二零二五年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)位置與面積3.房產(chǎn)管理責(zé)任3.1管理范圍3.2管理責(zé)任3.3管理決策4.房產(chǎn)使用4.1使用原則4.2使用限制4.3使用變更5.房產(chǎn)收益分配5.1收益來源5.2收益分配方式5.3收益分配比例6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)增值與減值7.1增值處理7.2減值處理7.3評估機(jī)構(gòu)8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3繼承權(quán)9.協(xié)議變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1法律適用13.2地域管轄13.3其他條款14.協(xié)議附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪圖紙14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)，實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的保值增值。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于雙方共同擁有的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的購置、使用、維修、保養(yǎng)、收益分配、轉(zhuǎn)讓和繼承等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為五年，期滿后自動續(xù)期，除非一方提前三十日書面通知對方解除。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字、蓋章后生效，經(jīng)雙方共同簽署的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)座落于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)證號為____。2.2房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)為雙方共同共有，雙方對房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.3房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，具體位置以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)管理責(zé)任3.1管理范圍房產(chǎn)管理范圍包括房產(chǎn)的日常使用、維護(hù)、保養(yǎng)、租賃、維修、保險(xiǎn)等。3.2管理責(zé)任雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)管理的責(zé)任，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。3.3管理決策房產(chǎn)管理決策由雙方協(xié)商一致后作出，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.房產(chǎn)使用4.1使用原則房產(chǎn)使用應(yīng)遵循合理、合法、安全、環(huán)保的原則。4.2使用限制房產(chǎn)不得用于非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害他人利益。4.3使用變更如需變更房產(chǎn)使用，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并協(xié)商一致。5.房產(chǎn)收益分配5.1收益來源房產(chǎn)收益來源于房屋租金、房產(chǎn)增值等。5.2收益分配方式房產(chǎn)收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。5.3收益分配比例房產(chǎn)收益分配比例為____：____。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)，費(fèi)用按比例分擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)定期保養(yǎng)由雙方共同安排，保養(yǎng)費(fèi)用按比例分擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由雙方按比例分擔(dān)。7.房產(chǎn)增值與減值7.1增值處理房產(chǎn)增值收益歸雙方共同所有，按照雙方約定的比例分配。7.2減值處理房產(chǎn)減值損失由雙方共同承擔(dān)，按比例分擔(dān)。7.3評估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)增值或減值評估由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，如一方需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。8.3繼承權(quán)房產(chǎn)繼承應(yīng)按照我國繼承法的規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)尊重法定繼承人的繼承權(quán)。9.協(xié)議變更與解除9.1變更條件雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。9.2解除條件a)房產(chǎn)被依法查封或強(qiáng)制執(zhí)行；b)一方違反本協(xié)議，經(jīng)書面催告后仍未改正；c)其他導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的情形。9.3變更或解除程序協(xié)議變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)一方未按約定履行房產(chǎn)管理責(zé)任；b)一方未按約定分配房產(chǎn)收益；c)一方擅自改變房產(chǎn)使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)；d)其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除12.1解除條件如發(fā)生本協(xié)議第9.2條規(guī)定的解除條件，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、收益分配等。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2地域管轄爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院對因本協(xié)議引起的爭議享有管轄權(quán)。13.3其他條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.協(xié)議附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪圖紙14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件在本協(xié)議履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序a)甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)事宜通知對方，并取得對方的書面同意。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任a)如第三方介入涉及甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任。b)甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。16.2乙方責(zé)任a)如第三方介入涉及乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任。b)乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，不得超過雙方共同認(rèn)可的金額。b)如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不適用。17.3責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲乙雙方對本協(xié)議的履行不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲乙雙方對本協(xié)議的履行不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系由本協(xié)議及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同構(gòu)成。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。19.2第三方退出b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。20.爭議解決20.1第三方爭議第三方與本協(xié)議相關(guān)的爭議，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議解決。20.2甲乙雙方與第三方的爭議甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.其他21.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，是對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。21.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件，是本協(xié)議的重要附件。2.房產(chǎn)測繪圖紙要求：提供房產(chǎn)的測繪圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：房產(chǎn)測繪圖紙是了解房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和面積的依據(jù)，對于房產(chǎn)的維修、改造等具有重要意義。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用、執(zhí)行人等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄是跟蹤房產(chǎn)維護(hù)狀況的重要資料，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。4.房產(chǎn)租賃合同要求：如房產(chǎn)已租賃，提供租賃合同副本。說明：租賃合同是明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，對于房產(chǎn)收益分配有直接影響。5.房產(chǎn)增值評估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)增值評估報(bào)告，包括評估機(jī)構(gòu)名稱、評估日期、評估價(jià)值等。6.房產(chǎn)減值評估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)減值評估報(bào)告，包括評估機(jī)構(gòu)名稱、評估日期、減值原因、減值金額等。7.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件，對于協(xié)議的履行有重要意義。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決爭議的法律依據(jù)，對于維護(hù)雙方合法權(quán)益有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行房產(chǎn)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.未按約定分配房產(chǎn)收益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定將房產(chǎn)租金按時(shí)支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付租金及違約金。3.擅自改變房產(chǎn)使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。示例：乙方未按約定擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值降低，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并恢復(fù)原狀。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。示例：乙方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付費(fèi)用及違約金。全文完。二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)共同管理原則3.1共同管理原則3.2管理決策機(jī)制4.房產(chǎn)使用及收益分配4.1房產(chǎn)使用規(guī)則4.2房產(chǎn)收益分配5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.房產(chǎn)租賃6.1租賃條件6.2租賃收益分配7.房產(chǎn)買賣7.1買賣條件7.2買賣收益分配8.房產(chǎn)債務(wù)8.1債務(wù)承擔(dān)8.2債務(wù)償還9.房產(chǎn)繼承與贈與9.1繼承條件9.2贈與條件10.房產(chǎn)變更登記10.1變更登記申請10.2變更登記手續(xù)11.房產(chǎn)爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同生效及期限13.1生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于雙方夫妻共同擁有的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)本合同所涉及的房產(chǎn)，甲方（配偶一）擁有該房產(chǎn)的全部所有權(quán)，乙方（配偶二）同意作為共同共有權(quán)人。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，用于居住及家庭生活。3.房產(chǎn)共同管理原則3.1共同管理原則雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則共同管理房產(chǎn)。3.2管理決策機(jī)制房產(chǎn)的重大決策，如房產(chǎn)的出售、租賃、抵押等，需雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。4.房產(chǎn)使用及收益分配4.1房產(chǎn)使用規(guī)則雙方共同使用房產(chǎn)，甲方作為房產(chǎn)所有人，有權(quán)決定房產(chǎn)的使用方式。4.2房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)的租金、物業(yè)費(fèi)等收益，在扣除合理費(fèi)用后，雙方按照約定的比例分配。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，具體維修事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。5.2保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)的日常保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)的完好與美觀。6.房產(chǎn)租賃6.1租賃條件房產(chǎn)的租賃條件由雙方共同商定，包括租賃期限、租金、押金等。6.2租賃收益分配租賃收益在扣除合理費(fèi)用后，雙方按照約定的比例分配。7.房產(chǎn)買賣7.1買賣條件房產(chǎn)的買賣條件由雙方共同商定，包括買賣價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等。7.2買賣收益分配房產(chǎn)買賣所得收益，在扣除合理費(fèi)用后，雙方按照約定的比例分配。8.房產(chǎn)債務(wù)8.1債務(wù)承擔(dān)雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。8.2債務(wù)償還債務(wù)的償還由雙方共同承擔(dān)，如有特殊原因?qū)е乱环綗o法償還，另一方應(yīng)提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)幫助。9.房產(chǎn)繼承與贈與9.1繼承條件房產(chǎn)的繼承應(yīng)遵循法定繼承順序，雙方應(yīng)尊重對方的繼承權(quán)利。9.2贈與條件房產(chǎn)的贈與需雙方協(xié)商一致，贈與對象及條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.房產(chǎn)變更登記10.1變更登記申請房產(chǎn)的變更登記，如產(chǎn)權(quán)人變更、用途變更等，需雙方共同申請。10.2變更登記手續(xù)變更登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。11.房產(chǎn)爭議解決11.1爭議解決方式房產(chǎn)管理過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）房產(chǎn)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容無效。12.2終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自動終止。13.合同生效及期限13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的任何其他第三方。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）第三方介入有助于合同的履行或爭議的解決。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后日內(nèi)確認(rèn)介入；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并保證其真實(shí)、完整。16.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)意見，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其工作的公正、客觀、專業(yè)。17.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。18.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和遇到的問題。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。23.第三方介入的合同效力23.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。23.2第三方介入的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，附件中需提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，附件中需提供評估報(bào)告。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：房產(chǎn)維修記錄用于跟蹤房產(chǎn)的維護(hù)狀況，附件中需提供維修記錄。4.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的原件或復(fù)印件，需加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的約定，附件中需提供租賃合同。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的原件或復(fù)印件，需加蓋買賣雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，附件中需提供買賣合同。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋第三方公章或簽字確認(rèn)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定，附件中需提供協(xié)議。7.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋本人公章或簽字確認(rèn)。說明：身份證是證明甲乙雙方身份的法律文件，附件中需提供身份證復(fù)印件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供原件或復(fù)印件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等，附件中需提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并賠償對方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)于每月日前繳納房產(chǎn)稅，若未按時(shí)繳納，則每日應(yīng)向乙方支付元滯納金。2.甲乙雙方未按約定分配房產(chǎn)收益責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按約定分配房產(chǎn)收益，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)于每月日前將房產(chǎn)收益的%支付給乙方，若未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向乙方支付元賠償金。3.甲乙雙方未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，應(yīng)向甲方支付元賠償金。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付元賠償金。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：律師泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方元損失。全文完。二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)權(quán)利限制3.房產(chǎn)管理職責(zé)3.1共同管理原則3.2管理范圍3.3管理方式3.4管理費(fèi)用4.房產(chǎn)使用規(guī)定4.1使用原則4.2使用范圍4.3使用限制4.4使用費(fèi)用5.房產(chǎn)收益分配5.1收益類型5.2收益計(jì)算方法5.3收益分配比例5.4收益分配時(shí)間6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)原則6.2維修保養(yǎng)范圍6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.4維修保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3抵押條件7.4抵押程序8.房產(chǎn)繼承8.1繼承原則8.2繼承順序8.3繼承方式9.房產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3糾紛解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂目的為明確雙方在二零二四年度內(nèi)對夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)的共同管理權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（配偶A）、乙方（配偶B）2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.6房產(chǎn)用途：居住2.7房產(chǎn)權(quán)利限制：未經(jīng)雙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行分割、抵押等行為。3.房產(chǎn)管理職責(zé)3.1共同管理原則：雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則共同管理房產(chǎn)。3.2管理范圍：包括房產(chǎn)的日常維護(hù)、使用、收益分配、維修保養(yǎng)等。3.3管理方式：雙方應(yīng)定期召開會議，共同商討房產(chǎn)管理事宜，并形成書面決議。3.4管理費(fèi)用：房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由雙方共同承擔(dān)。4.房產(chǎn)使用規(guī)定4.1使用原則：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)用途合理使用，不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及功能。4.2使用范圍：房產(chǎn)僅供雙方及其子女居住使用。4.3使用限制：不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修或進(jìn)行其他影響房產(chǎn)安全和使用的行為。4.4使用費(fèi)用：房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。5.房產(chǎn)收益分配5.1收益類型：房產(chǎn)租金、房產(chǎn)增值等。5.2收益計(jì)算方法：按照房產(chǎn)實(shí)際收益計(jì)算。5.3收益分配比例：甲方與乙方收益分配比例為5:5。5.4收益分配時(shí)間：每年12月31日前將收益分配完畢。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)原則：定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2維修保養(yǎng)范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。6.4維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方與乙方共同承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定。7.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓前應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并取得對方同意。7.3抵押條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定。7.4抵押程序：抵押前應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并取得對方同意。8.房產(chǎn)繼承8.1繼承原則：房產(chǎn)繼承應(yīng)遵循法定繼承原則，尊重被繼承人的意愿。8.2繼承順序：在法定繼承人中，配偶、子女享有優(yōu)先繼承權(quán)。8.3繼承方式：房產(chǎn)繼承可以通過遺囑繼承或法定繼承方式進(jìn)行。8.4繼承程序：繼承開始后，繼承人應(yīng)按照法定程序辦理繼承手續(xù)。9.房產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式：房產(chǎn)糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟方式解決。9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：糾紛解決機(jī)構(gòu)包括但不限于房產(chǎn)管理部門、人民法院。9.3糾紛解決程序：雙方應(yīng)積極配合糾紛解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和處理工作。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行管理職責(zé)、違反使用規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同變更及解除12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的解除條件，且雙方協(xié)商一致。12.4解除程序：合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟方式解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于房產(chǎn)管理部門、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院。13.3爭議解決程序：雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和處理工作。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力或特定資源的第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、維修、租賃、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的同意程序16.1任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同決定第三方的選擇、職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2第三方有權(quán)獲取執(zhí)行職責(zé)所需的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。18.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)，或由合同中指定的甲方或乙方承擔(dān)。18.3第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)的能力。19.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。20.2第三方與房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方對房產(chǎn)的共同所有權(quán)。20.3第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益等。21.第三方介入后的合同變