體違反責(zé)任和賠償方式內(nèi)容）9.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的情況除外，具體包括：_______（具體不可抗力因素內(nèi)容和除外情況描述）第十條：爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，具體包括：_______（具體友好協(xié)商的內(nèi)容和方式）10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，具體包括：_______（具體提起訴訟的相關(guān)內(nèi)容）第十一條：合同的變更與解除11.1合同的變更條件及程序，具體包括：_______（具體變更條件和程序內(nèi)容）11.2合同的解除條件及程序，具體包括：_______（具體解除條件和程序內(nèi)容）第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序，具體包括：_______（具體轉(zhuǎn)讓條件和程序內(nèi)容）12.2轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，具體包括：_______（具體受讓人繼續(xù)履行義務(wù)的內(nèi)容）第十三條：保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)及期限，具體包括：_______（具體保密義務(wù)和期限內(nèi)容）第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中形成的其他約定事項，具體包括：_______（具體其他約定事項內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項下房地產(chǎn)銷售活動的其他個人或?qū)嶓w。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、合作單位、投資者、買家等。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助銷售、投資合作、購買房產(chǎn)等。第三條：第三方責(zé)任的確認(rèn)3.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。3.2第三方介入時，甲方和乙方有義務(wù)提供必要的配合和支持，確保銷售活動的順利進(jìn)行。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有按合同約定獲得收益的權(quán)利，具體包括但不限于：銷售傭金、投資回報等。4.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：協(xié)助銷售、提供信息、遵守法律法規(guī)等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：_______（具體限額金額或比例）。5.2第三方對甲方和乙方造成的損失超過責(zé)任限額的，由甲方和乙方根據(jù)本合同約定進(jìn)行分擔(dān)。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系。6.2第三方與甲方和乙方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，互不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條：第三方介入的合同修正7.1如本合同涉及第三方介入，各方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的合同修正應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第八條：第三方違約的處理8.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條：第三方權(quán)益的保障9.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障。9.2第三方權(quán)益的保障措施包括但不限于：提供合同保障、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)助解決糾紛等。第十條：第三方信息的保密10.1甲方、乙方和第三方均應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：第三方退出11.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況選擇退出本合同。11.2第三方退出的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：第三方介入的合同解除12.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十三條：第三方與其他各方的劃分13.1第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及各方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第十四條：其他相關(guān)修正14.1各方根據(jù)本合同第三方介入的實際情況，對本合同的其他條款進(jìn)行必要修正。14.2各方應(yīng)共同努力，確保本合同的履行，維護(hù)各方合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房地產(chǎn)項目宣傳資料》附件2：《銷售資料》附件3：《銷售業(yè)績獎勵方案》附件4：《價格調(diào)整方案》附件5：《銷售價格及優(yōu)惠政策》附件6：《合同有效證明》附件7：《銷售業(yè)績證明》附件8：《違約責(zé)任證明》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定時間完成銷售目標(biāo)違約行為2：未按約定提供宣傳資料、銷售資料等違約行為3：未按約定進(jìn)行價格調(diào)整違約行為4：未按約定支付銷售收入的分成比例違約行為5：未按約定提供銷售支持與配合違約行為6：未按約定維護(hù)甲方品牌形象，違反相關(guān)法律法規(guī)違約行為7：第三方未按約定介入銷售活動違約行為8：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)、協(xié)助銷售等違約行為9：第三方未按約定遵守法律法規(guī)違約行為10：其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定1：違約行為1導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定2：違約行為2導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定3：違約行為3導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定4：違約行為4導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定5：違約行為5導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定6：違約行為6導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定7：違約行為7導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定8：違約行為8導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定9：違約行為9導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定10：違約行為10導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房地產(chǎn)銷售分包合同法律名詞2：甲方法律名詞3：乙方法律名詞4：第三方法律名詞5：銷售目標(biāo)法律名詞6：銷售收入法律名詞7：分成比例法律名詞8：銷售價格法律名詞9：優(yōu)惠政策法律名詞10：違約責(zé)任法律名詞1的解釋：指甲方將房地產(chǎn)項目分包給乙方進(jìn)行銷售，雙方約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)的合同法律名詞2的解釋：指合同中的一方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計與建設(shè)法律名詞3的解釋：指合同的另一方，負(fù)責(zé)分包范圍內(nèi)的房地產(chǎn)銷售活動法律名詞