2024年集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方1.2.受讓方2.土地使用權(quán)基本信息2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬性質(zhì)2.5.土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.支付方式3.3.付款期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2.相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1.轉(zhuǎn)讓條件5.2.限制條件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1.轉(zhuǎn)讓期限6.2.時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1.出讓方權(quán)利義務(wù)7.2.受讓方權(quán)利義務(wù)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障8.1.產(chǎn)權(quán)登記8.2.權(quán)益保障措施9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二12.3.其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1.附件一13.2.附件二13.3.附件三14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方名稱：________法定代表人：________住所：________聯(lián)系電話：________1.2.受讓方名稱：________法定代表人：________住所：________聯(lián)系電話：________2.土地使用權(quán)基本信息2.1.土地位置：位于________區(qū)________街道，具體四至范圍為：東至________，南至________，西至________，北至________。2.2.土地面積：________平方米。2.3.土地用途：根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，該地塊用途為________。2.4.土地權(quán)屬性質(zhì)：集體土地使用權(quán)。2.5.土地使用權(quán)年限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2.支付方式：（1）________年________月________日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%，即人民幣_(tái)_______元；（2）________年________月________日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%，即人民幣_(tái)_______元；（3）________年________月________日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%，即人民幣_(tái)_______元；（4）________年________月________日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%，即人民幣_(tái)_______元。3.3.付款期限：按照上述支付方式的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行付款義務(wù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（1）雙方共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（2）受讓方在辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2.相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)：（1）土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由________方承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1.轉(zhuǎn)讓條件：（1）受讓方具備獨(dú)立法人資格或具有完全民事行為能力的自然人；（2）受讓方同意按照土地用途進(jìn)行開發(fā)、利用；（3）受讓方同意遵守國家法律法規(guī)及土地管理政策。5.2.限制條件：（1）受讓方不得改變土地用途；（2）受讓方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（3）受讓方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1.轉(zhuǎn)讓期限：自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起至________年________月________日止。6.2.時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）________年________月________日前，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%；（2）________年________月________日前，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%；（3）________年________月________日前，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%；（4）________年________月________日前，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障8.1.產(chǎn)權(quán)登記受讓方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)立即向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保其獲得土地使用權(quán)證書。出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，并在必要時(shí)提供必要的文件和證明。8.2.權(quán)益保障措施（1）雙方應(yīng)在合同中明確約定，一旦土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，受讓方即取得該土地的使用權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。（2）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，如因任何原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)被收回或限制，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決程序（1）發(fā)生爭(zhēng)議后，任何一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并要求在________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商無果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；（2）一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2.違約責(zé)任（1）違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。12.3.其他約定事項(xiàng)三本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.附件一土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書13.2.附件二土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3.附件三付款憑證復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期本合同自________年________月________日簽署之日起生效。14.2.生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.第三方的介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。15.3.第三方的介入方式1.中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的溝通和協(xié)調(diào)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理訴訟；4.監(jiān)理單位：對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的專業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。16.2.乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)協(xié)議中的約定，不得擅自改變或終止第三方服務(wù)；（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）因第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或錯(cuò)誤；（3）因第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的保密義務(wù)。17.2.責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的________%；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，并對(duì)第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及第三方服務(wù)協(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)。19.第三方服務(wù)協(xié)議的終止若第三方服務(wù)協(xié)議因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三方服務(wù)協(xié)議的終止不影響本合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保所有信息可讀。2.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：按照相關(guān)政府部門的要求填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保顯示付款金額、日期和付款方信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確土地的價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、期限等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）乙方未按時(shí)完成土地使用權(quán)變更登記；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)按日向乙方支付________%的違約金；（2）乙方未按時(shí)完成土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付________%的違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未在合同約定的第一個(gè)付款期限前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，則應(yīng)向乙方支付0.1%的違約金，即人民幣_(tái)_______元。（2）若乙方未在合同約定的土地使用權(quán)變更登記期限前完成登記，則應(yīng)向甲方支付0.5%的違約金，即人民幣_(tái)_______元。（3）若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方支付0.3%的違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基準(zhǔn)價(jià)格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)際價(jià)格3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合規(guī)性4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的可行性5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批部門5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批時(shí)間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付地點(diǎn)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記部門7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記時(shí)間8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更時(shí)間8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更方式8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更費(fèi)用9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)種類9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)計(jì)算9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)主體10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定事項(xiàng)12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定內(nèi)容13.合同生效條件及期限13.1合同生效條件13.2合同生效期限14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：13856781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：13956782.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積：10,000平方米2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途：住宅用地2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：70年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基準(zhǔn)價(jià)格：每平方米人民幣5000元3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)際價(jià)格：人民幣5,000,000元3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式：分期付款3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付30%首付款，余款在土地使用權(quán)交付之日起1年內(nèi)分期支付完畢4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合規(guī)性：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的可行性：受讓方保證具備受讓土地使用權(quán)的能力和條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批部門：省市區(qū)自然資源和規(guī)劃局5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行審批5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批時(shí)間：自申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成審批6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間：合同簽訂之日起180日內(nèi)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式：實(shí)物交付，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記部門：省市區(qū)自然資源和規(guī)劃局7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行登記7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記時(shí)間：土地使用權(quán)交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成登記8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更時(shí)間：土地使用權(quán)交付后，受讓方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更方式：通過向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件和資料，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)、證書費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)計(jì)算：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付土地使用權(quán)時(shí)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：10.1.1未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款萬分之一的違約金。10.1.2交付的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。10.2受讓方的違約責(zé)任：10.2.1未按合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款萬分之一的違約金。10.2.2未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方住所地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，但不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定內(nèi)容：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。13.合同生效條件及期限13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效期限：本合同自生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止。14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件：14.1.1一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同終止的條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中需要專業(yè)評(píng)估的；16.1.2需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；16.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中需要進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)的；16.1.4雙方約定的其他需要第三方介入的情形。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；17.1.2第三方因不可抗力等原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；17.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；18.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；18.2.2第三方因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；18.3.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的劃分，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和責(zé)任原因進(jìn)行認(rèn)定。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定分?jǐn)?，或由甲方承?dān)。19.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.4第三方介入的變更與解除：第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵循服務(wù)協(xié)議的約定。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定確定。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、用地許可證等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供雙方簽署的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函要求：雙方簽署的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式。5.付款憑證要求：提供支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：填寫完整的土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表，包括雙方基本信息、土地信息等。7.土地使用權(quán)變更登記證明要求：提供土地使用權(quán)變更登記證明，證明土地使用權(quán)已成功變更至受讓方。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方提供的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。10.違約金支付證明要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。11.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、合同履行情況說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的；1.2受讓方未按合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)的；1.3轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛的；1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤的；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款萬分之一的違約金。2.2受讓方未按合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款萬分之一的違約金。2.3轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。2.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5雙方約定的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.2示例二：受讓方未按合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣10000元。3.3示例三：第三方在履行技術(shù)服務(wù)職責(zé)過程中，因重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣20000元，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)年限2.6土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式變更4.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收4.1土地使用權(quán)交付方式4.2土地使用權(quán)交付時(shí)間4.3土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4土地使用權(quán)驗(yàn)收程序4.5土地使用權(quán)驗(yàn)收期限5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記申請(qǐng)5.2變更登記手續(xù)5.3變更登記費(fèi)用5.4變更登記期限6.土地使用權(quán)用途及規(guī)劃6.1土地使用權(quán)用途6.2土地使用權(quán)規(guī)劃6.3土地使用權(quán)規(guī)劃變更7.土地使用權(quán)糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟途徑8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法8.4違約金支付期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：土地測(cè)量報(bào)告13.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同解除與終止后的處理14.1土地使用權(quán)退還14.2土地使用權(quán)補(bǔ)償14.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)14.4土地使用權(quán)糾紛處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]轉(zhuǎn)讓方法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：[轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址]轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2受讓方信息受讓方名稱：[受讓方全稱]受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]受讓方注冊(cè)地址：[受讓方注冊(cè)地址]受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式：[土地使用權(quán)取得方式，如出讓、劃撥等]2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)，如國有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等]2.3土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積，如1000平方米]2.4土地使用權(quán)位置：[土地使用權(quán)具體位置，如某市某區(qū)某街道某號(hào)]2.5土地使用權(quán)年限：[土地使用權(quán)年限，如40年]2.6土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)：[詳細(xì)列出土地使用權(quán)所包含的權(quán)利和義務(wù)，如使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等]3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如100萬元]3.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間，如合同簽訂后10日內(nèi)]3.4付款地點(diǎn)：[付款地點(diǎn)，如轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶]3.5付款方式變更：[如有變更，說明變更條件和程序]4.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收4.1土地使用權(quán)交付方式：[交付方式，如實(shí)物交付、權(quán)利證書交付等]4.2土地使用權(quán)交付時(shí)間：[交付時(shí)間，如合同簽訂后30日內(nèi)]4.3土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合土地使用權(quán)證記載內(nèi)容等]4.4土地使用權(quán)驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如受讓方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收等]4.5土地使用權(quán)驗(yàn)收期限：[驗(yàn)收期限，如驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)]5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記申請(qǐng)：[變更登記申請(qǐng)程序，如受讓方提交申請(qǐng)等]5.2變更登記手續(xù)：[變更登記所需手續(xù)，如身份證明、合同等]5.3變更登記費(fèi)用：[變更登記費(fèi)用，如政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]5.4變更登記期限：[變更登記期限，如自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)]6.土地使用權(quán)用途及規(guī)劃6.1土地使用權(quán)用途：[土地使用權(quán)用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]6.2土地使用權(quán)規(guī)劃：[土地使用權(quán)規(guī)劃要求，如建筑密度、容積率等]6.3土地使用權(quán)規(guī)劃變更：[規(guī)劃變更程序，如需變更需報(bào)相關(guān)部門審批等]7.土地使用權(quán)糾紛解決7.1糾紛解決方式：[糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如某仲裁委員會(huì)]7.3訴訟途徑：[訴訟途徑，如向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)8.1.3雙方違反土地使用權(quán)用途和規(guī)劃8.1.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約金：[違約金比例或金額]8.2.2損害賠償：[賠償金額計(jì)算方法]8.2.3其他補(bǔ)救措施：[如恢復(fù)原狀、更換等]8.3違約金計(jì)算方法：[違約金具體計(jì)算方式]8.4違約金支付期限：[違約金支付時(shí)間，如違約后10日內(nèi)]9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約達(dá)到合同約定的程度9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)期限屆滿9.2.2土地使用權(quán)收回9.2.3雙方協(xié)商一致9.3合同解除程序9.3.1提出解除通知9.3.2收到解除通知后確認(rèn)9.3.3協(xié)商解除事宜9.4合同終止程序9.4.1確認(rèn)終止條件9.4.2完成合同終止手續(xù)9.4.3清理合同終止后的善后事宜10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2雙方在合同履行過程中知悉的合同內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.2.2采取必要措施保護(hù)保密信息的安全10.3保密期限10.3.1自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書面形式11.1.2以傳真、電子郵件等形式11.2送達(dá)地址11.2.1雙方在合同中約定的送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.3.1直接送達(dá)11.3.2郵寄送達(dá)11.3.3其他約定的送達(dá)方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2法定解除條件成就12.3合同解除程序12.3.1提出解除通知12.3.2收到解除通知后確認(rèn)12.3.3協(xié)商解除事宜13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：土地測(cè)量報(bào)告13.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同解除與終止后的處理14.1土地使用權(quán)退還14.1.1退還的土地使用權(quán)面積14.1.2退還土地使用權(quán)的條件14.2土地使用權(quán)補(bǔ)償14.2.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法14.2.2補(bǔ)償支付方式14.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)14.3.1變更登記申請(qǐng)14.3.2變更登記手續(xù)14.4土地使用權(quán)糾紛處理14.4.1協(xié)商解決14.4.2仲裁或訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人介入合同關(guān)系的人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭(zhēng)議等。2.第三方介入的條款2.1合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件、方式、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方。3.2合作義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好合作，共同確保合同履行。3.3監(jiān)督權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)4.2.2第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)限4.2.3第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例4.2.4合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力5.第三方的責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利5.1.1按照合同約定和職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)5.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料5.1.3有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)5.2第三方的義務(wù)5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私5.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方5.3第三方的責(zé)任5.3.1對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3.2對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3.3對(duì)因違反保密義務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)