二零二五年度二手房購(gòu)房定金合同（含房屋增值收益分配協(xié)議）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)房定金合同（含房屋增值收益分配協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修狀況3.定金支付條款3.1定金支付金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2房屋貸款手續(xù)4.3房屋稅費(fèi)繳納手續(xù)5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付責(zé)任6.房屋增值收益分配6.1增值收益分配原則6.2增值收益計(jì)算方法6.3增值收益分配比例7.房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.1價(jià)格調(diào)整觸發(fā)條件7.2價(jià)格調(diào)整計(jì)算方法7.3價(jià)格調(diào)整執(zhí)行時(shí)間8.違約責(zé)任8.1定金違約責(zé)任8.2房屋交付違約責(zé)任8.3價(jià)格調(diào)整違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方詳細(xì)地址]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積[房屋建筑面積及使用面積]2.4房屋用途[住宅、商業(yè)或其他用途]2.5房屋裝修狀況[簡(jiǎn)單描述房屋裝修情況，如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]3.定金支付條款3.1定金支付金額[定金金額]3.2定金支付時(shí)間[具體日期]3.3定金支付方式[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他方式]4.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)[由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用]4.2房屋貸款手續(xù)[如房屋存在貸款，由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)貸款手續(xù)]4.3房屋稅費(fèi)繳納手續(xù)[由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用]5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間[具體日期]5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)[房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題]5.3房屋交付責(zé)任[甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償]6.房屋增值收益分配6.1增值收益分配原則[按照房屋實(shí)際增值收益計(jì)算，雙方按照約定比例分配]6.2增值收益計(jì)算方法[增值收益=房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]6.3增值收益分配比例[甲方：[比例]%，乙方：[比例]%]7.房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.1價(jià)格調(diào)整觸發(fā)條件[市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或政府相關(guān)政策調(diào)整時(shí)]7.2價(jià)格調(diào)整計(jì)算方法[根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或政府政策調(diào)整幅度，按照約定比例調(diào)整房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格]7.3價(jià)格調(diào)整執(zhí)行時(shí)間[價(jià)格調(diào)整生效后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成價(jià)格調(diào)整手續(xù)]8.違約責(zé)任8.1定金違約責(zé)任8.1.1若乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金的20%作為違約金。8.1.2若甲方未按時(shí)收取定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付定金的20%作為違約金。8.2房屋交付違約責(zé)任8.2.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的[百分比]%作為違約金。8.2.2若乙方未按合同約定時(shí)間接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的[百分比]%作為違約金。8.3價(jià)格調(diào)整違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反價(jià)格調(diào)整機(jī)制，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于房屋原價(jià)值[百分比]%的違約金。8.4其他違約責(zé)任8.4.1若任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力尋找解決方案。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方不得采取影響合同履行或損害對(duì)方權(quán)益的行為。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等問(wèn)題。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.1.2合同簽訂前，雙方已完成所有必要的審批和備案手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付條件滿(mǎn)足。11.2.2合同約定的解除條件成立。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期[具體日期]14.合同簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行或履行監(jiān)督提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)第三方提供的中介服務(wù)包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)信息提供、交易撮合、合同起草、談判協(xié)助等。15.2.2法律服務(wù)第三方提供法律服務(wù)包括但不限于法律咨詢(xún)、合同審核、糾紛調(diào)解等。15.2.3評(píng)估服務(wù)第三方提供評(píng)估服務(wù)包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等。15.2.4監(jiān)理服務(wù)第三方提供監(jiān)理服務(wù)包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，并需書(shū)面同意第三方的介入。16.2第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方可共同邀請(qǐng)第三方介入，或由一方邀請(qǐng)第三方介入，另一方同意。16.3第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。17.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不適用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行各自的合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任，不因甲乙雙方的約定而增加。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的同意若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意合同變更。19.2合同變更的內(nèi)容合同變更的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式、金額和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。20.2第三方費(fèi)用的分?jǐn)側(cè)舻谌浇槿肷婕凹滓译p方，其費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定的比例分?jǐn)偂?1.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。22.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有相關(guān)頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同原件，以及雙方身份證明文件。說(shuō)明：證明合同的有效性和雙方的簽約意愿。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方出具的定金收據(jù)，注明收到的定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：作為定金支付的證據(jù)。5.房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交付清單，列明房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為房屋交付質(zhì)量的記錄和證據(jù)。6.房屋維修清單詳細(xì)要求：房屋交付后，如存在質(zhì)量問(wèn)題，由雙方共同簽字確認(rèn)的維修清單，列明維修項(xiàng)目、維修時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋維修責(zé)任的記錄和證據(jù)。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：作為房屋交易合法性的證明。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件的記錄和證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.定金違約違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付或收取定金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金金額的20%作為違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付定金的20%作為違約金。2.房屋交付違約違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的[百分比]%作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的1%作為違約金。3.價(jià)格調(diào)整違約違約行為：任何一方違反價(jià)格調(diào)整機(jī)制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋原價(jià)值[百分比]%的違約金。示例：若乙方違反價(jià)格調(diào)整機(jī)制，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋原價(jià)值10%的違約金。4.爭(zhēng)議解決違約違約行為：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中采取影響合同履行或損害對(duì)方權(quán)益的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中拒絕協(xié)商，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房定金合同（含房屋增值收益分配協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.房屋過(guò)戶(hù)及費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋增值收益分配6.1增值收益定義6.2增值收益計(jì)算方法6.3分配比例6.4分配時(shí)間6.5分配方式7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)受方違約責(zé)任7.2出賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同修改12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同簽訂日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.3出賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證明：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.定金支付3.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元3.2定金支付方式：____________________3.3定金支付時(shí)間：____________________3.4定金退還條件3.4.1買(mǎi)受方在合同規(guī)定期限內(nèi)支付全部房款；3.4.2出賣(mài)方在合同規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.4.3雙方約定的其他定金退還條件。4.房屋過(guò)戶(hù)及費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________4.2房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________4.3費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：____________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：____________________6.房屋增值收益分配6.1增值收益定義：____________________6.2增值收益計(jì)算方法：____________________6.3分配比例：____________________6.4分配時(shí)間：____________________6.5分配方式：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。8.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)向另一方發(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知；8.3.2接到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可按照約定的爭(zhēng)議解決方式提起仲裁或訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)受方或出賣(mài)方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2合同解除不影響雙方其他未履行完畢的合同權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付定金；10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；10.3.2雙方約定的其他合同終止條件；10.4合同終止日期10.4.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日；10.4.2雙方約定的其他合同終止日期。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方；11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明、定金收據(jù)等；11.3合同修改11.3.1本合同任何條款的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________人民法院管轄。13.合同簽訂日期13.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。14.簽字蓋章14.1出賣(mài)方（蓋章）：____________________14.2買(mǎi)受方（蓋章）：____________________14.3代理人（蓋章）（如有）：____________________14.4簽字：14.4.1出賣(mài)方代表（簽字）：____________________14.4.2買(mǎi)受方代表（簽字）：____________________14.4.3代理人（簽字）（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為協(xié)助合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由合同雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方在簽訂合同時(shí)，可約定第三方介入的相關(guān)條款；15.3.2合同簽訂后，任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；16.1.3第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方提出合理意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間為委托與被委托關(guān)系；18.1.2第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)；18.2.2合同雙方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由各自承擔(dān)；18.2.3合同雙方在履行合同過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1合同雙方可協(xié)商一致，更換第三方；19.1.2更換第三方后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，需退出合同；19.2.2第三方退出合同前，應(yīng)提前告知合同雙方，并取得雙方的書(shū)面同意；19.2.3第三方退出合同后，其已履行部分的合同責(zé)任由其自行承擔(dān)，未履行部分的合同責(zé)任由合同雙方自行協(xié)商解決。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定；20.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由合同雙方支付給第三方。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式20.2.1第三方介入費(fèi)用可由合同雙方分?jǐn)偅?0.2.2第三方介入費(fèi)用可由合同雙方約定由其中一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息、房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：此合同為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要合同文件，是合同雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明2.1詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等。2.2說(shuō)明：此證明文件是確認(rèn)房屋權(quán)屬的重要依據(jù)。3.定金收據(jù)3.1詳細(xì)要求：定金收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收據(jù)金額、雙方簽名等信息。3.2說(shuō)明：此收據(jù)為證明定金已支付的憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.房屋交接清單5.1詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等信息。5.2說(shuō)明：此清單為房屋交付時(shí)的詳細(xì)記錄。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。6.2說(shuō)明：此手續(xù)為房屋過(guò)戶(hù)的法定程序。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。7.2說(shuō)明：此協(xié)議為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同雙方的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受方違約行為1.1.1未按約定支付房款；1.1.2未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.1.3提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.2出賣(mài)方違約行為1.2.1未按約定交付房屋；1.2.2提供虛假房屋權(quán)屬證明；1.2.3未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金2.1.1違約金按合同約定比例計(jì)算；2.1.2違約金最高不超過(guò)合同總金額的____________________%。2.2損害賠償2.2.1損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算；2.2.2損害賠償最高不超過(guò)合同總金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)受方未按約定支付房款3.1.1買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；3.1.2出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.2出賣(mài)方未按約定交付房屋3.2.1出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；3.2.2買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房定金合同（含房屋增值收益分配協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出售方基本信息1.2房屋購(gòu)買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.購(gòu)房定金及相關(guān)事宜3.1定金金額及支付方式3.2定金退還條件及方式3.3定金合同解除條件4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用承擔(dān)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間安排6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋增值收益分配協(xié)議7.1增值收益計(jì)算方式7.2增值收益分配比例7.3增值收益分配時(shí)間8.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2訴訟管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出售方基本信息房屋出售方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2房屋購(gòu)買(mǎi)方基本信息房屋購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息房屋所在城市：____________________房屋具體地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施：____________________房屋設(shè)備：____________________3.購(gòu)房定金及相關(guān)事宜3.1定金金額及支付方式定金金額：____________________元支付方式：____________________3.2定金退還條件及方式定金退還條件：____________________定金退還方式：____________________3.3定金合同解除條件定金合同解除條件：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________4.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：____________________費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：____________________元5.2付款方式及時(shí)間安排付款方式：____________________付款時(shí)間安排：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________7.房屋增值收益分配協(xié)議7.1增值收益計(jì)算方式增值收益計(jì)算方式：____________________7.2增值收益分配比例增值收益分配比例：____________________7.3增值收益分配時(shí)間增值收益分配時(shí)間：____________________8.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額所需繳納的稅費(fèi)種類(lèi)：____________________各稅費(fèi)具體金額：____________________8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________稅費(fèi)繳納期限：____________________9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：____________________合同解除程序：____________________9.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：____________________違約賠償：____________________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：____________________爭(zhēng)議解決期限：____________________10.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院：____________________法院地址：____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：____________________送達(dá)地址：____________________11.2合同附件合同附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：____________________12.2合同終止條件合同終止條件：____________________13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期合同生效日期：____________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括房屋出售方和房屋購(gòu)買(mǎi)方及其各自的代理人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)滿(mǎn)足法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、中立的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以確保其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與房屋出售方、房屋購(gòu)買(mǎi)方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方之間是合作協(xié)議關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方與其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者，相互之間無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：____________________元。5.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確