2025版銀川房產(chǎn)存量房買賣合同簽訂與備案流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版銀川房產(chǎn)存量房買賣合同簽訂與備案流程本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息2.5房產(chǎn)配套設(shè)施信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說明4.房產(chǎn)權(quán)屬變更4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2權(quán)屬變更時間4.3權(quán)屬變更費(fèi)用4.4權(quán)屬變更手續(xù)辦理責(zé)任5.合同履行條件5.1履行條件概述5.2履行條件具體條款5.3履行條件變更程序6.合同解除條件6.1解除條件概述6.2解除條件具體條款6.3解除條件變更程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約責(zé)任具體條款7.3違約責(zé)任爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決概述8.2爭議解決具體條款8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1其他約定事項概述9.2其他約定事項具體條款9.3其他約定事項變更程序10.合同生效條件10.1生效條件概述10.2生效條件具體條款10.3生效條件變更程序11.合同解除條件11.1解除條件概述11.2解除條件具體條款11.3解除條件變更程序12.合同終止條件12.1終止條件概述12.2終止條件具體條款12.3終止條件變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方注冊地址1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方注冊地址1.2.4賣方聯(lián)系方式1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱1.3.2中介方法定代表人1.3.3中介方注冊地址1.3.4中介方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.1.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1所在區(qū)域2.2.2所在小區(qū)2.2.3詳細(xì)地址2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途性質(zhì)2.4.2使用年限2.5房產(chǎn)配套設(shè)施信息2.5.1水電氣供應(yīng)情況2.5.2供暖情況2.5.3交通設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格3.1.2單價3.2支付方式3.2.1首付款比例3.2.2尾款支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間3.4付款方式說明3.4.1付款方式3.4.2付款憑證4.房產(chǎn)權(quán)屬變更4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.1過戶手續(xù)辦理方4.1.2過戶手續(xù)辦理時間4.1.3過戶手續(xù)費(fèi)用4.2權(quán)屬變更時間4.2.1權(quán)屬變更完成時間4.3權(quán)屬變更費(fèi)用4.3.1權(quán)屬變更稅費(fèi)4.3.2權(quán)屬變更其他費(fèi)用4.4權(quán)屬變更手續(xù)辦理責(zé)任4.4.1賣方責(zé)任4.4.2買方責(zé)任5.合同履行條件5.1履行條件概述5.1.1履行條件5.1.2履行條件變更5.2履行條件具體條款5.2.1房屋交付條件5.2.2產(chǎn)權(quán)過戶條件5.2.3其他履行條件5.3履行條件變更程序5.3.1變更程序5.3.2變更通知6.合同解除條件6.1解除條件概述6.1.1解除條件6.1.2解除程序6.2解除條件具體條款6.2.1買方解除條件6.2.2賣方解除條件6.2.3雙方協(xié)商解除條件6.3解除條件變更程序6.3.1變更程序6.3.2變更通知8.爭議解決方式8.1爭議解決概述8.1.1爭議解決原則8.1.2爭議解決途徑8.2爭議解決具體條款8.2.1調(diào)解8.2.2仲裁8.2.3訴訟8.3爭議解決程序8.3.1調(diào)解程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序9.其他約定事項9.1其他約定事項概述9.1.1約定事項范圍9.1.2約定事項變更9.2其他約定事項具體條款9.2.1房屋交接標(biāo)準(zhǔn)9.2.2附屬設(shè)施歸屬9.2.3違約責(zé)任承擔(dān)9.2.4不可抗力條款9.3其他約定事項變更程序9.3.1變更程序9.3.2變更通知10.合同生效條件10.1生效條件概述10.1.1生效條件10.1.2生效日期10.2生效條件具體條款10.2.1合同簽署10.2.2付款條件10.2.3權(quán)屬變更10.3生效條件變更程序10.3.1變更程序10.3.2變更通知11.合同解除條件11.1解除條件概述11.1.1解除條件11.1.2解除程序11.2解除條件具體條款11.2.1買方解除條件11.2.2賣方解除條件11.2.3雙方協(xié)商解除條件11.3解除條件變更程序11.3.1變更程序11.3.2變更通知12.合同終止條件12.1終止條件概述12.1.1終止條件12.1.2終止日期12.2終止條件具體條款12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3合同其他終止情形12.3終止條件變更程序12.3.1變更程序12.3.2變更通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，約定需要第三方介入的情形。2.1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高交易安全性。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)2.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。2.3.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)，則由提出介入的甲方承擔(dān)。3.甲乙方增加的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方權(quán)利義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方變更或退出3.3.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。3.3.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定新的第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)相互補(bǔ)償。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買賣雙方權(quán)益。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積爭議。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。4.房屋交接清單要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器等。說明：用于明確房屋交接時的物品狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金等。說明：用于明確房屋租賃情況，避免租賃糾紛。7.其他相關(guān)證明材料要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他證明材料，如戶口本、身份證等。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延期付款產(chǎn)生的利息。示例：買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款1%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延期交付房屋產(chǎn)生的損失。示例：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方均未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度，各自支付相應(yīng)的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025版銀川房產(chǎn)存量房買賣合同簽訂與備案流程1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂目的二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬證明三、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、房產(chǎn)價格及支付方式1.房產(chǎn)成交價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件5.逾期付款責(zé)任五、房產(chǎn)交付及驗收1.房產(chǎn)交付時間2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.房產(chǎn)交付條件4.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.驗收期限六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)主體4.稅費(fèi)繳納期限5.稅費(fèi)繳納方式七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金計算方法4.違約金支付方式5.違約糾紛解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)5.爭議解決期限九、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案流程3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案費(fèi)用十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款4.合同補(bǔ)充條款效力5.合同補(bǔ)充條款備案十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)期限5.送達(dá)效力十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止后的責(zé)任十四、其他1.合同生效日期2.合同解除及終止日期3.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理4.合同解釋及適用法律5.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版銀川房產(chǎn)存量房買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：_________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：_________________5.合同簽訂目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房產(chǎn)交易行為。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_________________3.房產(chǎn)面積：____________________4.房產(chǎn)用途：____________________5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________三、買賣雙方信息1.買方信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：_________________2.賣方信息：賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：_________________3.代理人信息（如有）：代理人名稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系人：__________________代理人聯(lián)系電話：_________________四、房產(chǎn)價格及支付方式1.房產(chǎn)成交價格：人民幣______元整2.付款方式：____________________3.付款時間：____________________4.付款條件：____________________5.逾期付款責(zé)任：__________________五、房產(chǎn)交付及驗收1.房產(chǎn)交付時間：____年____月____日2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________3.房產(chǎn)交付條件：____________________4.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.驗收期限：____個工作日內(nèi)六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____________________2.稅費(fèi)計算方法：__________________3.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_________________4.稅費(fèi)繳納期限：__________________5.稅費(fèi)繳納方式：__________________七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：_________________2.違約責(zé)任：____________________3.違約金計算方法：________________4.違約金支付方式：________________5.違約糾紛解決方式：________________八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議解決程序：____________________4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。九、合同生效及備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案流程：____________________3.合同備案機(jī)構(gòu)：____________________4.合同備案期限：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成備案。5.合同備案費(fèi)用：____________________十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：_________________2.房產(chǎn)測繪報告：____________________3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：________________4.其他相關(guān)文件：____________________十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序：____________________3.合同補(bǔ)充條款：____________________4.合同補(bǔ)充條款效力：與本合同具有同等法律效力。5.合同補(bǔ)充條款備案：__________________十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等。2.送達(dá)地址：____________________3.送達(dá)方式：____________________4.送達(dá)期限：自通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)送達(dá)。5.送達(dá)效力：送達(dá)后立即生效。十三、合同解除及終止1.合同解除條件：_________________2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致。3.合同解除及終止程序：________________4.合同解除及終止后的處理：________________5.合同解除及終止后的責(zé)任：________________十四、其他1.合同生效日期：__________________2.合同解除及終止日期：________________3.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理：________________4.合同解釋及適用法律：________________5.合同附件效力：與本合同具有同等法律效力。賣方（簽章）：____________________日期：____________________買方（簽章）：____________________日期：____________________見證人（簽章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：在合同中明確甲方在交易過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、優(yōu)先權(quán)等。條款內(nèi)容：本合同中，甲方享有對房產(chǎn)交易過程的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、交付時間、稅費(fèi)承擔(dān)等。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：保障甲方在同等條件下優(yōu)先購買乙方房產(chǎn)的權(quán)利。條款內(nèi)容：在本合同有效期內(nèi)，若乙方有意出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方房產(chǎn)。3.甲方付款安排條款：說明：規(guī)定甲方在合同簽訂后的一定時間內(nèi)支付一定比例的房款，以確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付房款的_____%作為定金。4.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：說明：明確甲方在合同簽訂至房屋交付期間，對房屋進(jìn)行必要維護(hù)的責(zé)任。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：規(guī)定甲方在合同履行過程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：在合同中明確乙方在交易過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、優(yōu)先權(quán)等。條款內(nèi)容：本合同中，乙方享有對房產(chǎn)交易過程的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、交付時間、稅費(fèi)承擔(dān)等。2.乙方房屋選擇權(quán)條款：說明：保障乙方在交易過程中對房屋的選擇權(quán)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實地查看，并有權(quán)要求對房屋進(jìn)行必要整改。3.乙方付款安排條款：說明：規(guī)定乙方在合同簽訂后的一定時間內(nèi)支付一定比例的房款，以確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付房款的_____%作為定金。4.乙方房屋交付責(zé)任條款：說明：明確乙方在合同簽訂至房屋交付期間，對房屋交付的責(zé)任。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間前，將房屋交付給甲方。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：規(guī)定乙方在合同履行過程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介傭金條款：說明：明確中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)，并約定具體比例。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用總額為_____%，其中買方承擔(dān)_____%，賣方承擔(dān)_____%。2.中介責(zé)任條款：說明：規(guī)定中介在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于盡職調(diào)查、協(xié)助辦理手續(xù)等。條款內(nèi)容：中介應(yīng)在本合同簽訂前，對房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)信息的真實性。3.中介保密條款：說明：保護(hù)買賣雙方隱私，要求中介在交易過程中不得泄露雙方信息。條款內(nèi)容：中介在交易過程中，未經(jīng)雙方同意，不得泄露買賣雙方的個人信息。4.中介傭金支付條件條款：說明：約定中介傭金支付的條件和時間。條款內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，以完成交易手續(xù)。5.中介違約責(zé)任條款：說明：規(guī)定中介在交易過程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：若中介違反本合同約定，應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.代理人授權(quán)委托書（如有）6.合同補(bǔ)充條款7.爭議解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給甲方，構(gòu)成違約。3.違約行為：中介未按約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：中介未按合同約定履行盡職調(diào)查、協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定的方式和期限履行通知義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.存量房：指已取得所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，但尚未交付使用的房屋。3.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事項達(dá)成的協(xié)議。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償金。5.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付房款。解決辦法：通過協(xié)商、發(fā)出催款通知或采取法律手段要求甲方履行付款義務(wù)。2.問題：乙方拖延交付房屋。解決辦法：通過協(xié)商、發(fā)出交付通知或采取法律手段要求乙方履行交付義務(wù)。3.問題：中介服務(wù)不力。解決辦法：與中介協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)，確保交易順利進(jìn)行。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商合同條款，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)買賣涉及貸款、稅費(fèi)等情況。全文完。2025版銀川房產(chǎn)存量房買賣合同簽訂與備案流程2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，現(xiàn)欲將其出售給乙方。乙方有意購買甲方房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________市_________區(qū)的_________房產(chǎn)，具體位置詳見附件一。2.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。3.2關(guān)鍵詞解釋1.產(chǎn)權(quán)清晰：指甲方對所售房產(chǎn)擁有完全、合法、有效的產(chǎn)權(quán)。2.合同簽訂與備案流程：指本合同簽訂后，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房產(chǎn)過戶、備案等相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶、備案等相關(guān)手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_________市_________區(qū)，具體地址詳見附件一。5.3合同履行方式雙方按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，同意解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止事項；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶、備案等相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款及相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方互不追究對方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價：_________元人民幣（大寫：_________元整）。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額以實際繳納稅費(fèi)為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋總價扣除交易稅費(fèi)后的款項支付至甲方指定賬戶。2.交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方或相關(guān)稅務(wù)部門。3.其他費(fèi)用在合同簽訂后，根據(jù)實際情況分期支付。7.3支付時間1.乙方支付房屋總價款項的時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.交易稅費(fèi)支付時間為辦理過戶手續(xù)前。3.其他費(fèi)用支付時間按照雙方協(xié)商確定的分期支付計劃執(zhí)行。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項時，向甲方提供支付憑證。3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定提供房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣作為違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣作為違約金。2.若乙方在合同簽訂后反悔，拒絕購買房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付房屋總價20%的違約金。8.3賠償金額和方式1.若任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。3.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方商談過程中的信息；2.房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價格等；3.雙方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2.政府行為：政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)交易；3.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請第三方調(diào)節(jié)；2.若調(diào)節(jié)無效，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.任何一方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓合同可能損害其合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)合理使用和享受相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充不得與合同原文相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同不可分割的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同辦理房產(chǎn)過戶、備案等相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實際情況增減，但不得影響合同的完整性。2.增減條款的生效需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：日期：（填寫簽訂日期）乙方（買方）：日期：（填寫簽訂日期）附件：1.房產(chǎn)信息清單2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)信息等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.交易稅費(fèi)計算明細(xì)表。4.交易雙方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.房產(chǎn)過戶、備案等相關(guān)手續(xù)的辦理文件。6.合同簽訂及備案流程的相關(guān)證明文件。7.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)證明；房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款；在合同簽訂后反悔，拒絕購買房產(chǎn)；未在約定時間內(nèi)完成交易稅費(fèi)支付。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.房