二零二五年度寫字樓租賃合同范本（含物業(yè)管理）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字樓租賃合同范本（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理的范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)5.3物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容6.附屬設(shè)施的使用6.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容6.2附屬設(shè)施的使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施損壞的處理7.租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.3維護(hù)保養(yǎng)的具體要求8.租賃房屋的裝修8.1裝修的具體要求8.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)8.3裝修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)9.租賃房屋的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租的審批程序9.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間13.3合同生效后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系方式：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系方式：________________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置：________________2.2租賃房屋的面積：________________平方米2.3租賃房屋的用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：________________4.3逾期支付租金的處理：________________5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理的范圍：________________5.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：________________5.3物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容：________________6.附屬設(shè)施的使用6.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容：________________6.2附屬設(shè)施的使用規(guī)定：________________6.3附屬設(shè)施損壞的處理：________________7.租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：________________7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：________________7.3維護(hù)保養(yǎng)的具體要求：________________8.租賃房屋的裝修8.1裝修的具體要求：租賃方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并需提前向出租方提出裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用及裝修后的房屋使用功能等。8.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)：裝修費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的必要裝修，其費(fèi)用可在租金中分期扣除。8.3裝修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，租賃方應(yīng)邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。9.租賃房屋的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租的審批程序：租賃方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)經(jīng)出租方審查同意后，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，租賃方繼續(xù)承擔(dān)原合同約定的責(zé)任，轉(zhuǎn)租方不得影響出租方的權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、未按約定進(jìn)行裝修等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算：違約金按每日租金的____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同的解除12.1合同解除的條件：包括但不限于出租方單方面解除、租賃方單方面解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2合同解除的程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解除合同的具體事宜。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定妥善處理租賃房屋的移交、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。13.合同的生效13.1合同生效的條件：雙方簽字（或蓋章）后，本合同自之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間：____年__月__日13.3合同生效后的效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：________________14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的其他事項(xiàng)執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方的責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品，且其責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的適用范圍16.1物業(yè)管理服務(wù)：在物業(yè)管理服務(wù)中，第三方可能介入提供專業(yè)清潔、綠化、安保等服務(wù)。16.2裝修與維修：在租賃房屋的裝修和維修過(guò)程中，第三方可能介入提供設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)。16.3評(píng)估與咨詢：在合同履行過(guò)程中，第三方可能介入提供房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1中介方介入：如需中介方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。17.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事項(xiàng)，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.3第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方與第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額，并約定超出責(zé)任限額部分的處理方式。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方介入不改變甲乙雙方的責(zé)任。19.2第三方與甲方的責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與乙方的責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方權(quán)利20.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。21.2合同變更內(nèi)容：合同變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)22.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同生效提供法律依據(jù)。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃房屋的現(xiàn)狀，作為雙方交接房屋的依據(jù)。3.附件三：裝修方案及預(yù)算要求：提供詳細(xì)的裝修方案及預(yù)算，包括裝修內(nèi)容、材料、工期等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃房屋的裝修事宜，包括裝修費(fèi)用和工期安排。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議要求：與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理方的職責(zé)和費(fèi)用，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方提供的服務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的全面性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起至實(shí)際支付之日止，按每日租金的____%計(jì)算違約金。示例：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的____%作為違約金。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變房屋用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)要求租賃方賠償損失。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。4.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定進(jìn)行裝修，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租賃方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致出租方無(wú)法使用租賃房屋，出租方有權(quán)要求租賃方賠償損失。5.違約行為：損壞租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：租賃方在使用過(guò)程中損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同范本（含物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)管理范圍5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4修繕責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.其他約定10.1附件10.2通知與送達(dá)10.3合同生效10.4合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1租賃物清單12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5身份證號(hào)碼：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5身份證號(hào)碼：____________________2.租賃物基本情況2.1租賃物位置：____________________2.2租賃物面積：____________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.4租賃物設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)簽：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：____________________4.4租金調(diào)整：____________________5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元/月5.2物業(yè)管理范圍：____________________5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________5.4物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3維護(hù)責(zé)任：____________________6.4修繕責(zé)任：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：____________________7.2合同解除程序：____________________7.3違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____________________小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。10.其他約定10.1.1租賃物清單10.1.2物業(yè)管理協(xié)議10.1.3其他相關(guān)文件10.2通知與送達(dá)：除本合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。送達(dá)地址如下：10.2.1租賃方：____________________10.2.2出租方：____________________10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人：____________________12.合同附件12.1租賃物清單：____________________12.2物業(yè)管理協(xié)議：____________________12.3其他相關(guān)文件：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：____________________13.2備案手續(xù)：____________________13.3備案費(fèi)用：____________________14.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同的公正性和合法性。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議、進(jìn)行評(píng)估等方式實(shí)現(xiàn)。3.第三方介入的條款增加3.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的目的、方式、費(fèi)用及責(zé)任等。3.1.2第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因第三方提供的服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是租賃雙方與物業(yè)管理方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體約定。3.裝修改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修改造的具體內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、時(shí)間安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：裝修改造方案是租賃方在租賃期間進(jìn)行裝修改造的指導(dǎo)性文件。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括租金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：租金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)租金支付的重要憑證。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)支付的重要憑證。6.修繕記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括修繕日期、修繕內(nèi)容、修繕費(fèi)用等信息。說(shuō)明：修繕記錄是租賃雙方確認(rèn)租賃物維護(hù)狀況的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)性文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件、租賃物權(quán)屬證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是租賃雙方履行合同所需提供的輔助證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。示例說(shuō)明：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每月租金的____________________%作為滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定退還租金或賠償損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方退還已收租金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向租賃方賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同范本（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3租賃物名稱及位置2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整條款3.租賃物的使用范圍3.1使用目的3.2使用限制4.租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任4.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.3故障處理5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納方式6.2其他費(fèi)用繳納方式7.租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：水電費(fèi)繳納明細(xì)表14.4附件四：租賃保證金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3租賃物名稱及位置租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物位置：[租賃物詳細(xì)地址]2.租賃期限及租金2.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.2租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]元/月。支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整條款如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。3.租賃物的使用范圍3.1使用目的乙方租賃本租賃物solely用于[使用目的]。3.2使用限制（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的活動(dòng)；（3）損害租賃物本身或其他租賃物的行為。4.租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)盡合理義務(wù)配合維修工作。4.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.3故障處理租賃物發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)本租賃物進(jìn)行物業(yè)管理。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為[物業(yè)管理費(fèi)用]元/月，由乙方支付。5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)按月繳納水電費(fèi)，具體繳納方式由甲方與[供水/供電公司名稱]協(xié)商確定。6.2其他費(fèi)用繳納方式其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）的繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。7.租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式乙方需向甲方繳納租賃保證金，金額為[保證金金額]元。7.2保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用范圍，造成不良后果；（3）乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞；（4）乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行租賃物維修；（5）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金；（2）如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金；（3）如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，且違約方在收到違約通知后[時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和費(fèi)用的結(jié)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物因不可抗力被毀損或喪失使用價(jià)值。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。12.3合同附件附件一：租賃物清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件三：水電費(fèi)繳納明細(xì)表附件四：租賃保證金收據(jù)13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：水電費(fèi)繳納明細(xì)表14.4附件四：租賃保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交接；（2）提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）提供法律咨詢或代理訴訟；（5）協(xié)助處理合同履行中的其他事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)[金額]元。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其直接服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或甲方/乙方原因造成的損失，甲方/乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供服務(wù)。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方服務(wù)期限屆滿或服務(wù)協(xié)議終止。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前[時(shí)間]通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后[時(shí)間]內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格、使用狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，便于雙方確認(rèn)和交接。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的合同，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的提供。3.附件三：水電費(fèi)繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括水電費(fèi)繳納的月份、金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納明細(xì)表用于記錄租賃期間的水電費(fèi)繳納情況，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號(hào)、收款單位、收款日期、收款金額、收款人等信息。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)是乙方繳納租賃保證金的憑證，用于證明保證金已繳納。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法、比例、適用范圍等。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范違約金的計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的公平合理。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失情況等信息。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除相關(guān)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃物使用范圍，造成不良后果；乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。乙方違反租賃物使用范圍：賠償甲方因此遭受的損失。乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞：賠償甲方維修費(fèi)用及損失。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說(shuō)明：乙方未按約定支付租金，逾期[天數(shù)]未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。乙方在使用租賃物過(guò)程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用及因此造成的損失。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同范本（含物業(yè)管理）3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃費(fèi)用及承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3其他費(fèi)用4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任5.租賃物修繕及損壞賠償5.1修繕責(zé)任5.2損壞賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1合同附件9.2合同生效9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止10.合同簽訂及生效11.合同履行12.合同解除及終止后的處理13.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.合同爭(zhēng)議解決后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃標(biāo)的物基本信息1.2.1租賃物名稱：[寫字樓名稱]。1.2.2租賃物地址：[寫字樓地址]。1.2.3租賃物面積：[寫字樓面積]平方米。1.2.4租賃物用途：[寫字樓用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。1.3.2租賃期限的延長(zhǎng)：雙方可協(xié)商一致，簽訂書面延長(zhǎng)合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。2.2租金支付方式2.2.1租金支付方式：按月支付。2.2.2每月租金支付日為[每月租金支付日]。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲或下降，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.租賃費(fèi)用及承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按月收取，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。3.2水電費(fèi)3.2.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付。3.2.2水電費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。3.3其他費(fèi)用3.3.1其他費(fèi)用包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方支付。4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.1.1承租方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。4.2使用限制4.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。4.3.2租賃物重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.租賃物修繕及損壞賠償5.1修繕責(zé)任5.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)因正常使用而發(fā)生的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕。5.1.2租賃物在租賃期間內(nèi)因不可抗力或出租方原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。5.2損壞賠償5.2.1承租方對(duì)租賃物造成的損壞應(yīng)予以賠償。5.2.2賠償金額以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為準(zhǔn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的。6.1.2承租方未按約定使用租賃物的。6.1.3承租方違反合同約定造成租賃物損壞的。6.2違約責(zé)任6.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。6.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]。8.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。8.2.3仲裁規(guī)則：按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.其他約定9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計(jì)劃、物業(yè)管理協(xié)議等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.3合同變更9.3.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均視為無(wú)效。9.4合同解除9.4.1合同解除必須符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.5合同終止9.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.5.2合同終止后，租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，并由承租方返還出租方。10.合同簽訂及生效10.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。11.合同履行11.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的工作順利進(jìn)行。13.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括但不限于：未支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。14.合同爭(zhēng)議解決后的處理14.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行。14.2如一方未履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，另一方有權(quán)依法追究其責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的邀請(qǐng)或指定3.1第三方的邀請(qǐng)或指定應(yīng)由甲乙雙方共同決定。3.2第三方的邀請(qǐng)或指定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。7.2第三方與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方之間沒(méi)有直接的法律關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入方式，如中介、監(jiān)理、咨詢等。8.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同履行成本。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.第三方介入的記錄與報(bào)告12.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)做好記錄，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。12.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：介入情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議等。13.第三方介入的終止13.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方按時(shí)足額支付租金。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的行為。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.交接清單詳細(xì)要求：列明租賃物交接時(shí)的狀態(tài)、數(shù)量、損壞情況等信息。說(shuō)明：交接清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物交接時(shí)的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。1.2未按約定使用租賃物，造成損壞或影響他人正常使用。1.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.5未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的[比例]計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明3.1示例一：承租方未按約定支付租金，逾期[天數(shù)]仍未支付，應(yīng)支付[比例]的違約金。3.2示例二：承租方在租賃期間擅自改變租賃物用途，造成損壞，應(yīng)賠償出租方實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。3.3示例三：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同范本（含物業(yè)管理）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及金額3.3付款方式及期限4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件及幅度4.2租金支付時(shí)間及方式5.房屋修繕與維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3房屋設(shè)施損壞及維修6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式及金額6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式及期限7.費(fèi)用繳納與結(jié)算7.1水電費(fèi)繳納及結(jié)算7.2網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)繳納及結(jié)算7.3其他費(fèi)用繳納及結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式及金額9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋與適用法律14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第二條租賃房屋信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：___________2.2房屋面積房屋面積：____平方米2.3房屋用途房屋用途：寫字樓2.4房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀：___________配套設(shè)施：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金計(jì)算方式及金額租金計(jì)算方式：按月租金租金金額：____元/月3.3付款方式及期限付款方式：___________付款期限：每月____日前支付第四條租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件及幅度租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)租金調(diào)整幅度：____%4.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：每月____日前租金支付方式：___________第五條房屋修繕與維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、電梯等重大設(shè)施的修繕與維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋重大設(shè)施的修繕費(fèi)用。乙方承擔(dān)室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用。5.3房屋設(shè)施損壞及維修房屋設(shè)施損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：___________6.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式及金額物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：按月計(jì)費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)金額：____元/月6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式及期限物業(yè)管理費(fèi)支付方式：___________物業(yè)管理費(fèi)支付期限：每月____日前支付第七條費(fèi)用繳納與結(jié)算7.1水電費(fèi)繳納及結(jié)算水電費(fèi)繳納：由乙方按實(shí)際使用量繳納，每月結(jié)算。7.2網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)繳納及結(jié)算網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)繳納：由乙方按實(shí)際使用量繳納，每月結(jié)算。7.3其他費(fèi)用繳納及結(jié)算其他費(fèi)用繳納：___________其他費(fèi)用結(jié)算：___________第八條違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2違約金計(jì)算方式及金額違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算違約金金額：根據(jù)具體情況確定第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方因房屋重大設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方同意后，可解除合同。9.1.2乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第十一條合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除需提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決。14.2合同的解釋與適用法律本合同未盡事宜的解釋及適用法律，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、維修或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、及時(shí)、高質(zhì)量的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反合同約定。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務(wù)任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方介入的具體情況17.1中介方17.1.1中介方是指在房屋租賃過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。17.1.2中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房屋租賃過(guò)程中，為甲乙雙方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，獨(dú)立、客觀、公正地完成評(píng)估工作。17.3維修服務(wù)商17.3.1維修服務(wù)商是指在房屋租賃過(guò)程中，為甲方或乙方提供房屋維修服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。17.3.2維修服務(wù)商應(yīng)按照甲方或乙方的需求，及時(shí)、高效地完成維修工作。17.4保險(xiǎn)公司17.4.1保險(xiǎn)公司是指在房屋租賃過(guò)程中，為甲方或乙方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。17.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的____%。18.1.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定或雙方協(xié)商一致。19.1.2第三方違反合同約定或造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定或雙方協(xié)商一致。19.2.2第三方違反合同約定或造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定或雙方協(xié)商一致。19.3.2第三方違反合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的程序20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)。20.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.1.3第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。20.2第三方介入的變更20.2.1如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)根據(jù)變更后的協(xié)議履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋布局、房間面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房屋平面圖是租賃房屋的基本情況文件，用于明確租賃房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋現(xiàn)狀、家具、電器、裝修等情況，并注明品牌和型號(hào)。說(shuō)明：該清單用于明確租賃房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是租賃房屋物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，保障雙方權(quán)益。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明租賃保證金金額、收取日期、甲方信息等。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)是租賃保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納。5.附件五：租金支付憑證要求：支付憑證上應(yīng)注明租金金額、支付日期、甲方信息等。說(shuō)明：租金支付憑證是租金支付的有效證明，用于證明租金已支付。6.附件六：水電費(fèi)結(jié)算單要求：結(jié)算單上應(yīng)注明水電費(fèi)使用量、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付金額等。說(shuō)明：水電費(fèi)結(jié)算單是水電費(fèi)使用和支付的憑證，用于證明水電費(fèi)已結(jié)算。7.附件七：維修費(fèi)用清單要求：清單上應(yīng)注明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等。說(shuō)明：維修費(fèi)用清單是維修費(fèi)用的明細(xì)記錄，用于證明維修費(fèi)用已支付。8.附件八：違約金支付憑證要求：支付憑證上應(yīng)注明違約金金額、支付日期、甲方信息等。說(shuō)明：違約金支付憑證是違約金支付的有效證明，用于證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若租金為每月10000元，乙方逾期3天，應(yīng)支付違約金300元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方擅自將寫字樓改為倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若維修服務(wù)商未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約行為：甲方未按時(shí)履行修繕義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)修復(fù)房屋損壞，應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同范本（含物業(yè)管理）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4證件號(hào)碼2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4付款日期5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3逾期支付5.4付款日期6.裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修要求6.2設(shè)施設(shè)備清單6.3裝修及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收6.4維修責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付方式7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.3附件三：其他附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.1.1出租方：公司1.1.2承租方：企業(yè)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3出租方授權(quán)代表：1.2.4承租方授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式1.4證件號(hào)碼1.4.1出租方證件號(hào)碼：056781.4.2承租方證件號(hào)碼：056792.租賃物概況2.1租賃物位置：市區(qū)路號(hào)寫字樓2.2租賃物面積：1000平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途：辦公用途2.5租賃物現(xiàn)狀：租賃時(shí)現(xiàn)狀，無(wú)損壞3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限：4年3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3逾期支付：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金4.4付款日期：每月1日至5日5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1萬(wàn)元整5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月1日支付上一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)5.3逾期支付：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每日按物業(yè)管理費(fèi)金額的千分之五支付滯納金5.4付款日期：每月1日至5日6.裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修要求：承租方需按照出租方要求進(jìn)行裝修，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)6.2設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一6.3裝修及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收：租賃物交付時(shí)，雙方共同驗(yàn)收，如有損壞或不符合要求，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方6.4維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但人為損壞除外7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付方式：按實(shí)際使用量繳納，每月1日支付上一個(gè)月水電費(fèi)7.2其他費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，按實(shí)際使用量繳納，每月1日支付上一個(gè)月費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，上述費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)8.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方造成租賃物損壞8.1.4承租方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向出租方支付滯納金8.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3承租方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.4承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約金8.3.1因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，遵守法庭規(guī)則10.合