2024房地產(chǎn)電商平臺(tái)團(tuán)購(gòu)房屋協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)電商平臺(tái)團(tuán)購(gòu)房屋協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）1.3甲方（開(kāi)發(fā)商）第二條團(tuán)購(gòu)房屋及價(jià)格2.1團(tuán)購(gòu)房屋概述2.2團(tuán)購(gòu)房屋價(jià)格2.3價(jià)格調(diào)整第三條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述3.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件3.3優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式第四條購(gòu)房流程及時(shí)間安排4.1購(gòu)房流程概述4.2報(bào)名時(shí)間及截止日期4.3購(gòu)房誠(chéng)意金繳納4.4購(gòu)房資格審核4.5購(gòu)房款項(xiàng)支付4.6房屋交付時(shí)間第五條甲方（開(kāi)發(fā)商）的責(zé)任與義務(wù)5.1房屋建設(shè)及質(zhì)量保證5.2產(chǎn)權(quán)辦理5.3售后服務(wù)第六條乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）的責(zé)任與義務(wù)6.1平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容6.2信息發(fā)布及更新6.3協(xié)助甲方進(jìn)行銷售推廣6.4購(gòu)房者權(quán)益保障第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1甲方（開(kāi)發(fā)商）與購(gòu)房者之間的其他約定11.2乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）與購(gòu)房者之間的其他約定第十二條附件12.1團(tuán)購(gòu)房屋相關(guān)資料12.2優(yōu)惠政策相關(guān)資料12.3購(gòu)房流程及相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1甲方（開(kāi)發(fā)商）簽字蓋章13.2乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）簽字蓋章13.3購(gòu)房者簽字第十四條合同的解釋及修訂14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，參與團(tuán)購(gòu)房屋的購(gòu)買。1.2乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）：指提供團(tuán)購(gòu)房屋信息發(fā)布、推廣及銷售服務(wù)的電子商務(wù)平臺(tái)。1.3甲方（開(kāi)發(fā)商）：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)房屋的建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。第二條團(tuán)購(gòu)房屋及價(jià)格2.1團(tuán)購(gòu)房屋概述：甲方（開(kāi)發(fā)商）提供的團(tuán)購(gòu)房屋位于_______（地址），房屋類型為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓等），總套數(shù)為_(kāi)______套，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2團(tuán)購(gòu)房屋價(jià)格：團(tuán)購(gòu)房屋的成交價(jià)格為每平方米_______元，房屋總價(jià)為_(kāi)______元。2.3價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方（開(kāi)發(fā)商）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格，并將調(diào)整方案提前通知乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）和甲方（購(gòu)房人）。第三條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述：為鼓勵(lì)購(gòu)房人通過(guò)乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）參與團(tuán)購(gòu)，甲方（開(kāi)發(fā)商）提供一定的優(yōu)惠政策。3.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件：購(gòu)房人需通過(guò)乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）報(bào)名參與團(tuán)購(gòu)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納購(gòu)房誠(chéng)意金。3.3優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式：優(yōu)惠政策將于購(gòu)房人成功購(gòu)房后，按照甲方（開(kāi)發(fā)商）的承諾和政策規(guī)定進(jìn)行兌現(xiàn)。第四條購(gòu)房流程及時(shí)間安排4.1購(gòu)房流程概述：購(gòu)房人通過(guò)乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）報(bào)名→繳納購(gòu)房誠(chéng)意金→審核購(gòu)房資格→支付購(gòu)房款項(xiàng)→房屋交付。4.2報(bào)名時(shí)間及截止日期：團(tuán)購(gòu)房屋的報(bào)名時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日，逾期不再接受報(bào)名。4.3購(gòu)房誠(chéng)意金繳納：購(gòu)房人應(yīng)在報(bào)名時(shí)繳納購(gòu)房誠(chéng)意金，金額為人民幣_(tái)______元。誠(chéng)意金將于購(gòu)房人成功購(gòu)房后抵作房款。4.4購(gòu)房資格審核：甲方（開(kāi)發(fā)商）將對(duì)購(gòu)房人的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可繼續(xù)購(gòu)房流程。4.5購(gòu)房款項(xiàng)支付：購(gòu)房人應(yīng)在審核通過(guò)后按照甲方（開(kāi)發(fā)商）指定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.6房屋交付時(shí)間：甲方（開(kāi)發(fā)商）承諾在_______年_______月_______日前將團(tuán)購(gòu)房屋交付給購(gòu)房人。第五條甲方（開(kāi)發(fā)商）的責(zé)任與義務(wù)5.1房屋建設(shè)及質(zhì)量保證：甲方（開(kāi)發(fā)商）應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證團(tuán)購(gòu)房屋的建設(shè)質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2產(chǎn)權(quán)辦理：甲方（開(kāi)發(fā)商）應(yīng)負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)辦理，確保購(gòu)房人能夠順利取得房屋所有權(quán)。5.3售后服務(wù)：甲方（開(kāi)發(fā)商）應(yīng)提供正常的售后服務(wù)，解決購(gòu)房人在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第六條乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）的責(zé)任與義務(wù)6.1平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容：乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）應(yīng)提供團(tuán)購(gòu)房屋的信息發(fā)布、推廣及銷售服務(wù)。6.2信息發(fā)布及更新：乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）應(yīng)及時(shí)發(fā)布和更新團(tuán)購(gòu)房屋的信息，確保購(gòu)房人獲取準(zhǔn)確的購(gòu)房資料。6.3協(xié)助甲方進(jìn)行銷售推廣：乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）應(yīng)協(xié)助甲方（開(kāi)發(fā)商）進(jìn)行團(tuán)購(gòu)房屋的銷售推廣活動(dòng)。6.4購(gòu)房者權(quán)益保障：乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）應(yīng)保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，協(xié)助解決購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自甲方（開(kāi)發(fā)商）和乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）簽字蓋章之日起生效，并自購(gòu)房人繳納購(gòu)房誠(chéng)意金之日起視為購(gòu)房人同意本合同。8.2合同變更：合同的變更需經(jīng)甲方（開(kāi)發(fā)商）、乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）和購(gòu)房人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止：合同終止的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)甲方（開(kāi)發(fā)商）提前完成團(tuán)購(gòu)房屋的建設(shè)并交付給購(gòu)房人；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、購(gòu)房人信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起_______年。9.3泄密責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方（開(kāi)發(fā)商）與購(gòu)房者之間的其他約定：雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）與購(gòu)房者之間的其他約定：乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）應(yīng)確保購(gòu)房者的合法權(quán)益，不得損害購(gòu)房者的利益。第十二條附件12.1團(tuán)購(gòu)房屋相關(guān)資料：包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、樣板房照片等。12.2優(yōu)惠政策相關(guān)資料：包括但不限于優(yōu)惠政策申請(qǐng)表、優(yōu)惠兌現(xiàn)說(shuō)明等。12.3購(gòu)房流程及相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房報(bào)名表格、購(gòu)房誠(chéng)意金收據(jù)、購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證等。第十三條簽字蓋章13.1甲方（開(kāi)發(fā)商）簽字蓋章：（此處附上甲方（開(kāi)發(fā)商）的簽字蓋章）13.2乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）簽字蓋章：（此處附上乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）的簽字蓋章）13.3購(gòu)房者簽字：（此處附上購(gòu)房者的簽字）第十四條合同的解釋及修訂14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方（開(kāi)發(fā)商）和乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）共同所有。14.2合同修訂：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：團(tuán)購(gòu)房屋相關(guān)資料1.1房屋平面圖：詳細(xì)展示團(tuán)購(gòu)房屋的布局和結(jié)構(gòu)。1.2戶型圖：展示團(tuán)購(gòu)房屋的房間分布和面積分配。1.3樣板房照片：展示團(tuán)購(gòu)房屋的裝修效果。附件二：優(yōu)惠政策相關(guān)資料2.1優(yōu)惠政策申請(qǐng)表：購(gòu)房人申請(qǐng)優(yōu)惠政策的填寫(xiě)表格。2.2優(yōu)惠兌現(xiàn)說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明優(yōu)惠政策的兌現(xiàn)方式和時(shí)間。附件三：購(gòu)房流程及相關(guān)文件3.1購(gòu)房報(bào)名表格：購(gòu)房人報(bào)名參與團(tuán)購(gòu)的填寫(xiě)表格。3.2購(gòu)房誠(chéng)意金收據(jù)：購(gòu)房人繳納購(gòu)房誠(chéng)意金后，由甲方（開(kāi)發(fā)商）出具的收據(jù)。3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證：購(gòu)房人支付購(gòu)房款項(xiàng)后，由甲方（開(kāi)發(fā)商）出具的憑證。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)4.1房屋交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)甲方（開(kāi)發(fā)商）按照約定時(shí)間將團(tuán)購(gòu)房屋交付給購(gòu)房人的文件。附件五：產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)資料5.1產(chǎn)權(quán)證辦理指南：詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)辦理的流程和所需材料。5.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：購(gòu)房人取得的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。附件六：售后服務(wù)相關(guān)資料6.1售后服務(wù)手冊(cè)：詳細(xì)說(shuō)明甲方（開(kāi)發(fā)商）提供的售后服務(wù)內(nèi)容。6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：提供甲方（開(kāi)發(fā)商）售后服務(wù)的聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方（開(kāi)發(fā)商）未能按照合同約定時(shí)間交付團(tuán)購(gòu)房屋。2.甲方（開(kāi)發(fā)商）未能按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)辦理服務(wù)。3.甲方（開(kāi)發(fā)商）提供的售后服務(wù)未能滿足合同約定。4.乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）未能按照合同約定提供信息發(fā)布、推廣及銷售服務(wù)。5.乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）未能保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（開(kāi)發(fā)商）延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向購(gòu)房人支付違約金。2.甲方（開(kāi)發(fā)商）未能提供產(chǎn)權(quán)辦理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方（開(kāi)發(fā)商）提供的售后服務(wù)未能滿足合同約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）未能提供信息發(fā)布、推廣及銷售服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）未能保障購(gòu)房者的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方（開(kāi)發(fā)商）延遲交付團(tuán)購(gòu)房屋，購(gòu)房人可以要求甲方（開(kāi)發(fā)商）支付違約金，違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)延遲交付的天數(shù)和購(gòu)房人