2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)店面租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)店面租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1租賃期間其他費(fèi)用12.2租賃期間變更事項(xiàng)13.附件13.1店面照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：甲方將位于____市的____街道____號的店面租賃給乙方使用。1.2店面面積：店面總面積為____平方米。1.3店面用途：乙方須按照合同約定的用途使用店面，即作為餐飲業(yè)經(jīng)營之用。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的第一個工作日之前支付下一個租賃周期的租金。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后的____個工作日內(nèi)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)經(jīng)營設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。6.保險6.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定提供店面或未能履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。8.2承租方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。9.解除合同9.1合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出解除合同申請，并支付甲方因此遭受的損失。9.2合同解除通知期限：雙方同意，任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方同意提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1租賃期間其他費(fèi)用：除租金外，乙方還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。12.2租賃期間變更事項(xiàng)：如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除合同。13.附件13.2租賃合同附件：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、店面設(shè)施清單等。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽名）：日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽名）：日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面照片：一張店面的外部和內(nèi)部照片，用于確認(rèn)店面的實(shí)際狀況。2.租賃合同附件：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、店面設(shè)施清單等。2.1補(bǔ)充協(xié)議：對租賃合同中未涉及到的條款進(jìn)行補(bǔ)充和說明，包括但不限于特殊事件的處理方式、額外的費(fèi)用承擔(dān)等。2.2店面設(shè)施清單：詳細(xì)列出店面的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照合同約定提供店面：如果甲方未能在合同規(guī)定的日期提供店面給乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。1.2未能履行合同約定的義務(wù)：如果甲方未能履行合同中約定的其他義務(wù)，如維修責(zé)任等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照合同約定支付租金：如果乙方未能在約定的日期支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。2.2未能履行合同約定的義務(wù)：如果乙方未能履行合同中約定的其他義務(wù)，如維修責(zé)任等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除合同。2.租金：指乙方按照合同約定向