二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.流轉(zhuǎn)宅基地的基本情況3.1宅基地的位置和面積3.2宅基地的權(quán)屬證明4.流轉(zhuǎn)期限和費(fèi)用4.1流轉(zhuǎn)期限4.2費(fèi)用及支付方式5.宅基地的用途和限制5.1宅基地的用途5.2宅基地的限制條件6.出讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1出讓方的權(quán)利6.2出讓方的義務(wù)7.受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)8.流轉(zhuǎn)宅基地的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“宅基地”是指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，依照法律法規(guī)和集體經(jīng)濟(jì)組織的章程，分配給農(nóng)村居民作為住宅使用并依法取得宅基地使用權(quán)的基礎(chǔ)土地。1.1.2“宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)”是指宅基地使用權(quán)人在依法取得宅基地使用權(quán)后，將其使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給他人使用的行為。1.1.3“出讓方”是指擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)村居民。1.1.4“受讓方”是指取得宅基地使用權(quán)的農(nóng)村居民或其他經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織認(rèn)可的單位。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)定進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1姓名：________2.1.2身份證號(hào)碼：________2.1.3地址：________2.2受讓方2.2.1姓名：________2.2.2身份證號(hào)碼：________2.2.3地址：________3.流轉(zhuǎn)宅基地的基本情況3.1宅基地的位置和面積3.1.1宅基地位于：________3.1.2宅基地面積：________平方米3.2宅基地的權(quán)屬證明3.2.1出讓方提供的宅基地權(quán)屬證明文件包括：________4.流轉(zhuǎn)期限和費(fèi)用4.1流轉(zhuǎn)期限4.1.1流轉(zhuǎn)期限為：________年4.1.2流轉(zhuǎn)起始日期：________4.1.3流轉(zhuǎn)終止日期：________4.2費(fèi)用及支付方式4.2.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為：________元4.2.2支付方式：________5.宅基地的用途和限制5.1宅基地的用途5.1.1宅基地僅可用于住宅建設(shè)，不得用于商業(yè)、工業(yè)等非住宅用途。5.2宅基地的限制條件5.2.1受讓方在使用宅基地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)規(guī)定。5.2.2受讓方不得擅自改變宅基地的土地用途和性質(zhì)。6.出讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1出讓方的權(quán)利6.1.1出讓方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得流轉(zhuǎn)費(fèi)用。6.1.2出讓方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)收回宅基地使用權(quán)。6.2出讓方的義務(wù)6.2.1出讓方應(yīng)保證所提供的宅基地權(quán)屬證明真實(shí)有效。6.2.2出讓方應(yīng)配合受讓方辦理宅基地使用權(quán)的登記手續(xù)。7.受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.1.1受讓方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用宅基地。7.1.2受讓方有權(quán)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。7.2受讓方的義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定使用宅基地，不得擅自改變土地用途。7.2.2受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。8.流轉(zhuǎn)宅基地的變更和終止8.1變更條件8.1.1流轉(zhuǎn)期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可對(duì)流轉(zhuǎn)期限進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2終止條件8.2.1流轉(zhuǎn)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.2.2受讓方違反合同約定，擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)，出讓方有權(quán)終止合同。8.2.3因國家政策調(diào)整或土地征收等原因，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無法繼續(xù)流轉(zhuǎn)時(shí)，合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。9.2違約金的計(jì)算9.2.1違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。9.2.2違約金支付后，不免除違約方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同如與法律、行政法規(guī)相抵觸的，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議管轄法院為________。12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的所有前置條件。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2發(fā)生合同約定解除的事由，任何一方有權(quán)解除合同。13.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：________13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方（出讓方）和乙方（受讓方）及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)時(shí)直接導(dǎo)致的損失。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3.2第三方介入本合同后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并采取必要措施。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。17.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。17.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)增加的額外條款18.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。18.1.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明。18.2第三方介入時(shí)的額外說明18.2.1第三方介入本合同后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額應(yīng)與本合同約定的內(nèi)容一致。18.2.2第三方介入本合同后，其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分18.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)時(shí)直接導(dǎo)致的損失。18.3.2甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，按合同約定執(zhí)行。18.4第三方介入時(shí)的合同變更18.4.1第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.4.2第三方介入本合同后，合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供宅基地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨。1.2說明：本附件用于證明甲方擁有宅基地的使用權(quán)。2.土地利用現(xiàn)狀圖2.1要求：提供土地利用現(xiàn)狀圖，標(biāo)注宅基地的具體位置和面積。2.2說明：本附件用于明確宅基地的地理位置和面積。3.甲方身份證明3.1要求：提供甲方的有效身份證件復(fù)印件。3.2說明：本附件用于證明甲方的身份信息。4.乙方身份證明4.1要求：提供乙方的有效身份證件復(fù)印件。4.2說明：本附件用于證明乙方的身份信息。5.流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證5.1要求：提供流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。5.2說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。6.2說明：本附件用于證明第三方介入本合同的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件7.1要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。7.2說明：本附件用于補(bǔ)充合同約定內(nèi)容，確保合同執(zhí)行過程中的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供宅基地使用權(quán)。1.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。1.2示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金______元。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.2示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金______元。3.違約行為：受讓方擅自改變宅基地用途。3.1責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。3.2示例：若受讓方將宅基地用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失______元。4.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。4.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。5.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2示例：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2流轉(zhuǎn)目的說明2.流轉(zhuǎn)雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.流轉(zhuǎn)宅基地的位置及面積3.1宅基地具體位置3.2宅基地面積及測(cè)量方式4.流轉(zhuǎn)期限及流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1流轉(zhuǎn)期限4.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式5.流轉(zhuǎn)宅基地的使用條件5.1使用性質(zhì)5.2使用范圍5.3使用限制6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)6.2權(quán)屬變更登記7.流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.流轉(zhuǎn)合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任9.2糾紛解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.本合同附件清單11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：流轉(zhuǎn)協(xié)議書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村宅基地管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.流轉(zhuǎn)雙方基本信息2.1出讓方：姓名（名稱），性別，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址。2.2受讓方：姓名（名稱），性別，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址。3.流轉(zhuǎn)宅基地的位置及面積3.1宅基地具體位置：詳細(xì)地址。3.2宅基地面積：平方米，測(cè)量單位：平方米。4.流轉(zhuǎn)期限及流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1流轉(zhuǎn)期限：自本合同生效之日起__年。4.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)_元，支付方式為__。5.流轉(zhuǎn)宅基地的使用條件5.1使用性質(zhì)：住宅用地。5.2使用范圍：僅限本合同約定的宅基地范圍內(nèi)。5.3使用限制：未經(jīng)雙方同意，不得改變土地用途、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)：由受讓方在取得宅基地使用權(quán)后__日內(nèi)向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門提出權(quán)屬變更申請(qǐng)。6.2權(quán)屬變更登記：國土資源管理部門在收到權(quán)屬變更申請(qǐng)及相關(guān)材料后__日內(nèi)完成登記手續(xù)。7.流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類：流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由__方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例及繳納方式另行協(xié)商確定。8.流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類：根據(jù)國家相關(guān)政策，流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式按國家現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：受讓方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理稅費(fèi)申報(bào)及繳納手續(xù)。9.流轉(zhuǎn)合同解除條件及程序9.1.1出讓方未按約定提供有效土地權(quán)屬證明文件；9.1.2受讓方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；9.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并書面說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、流轉(zhuǎn)協(xié)議書等。11.本合同附件清單11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：流轉(zhuǎn)協(xié)議書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋：本合同的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：__年__月__日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方：指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型：第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其專業(yè)性和信譽(yù)度進(jìn)行充分了解。17.2第三方介入后，甲乙雙方仍需履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。17.3第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行，如無約定，則按實(shí)際損失的一定比例確定。18.3第三方的責(zé)任限額最高不超過__萬元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的監(jiān)督和管理。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如第三方介入過程中涉及其他第三方，各方應(yīng)相互尊重，依法依規(guī)處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理相關(guān)事宜，包括但不限于第三方遺留問題的處理、責(zé)任歸屬等。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定。23.2本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書或相關(guān)證明文件，證明出讓方對(duì)流轉(zhuǎn)宅基地享有合法使用權(quán)。說明：土地權(quán)屬證明文件是合同生效的重要依據(jù)，必須真實(shí)、合法。2.附件二：流轉(zhuǎn)協(xié)議書要求：流轉(zhuǎn)協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等。說明：流轉(zhuǎn)協(xié)議書是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：土地評(píng)估報(bào)告、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋買賣合同等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明合同履行過程中的相關(guān)事宜。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄要求：包括但不限于：會(huì)議紀(jì)要、書面函件、電話錄音等。說明：溝通記錄是合同履行過程中的重要證據(jù)，雙方應(yīng)定期保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定提供有效土地權(quán)屬證明文件；受讓方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例說明：出讓方未按約定提供有效土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致受讓方無法辦理權(quán)屬變更登記，受讓方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。受讓方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致出讓方無法及時(shí)獲得收益，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第三方在履行職責(zé)過程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致受讓方購買的土地價(jià)值低于預(yù)期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式及身份證號(hào)碼2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面積及土地等級(jí)2.3宅基地使用權(quán)證編號(hào)3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期3.2流轉(zhuǎn)終止日期4.流轉(zhuǎn)方式4.1出讓方式4.2出租方式4.3入股方式5.流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式5.1流轉(zhuǎn)價(jià)格確定依據(jù)5.2流轉(zhuǎn)價(jià)格金額5.3支付方式及期限6.使用權(quán)變更6.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)6.2宅基地使用權(quán)變更登記7.土地用途及規(guī)劃7.1土地用途規(guī)定7.2土地規(guī)劃要求8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓方：甲方，全稱為[甲方全稱]，地址為[甲方地址]。1.1.2受讓方：乙方，全稱為[乙方全稱]，地址為[乙方地址]。1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼為[甲方法定代表人身份證號(hào)碼]。1.2.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼為[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]。1.3聯(lián)系方式及身份證號(hào)碼1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱[甲方電子郵箱]。1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱[乙方電子郵箱]。1.3.3甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]。1.3.4乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]。2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地坐落位置2.1.1宅基地位于[宅基地所在地]，具體位置為[詳細(xì)地址]。2.2宅基地面積及土地等級(jí)2.2.1宅基地總面積為[宅基地面積]平方米。2.2.2土地等級(jí)為[土地等級(jí)]。2.3宅基地使用權(quán)證編號(hào)2.3.1宅基地使用權(quán)證編號(hào)為[使用權(quán)證編號(hào)]。3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期：[流轉(zhuǎn)起始日期]。3.2流轉(zhuǎn)終止日期：[流轉(zhuǎn)終止日期]。4.流轉(zhuǎn)方式4.1出讓方式：甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2出租方式：甲方將宅基地使用權(quán)出租給乙方。4.3入股方式：甲方將宅基地使用權(quán)作為股權(quán)投入給乙方。5.流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式5.1流轉(zhuǎn)價(jià)格確定依據(jù)：根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲈u(píng)估價(jià)格及雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.2流轉(zhuǎn)價(jià)格金額：[流轉(zhuǎn)價(jià)格]元。5.3支付方式及期限：5.3.1乙方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付全部流轉(zhuǎn)價(jià)格。5.3.2支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.使用權(quán)變更6.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)6.1.1乙方在取得宅基地使用權(quán)后，需在[變更手續(xù)期限]內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2宅基地使用權(quán)變更登記6.2.1乙方應(yīng)在[變更登記期限]內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更登記。6.2.2登記完成后，乙方取得新的宅基地使用權(quán)證。7.土地用途及規(guī)劃7.1土地用途規(guī)定7.1.1宅基地使用權(quán)僅用于住宅建設(shè)。7.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。7.2土地規(guī)劃要求7.2.1乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。7.2.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變規(guī)劃。8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)繳納8.1.1乙方在流轉(zhuǎn)過程中應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.1.2甲方在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用8.2.1流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)價(jià)格。10.1.2乙方未按約定使用宅基地。10.1.3甲方未按約定配合乙方辦理變更登記手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]作為違約金。10.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.1.2雙方身份證復(fù)印件。13.1.3其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容13.2.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。4.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.1.3在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或意見。4.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2.2依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.3對(duì)甲乙雙方違約行為提出警告或采取必要措施。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t。5.2.3第三方提供的服務(wù)不符合約定。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行。6.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲乙雙方之外的第三方關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致