2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方身份證信息1.4乙方身份證信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.轉(zhuǎn)讓房屋及租賃權(quán)3.1轉(zhuǎn)讓房屋3.2租賃權(quán)3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租賃合同4.抵押權(quán)處理4.1抵押權(quán)信息4.2抵押權(quán)解除4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.4抵押權(quán)變更5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款憑證6.交付房屋及附屬設(shè)施6.1房屋交付6.2附屬設(shè)施交付6.3交付時間6.4交付方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力責任9.3不可抗力通知10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：抵押權(quán)證明12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3通知地址14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.3甲方身份證信息身份證號碼：____________________1.4乙方身份證信息身份證號碼：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.轉(zhuǎn)讓房屋及租賃權(quán)3.1轉(zhuǎn)讓房屋3.2租賃權(quán)甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋的租賃權(quán)合法有效，且無任何爭議。3.3租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.4租金及支付方式租金為每月人民幣____元，支付方式為每月____日前支付。3.5租賃合同本合同附件包含租賃合同，雙方應(yīng)遵守租賃合同約定。4.抵押權(quán)處理4.1抵押權(quán)信息轉(zhuǎn)讓房屋目前存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為____________________。4.2抵押權(quán)解除甲方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人申請解除抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.4抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更相關(guān)手續(xù)由甲方負責辦理。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。5.2支付方式乙方分兩次支付轉(zhuǎn)讓款，第一次支付人民幣____元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣____元，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間付款時間詳見第五條第5.2款。5.4付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)提供收款憑證。6.交付房屋及附屬設(shè)施6.1房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2附屬設(shè)施交付附屬設(shè)施包括：____________________。6.3交付時間交付時間為第五條第6.1款規(guī)定的時間。6.4交付方式交付方式為：____________________。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。9.不可抗力9.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或難以履行的情形。9.2不可抗力責任因不可抗力事件導致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。但受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知對方，并附上不可抗力事件的證明材料。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：抵押權(quán)證明12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。13.3通知地址甲方通知地址：____________________乙方通知地址：____________________14.合同解除與終止14.1合同解除條件本合同解除條件詳見第十條第10.2款。14.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）房屋被依法征收、征用；（3）雙方協(xié)商一致。14.3合同終止程序合同終止需雙方書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣、租賃中介服務(wù)；2.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；3.咨詢機構(gòu)：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；4.擔保機構(gòu)：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供中介、評估、咨詢、擔保等服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。15.3.2第三方責任限額1.中介方：中介費用不得超過合同轉(zhuǎn)讓價格的____%；2.評估機構(gòu)：評估費用不得超過房屋價值的____%；3.咨詢機構(gòu)：咨詢費用不得超過合同金額的____%；4.擔保機構(gòu)：擔保費用不得超過擔保金額的____%。15.4第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)獲得合同約定的中介費用；2.評估機構(gòu)：有權(quán)獲得合同約定的評估費用；3.咨詢機構(gòu)：有權(quán)獲得合同約定的咨詢費用；4.擔保機構(gòu)：有權(quán)獲得合同約定的擔保費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費用；2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費用；3.第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)利。16.2第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.3第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在提供中介服務(wù)時，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。17.2第三方在提供評估服務(wù)時，若評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。17.3第三方在提供咨詢服務(wù)時，若因咨詢意見導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。17.4第三方在提供擔保服務(wù)時，若因擔保人違約導致甲乙雙方權(quán)益受損的，擔保機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)無18.3第三方介入后的爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，確保信息清晰、完整。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，復印件需加蓋甲方公章或簽字確認。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復印件，確保合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：房屋租賃合同是甲乙雙方關(guān)于房屋租賃的協(xié)議，復印件需加蓋甲方公章或簽字確認。3.附件三：抵押權(quán)證明要求：提供抵押權(quán)證明的復印件，確保信息清晰、完整。說明：抵押權(quán)證明是證明房屋存在抵押權(quán)的重要文件，復印件需加蓋抵押權(quán)人公章或簽字確認。4.附件四：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細列明房屋及附屬設(shè)施的情況。說明：房屋交接清單是雙方確認房屋及附屬設(shè)施交付情況的清單，需雙方簽字確認。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，確保信息清晰、完整。說明：付款憑證是證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓款的證據(jù)，復印件需加蓋甲方公章或簽字確認。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件證明的復印件，確保信息清晰、完整。說明：不可抗力事件證明是證明發(fā)生不可抗力事件的證據(jù)，復印件需加蓋相關(guān)機構(gòu)公章或簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方權(quán)益受損。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因第三方過失造成的損失。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導致評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因評估錯誤造成的損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因泄露合同內(nèi)容給對方造成的損失。示例說明：若任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償因泄露合同內(nèi)容給對方造成的損失。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利4.2受讓方的義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓價格的確定及支付5.1轉(zhuǎn)讓價格的確定5.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式6.房屋租賃權(quán)的處理6.1租賃權(quán)的基本情況6.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移6.3租賃權(quán)的續(xù)約7.抵押權(quán)的處理7.1抵押權(quán)的基本情況7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移7.3抵押權(quán)的解除8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理8.2需提供的材料8.3辦理期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的修改與補充12.1修改與補充的方式12.2修改與補充的生效13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：抵押權(quán)合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“轉(zhuǎn)讓方”指將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人、法人或其他組織；“受讓方”指接受房屋轉(zhuǎn)讓的購買人；“房屋”指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的受讓方購買房屋所支付的總金額；“租賃權(quán)”指受讓方在取得房屋所有權(quán)后，享有房屋租賃的權(quán)利；“抵押權(quán)”指房屋上設(shè)定的抵押權(quán)，包括但不限于貸款抵押。1.2解釋本合同中的條款如需解釋，應(yīng)按照本合同的具體條款進行解釋，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置房屋位于泰州市[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，包括[具體內(nèi)容]。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋為獨立產(chǎn)權(quán)，無共有人，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方辦理房屋過戶手續(xù)；轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方遵守本合同的約定。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋過戶所需的相關(guān)材料；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。4.受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供房屋的相關(guān)證明文件；受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；受讓方有權(quán)按照本合同約定取得房屋所有權(quán)。4.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶手續(xù)；受讓方應(yīng)遵守本合同的約定。5.轉(zhuǎn)讓價格的確定及支付5.1轉(zhuǎn)讓價格的確定本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。5.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。6.房屋租賃權(quán)的處理6.1租賃權(quán)的基本情況房屋目前存在租賃權(quán)，租賃合同編號為[具體編號]，租賃期限至[具體日期]。6.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移受讓方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，租賃權(quán)自動轉(zhuǎn)移至受讓方。6.3租賃權(quán)的續(xù)約租賃期滿后，租賃雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約事宜。7.抵押權(quán)的處理7.1抵押權(quán)的基本情況房屋上設(shè)定了抵押權(quán)，抵押權(quán)人信息如下：抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]抵押權(quán)證號：[抵押權(quán)證號]抵押權(quán)金額：[抵押權(quán)金額]7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移受讓方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照抵押權(quán)合同約定，辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3抵押權(quán)的解除在受讓方取得房屋所有權(quán)后，若抵押權(quán)人同意，可辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理受讓方應(yīng)在支付完轉(zhuǎn)讓價格后[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證件等。8.2需提供的材料身份證明文件；房屋所有權(quán)證；房屋買賣合同；轉(zhuǎn)讓方的身份證件；相關(guān)稅費繳納憑證；其他可能需要的文件。8.3辦理期限房屋過戶手續(xù)應(yīng)在受讓方提供齊全材料后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成。9.違約責任9.1違約情形轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)文件；受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；一方違反合同約定，導致合同無法履行。9.2違約責任的承擔未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向守約方支付違約金；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；因違約導致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房屋過戶手續(xù)辦理完成，受讓方取得房屋所有權(quán)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。12.合同的修改與補充合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：抵押權(quán)合同14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在房屋轉(zhuǎn)讓、租賃權(quán)及抵押權(quán)處理過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供房屋買賣、租賃、抵押權(quán)處理的相關(guān)咨詢服務(wù)；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；對房屋進行評估；代表甲方或乙方進行談判和簽約。2.第三方的責任和權(quán)利2.1第三方的責任第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、全面的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方進行談判和簽約。3.第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款甲方應(yīng)向第三方提供房屋的相關(guān)資料和證明文件；甲方應(yīng)確保第三方了解房屋的真實情況；甲方應(yīng)配合第三方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方額外條款乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；乙方應(yīng)配合第三方進行房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)處理；乙方應(yīng)確保第三方了解其購買房屋的意圖和需求。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，對甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不得超過合同約定服務(wù)費用的[具體比例]。4.2責任限額的適用范圍責任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因過失、疏忽或違反合同約定導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；甲方與第三方的服務(wù)協(xié)議與本合同無關(guān)，不影響本合同的履行。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議與本合同無關(guān)，不影響本合同的履行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其責任僅限于提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失；第三方不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力導致的損失。6.第三方的退出機制6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，嚴重影響合同履行的；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出的。6.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方；第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；7.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細要求：包含房屋的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況、建筑年代、裝修情況等詳細信息。2.附件二：房屋租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、租賃用途、房屋維修責任等條款。附件說明：本合同為房屋租賃關(guān)系的正式文件，由租賃雙方簽訂，作為合同附件。3.附件三：抵押權(quán)合同詳細要求：包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押擔保的范圍、抵押權(quán)的設(shè)立、變更和解除等條款。附件說明：本合同為抵押權(quán)關(guān)系的正式文件，由抵押權(quán)人和債務(wù)人簽訂，作為合同附件。4.附件四：房屋過戶手續(xù)清單詳細要求：列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和材料清單。附件說明：本清單用于指導雙方準備辦理過戶手續(xù)所需文件，確保過戶順利進行。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：本報告用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價格，作為合同附件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：本協(xié)議為第三方服務(wù)關(guān)系的正式文件，由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓價格；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；違反租賃合同約定；未按時償還抵押貸款；故意破壞房屋或造成損失。2.責任認定標準：未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價格的一定比例計算；未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；未按時償還抵押貸款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付罰息；故意破壞房屋或造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。3.違約示例說明：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價格的1%計算；乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付過戶手續(xù)費和賠償因此遭受的損失；甲方在房屋租賃期間故意破壞房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償房屋修復費用。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2房屋信息1.3當事人信息2.轉(zhuǎn)讓合同2.1轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓合同生效條件2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房屋租賃權(quán)處理3.1租賃權(quán)基本情況3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.抵押權(quán)處理4.1抵押權(quán)基本情況4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.付款方式5.1付款方式說明5.2付款時間安排5.3付款違約責任6.交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋接收條件6.3交付違約責任7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓合同違約責任7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責任7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責任7.4付款違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋租賃合同復印件13.3抵押權(quán)相關(guān)文件復印件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)處理協(xié)議》。1.1.2“房屋”指本合同約定的位于泰州市的房產(chǎn)，具體信息詳見附件。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓金額。1.1.5“房屋租賃權(quán)”指甲方對房屋所擁有的租賃權(quán)。1.1.6“抵押權(quán)”指甲方對房屋所擁有的抵押權(quán)。1.2房屋信息1.2.1房屋位于泰州市區(qū)路號。1.2.2房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號為。1.3當事人信息1.3.1甲方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。1.3.2乙方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。第二條轉(zhuǎn)讓合同2.1轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.1.1甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。2.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件。2.3轉(zhuǎn)讓合同生效條件2.3.1雙方簽署本合同。2.3.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條房屋租賃權(quán)處理3.1租賃權(quán)基本情況3.1.1房屋目前存在租賃權(quán)，租賃期限為年，租戶為。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2.1甲方同意將房屋租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣萬元整。3.3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與房屋租賃期限一致。第四條抵押權(quán)處理4.1抵押權(quán)基本情況4.1.1房屋目前存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為銀行，抵押貸款金額為人民幣萬元。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2.1甲方同意將房屋抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣萬元整。4.3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與抵押貸款期限一致。第五條付款方式5.1付款方式說明5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付全部款項。5.2付款時間安排5.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。5.3付款違約責任5.3.1乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。第六條交付與接收6.1房屋交付時間6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋接收條件6.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后進行驗收，確認房屋符合合同約定。6.3交付違約責任6.3.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓合同違約責任7.1.1甲方未按約定時間交付房屋或未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天。7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責任7.2.1甲方未按約定時間支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天。7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責任7.3.1甲方未按約定時間支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天。7.4付款違約責任7.4.1乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至泰州市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為泰州市人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國法律和司法解釋進行審理。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后個工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在個工作日內(nèi)確認是否接受解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：市區(qū)路號。10.2.2乙方送達地址：市區(qū)路號。10.3送達方式10.3.1通知自送達之日起生效，如通過快遞送達，則以快遞公司提供的投遞證明為準。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照本合同約定履行付款義務(wù)。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。12.2合同變更12.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.3合同解除12.3.1如因本合同約定的解除條件成立，任何一方有權(quán)解除合同，并應(yīng)立即通知另一方。12.4合同終止12.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋租賃合同復印件13.3抵押權(quán)相關(guān)文件復印件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章，視為對本合同內(nèi)容的確認。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.2第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額不得超過其在本合同中約定或?qū)嶋H收取的費用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)未能達到約定標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定，并受中華人民共和國法律調(diào)整。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的存在而影響其與第三方自身的法律關(guān)系。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方，并通知對方。6.2第三方在接到通知后個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案和費用報價。6.3甲乙雙方在收到第三方服務(wù)方案和費用報價后個工作日內(nèi)，決定是否接受第三方的服務(wù)。6.4第三方接受甲乙雙方委托后，應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，及時開展服務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確