2024新版房地產(chǎn)交易居間協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地產(chǎn)交易居間協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源戶型1.1.4房源樓層1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬1.2.3產(chǎn)權(quán)證號1.3房源使用情況1.3.1房源現(xiàn)狀1.3.2房源裝修情況1.3.3房源配套設(shè)施2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號2.2買方購房資質(zhì)2.2.1購房資質(zhì)證明2.2.2購房預(yù)算2.3買方需求2.3.1購房目的2.3.2房源要求3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯(lián)系方式3.1.3賣方身份證號3.2賣方產(chǎn)權(quán)證明3.2.1產(chǎn)權(quán)證號3.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬證明3.3賣方房源出售原因4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息4.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息4.1.1機(jī)構(gòu)名稱4.1.2機(jī)構(gòu)地址4.1.3聯(lián)系方式4.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容4.2.1房源推廣4.2.2買方推薦4.2.3交易協(xié)助4.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用4.3.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2費(fèi)用支付方式5.合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂主體6.合同履行6.1房源展示6.2買方帶看6.3交易談判6.4交易手續(xù)辦理7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后責(zé)任分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止后責(zé)任處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房源樓層：總樓層數(shù)為層，該房源位于層1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方名下1.2.3產(chǎn)權(quán)證號：京（）不動產(chǎn)權(quán)第號1.3房源使用情況1.3.1房源現(xiàn)狀：該房源目前處于出租狀態(tài)，租賃期限至年月日1.3.2房源裝修情況：該房源為精裝修，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約1.3.3房源配套設(shè)施：家具、家電齊全，具備供暖、空調(diào)、熱水器等生活設(shè)施第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：2.1.3買方身份證號：2.2買方購房資質(zhì)2.2.1購房資質(zhì)證明：提供北京市購房資格證明復(fù)印件一份2.2.2購房預(yù)算：購房預(yù)算為萬元整2.3買方需求2.3.1購房目的：自住第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：3.1.3賣方身份證號：3.2賣方產(chǎn)權(quán)證明3.2.1產(chǎn)權(quán)證號：京（）不動產(chǎn)權(quán)第號3.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬證明：提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份3.3賣方房源出售原因：因工作調(diào)動，需出售現(xiàn)有房源第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息4.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息4.1.1機(jī)構(gòu)名稱：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司4.1.2機(jī)構(gòu)地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室4.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容4.2.1房源推廣：通過線上線下多渠道推廣房源信息4.2.2買方推薦：根據(jù)買方需求，推薦符合要求的房源4.2.3交易協(xié)助：協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，提供相關(guān)政策咨詢4.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用4.3.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：買方支付服務(wù)費(fèi)為萬元整，賣方支付服務(wù)費(fèi)為萬元整4.3.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用在簽署《房屋買賣合同》后五個(gè)工作日內(nèi)支付第五條合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間：年月日5.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號院單元室5.3合同簽訂主體：買方、賣方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)第六條合同履行6.1房源展示：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)向買方展示房源6.2買方帶看：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)安排買方實(shí)地看房6.3交易談判：買方、賣方在了解房源情況后，就購房價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)進(jìn)行談判6.4交易手續(xù)辦理：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等第八條合同解除8.1解除條件8.1.1在合同履行期間，如買方因個(gè)人原因無法繼續(xù)購買房源，可向賣方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出解除合同的申請8.1.2在合同履行期間，如賣方因個(gè)人原因無法繼續(xù)出售房源，可向買方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出解除合同的申請8.2解除程序8.2.1買方或賣方提出解除合同的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提交書面解除申請，并說明解除理由8.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收到解除申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知對方當(dāng)事人，并協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)8.3解除后責(zé)任分配8.3.1合同解除后，買方已支付的定金不予退還8.3.2合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款（如有）8.3.3合同解除后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不應(yīng)要求支付服務(wù)費(fèi)，已收取的服務(wù)費(fèi)不予退還第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，視為違約9.1.2賣方未按照合同約定時(shí)間交付房源，視為違約9.1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%9.2.2違約方賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市房地產(chǎn)仲裁委員會第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1買方或賣方因特殊情況提出合同變更申請11.2變更程序11.2.1買方或賣方提出合同變更申請，并說明變更理由11.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收到變更申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知對方當(dāng)事人，并協(xié)助雙方辦理合同變更手續(xù)第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的房屋買賣交易完成，合同自然終止12.2終止后責(zé)任處理12.2.1合同終止后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向雙方出具終止證明12.2.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1買方、賣方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在合同履行過程中獲取的對方個(gè)人信息和商業(yè)秘密13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止13.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1買方同意在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款14.1.2賣方同意在收到全部購房款后三個(gè)工作日內(nèi)辦理房源過戶手續(xù)14.2法律法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)14.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：北京市購房資格證明復(fù)印件說明：買方提供的北京市購房資格證明復(fù)印件一份，作為買方具備購房資質(zhì)的證明。附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：賣方提供的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，作為房源產(chǎn)權(quán)歸屬的證明。附件三：北京市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：詳細(xì)列明北京市房地產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。附件四：房屋買賣合同范本附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告說明：買方在接收房源后，應(yīng)向賣方提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，證明房源交付符合合同約定。附件六：付款憑證說明：買方支付購房款的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：服務(wù)費(fèi)支付憑證說明：買方支付給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。2.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房源。3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。同時(shí)，買方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因延遲付款導(dǎo)致的資金成本損失。2.賣方違約：賣方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。同時(shí)，賣方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房源，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方因延遲交房導(dǎo)致的租房成本損失。3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的20%。同時(shí)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方因延遲辦理交易手續(xù)導(dǎo)致的時(shí)間成本損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購房資質(zhì)：指買方符合國家規(guī)定的購房條件，包括具備購房資格、購房預(yù)算等。在本合同中的應(yīng)用：買方需提供北京市購房資格證明