2024版房屋院落租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋院落租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋院落基本情況2.1房屋院落位置2.2房屋院落面積2.3房屋院落結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋院落使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護8.房屋院落設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任9.維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任10.房屋院落安全10.1安全責(zé)任10.2安全措施10.3事故處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X個體工商戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋院落基本情況2.1房屋院落位置2.1.1房屋院落地址：省市區(qū)街道號2.1.2房屋院落所在區(qū)域：市中心商業(yè)區(qū)2.2房屋院落面積2.2.1房屋建筑面積：100平方米2.2.2院落面積：20平方米2.3房屋院落結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2院落結(jié)構(gòu)：硬化地面，綠化植被3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時間：每月5日前支付至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商一致5.2租金調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過5%5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個月通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：合同期滿且房屋院落無損壞6.3押金退還時間：合同期滿后15日內(nèi)退還7.房屋院落使用規(guī)則7.1使用范圍：房屋院落僅用于商業(yè)用途7.2使用限制：禁止在房屋院落內(nèi)進行違法活動7.3使用維護：承租方負責(zé)房屋院落的日常維護8.房屋院落設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1水電設(shè)施：自來水、電表、照明燈具8.1.2供暖設(shè)施：燃氣供暖設(shè)施8.1.3通訊設(shè)施：電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口8.1.4門窗設(shè)施：防盜門窗、安全鎖具8.1.5衛(wèi)生設(shè)施：洗手間、淋浴間、馬桶8.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.2.1出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修8.2.2承租方負責(zé)日常使用中的設(shè)施設(shè)備維修，但非人為損壞除外9.維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.1.1在租賃期間，出租方應(yīng)保證房屋院落的安全使用，及時修復(fù)因自然原因或合理使用造成的損壞。9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后，合理時間內(nèi)進行維修。9.2承租方維修責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋院落，避免人為損壞。9.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時，及時通知出租方進行維修。10.房屋院落安全10.1安全責(zé)任10.1.1出租方負責(zé)房屋院落的整體安全，包括但不限于消防、防盜設(shè)施。10.1.2承租方應(yīng)遵守安全規(guī)定，使用安全設(shè)施，確保自身和他人的安全。10.2安全措施10.2.1房屋院落應(yīng)配備必要的消防器材，并定期檢查。10.2.2門窗應(yīng)安裝防盜設(shè)施，確保財產(chǎn)安全。10.3事故處理10.3.1發(fā)生安全事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施減少損失。10.3.2雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的調(diào)查和處理。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金11.1.2承租方擅自改變房屋院落的用途11.1.3承租方損壞房屋院落設(shè)施設(shè)備11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.2.2承租方擅自改變房屋院落用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，應(yīng)提前一個月通知對方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行房屋院落及設(shè)施設(shè)備的移交13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成，可向租賃所在地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃所在地人民法院14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房屋院落圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由合同雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、監(jiān)理監(jiān)督等。2.第三方介入的條件2.1合同雙方一致同意引入第三方介入。2.2第三方介入必須符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入應(yīng)不違反合同約定的基本原則和合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的選定3.1第三方由合同雙方共同選定，或由一方提出，另一方同意。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，提交相關(guān)報告或意見。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定的比例分攤。5.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、交通費、通訊費等。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同雙方的要求確定。6.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、時間、方式等。7.1.3第三方介入的費用及支付方式。7.1.4第三方介入的責(zé)任限額及違約責(zé)任。7.1.5合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除。8.第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響合同雙方的合同履行責(zé)任。8.2合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入的介入行為不改變雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入與爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入的介入行為不構(gòu)成對合同爭議的最終解決。10.第三方介入與合同解除10.1第三方介入過程中，如合同一方認為合同無法繼續(xù)履行，可依法行使合同解除權(quán)。10.2合同解除后，第三方介入的介入行為應(yīng)立即終止，第三方介入的費用由合同雙方按比例承擔(dān)。11.第三方介入與合同終止11.1合同終止后，第三方介入的介入行為應(yīng)立即終止。11.2第三方介入的費用應(yīng)在合同終止后按照約定的方式結(jié)算。12.第三方介入與其他各方的劃分說明12.1第三方介入的介入行為不改變合同雙方與其他各方的關(guān)系。12.2第三方介入的介入行為不產(chǎn)生新的合同關(guān)系。12.3合同雙方應(yīng)確保第三方介入的介入行為不會損害其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋院落租賃合同副本要求：合同雙方各保留一份合同副本，確保合同內(nèi)容的完整性和可追溯性。說明：合同副本應(yīng)與原件一致，并由合同雙方簽字（或蓋章）確認。2.房屋院落圖紙要求：提供房屋院落的平面圖、立面圖、剖面圖等，以便明確租賃房屋院落的范圍和結(jié)構(gòu)。說明：圖紙應(yīng)清晰、準確，并標明尺寸、門窗位置、設(shè)施設(shè)備等信息。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出房屋院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單應(yīng)包括水電設(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施、門窗設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，作為押金交付的憑證。說明：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付時間、收據(jù)人等信息。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，作為租金已支付的證明。說明：憑證應(yīng)注明支付金額、支付時間、收款人等信息。6.維修記錄要求：記錄房屋院落內(nèi)的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：記錄應(yīng)詳細、真實，便于后續(xù)查驗和責(zé)任劃分。7.安全檢查記錄要求：記錄房屋院落內(nèi)的安全檢查情況，包括檢查時間、發(fā)現(xiàn)問題、處理結(jié)果等。說明：記錄應(yīng)全面、及時，確保房屋院落的安全使用。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、費用、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方擅自改變房屋院落用途1.3承租方損壞房屋院落設(shè)施設(shè)備1.4出租方未按時進行房屋院落維修1.5第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.1.1違約行為的嚴重程度2.1.2違約行為對合同履行的影響2.1.3違約方的過錯程度3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2承租方擅自改變房屋院落用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3承租方損壞房屋院落設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.4出租方未按時進行房屋院落維修，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。3.5第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋院落租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋院落的基本情況2.1房屋院落的地址2.2房屋院落的結(jié)構(gòu)和面積2.3房屋院落的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋院落的修繕和維護5.1租賃方對房屋院落的修繕義務(wù)5.2出租方對房屋院落的維護義務(wù)5.3重大維修和翻新的責(zé)任6.使用范圍和限制6.1房屋院落的使用范圍6.2房屋院落的使用限制6.3違反使用限制的后果7.附屬設(shè)施的使用7.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定7.2附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.3附屬設(shè)施的租賃費用8.損壞賠償8.1房屋院落的損壞責(zé)任8.2損壞賠償?shù)挠嬎惴绞?.3損壞賠償?shù)闹Ц斗绞?.保險9.1房屋院落的保險責(zé)任9.2保險費用的承擔(dān)9.3保險事故的處理10.房屋院落的轉(zhuǎn)讓10.1房屋院落的轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理10.3轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)的選定12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同的生效和終止13.3合同的解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______第二條租賃房屋院落的基本情況2.1房屋院落的地址：_______2.2房屋院落的結(jié)構(gòu)和面積：2.2.1房屋面積：_______平方米2.2.2院落面積：_______平方米2.3房屋院落的附屬設(shè)施：2.3.1廚房設(shè)施：_______2.3.2衛(wèi)生間設(shè)施：_______2.3.3電器設(shè)備：_______2.3.4通訊設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限的延長：3.3.1租賃期限到期前_______天，雙方可協(xié)商延長租賃期限。3.3.2延長租賃期限的，需重新簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元。4.2租金支付方式：4.2.1每月_______日前支付當月租金。4.2.2支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3逾期支付租金的處理：4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付_______的違約金。4.3.2逾期超過_______日，出租方有權(quán)解除合同。第五條房屋院落的修繕和維護5.1租賃方對房屋院落的修繕義務(wù)：5.1.1租賃期間，租賃方應(yīng)合理使用房屋院落，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。5.1.2租賃方負責(zé)房屋院落的日常維修和保養(yǎng)。5.2出租方對房屋院落的維護義務(wù)：5.2.1出租方負責(zé)房屋院落的重大維修和翻新。5.2.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)對租賃方提出的維修請求予以處理。5.3重大維修和翻新的責(zé)任：5.3.1重大維修和翻新費用由_______方承擔(dān)。第六條使用范圍和限制6.1房屋院落的使用范圍：6.1.1房屋院落僅用于_______用途。6.1.2房屋院落不得用于_______用途。6.2房屋院落的使用限制：6.2.1租賃方不得將房屋院落轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人使用。6.2.2租賃方不得在房屋院落內(nèi)進行違法活動。6.3違反使用限制的后果：6.3.1出租方有權(quán)解除合同。6.3.2違反使用限制造成損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條附屬設(shè)施的使用7.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定：7.1.1租賃方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞。7.1.2附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)由_______方負責(zé)。7.2附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)：7.2.1租賃方在使用過程中發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時通知_______方。7.2.2_______方應(yīng)在_______日內(nèi)對損壞的附屬設(shè)施進行維修或更換。7.3附屬設(shè)施的租賃費用：7.3.1附屬設(shè)施的租賃費用由_______方承擔(dān)。第八條損壞賠償8.1房屋院落的損壞責(zé)任：8.1.1租賃方在使用過程中，如因使用不當導(dǎo)致房屋院落損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2出租方應(yīng)保證房屋院落在租賃前處于良好狀態(tài)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租方負責(zé)維修或賠償。8.2損壞賠償?shù)挠嬎惴绞剑?.2.1損壞賠償金額根據(jù)實際維修費用或市場價值計算。8.2.2出租方有權(quán)要求租賃方在收到通知后_______日內(nèi)支付賠償金。8.3損壞賠償?shù)闹Ц斗绞剑?.3.1賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。8.3.2如租賃方逾期支付賠償金，應(yīng)按照逾期金額每日支付_______的違約金。652578第九條保險9.1房屋院落的保險責(zé)任：9.1.1租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)對房屋院落進行投保，保險金額不得低于房屋院落的實際價值。9.1.2出租方有權(quán)要求租賃方提供保險單及保險合同。9.2保險費用的承擔(dān)：9.2.1保險費用由_______方承擔(dān)。9.3保險事故的處理：9.3.1發(fā)生保險事故后，租賃方應(yīng)及時通知保險公司和出租方。9.3.2出租方有權(quán)參與保險事故的理賠過程。652579第十條房屋院落的轉(zhuǎn)讓10.1房屋院落的轉(zhuǎn)讓條件：10.1.1租賃方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋院落。10.1.2如需轉(zhuǎn)讓，租賃方應(yīng)提前_______日書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：10.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)出租方審核同意后生效。10.3轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)：10.3.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。652580第十一條合同的解除11.1合同解除的條件：11.1.1租賃方違反合同約定，逾期支付租金超過_______日。11.1.2出租方發(fā)現(xiàn)租賃方有違法活動或違反使用限制。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除的程序：11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)進行協(xié)商。11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。11.3合同解除的后果：11.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋院落。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算。652581第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)的選定：12.2.1爭議解決機構(gòu)為_______。12.3爭議解決費用：12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。652582第十三條其他約定事項13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括房屋院落現(xiàn)狀交接清單、租賃協(xié)議等。13.2合同的生效和終止：13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.3合同的解釋：13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因甲乙雙方的需要或合同約定而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或其職責(zé)范圍，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其職責(zé)范圍，行使相應(yīng)的權(quán)利，如調(diào)查、評估、擔(dān)保等。2.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得約定的報酬或收益。3.第三方介入的觸發(fā)條件3.1中介方介入：在甲乙雙方簽訂租賃合同后，如需第三方中介方提供居間服務(wù)，可觸發(fā)第三方介入。3.2評估機構(gòu)介入：在租賃合同履行過程中，如需對房屋院落的價值進行評估，可觸發(fā)第三方評估機構(gòu)介入。3.3擔(dān)保機構(gòu)介入：在甲乙雙方簽訂租賃合同后，如需第三方擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，可觸發(fā)第三方擔(dān)保機構(gòu)介入。3.4其他第三方介入：根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，其他第三方可介入租賃合同履行過程。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1中介費用：中介方提供居間服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)按照中介合同約定支付中介費用。4.2評估費用：評估機構(gòu)提供評估服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)按照評估合同約定支付評估費用。4.3擔(dān)保費用：擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定支付擔(dān)保費用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、合同約定或法律法規(guī)確定。5.2在本合同中，第三方責(zé)任限額如下：5.1.1中介方：對甲乙雙方的損失承擔(dān)不超過中介費用的責(zé)任。5.1.2評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的準確性承擔(dān)不超過評估費用一倍的責(zé)任。5.1.3擔(dān)保機構(gòu)：對擔(dān)保責(zé)任的履行承擔(dān)不超過擔(dān)保金額的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在租賃合同履行過程中，作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂相應(yīng)合同，各司其職。6.2第三方與租賃合同的關(guān)系：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，其行為不影響租賃合同的效力。6.3第三方與其他合同的關(guān)系：第三方在介入過程中，如與其他合同發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準。7.第三方的退出機制7.1當?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，終止與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方退出時，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的變更和終止9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。9.2第三方的變更或終止不影響租賃合同的效力。10.第三方的爭議解決10.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)解決。10.2第三方與其他各方的爭議，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋院落現(xiàn)狀交接清單要求：詳細記錄房屋院落及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備狀況等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認，作為合同附件。2.租賃協(xié)議要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、使用范圍等。說明：租賃協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。3.中介合同要求：明確中介方的居間服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：中介合同應(yīng)由甲乙雙方和中介方共同簽訂，作為合同附件。4.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，對房屋院落的價值進行評估。說明：評估報告作為合同附件，用于確定房屋院落的租賃價格。5.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保內(nèi)容、金額、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：擔(dān)保合同應(yīng)由甲乙雙方和擔(dān)保機構(gòu)共同簽訂，作為合同附件。6.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：明確附屬設(shè)施的使用規(guī)定、費用、維修責(zé)任等。說明：附屬設(shè)施使用協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范附屬設(shè)施的使用。7.保險合同要求：明確保險范圍、保險金額、保險期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：保險合同作為合同附件，用于保障甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決甲乙雙方在租賃過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方逾期支付租金。1.2租賃方違反使用范圍和限制。1.3出租方未按時進行房屋院落的修繕和維護。1.4第三方未履行合同約定的責(zé)任。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.2違約方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)采取措施糾正違約行為。2.3如違約方未采取措施糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方逾期支付租金：違約方：逾期支付租金的甲乙雙方。責(zé)任認定：每逾期一日，違約方應(yīng)支付_______的違約金。3.2租賃方違反使用范圍和限制：違約方：違反使用范圍和限制的租賃方。責(zé)任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3出租方未按時進行房屋院落的修繕和維護：違約方：未按時進行房屋院落修繕和維護的出租方。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)修繕和維護責(zé)任，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4第三方未履行合同約定的責(zé)任：違約方：未履行合同約定的責(zé)任的第三方。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋院落租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1房屋及院落位置3.2租賃物的具體描述3.3租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責(zé)任8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用8.3維護責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期間13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有房屋及院落所有權(quán)的個人或單位。1.1.2本合同中，“承租方”指與出租方簽訂本合同的租賃方。1.1.3本合同中，“租賃物”指出租方提供給承租方使用的房屋及院落。1.1.4本合同中，“租金”指承租方支付給出租方的租賃費用。1.1.5本合同中，“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名稱：_______2.1.2聯(lián)系方式：_______2.1.3身份證件號碼：_______2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱：_______2.2.2聯(lián)系方式：_______2.2.3身份證件號碼：_______3.租賃物概述3.1房屋及院落位置3.1.1房屋地址：_______3.1.2院落面積：_______平方米3.1.3房屋及院落結(jié)構(gòu)：_______3.2租賃物的具體描述3.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施：_______3.2.2院落設(shè)施：_______3.3租賃物現(xiàn)狀3.3.1房屋及院落現(xiàn)狀：_______3.3.2租賃物存在瑕疵：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致。4.3.2變更后的租賃期限自變更之日起生效。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_______元整。5.2支付方式：_______5.3支付時間：每月_______日前支付。5.4逾期支付處理5.4.1逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付_______的違約金。5.4.2出租方有權(quán)要求承租方一次性支付全部租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，租金可進行適當調(diào)整。6.1.2調(diào)整幅度及頻率由雙方協(xié)商確定。6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。6.2.2出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)通知承租方。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)以書面形式通知承租方租金調(diào)整事宜。7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1承租方僅限于居住、生活使用租賃物。7.1.2承租方不得將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營或出租。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改變房屋及院落的結(jié)構(gòu)。7.2.2承租方不得損壞租賃物。7.3維修責(zé)任7.3.1租賃期間，租賃物的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方協(xié)商解決。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.1.1租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，如水、電、燃氣等，由承租方按照規(guī)定使用。8.1.2附屬設(shè)施的費用由承租方承擔(dān)，并按時繳納。8.2公共區(qū)域使用8.2.1承租方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得擅自改變其用途。8.2.2承租方不得在公共區(qū)域堆放雜物或進行影響其他租賃戶的活動。8.3維護責(zé)任8.3.1租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施及公共區(qū)域，由出租方負責(zé)維護。8.3.2承租方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施及公共區(qū)域損壞時，應(yīng)及時通知出租方。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方在租賃期限內(nèi)，因房屋及院落損壞嚴重，影響居住安全，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出租方或承租方在租賃期限內(nèi)，有嚴重違約行為，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并歸還出租方。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方逾期支付租金。10.1.2承租方擅自改變房屋及院落結(jié)構(gòu)。10.1.3承租方損壞租賃物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或合同解除、終止后，合同終止。12.3合同存續(xù)期間12.3.1本合同自生效之日起至終止之日止存續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進行。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3見證人信息14.3.1見證人姓名：_______14.3.2見證人聯(lián)系方式：_______14.3.3見證人身份證號碼：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項和范圍。15.3.2甲乙雙方共同或各自指定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1提供真實、準確的信息給第三方。16.1.1.2支付第三方合理的服務(wù)費用。16.1.1.3配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.1.2乙方責(zé)任16.1.2.1提供真實、準確的信息給第三方。16.1.2.2支付第三方合理的服務(wù)費用。16.1.2.3配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。17.第三方的責(zé)任17.1.1獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2按照約定的時間節(jié)點完成工作。17.1.3向甲乙雙方提供書面報告或評估結(jié)果。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2