二零二五年度二手商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.轉(zhuǎn)讓方1.2.受讓方2.二手商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃范圍3.1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.租賃范圍4.轉(zhuǎn)讓及租賃期限4.1.轉(zhuǎn)讓期限4.2.租賃期限5.轉(zhuǎn)讓及租賃費用5.1.轉(zhuǎn)讓費用5.2.租賃費用5.3.費用支付方式及時間6.商鋪裝修及維護6.1.裝修要求6.2.裝修費用承擔(dān)6.3.商鋪維護責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1.合同解除情形8.2.合同解除程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.附件12.合同附件12.1.商鋪照片12.2.裝修圖紙12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.二手商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱：________。2.2.商鋪地址：________。2.3.商鋪面積：________平方米。2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：________。3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃范圍3.1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：乙方獲得甲方所擁有的商鋪經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商鋪的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)等。3.2.租賃范圍：乙方租賃甲方商鋪，用于商業(yè)經(jīng)營活動。4.轉(zhuǎn)讓及租賃期限4.1.轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.轉(zhuǎn)讓及租賃費用5.1.轉(zhuǎn)讓費用：人民幣____元整，支付方式為______。5.2.租賃費用：人民幣____元/月，支付方式為______。5.3.費用支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.商鋪裝修及維護6.1.裝修要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的裝修圖紙進行商鋪裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為______。6.2.裝修費用承擔(dān)：裝修費用由乙方承擔(dān)。6.3.商鋪維護責(zé)任：乙方負責(zé)商鋪的日常維護，確保商鋪設(shè)施完好。7.違約責(zé)任7.1.違約情形：（1）任何一方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用或租賃費用；（2）任何一方未按約定進行商鋪裝修；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的______倍；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.合同解除8.1.合同解除情形：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限或租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)約；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）自解除合同通知發(fā)出之日起，合同自動解除。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓期限或租賃期限屆滿，或合同解除后，合同終止。11.其他約定事項11.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。（1）當(dāng)面交付；（2）掛號郵寄；（3）傳真或電子郵件；（4）約定其他方式。12.合同附件12.1.商鋪照片：附件一，包含商鋪內(nèi)外部照片及環(huán)境照片。12.2.裝修圖紙：附件二，包含商鋪裝修圖紙及相關(guān)說明。12.3.其他相關(guān)文件：附件三，包括但不限于租賃合同、裝修合同等。13.合同簽署13.1.簽署日期：____年____月____日。13.2.簽署地點：________。13.3.簽署人：甲方代表：________；乙方代表：________。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）對商鋪進行評估，提供專業(yè)意見；（3）提供法律咨詢或代理甲乙雙方進行法律事務(wù)；（4）監(jiān)管合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入行為。16.甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利16.1.甲乙雙方責(zé)任：（1）甲方有責(zé)任確保第三方的介入不違反相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。（2）乙方有責(zé)任確保第三方的介入不違反相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。16.2.甲乙雙方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的必要信息和文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的必要信息和文件。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和范圍，評估可能產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方：（1）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行中介活動。（2）中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（3）中介方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項，不得超越權(quán)限。18.2.評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，并按照評估規(guī)范進行評估工作。（2）評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的賠償責(zé)任。18.3.法律顧問：（1）法律顧問應(yīng)具備法律職業(yè)資格，并按照法律法規(guī)和委托事項提供法律服務(wù)。（2）法律顧問應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。（3）法律顧問應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。18.4.監(jiān)管機構(gòu)：（1）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和監(jiān)管職責(zé)，對合同履行情況進行監(jiān)督。（2）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)督工作的公正、公平、公開。（3）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是獨立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方不參與甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓費用和租賃費用的支付。（3）第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的其他責(zé)任。19.2.第三方與商鋪的關(guān)系：（1）第三方不享有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。（2）第三方不承擔(dān)商鋪的裝修和維護責(zé)任。（3）第三方不參與商鋪的經(jīng)營管理工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：清晰展示商鋪內(nèi)外部及周圍環(huán)境，包括但不限于商鋪外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：照片用于驗證商鋪現(xiàn)狀與合同描述的一致性。2.附件二：裝修圖紙要求：包含商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注裝修材料和尺寸。說明：圖紙用于指導(dǎo)乙方進行商鋪裝修，確保裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：租賃合同要求：詳細列明租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、違約責(zé)任等條款。說明：租賃合同作為本合同的補充，明確雙方在租賃期間的權(quán)責(zé)。4.附件四：裝修合同要求：明確裝修工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進度安排、費用及支付方式等。說明：裝修合同作為本合同的補充，確保商鋪裝修工程順利進行。5.附件五：評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含商鋪的價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定商鋪轉(zhuǎn)讓價格，保障雙方利益。6.附件六：法律意見書要求：由法律顧問出具，包含對合同條款的合法性、有效性分析。說明：法律意見書用于確保合同符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利及費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充，規(guī)范第三方介入行為。8.附件八：不可抗力證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時間及影響范圍。說明：不可抗力證明用于認定不可抗力事件對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；乙方未按約定時間支付租賃費用；甲方未按約定提供商鋪；乙方未按約定進行商鋪裝修；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的______倍；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______倍，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。若乙方未按約定進行商鋪裝修，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。全文完。二零二四年度二手商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2承租方信息3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金金額5.4租金調(diào)整機制6.使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責(zé)任7.費用與稅金7.1水電費用7.2物業(yè)管理費7.3增值稅及其他稅金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指出讓方將其在商鋪中所擁有的全部或部分經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方在約定的期限內(nèi)享有該商鋪的經(jīng)營權(quán)利。1.2術(shù)語解釋“商鋪”指位于[具體地址]的商鋪，面積[具體面積]平方米，用途為[具體用途]?！敖?jīng)營期限”指承租方自取得經(jīng)營權(quán)之日起至合同終止之日止的期限?！白饨稹敝赋凶夥礁鶕?jù)本合同約定，向出讓方支付的使用商鋪的經(jīng)營費用。2.合同雙方信息2.1出讓方信息出讓方全稱：[出讓方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出讓方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方全稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商鋪信息3.1商鋪地址商鋪位于：[具體地址]3.2商鋪面積商鋪面積為：[具體面積]平方米3.3商鋪用途商鋪用途為：[具體用途]4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同項下的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓采用[具體轉(zhuǎn)讓方式，如：協(xié)議轉(zhuǎn)讓]方式進行。4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[具體年數(shù)]年。4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[具體金額]元，于[具體日期]前一次性支付給出讓方。5.租賃條款5.1租賃期限租賃期限與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限相同，即自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2租金支付方式租金支付方式為：[具體支付方式，如：每月/季/年支付]。5.3租金金額租金金額為人民幣[具體金額]元/月，或人民幣[具體金額]元/季，或人民幣[具體金額]元/年。5.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制為：[具體調(diào)整方式，如：根據(jù)市場行情或物價指數(shù)調(diào)整]。6.使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；保持商鋪的整潔和完好；不得進行任何違法經(jīng)營活動。6.2商鋪維護責(zé)任商鋪的日常維護責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于：保持商鋪內(nèi)的衛(wèi)生；維修商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；支付必要的維修費用。7.費用與稅金7.1水電費用商鋪的水電費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)管理費商鋪的物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理方的要求支付。7.3增值稅及其他稅金商鋪產(chǎn)生的增值稅及其他稅金由承租方承擔(dān)，依法繳納。8.違約責(zé)任8.1違約情形承租方未按約定支付租金；出讓方未按約定履行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪或他人損害；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]%；恢復(fù)因違約造成的損失；依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決程序提起訴訟或仲裁的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項及所依據(jù)的事實和理由。另一方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)。10.合同解除10.1合同解除情形合同約定的經(jīng)營期限屆滿；一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知送達對方之日起解除。11.合同變更11.1合同變更方式合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序雙方協(xié)商達成一致意見；簽訂書面變更協(xié)議；將變更內(nèi)容通知對方。12.合同終止12.1合同終止情形合同終止情形包括但不限于：經(jīng)營期限屆滿；合同解除；合同雙方達成終止協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序確認合同終止的事實；清算雙方的權(quán)利義務(wù)；簽訂終止協(xié)議。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：商鋪照片；商鋪租賃憑證；雙方身份證復(fù)印件；其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利義務(wù)。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利義務(wù)，并按合同約定進行清算。14.5合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸[具體法院或仲裁機構(gòu)]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。若未約定或約定不明確的，第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。15.3第三方權(quán)利15.3.1介入條件經(jīng)甲乙雙方同意；第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)和能力；第三方承諾遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2介入方式以合同方式明確第三方的權(quán)利義務(wù)；作為合同的附加條款或附件。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部爭議，但應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。15.4.2第三方與商鋪的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保其行為不影響商鋪的正常使用和經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若因其行為導(dǎo)致甲乙雙方或其他方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的合同條款明確第三方的權(quán)利義務(wù)；規(guī)定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；約定第三方介入的期限和程序。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方與第三方協(xié)商達成一致；簽訂三方協(xié)議；第三方履行合同約定的職責(zé)。16.3第三方介入的變更通知當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)變更通知對方，并確保對方在合理期限內(nèi)知悉。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定履行其職