2025門面租房合同書范本

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃門面房基本情況1.1門面房位于，建筑面積為平方米。1.2門面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，租金每支付一次。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將門面房交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后日內(nèi)向甲方支付剩余租金及違約金（如有）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面房交還給甲方，甲方在確認(rèn)門面房無損壞、無欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門面房的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用門面房。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)門面房的維修、養(yǎng)護(hù)、保險等費用。（3）租賃期滿后，按照約定及時退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管門面房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。（4）租賃期滿后，按照約定遷離門面房，并將門面房交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人簽字。解決辦法：核實簽字人的身份證明及法定代理關(guān)系證明。2.雙方應(yīng)提供真實、有效的身份信息及聯(lián)系方式。解決辦法：要求提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件，并留存復(fù)印件。3.確保門面房符合法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，如土地用途、建筑結(jié)構(gòu)等。解決辦法：查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋合法可用于租賃。4.租金、押金、違約金等金額需明確、合法，符合市場行情。解決辦法：參考周邊市場行情，雙方協(xié)商確定合理金額。5.租賃期限、起止日期、付款方式等關(guān)鍵條款應(yīng)明確填寫，避免模糊不清。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，確保關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱。解決辦法：將合同副本分別存放于雙方指定的安全地點。7.若合同一方發(fā)生變更，如名稱、地址等，應(yīng)及時通知對方并辦理合同變更手續(xù)。解決辦法：雙方簽訂變更協(xié)議，并在合同中注明變更內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃門面房的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用門面房的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用門面房按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.適用于自然人、法人或其他組織之間的門面房租賃關(guān)系。2.適用于各類商業(yè)用途的門面房租賃，如商店、餐館、辦公室等。3.適用于短期租賃和長期租賃。補充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：明確門面房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障門面房及自身利益。4.變更條款：如合同一方發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，并在合同中注明變更內(nèi)容。5.提前解約條款：明確雙方在合同履行期間提前解約的條件、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：禁止乙方在門面房內(nèi)從事侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動。7.安全管理條款：要求乙方遵守消防安全、食品安全等法律法規(guī)，確保門面房安全。附件列表：1.門面房現(xiàn)狀照片或視頻資料。2.設(shè)施設(shè)備清單。3.甲方身份證明文