二零二五年度土地承包經營權抵押貸款擔保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地承包經營權抵押貸款擔保合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.當事人信息2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3擔保人信息3.抵押土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬證明4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔保責任范圍與方式5.1擔保責任范圍5.2擔保方式5.3擔保期限6.土地承包經營權抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機關6.2抵押登記期限6.3抵押登記費用7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時間7.3貸款支付方式8.貸款使用與監(jiān)督8.1貸款使用規(guī)定8.2貸款使用監(jiān)督8.3違規(guī)使用處理9.還款義務與違約責任9.1還款義務9.2還款期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確抵押人、借款人和擔保人之間的權利義務關系，確保抵押貸款的合法、合規(guī)發(fā)放和收回，保障各方當事人的合法權益。2.當事人信息2.1抵押人信息抵押人全稱：________________抵押人住所地：________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________2.2借款人信息借款人全稱：________________借款人住所地：________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：________________2.3擔保人信息擔保人全稱：________________擔保人住所地：________________擔保人法定代表人：________________擔保人聯(lián)系電話：________________3.抵押土地基本情況3.1土地位置抵押土地位于：________________3.2土地面積抵押土地面積：________________平方米3.3土地用途抵押土地用途：________________3.4土地權屬證明抵押土地權屬證明文件編號：________________4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額抵押貸款金額：________________元4.2貸款期限貸款期限：________________年4.3貸款利率貸款利率：________________4.4還款方式還款方式：________________5.擔保責任范圍與方式5.1擔保責任范圍擔保人同意以其擁有的抵押土地上的土地使用權為抵押貸款提供擔保，擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。5.2擔保方式擔保方式：抵押擔保5.3擔保期限擔保期限：與貸款期限相同6.土地承包經營權抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機關抵押登記機關：________________6.2抵押登記期限抵押登記期限：自合同簽訂之日起____個工作日內完成6.3抵押登記費用抵押登記費用：________________元7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件1）借款人已與抵押人簽訂合法有效的土地承包經營權轉讓合同；2）借款人已向抵押人支付土地承包經營權轉讓費用；3）借款人已向貸款銀行提交完整的貸款申請材料；4）貸款銀行審核通過借款人的貸款申請。7.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自貸款銀行審核通過借款人貸款申請之日起____個工作日內7.3貸款支付方式貸款支付方式：________________8.貸款使用與監(jiān)督8.1貸款使用規(guī)定借款人須按照約定的用途使用貸款，不得挪用貸款資金。貸款用途包括但不限于土地改良、農業(yè)生產、農業(yè)基礎設施建設等。8.2貸款使用監(jiān)督貸款銀行有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，借款人應配合貸款銀行的監(jiān)督工作。8.3違規(guī)使用處理如借款人違規(guī)使用貸款，貸款銀行有權采取包括但不限于提前收回貸款、解除擔保、追究法律責任等措施。9.還款義務與違約責任9.1還款義務借款人應按照合同約定的還款期限和方式及時足額償還貸款本金和利息。9.2還款期限還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。9.3違約責任如借款人未按期還款，應向貸款銀行支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：________________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1）借款人嚴重違約；2）抵押人未履行抵押登記義務；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件1）貸款本金和利息全部償還完畢；2）合同約定的終止條件成就；3）合同解除。11.3合同解除或終止的程序1）一方提出解除或終止合同；2）另一方確認或提出異議；3）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；4）辦理相關手續(xù)。12.合同變更與補充12.1合同變更條件1）法律法規(guī)發(fā)生變化；2）雙方協(xié)商一致；3）合同履行過程中出現(xiàn)需要變更的情形。12.2合同變更程序1）一方提出變更請求；2）雙方協(xié)商確定變更內容；3）簽訂書面變更協(xié)議；4）辦理相關手續(xù)。12.3合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：________________13.3合同終止日期合同終止日期：________________14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同附件本合同附件如下：1）土地承包經營權抵押登記申請書；2）土地承包經營權抵押合同；3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方服務機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加專業(yè)、高效，保障各方當事人的合法權益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序1）甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2）甲、乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；3）第三方根據協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責。16.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：貸款評估、法律咨詢、審計、資產評估、擔保物監(jiān)管等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1）第三方責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定；2）如無約定，第三方責任限額為人民幣____元。17.3責任限額的調整1）如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方責任限額的，甲、乙雙方可協(xié)商調整；2）如第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方承擔。18.第三方責任承擔18.1責任承擔原則第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任承擔方式1）第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔相應的責任；2）如第三方無法承擔全部責任，甲、乙雙方可要求其承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1第三方與甲方的權利義務1）甲方有權要求第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責；2）甲方有權監(jiān)督第三方的履職情況；3）第三方應向甲方提供履職的相關資料和報告。19.2第三方與乙方的權利義務1）乙方有權要求第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責；2）乙方有權監(jiān)督第三方的履職情況；3）第三方應向乙方提供履職的相關資料和報告。19.3第三方與甲、乙雙方共同的權利義務1）甲、乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履職情況；2）甲、乙雙方應共同維護第三方的合法權益；3）甲、乙雙方應共同承擔因第三方履職不當而產生的風險。20.第三方介入的終止20.1終止條件1）本合同終止；2）第三方職責履行完畢；3）甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序1）甲、乙雙方書面通知第三方終止介入；2）第三方在收到終止通知后，應按照約定辦理相關手續(xù)；3）甲、乙雙方共同監(jiān)督第三方辦理完畢終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經營權抵押登記申請書詳細要求：申請書應包含抵押人、借款人、擔保人的基本信息，抵押土地的基本情況，抵押貸款的基本信息，以及雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件用于抵押土地的抵押登記申請。2.土地承包經營權抵押合同詳細要求：合同應包含抵押人、借款人、擔保人的基本信息，抵押土地的基本情況，抵押貸款的基本信息，擔保責任范圍，以及雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件是抵押人、借款人、擔保人之間關于土地承包經營權抵押的正式協(xié)議。3.其他與本合同相關的文件詳細要求：包括但不限于貸款合同、擔保合同、評估報告、法律意見書、審計報告等。說明：本附件包含與本合同履行相關的所有文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按期還款抵押人未履行抵押登記義務擔保人未履行擔保責任第三方未按約定履行職責甲、乙雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準違約行為發(fā)生的事實違約行為對合同履行造成的影響違約行為的嚴重程度違約行為造成的損失3.違約責任認定示例借款人未按期還款：借款人應向貸款銀行支付逾期利息，并承擔相應的違約金。抵押人未履行抵押登記義務：抵押人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償貸款銀行因此遭受的損失。擔保人未履行擔保責任：擔保人應按照擔保合同約定，承擔相應的賠償責任。第三方未按約定履行職責：第三方應按照合作協(xié)議或委托書約定，承擔相應的違約責任。甲、乙雙方未按約定履行合同義務：甲、乙雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度土地承包經營權抵押貸款擔保合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地承包經營權抵押貸款基本信息2.1土地承包經營權抵押貸款金額2.2土地承包經營權抵押貸款期限2.3土地承包經營權抵押貸款利率3.土地承包經營權抵押信息3.1土地承包經營權抵押范圍3.2土地承包經營權抵押登記3.3土地承包經營權抵押擔保方式4.貸款擔保責任及義務4.1擔保人責任4.2擔保人義務4.3擔保人權利5.貸款償還及擔保責任履行5.1貸款償還方式5.2貸款償還期限5.3擔保責任履行6.違約責任6.1逾期還款違約責任6.2逾期擔保違約責任6.3其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1土地承包經營權證書10.2土地承包經營權抵押登記證明10.3其他相關文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地承包經營權抵押貸款基本信息2.1土地承包經營權抵押貸款金額貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2土地承包經營權抵押貸款期限貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3土地承包經營權抵押貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。3.土地承包經營權抵押信息3.1土地承包經營權抵押范圍抵押范圍：甲方擁有的位于[具體位置]的[土地類型]土地承包經營權。3.2土地承包經營權抵押登記抵押登記：甲方應在本合同簽訂后[登記期限]內辦理土地承包經營權抵押登記手續(xù)。3.3土地承包經營權抵押擔保方式抵押擔保方式：甲方以其擁有的土地承包經營權作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。4.貸款擔保責任及義務4.1擔保人責任甲方作為擔保人，對本合同項下的貸款承擔連帶保證責任。4.2擔保人義務甲方應按照合同約定，履行貸款擔保義務，確保乙方貸款的安全。4.3擔保人權利甲方有權要求乙方按照合同約定及時償還貸款本息。5.貸款償還及擔保責任履行5.1貸款償還方式貸款償還方式：甲方應按照合同約定，分[還款次數(shù)]期償還貸款本息。5.2貸款償還期限貸款償還期限：每期還款日為[還款日]。5.3擔保責任履行若乙方未按期償還貸款本息，甲方應立即履行擔保責任，代為償還。6.違約責任6.1逾期還款違約責任若乙方逾期還款，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日[逾期利率]計算。6.2逾期擔保違約責任若甲方未能履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。6.3其他違約責任雙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內容。8.2合同解除條件8.2.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。8.2.2甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1貸款本息全部償還完畢。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.2.3因其他原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件10.1土地承包經營權證書甲方應提供有效的土地承包經營權證書作為附件。10.2土地承包經營權抵押登記證明甲方應提供土地承包經營權抵押登記證明作為附件。10.3其他相關文件其他與本合同相關的文件，雙方應予以提供。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同效力本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定提供中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的個人或機構。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形一：甲乙雙方一致同意，引入第三方提供中介服務。15.2.2第三方介入情形二：甲乙雙方一致同意，引入第三方進行土地承包經營權的評估。15.2.3第三方介入情形三：甲乙雙方一致同意，引入第三方提供擔保服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在本合同項下的責任，限于其服務范圍內，且不承擔甲乙雙方在合同中約定的直接責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額一：中介服務責任限額若第三方提供的中介服務導致合同無法履行，其責任限額為中介服務費用的[百分比]%。16.2.2第三方責任限額二：評估服務責任限額若第三方提供的評估服務存在重大失誤，導致合同無法履行，其責任限額為評估服務費用的[百分比]%。16.2.3第三方責任限額三：擔保服務責任限額若第三方提供的擔保服務導致合同無法履行，其責任限額為擔保服務費用的[百分比]%。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系，僅限于合同約定的服務范圍，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系，僅限于合同約定的服務范圍，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關系，由本合同約定，第三方對甲乙雙方的權利義務承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同條款調整19.1合同條款調整19.1.1若第三方介入，原合同條款中涉及第三方服務的內容，應進行調整，以適應第三方介入后的情況。19.1.2甲乙雙方應根據第三方提供的服務內容，在本合同中增加相應的條款。19.2合同履行19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應按照調整后的合同條款履行各自義務。19.2.2第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經營權證書詳細要求：提供甲方擁有的土地承包經營權證書，證明甲方對該土地的承包經營權。說明：該證書需為合法有效的土地承包經營權證書，并由土地管理部門出具。2.土地承包經營權抵押登記證明詳細要求：提供土地承包經營權抵押登記證明，證明甲方已辦理土地承包經營權抵押登記手續(xù)。說明：該證明需由土地管理部門出具，并加蓋公章。3.土地承包經營權評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的評估報告，對甲方的土地承包經營權進行價值評估。說明：評估報告需包含評估依據、評估方法、評估結果等內容，并由評估機構蓋章。4.貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。說明：貸款合同需為合法有效的貸款合同，并由貸款機構蓋章。5.擔保合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的擔保合同，明確擔保范圍、擔保責任等擔保條件。說明：擔保合同需為合法有效的擔保合同，并由擔保人蓋章。6.中介服務合同詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的中介服務合同，明確中介服務內容、服務費用等中介條件。說明：中介服務合同需為合法有效的中介服務合同，并由中介方蓋章。7.評估服務合同詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的評估服務合同，明確評估服務內容、評估費用等評估條件。說明：評估服務合同需為合法有效的評估服務合同，并由評估機構蓋章。8.擔保服務合同詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的擔保服務合同，明確擔保服務內容、擔保費用等擔保條件。說明：擔保服務合同需為合法有效的擔保服務合同，并由擔保方蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：乙方未按照合同約定的還款期限償還貸款本息。責任認定：乙方應向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日[逾期利率]計算。示例：若乙方逾期還款1萬元，逾期30天，則應支付逾期利息[計算方式]。2.逾期擔保違約行為：甲方未按照合同約定的擔保責任履行擔保義務。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。示例：若甲方未履行擔保義務，導致乙方損失2萬元，則甲方應支付違約金[計算方式]。3.未履行中介服務義務違約行為：第三方未按照合同約定的中介服務內容提供中介服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付中介服務費用的一部分作為違約金。示例：若第三方未提供中介服務，甲乙雙方可要求第三方支付中介服務費用[百分比]%作為違約金。4.評估服務失誤違約行為：第三方評估機構提供的評估報告存在重大失誤。責任認定：第三方評估機構應向甲乙雙方支付評估服務費用的一部分作為賠償。示例：若評估報告失誤導致甲方損失3萬元，則評估機構應支付賠償金[計算方式]。5.擔保服務失效違約行為：第三方擔保服務失效，導致乙方貸款無法正常償還。責任認定：第三方擔保機構應向乙方支付賠償金，賠償金為[計算方式]。全文完。二零二四年度土地承包經營權抵押貸款擔保合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.合同主體3.1抵押人3.2抵押權人3.3擔保人3.4借款人4.土地承包經營權抵押貸款4.1抵押土地的范圍與用途4.2抵押貸款的金額與期限4.3貸款利率與還款方式5.擔保方式與責任5.1擔保方式5.2擔保責任5.3擔保期限6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用規(guī)定6.3貸款監(jiān)督與管理7.抵押物的管理與處分7.1抵押物的保管7.2抵押物的處分7.3抵押物的價值評估8.保險8.1抵押物保險8.2保險責任8.3保險費用9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3擔保人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地承包經營權抵押登記申請書12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：擔保合同13.合同解除后的處理13.1貸款清償13.2抵押物返還13.3擔保責任終止14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署與生效日期14.3合同解釋權14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押人、抵押權人、擔保人及借款人之間的權利義務關系，確保土地承包經營權抵押貸款的順利進行。第二條定義與解釋2.1術語定義（1）抵押人：指將土地承包經營權抵押給抵押權人的自然人、法人或其他組織。（2）抵押權人：指接受土地承包經營權抵押的金融機構或其他權利人。（3）擔保人：指為保證抵押貸款的償還，對抵押物承擔擔保責任的自然人、法人或其他組織。（4）借款人：指向抵押權人申請土地承包經營權抵押貸款的自然人、法人或其他組織。2.2解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠信、自愿的原則，并參照相關法律法規(guī)。第三條合同主體3.1抵押人抵押人應當是具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并持有有效的土地承包經營權證書。3.2抵押權人抵押權人應當是依法設立的金融機構或其他有權接受抵押的機構。3.3擔保人擔保人應當是具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并愿意為抵押貸款提供擔保。3.4借款人借款人應當是具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并符合貸款申請條件。第四條土地承包經營權抵押貸款4.1抵押土地的范圍與用途抵押土地應當是抵押人依法取得的土地承包經營權，且用途符合國家相關政策規(guī)定。4.2抵押貸款的金額與期限抵押貸款的金額不得超過抵押土地評估價值的70%，貸款期限最長不超過20年。4.3貸款利率與還款方式貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，還款方式為分期還款。第五條擔保方式與責任5.1擔保方式本合同采用抵押擔保方式，抵押物為抵押人提供的土地承包經營權。5.2擔保責任擔保人應保證在借款人未按時償還貸款本息的情況下，承擔相應的擔保責任。5.3擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件抵押人、擔保人、借款人應按照合同約定履行各自義務，抵押權人應在符合貸款發(fā)放條件的情況下發(fā)放貸款。6.2貸款使用規(guī)定借款人應按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。6.3貸款監(jiān)督與管理抵押權人有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督和管理。第七條抵押物的管理與處分7.1抵押物的保管抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。7.2抵押物的處分在借款人未按時償還貸款本息的情況下，抵押權人有權依法處分抵押物。7.3抵押物的價值評估抵押物的價值評估由雙方協(xié)商確定，必要時可委托具有資質的評估機構進行評估。第八條保險8.1抵押物保險抵押人應在抵押期間對抵押物投保財產保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。8.2保險責任保險責任包括因自然災害、意外事故等原因導致抵押物損毀、滅失的風險。8.3保險費用保險費用由抵押人承擔，抵押權人有權要求抵押人提供保險單。第九條違約責任9.1抵押人違約責任抵押人未按時償還貸款本息的，應支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計算。9.2抵押權人違約責任抵押權人未按時發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計算。9.3擔保人違約責任擔保人未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為雙方共同選擇的具有管轄權的人民法院或仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構的規(guī)定進行，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自抵押人、抵押權人、擔保人、借款人四方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經四方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：土地承包經營權抵押登記申請書12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：擔保合同第十三條合同解除后的處理13.1貸款清償合同解除后，借款人應立即清償剩余貸款本息。13.2抵押物返還抵押權人應將抵押物返還給抵押人。13.3擔保責任終止合同解除后，擔保人的擔保責任終止。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式四份，抵押人、抵押權人、擔保人、借款人各執(zhí)一份。14.2合同簽署與生效日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸抵押權人所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除抵押人、抵押權人、擔保人、借款人之外的，根據合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第十六條第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性當合同履行過程中需要第三方介入時，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的職責和權利義務。16.2第三方介入的程序第三方介入需經過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、范圍、期限和費用等。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成合同一方損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方注冊資本的5%為上限。17.3責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。第十八條第三方權利義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務。（2）第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質量。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押人、抵押權人的關系第三方應協(xié)助抵押人和抵押權人履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。19.2第三方與擔保人的關系第三方應協(xié)助擔保人履行擔保責任，確保借款人按時償還貸款本息。19.3第三方與借款人的關系第三