2025年度物業(yè)公司經(jīng)理物業(yè)管理與安全防范服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司經(jīng)理物業(yè)管理與安全防范服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3業(yè)主委員會(huì)名稱1.4業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2安全防范服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全防范服務(wù)內(nèi)容3.4安全防范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2服務(wù)期限續(xù)簽5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.2安全防范服務(wù)質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、秩序管理、設(shè)備設(shè)施管理、社區(qū)文化活動(dòng)組織等。2.2安全防范服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)24小時(shí)巡邏、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、門禁系統(tǒng)管理、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.1.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行地面清潔，每周進(jìn)行大掃除，每月進(jìn)行公共區(qū)域消毒。3.1.2綠化維護(hù)：每日進(jìn)行綠化區(qū)域澆水、修剪，每月進(jìn)行綠化帶整理，每季度進(jìn)行樹木修剪。3.1.3設(shè)備設(shè)施管理：確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修，確保居民生活便利。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域整潔，無(wú)雜物堆積，無(wú)衛(wèi)生死角。3.2.2綠化維護(hù)：保持綠化帶美觀，無(wú)枯萎植物，無(wú)雜草叢生。3.2.3設(shè)備設(shè)施管理：設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%，故障處理及時(shí)率不低于90%。3.3安全防范服務(wù)內(nèi)容：3.3.124小時(shí)巡邏：小區(qū)內(nèi)24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。3.3.2監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)故障。3.3.3門禁系統(tǒng)管理：嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，保障業(yè)主出入安全。3.4安全防范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.4.124小時(shí)巡邏：巡邏人員到位，巡邏路線合理，巡邏記錄完整。3.4.2監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：監(jiān)控畫面清晰，無(wú)遮擋，監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)存儲(chǔ)完整。3.4.3門禁系統(tǒng)管理：門禁系統(tǒng)運(yùn)行正常，無(wú)故障。4.服務(wù)期限4.1合同起止日期：自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服務(wù)期限續(xù)簽：本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過一年。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)《小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，按月收取。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)每月收到物業(yè)管理費(fèi)用后，統(tǒng)一支付給物業(yè)公司。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如國(guó)家政策調(diào)整或物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)公司整改。6.2安全防范服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)公司應(yīng)確保安全防范服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)公司整改。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；9.2.4一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2.5其他依照法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定可以終止合同的情形。10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1《小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》10.1.2《小區(qū)業(yè)主公約》10.1.3《小區(qū)物業(yè)管理制度》11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)由雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。12.合同解除及終止12.1.1雙方協(xié)商一致解除；12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件：參照第九條合同終止條件。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單：參照第十條合同附件清單。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：參照第十條合同附件內(nèi)容。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、組織或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可涉及合同履行過程中的服務(wù)評(píng)估、爭(zhēng)議解決、合同履行監(jiān)督等方面。2.第三方介入的引入方式2.1.1雙方共同委托；2.1.2單方委托；2.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；3.1.2第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；3.1.3第三方介入不影響合同雙方的正常履行。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1職責(zé)：4.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務(wù)；4.1.2對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議；4.1.3參與爭(zhēng)議解決，提供專業(yè)意見。4.2權(quán)利：4.2.1獲取合同履行相關(guān)信息；4.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助；4.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行公開。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1.1由合同雙方共同承擔(dān)；5.1.2由委托方承擔(dān)；5.1.3由合同履行過程中受益方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1劃分說明：7.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中的行為視為合同雙方的行為；7.1.2第三方不得超越其職責(zé)范圍行事，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告，并協(xié)助合同雙方采取措施予以糾正。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致終止；8.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定終止；8.1.4第三方不再具備履行職責(zé)的能力。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充條款：9.1.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方工作，不得干擾第三方履行職責(zé)；9.1.2第三方介入期間，合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得第三方的同意；9.1.3第三方介入期間，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、維修、保安等。說明：此附件為服務(wù)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.《小區(qū)業(yè)主公約》要求：明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施使用、鄰里關(guān)系等。說明：此附件為業(yè)主行為規(guī)范，雙方應(yīng)共同遵守。3.《小區(qū)物業(yè)管理制度》要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理公司的管理職責(zé)、服務(wù)流程、突發(fā)事件處理等。說明：此附件為物業(yè)管理公司工作指南，雙方應(yīng)共同遵守。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：此附件為第三方介入的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)共同遵守。5.《合同變更協(xié)議》要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：此附件為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)共同遵守。6.《違約責(zé)任認(rèn)定書》要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限等。說明：此附件為爭(zhēng)議解決的正式文件，雙方應(yīng)共同遵守。8.《合同終止協(xié)議》要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、程序、雙方意見等。說明：此附件為合同終止的正式文件，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)；1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由合同雙方共同認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任：3.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。3.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)違約金等。3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失、支付違約金等。3.4其他違約行為，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.示例說明：4.1物業(yè)公司未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主生活不便，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失，并支付違約金。4.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求業(yè)主委員會(huì)支付滯納金。4.3第三方未按協(xié)議履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失，并支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)公司經(jīng)理物業(yè)管理與安全防范服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3物業(yè)公司地址1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人1.6業(yè)主委員會(huì)地址2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2安全防范服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.2公共區(qū)域綠化3.3公共設(shè)施維護(hù)3.4公共秩序維護(hù)3.5物業(yè)檔案管理4.安全防范服務(wù)內(nèi)容4.1安全巡邏4.2安全監(jiān)控4.3應(yīng)急預(yù)案4.4人員培訓(xùn)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安全防范服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.合同履行7.1服務(wù)提供7.2質(zhì)量控制7.3爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任8.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任9.保密條款9.1物業(yè)公司保密責(zé)任9.2業(yè)主委員會(huì)保密責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人：1.6業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)、檔案管理等。2.2安全防范服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案、人員培訓(xùn)等。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔，保持地面無(wú)垃圾、無(wú)積水。3.2公共區(qū)域綠化：每月進(jìn)行一次公共區(qū)域綠化維護(hù)，確保綠化帶整潔、植物生長(zhǎng)良好。3.3公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查并維修公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.4公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的治安巡邏，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.5物業(yè)檔案管理：建立完善的物業(yè)檔案，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。4.安全防范服務(wù)內(nèi)容4.1安全巡邏：每日進(jìn)行三次安全巡邏，重點(diǎn)時(shí)段加強(qiáng)巡邏力度。4.2安全監(jiān)控：小區(qū)內(nèi)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控?zé)o死角，實(shí)時(shí)監(jiān)控小區(qū)安全狀況。4.3應(yīng)急預(yù)案：制定完善的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。4.4人員培訓(xùn)：定期對(duì)安保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高安保人員的安全防范意識(shí)和技能。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2安全防范服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全防范措施到位，防范安全事故發(fā)生。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)每月向物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在每月一個(gè)工作日前將服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定的賬戶。7.合同履行7.1服務(wù)提供：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理和服務(wù)職責(zé)。7.2質(zhì)量控制：物業(yè)公司應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。7.3爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任8.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)公司整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.1.2物業(yè)公司擅自提高服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)拒絕支付，并要求物業(yè)公司退還多收費(fèi)用。8.1.3物業(yè)公司未能履行安全防范職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任8.2.1業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，并賠償由此造成的損失。8.2.2業(yè)主委員會(huì)擅自解除合同，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，并賠償因其解除合同而造成的損失。9.保密條款9.1物業(yè)公司保密責(zé)任9.1.1物業(yè)公司應(yīng)對(duì)業(yè)主的個(gè)人隱私和小區(qū)的運(yùn)營(yíng)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)業(yè)主同意不得向第三方泄露。9.1.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全保密制度，確保保密措施的執(zhí)行。9.2業(yè)主委員會(huì)保密責(zé)任9.2.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)對(duì)物業(yè)公司提供的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和費(fèi)用信息進(jìn)行保密，未經(jīng)物業(yè)公司同意不得向第三方泄露。9.2.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)遵守保密協(xié)議，確保保密措施的執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2物業(yè)公司嚴(yán)重違約，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)解除合同。10.1.3業(yè)主委員會(huì)嚴(yán)重違約，物業(yè)公司有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、安全防范措施、費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并簽字蓋章。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以是作為中介方協(xié)助合同履行，也可以是作為監(jiān)理單位監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，還可以是作為評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)評(píng)估等。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，并積極配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的評(píng)估結(jié)果，及時(shí)整改服務(wù)質(zhì)量問題。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際發(fā)生的損失，并扣除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接責(zé)任，不包括因第三方自身故意或重大過失造成的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若合同總金額發(fā)生變化，第三方的責(zé)任限額將相應(yīng)調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出投訴。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出投訴。18.3第三方與業(yè)主委員會(huì)的劃分18.3.1第三方與業(yè)主委員會(huì)之間的關(guān)系基于業(yè)主委員會(huì)的委托，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方對(duì)業(yè)主委員會(huì)委托的服務(wù)負(fù)責(zé)，業(yè)主委員會(huì)對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出投訴。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.1.2雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方應(yīng)提前30日書面通知雙方退出。19.2.2雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。2.安全防范措施詳細(xì)規(guī)定安全防范的具體措施，包括巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等。3.費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。4.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時(shí)，需提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備履行職責(zé)的能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任。6.業(yè)主委員會(huì)決議業(yè)主委員會(huì)關(guān)于引入第三方介入的決議文件。7.合同履行記錄記錄合同履行過程中的重要事件和問題，包括整改措施、投訴處理等。8.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議及解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主委員會(huì)因此遭受的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)立即整改，并賠償由此造成的損失。擅自提高服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)公司應(yīng)退還多收費(fèi)用，并賠償業(yè)主委員會(huì)因此遭受的損失。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)支付滯納金，并賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。擅自解除合同：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)支付違約金，并賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。故意或重大過失造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償因故意或重大過失造成的損失。示例說明：物業(yè)公司未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化。物業(yè)公司應(yīng)立即整改，并賠償業(yè)主委員會(huì)因此遭受的損失。業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)公司無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)支付滯納金，并賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。第三方在評(píng)估服務(wù)過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致業(yè)主委員會(huì)作出錯(cuò)誤決策。第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)公司經(jīng)理物業(yè)管理與安全防范服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2安全防范服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.4安全防范服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.安全防范服務(wù)費(fèi)用5.1安全防范服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2安全防范服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)督及考核7.服務(wù)人員配備及要求7.1物業(yè)管理服務(wù)人員配備7.2安全防范服務(wù)人員配備7.3服務(wù)人員資質(zhì)要求8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2安全防范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3費(fèi)用清單14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域保潔、綠化、維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。2.2安全防范服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)大門、出入口、電梯、停車場(chǎng)等的安全監(jiān)控、巡邏、門禁管理、應(yīng)急處理等。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域保潔2.綠化養(yǎng)護(hù)3.設(shè)施設(shè)備維修4.公共秩序維護(hù)5.消防安全管理6.應(yīng)急處理2.4安全防范服務(wù)內(nèi)容1.安全監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)2.巡邏值班3.門禁管理4.應(yīng)急預(yù)案制定及演練5.防盜宣傳及培訓(xùn)第三條合同期限3.1合同開始日期2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同期滿前一個(gè)月內(nèi)可進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)為一年。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.2費(fèi)用支付方式1.乙方應(yīng)在每月1日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。4.3費(fèi)用支付時(shí)間每月1日至5日為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付期限。第五條安全防范服務(wù)費(fèi)用5.1安全防范服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《市安全防范服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。5.2費(fèi)用支付方式1.乙方應(yīng)在每月1日前將安全防范服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。5.3費(fèi)用支付時(shí)間每月1日至5日為安全防范服務(wù)費(fèi)用支付期限。第六條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.公共區(qū)域保潔：每日清掃，保持干凈整潔。2.綠化養(yǎng)護(hù)：每周修剪，保持綠化美觀。3.設(shè)施設(shè)備維修：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。4.公共秩序維護(hù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。5.消防安全管理：定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。6.應(yīng)急處理：接到報(bào)警后5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，10分鐘內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。6.2安全防范服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.安全監(jiān)控系統(tǒng)：24小時(shí)監(jiān)控，確保監(jiān)控畫面清晰。2.巡邏值班：24小時(shí)值班，確保巡邏到位。3.門禁管理：確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，防止外來(lái)人員隨意進(jìn)入。4.應(yīng)急預(yù)案制定及演練：每季度進(jìn)行一次應(yīng)急預(yù)案演練。5.防盜宣傳及培訓(xùn)：每年至少進(jìn)行兩次防盜宣傳及培訓(xùn)。第七條服務(wù)人員配備及要求7.1物業(yè)管理服務(wù)人員配備1.保潔人員：根據(jù)小區(qū)規(guī)模配備適量保潔人員。2.綠化工：根據(jù)綠化面積配備適量綠化工。3.維修工：根據(jù)設(shè)施設(shè)備數(shù)量配備適量維修工。4.安全員：根據(jù)小區(qū)規(guī)模配備適量安全員。7.2安全防范服務(wù)人員配備1.監(jiān)控人員：根據(jù)監(jiān)控設(shè)備數(shù)量配備適量監(jiān)控人員。2.巡邏人員：根據(jù)小區(qū)規(guī)模配備適量巡邏人員。3.門禁管理人員：根據(jù)門禁系統(tǒng)數(shù)量配備適量門禁管理人員。4.應(yīng)急處理人員：根據(jù)應(yīng)急情況配備適量應(yīng)急處理人員。7.3服務(wù)人員資質(zhì)要求1.保潔人員：具備相關(guān)保潔技能和經(jīng)驗(yàn)。2.綠化工：具備相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)技能和經(jīng)驗(yàn)。3.維修工：具備相關(guān)設(shè)施設(shè)備維修技能和經(jīng)驗(yàn)。4.安全員：具備相關(guān)安全防范技能和經(jīng)驗(yàn)。5.監(jiān)控人員：具備相關(guān)監(jiān)控設(shè)備操作技能和經(jīng)驗(yàn)。6.巡邏人員：具備相關(guān)巡邏技能和經(jīng)驗(yàn)。7.門禁管理人員：具備相關(guān)門禁系統(tǒng)操作技能和經(jīng)驗(yàn)。8.應(yīng)急處理人員：具備相關(guān)應(yīng)急處理技能和經(jīng)驗(yàn)。第八條合同變更及終止8.1合同變更條件1.任何一方提出合同變更，需提前三十日書面通知對(duì)方。2.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同終止條件1.合同期滿，雙方未續(xù)簽的。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。4.合同雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)予以書面回復(fù)。3.雙方應(yīng)在解除合同后十五日內(nèi)完成相關(guān)事宜的清算和移交。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用的。2.未按約定提供服務(wù)的。3.違反合同約定，造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。9.3違約賠償1.因違約造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在十五日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條保密條款11.1保密范圍1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的任何一方客戶信息。11.2保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。2.保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。11.3違約責(zé)任1.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十二條其他約定12.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。12.2合同附件1.《市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》2.《市安全防范服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》3.《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》4.《安全防范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》5.《費(fèi)用清單》12.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第十三條合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.綠化工服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.維修工服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.安全員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2安全防范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.安全監(jiān)控系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)2.巡邏標(biāo)準(zhǔn)3.門禁管理標(biāo)準(zhǔn)4.應(yīng)急預(yù)案標(biāo)準(zhǔn)5.防盜宣傳及培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)13.3費(fèi)用清單1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.安全防范服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期2024年1月1日14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（五）第三方介入8.5第三方介入的定義1.本合同所指的第三方是指除合同雙方外的，因履行本合同而參與合同執(zhí)行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修供應(yīng)商、保險(xiǎn)代理等。8.6第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。3.第三方介入需簽訂專門的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.7第三方介入的程序1.合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容和期限。3.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第九條（五）第三方責(zé)任9.5第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的10%。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。9.6第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條（五）第三方權(quán)利10.5第三方權(quán)利1.第三方在履行本合同時(shí)，享有獲取必要信息和資料的權(quán)利。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保合同的有效執(zhí)行。第十一條（五）第三方義務(wù)11.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保持工作質(zhì)量和效率，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的利益。第十二條（五）第三方與其他各方的劃分說明12.5劃分說明1.第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行本合同時(shí)，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的合作方，不是合同一方。第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)服從合同雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。第十三