二零二五年度企業(yè)辦公環(huán)境維護(hù)與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)辦公環(huán)境維護(hù)與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)范圍4.1辦公區(qū)域清潔4.2辦公區(qū)域綠化4.3辦公區(qū)域安全4.4辦公區(qū)域設(shè)備維護(hù)5.服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)內(nèi)容5.2綠化服務(wù)內(nèi)容5.3安全服務(wù)內(nèi)容5.4設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4設(shè)備維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號大廈乙方地址：市區(qū)路號大廈1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景鑒于甲方企業(yè)辦公環(huán)境的維護(hù)與管理對于公司日常運(yùn)營的重要性，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方辦公環(huán)境的維護(hù)與管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。3.合同期限3.1合同開始日期：2025年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日4.服務(wù)范圍4.1辦公區(qū)域清潔4.1.1每日進(jìn)行地面清潔，包括擦拭桌椅、清潔地面、擦拭門窗等。4.1.2每周進(jìn)行衛(wèi)生間清潔，包括清潔馬桶、洗手池、地面等。4.1.3每月進(jìn)行地毯清潔，確保地毯無污漬。4.2辦公區(qū)域綠化4.2.1每日進(jìn)行綠化區(qū)域澆水，保持植物生長。4.2.2每周進(jìn)行綠化區(qū)域修剪，保持植物整齊。4.2.3每月進(jìn)行綠化區(qū)域病蟲害防治。4.3辦公區(qū)域安全4.3.1每日進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施正常。4.3.2每周進(jìn)行安全通道檢查，確保通道暢通。4.3.3每月進(jìn)行安全巡查，確保辦公區(qū)域安全。4.4辦公區(qū)域設(shè)備維護(hù)4.4.1每日對辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行巡視，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.4.2每周對辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命。4.4.3每月對辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行檢修，確保設(shè)備完好。5.服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)內(nèi)容5.1.1每日對辦公區(qū)域進(jìn)行全面清潔，包括但不限于地面、家具、設(shè)備等。5.1.2定期對衛(wèi)生間進(jìn)行深度清潔，確保衛(wèi)生無死角。5.1.3定期對地毯進(jìn)行清洗，保持地毯清潔。5.2綠化服務(wù)內(nèi)容5.2.1對辦公區(qū)域內(nèi)的植物進(jìn)行澆水、修剪、施肥等日常養(yǎng)護(hù)。5.2.2定期對綠化區(qū)域進(jìn)行除草、修剪、病蟲害防治等工作。5.3安全服務(wù)內(nèi)容5.3.1定期對辦公區(qū)域進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。5.3.2定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施正常使用。5.3.3定期對安全通道進(jìn)行檢查，確保通道暢通無阻。5.4設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.4.1對辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.4.2對設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命。5.4.3對設(shè)備進(jìn)行定期檢修，確保設(shè)備完好。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1清潔后的辦公區(qū)域無污漬、無灰塵。6.1.2衛(wèi)生間清潔后無異味、無污漬。6.1.3地毯清潔后無污漬、無異味。6.2綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1植物生長旺盛，無病蟲害。6.2.2綠化區(qū)域整潔，無雜草。6.2.3植物澆水均勻，無枯萎現(xiàn)象。6.3安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1辦公區(qū)域無安全隱患，安全通道暢通。6.3.2消防設(shè)施正常使用，無損壞。6.3.3安全巡查無遺漏，確保辦公區(qū)域安全。6.4設(shè)備維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4.1設(shè)備運(yùn)行正常，無故障。6.4.2設(shè)備保養(yǎng)到位，延長設(shè)備使用壽命。6.4.3設(shè)備檢修及時，確保設(shè)備完好。7.服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.2費(fèi)用支付方式：7.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)項(xiàng)目及金額清單。7.2.2甲方應(yīng)在每月第一個工作日支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用，支付至乙方指定賬戶。7.2.3支付時，甲方應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)出具收款確認(rèn)。7.3費(fèi)用支付時間：7.3.1每月1日至5日為費(fèi)用支付期限。7.3.2逾期支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起至合同期滿之日止。8.2質(zhì)量保證措施：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。8.2.3甲方對服務(wù)質(zhì)量有異議時，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行整改。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。9.1.2乙方未按時完成服務(wù)項(xiàng)目。9.1.3乙方在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：11.2.1甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方。11.2.2乙方應(yīng)在接到解除通知后七日內(nèi)確認(rèn)解除。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2法律法規(guī)或政策變化。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、保險公司等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。15.3.2第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方在合同項(xiàng)下的行為，視為其與甲乙雙方各自行為的一部分，但第三方對其自身行為承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和合作協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠順利開展工作。16.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.5甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲方或乙方損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在履行合同過程中，若違反法律法規(guī)或政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4第三方在履行合同過程中，若違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。2.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息，用于支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。4.服務(wù)費(fèi)用清單，詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.安全管理制度，包括消防安全、安全巡查、設(shè)備維護(hù)等方面的規(guī)定。7.緊急情況應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件的處理流程和聯(lián)系方式。8.乙方工作計(jì)劃，包括每月、每周、每日的工作安排和任務(wù)清單。9.第三方監(jiān)督報告，記錄第三方對甲方辦公環(huán)境維護(hù)與管理服務(wù)的監(jiān)督結(jié)果。10.爭議解決相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.2乙方未按時完成服務(wù)項(xiàng)目。1.3乙方在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害。1.4甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。1.5甲方違反合同約定的使用辦公環(huán)境，導(dǎo)致乙方服務(wù)無法正常進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2乙方未按時完成服務(wù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.4甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5甲方違反合同約定的使用辦公環(huán)境，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：1.若乙方未按照合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行辦公區(qū)域清潔，導(dǎo)致甲方辦公環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)完成綠化修剪工作，導(dǎo)致甲方辦公區(qū)域植物生長不良，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成修剪，并支付相應(yīng)的違約金。3.若乙方在服務(wù)過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方辦公設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。4.若甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。5.若甲方違反合同約定，私自更改辦公環(huán)境布局，導(dǎo)致乙方服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、恢復(fù)原狀等。全文完。二零二五年度企業(yè)辦公環(huán)境維護(hù)與管理合同1合同目錄第一章合同雙方信息1.1合同簽訂雙方1.2法定代表人及授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式第二章合同背景及目的2.1合同背景2.2合同目的第三章工作內(nèi)容概述3.1辦公環(huán)境維護(hù)3.2辦公環(huán)境管理第四章工作范圍4.1辦公區(qū)域范圍4.2工作時間及頻率4.3工作任務(wù)第五章工作標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2管理規(guī)范5.3安全規(guī)范第六章質(zhì)量要求6.1維護(hù)質(zhì)量要求6.2管理質(zhì)量要求6.3檢查與驗(yàn)收第七章服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3付款時間及期限第八章合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三章合同附件13.1附件一：辦公區(qū)域平面圖13.2附件二：工作標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單第十四章其他約定14.1通知及送達(dá)14.2合同生效14.3法律適用及管轄14.4合同附件效力14.5合同修改及補(bǔ)充合同編號_________第一章合同雙方信息1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方：企業(yè)名稱1.1.2乙方：服務(wù)公司名稱1.2法定代表人及授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：姓名，職務(wù)1.2.2乙方法定代表人：姓名，職務(wù)1.2.3甲方授權(quán)代表：姓名，職務(wù)1.2.4乙方授權(quán)代表：姓名，職務(wù)1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話、傳真、郵箱1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話、傳真、郵箱第二章合同背景及目的2.1合同背景2.1.1甲方企業(yè)概況2.1.2乙方服務(wù)公司概況2.2合同目的2.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)2.2.2保證辦公環(huán)境整潔、安全、高效第三章工作內(nèi)容概述3.1辦公環(huán)境維護(hù)3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)3.2辦公環(huán)境管理3.2.1安全巡查3.2.2公共秩序維護(hù)3.2.3設(shè)施設(shè)備管理第四章工作范圍4.1辦公區(qū)域范圍4.1.1包括但不限于：辦公區(qū)、會議室、休息室等4.2工作時間及頻率4.2.1工作時間：每周一至周五，上午8:00至下午18:004.2.2工作頻率：每天至少進(jìn)行一次全面清潔，每周進(jìn)行一次深度清潔4.3工作任務(wù)4.3.1清潔工作：地面、墻面、家具、設(shè)備等4.3.2安全巡查：消防設(shè)施、用電安全、消防通道等4.3.3設(shè)施設(shè)備管理：報修、保養(yǎng)、更換等第五章工作標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備制造商提供的維護(hù)規(guī)范執(zhí)行5.2管理規(guī)范5.2.1安全管理：遵守國家及地方有關(guān)安全法律法規(guī)5.2.2公共秩序管理：維護(hù)辦公環(huán)境秩序，確保員工安全5.3安全規(guī)范5.3.1消防安全：配備消防設(shè)施，定期檢查，確保消防通道暢通5.3.2用電安全：規(guī)范用電行為，定期檢查電氣線路，防止火災(zāi)事故第六章質(zhì)量要求6.1維護(hù)質(zhì)量要求6.1.1清潔工作：無污漬、無異味、無殘留6.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：正常運(yùn)行，無損壞6.2管理質(zhì)量要求6.2.1安全巡查：發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保安全6.2.2公共秩序維護(hù)：無噪音、無雜物、無安全隱患6.3檢查與驗(yàn)收6.3.1甲方定期對乙方工作進(jìn)行抽查6.3.2乙方每月向甲方提交工作報告及照片第七章服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.1.1人工費(fèi)用7.1.2物料費(fèi)用7.1.3差旅費(fèi)用7.1.4管理費(fèi)用7.2支付方式7.2.1甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用7.2.2乙方每月向甲方提供發(fā)票及服務(wù)明細(xì)7.3付款時間及期限7.3.1甲方應(yīng)在每月的一個工作日支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票及服務(wù)明細(xì)后的十個工作日內(nèi)完成支付第八章合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。8.2續(xù)約條件8.2.1在合同到期前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)約。8.2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前簽訂續(xù)約協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定完成工作內(nèi)容。9.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按合同約定完成工作內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。9.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余工作及費(fèi)用。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。12.2合同終止程序12.2.1終止合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余工作及費(fèi)用。第十三章合同附件13.1附件一：辦公區(qū)域平面圖13.2附件二：工作標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單第十四章其他約定14.1通知及送達(dá)14.1.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知或通訊的送達(dá)時間以實(shí)際送達(dá)時間為準(zhǔn)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3法律適用及管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2任何爭議的解決均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同修改及補(bǔ)充14.5.1本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對本合同下的所有決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)遵循甲方的指示和決策，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，及時匯報工作進(jìn)展和問題。1.3甲方變更權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。1.3.2任何變更均應(yīng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.4甲方優(yōu)先權(quán)1.4.1在合同執(zhí)行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先使用乙方提供的資源和服務(wù)。1.5甲方保密義務(wù)1.5.1甲方對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和信息負(fù)有保密義務(wù)。1.5.2甲方不得將乙方提供的信息泄露給任何第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主安排工作計(jì)劃和服務(wù)流程。2.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方的要求。2.2乙方建議權(quán)2.2.1乙方有權(quán)向甲方提出改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和效率的建議。2.2.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并給予合理答復(fù)。2.3乙方調(diào)整權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對工作計(jì)劃和服務(wù)流程進(jìn)行合理調(diào)整。2.3.2任何調(diào)整均應(yīng)以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.4乙方優(yōu)先權(quán)2.4.1在合同執(zhí)行過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲得甲方提供的資源和支持。2.5乙方保密義務(wù)2.5.1乙方對甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和信息負(fù)有保密義務(wù)。2.5.2乙方不得將甲方提供的信息泄露給任何第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)3.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及第三方之間的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。3.1.2中介應(yīng)保持中立，公正處理各方爭議。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介對甲方、乙方及第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介不得將任何信息泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任3.4.1中介應(yīng)確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。3.4.2中介在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介變更權(quán)3.5.1中介有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。3.5.2任何變更均應(yīng)以書面形式通知甲方、乙方及第三方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。3.6中介解除權(quán)3.6.1中介有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況解除合同。3.6.2中介解除合同應(yīng)提前通知甲方、乙方及第三方，并按照約定處理剩余工作及費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.辦公區(qū)域平面圖2.工作標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.服務(wù)費(fèi)用清單4.甲方企業(yè)概況5.乙方服務(wù)公司概況6.法定代表人及授權(quán)代表信息7.聯(lián)系方式8.中介職責(zé)說明9.中介費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工作內(nèi)容。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按合同約定完成工作內(nèi)容，經(jīng)甲方通知后仍不改正的，視為違約。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。雙方違反合同約定的其他行為，經(jīng)對方通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：企業(yè)的法定代表人是指根據(jù)法律規(guī)定代表企業(yè)行使權(quán)利、履行義務(wù)的人。2.授權(quán)代表：授權(quán)代表是指企業(yè)授權(quán)的，代表企業(yè)與其他方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來的人員。3.爭議解決：爭議解決是指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方整改，并記錄整改情況。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提供發(fā)票及服務(wù)明細(xì)，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用。3.問題：合同條款變更。解決辦法：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)辦公環(huán)境維護(hù)與管理。2.辦公區(qū)域清潔、綠化、安全巡查等。3.辦公設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。4.辦公環(huán)境安全管理與秩序維護(hù)。5.辦公環(huán)境服務(wù)費(fèi)用支付與管理。全文完。二零二五年度企業(yè)辦公環(huán)境維護(hù)與管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.辦公環(huán)境：指甲方辦公場所的內(nèi)部空間，包括辦公區(qū)域、休息區(qū)、會議室等。2.維護(hù)：指對辦公環(huán)境進(jìn)行定期檢查、清潔、保養(yǎng)、維修等工作。3.管理：指對辦公環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二六年度結(jié)束。a.定期對辦公環(huán)境進(jìn)行清潔、消毒；b.對辦公設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修；c.對辦公區(qū)域進(jìn)行綠化、美化；d.對辦公環(huán)境進(jìn)行安全管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的辦公環(huán)境維護(hù)與管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方開展相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的辦公環(huán)境維護(hù)與管理?xiàng)l件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行辦公環(huán)境維護(hù)與管理職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二六年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)甲方辦公場所。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，定期對甲方辦公環(huán)境進(jìn)行維護(hù)與管理，確保辦公環(huán)境的整潔、舒適。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同自動終止。6.3終止程序2.雙方應(yīng)在合同終止后，進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)；2.本合同終止不影響雙方在合同履行期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的辦公面積及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的基本服務(wù)費(fèi)用。2.特殊服務(wù)費(fèi)：因甲方特殊需求而產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用，如特殊物品清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.設(shè)備維修費(fèi)：因設(shè)備故障或損壞而進(jìn)行的維修費(fèi)用，經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)。4.材料費(fèi)：乙方在履行合同過程中所使用的清潔劑、消毒劑、綠化材料等費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.月度支付：乙方每月完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在次月五日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的70%。3.結(jié)算支付：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算報告后十五日內(nèi)支付剩余的30%服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.月度支付時間：每月五日前。3.結(jié)算支付時間：合同履行完畢后十五日內(nèi)。7.4支付章件1.付款通知書：乙方在每月五日前向甲方發(fā)送付款通知書。2.發(fā)票：乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方未按合同約定提供辦公環(huán)境維護(hù)與管理?xiàng)l件的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方在合理期限內(nèi)改正。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2.乙方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方辦公環(huán)境受到嚴(yán)重?fù)p害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方書面違約通知后十五日內(nèi)支付。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方書面賠償通知后十五日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留對此類權(quán)利的行使權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方改正。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)2.甲方應(yīng)提供乙方開展工作的必要條件，如工作場所、設(shè)備等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改或刪除合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公場所平面圖及設(shè)備清單。2.乙方提供的辦公環(huán)境維護(hù)與管理服務(wù)方案。3.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表。4.不可抗力事件的具體證明材料。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。6.修改和補(bǔ)充合同的書面文件。7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為準(zhǔn)時支付后逾期未支付。未按合同約定提供辦公環(huán)境維護(hù)與管理?xiàng)l件，認(rèn)定為由甲方直接或間接導(dǎo)致。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供服務(wù)質(zhì)量，認(rèn)