二零二五年度房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)清晰保障版本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)清晰保障版本合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指位于__________的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本房屋買賣合同。（2）成交價(jià)：指乙方購(gòu)買房屋所支付的價(jià)款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）甲方不得在合同履行期間擅自改變房屋用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方在合同簽訂前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付成交價(jià)。（3）乙方在房屋交付后，應(yīng)按約定用途使用房屋。（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：__________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同生效后，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同。（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）收到終止合同通知后，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)給予書面回復(fù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）如因合同終止導(dǎo)致一方遭受損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)將房屋、款項(xiàng)等退還給對(duì)方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋成交價(jià)：__________元人民幣。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋成交價(jià)。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，支付方式與房屋成交價(jià)支付方式相同。7.3支付時(shí)間（1）房屋成交價(jià)的支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付房屋成交價(jià)。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。（2）如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。（2）如乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的最終處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)暫停履行合同，但應(yīng)盡快恢復(fù)履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：__________簽字：______________日期：______________蓋章：______________乙方（買方）：__________簽字：______________日期：______________蓋章：______________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋買賣合同。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。4.房屋維修基金繳納憑證。5.甲方身份證明文件。6.乙方身份證明文件。7.不可抗力事件證明文件。8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。擅自改變房屋用途。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)。在房屋交付后擅自改變房屋用途。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。4.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。5.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，甲方應(yīng)盡快解決產(chǎn)權(quán)問題，待產(chǎn)權(quán)清晰后再繼續(xù)交易。2.問題：稅費(fèi)繳納問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費(fèi)，如遇問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：房屋交付問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，如遇問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：房屋用途改變。解決辦法：如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或中介方，應(yīng)對(duì)房屋買賣合同的履行提供必要的協(xié)助。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在甲方和乙方之間進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)文件，確保其安全。4.第三方違約責(zé)任：第三方如未履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用狀況的詳細(xì)說(shuō)明。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如遇房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。乙方在合同履行期間，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)值變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供相應(yīng)的資金證明。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間不得影響房屋的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。二零二五年度房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)清晰保障版本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬來(lái)源3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)清晰保障6.1產(chǎn)權(quán)清晰承諾6.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式6.3產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同解釋13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.2房屋坐落地址：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋權(quán)屬來(lái)源：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于___________前將房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；3.2.2乙方應(yīng)于___________前支付全部房款；3.2.3乙方支付房款的方式為___________；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：___________元，于房屋交付時(shí)支付；4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：___________4.2交房條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至乙方名下；4.2.2房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費(fèi)；5.2過戶費(fèi)用：5.2.1過戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；5.2.2甲方承擔(dān)過戶稅費(fèi)的比例為___________；5.3過戶時(shí)間：5.3.1甲方應(yīng)于___________前將房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；5.3.2乙方應(yīng)于___________前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.4過戶責(zé)任：5.4.1若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；5.4.2若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；6.產(chǎn)權(quán)清晰保障6.1產(chǎn)權(quán)清晰承諾：6.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；6.1.2甲方承諾在合同履行過程中，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；6.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式：6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；6.3產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任：6.3.1若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；6.3.2若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：7.1.1契稅；7.1.2土地增值稅；7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)；7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：7.2.1甲方承擔(dān)契稅；7.2.2乙方承擔(dān)土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)；7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：7.3.1甲方應(yīng)于___________前支付契稅；7.3.2乙方應(yīng)于___________前支付土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)；8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；8.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付___________元違約金；8.1.3若甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；8.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；8.2.3若乙方在合同履行過程中，故意造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失，并支付___________元違約金；8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，根據(jù)合同約定比例計(jì)算；8.3.2違約金總額不得超過合同總價(jià)款的___________%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2合同期限屆滿；9.2.3合同因解除而終止；9.3合同解除或終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房屋所在地仲裁委員會(huì)；10.2.2房屋所在地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2若雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)后生效；11.3合同附件11.3.1房屋所有權(quán)證；11.3.2房屋買賣合同；11.3.3其他相關(guān)文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.2.2通知自送達(dá)之日起生效；12.3合同解釋12.3.1合同條款的解釋以雙方意思表示為準(zhǔn)；12.3.2如有爭(zhēng)議，以房屋所在地法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；13.1.2解除合同后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止履行；13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；13.2.2終止合同后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止履行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章；14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；14.2.2合同經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1本合同所指第三方，是指在房屋買賣過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的約定2.1甲方和乙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體類型和內(nèi)容。2.2若需第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額在合同中予以明確，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：5.1.1雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事宜；5.1.2雙方共同選擇第三方機(jī)構(gòu)；5.1.3第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立開展工作；5.1.4第三方機(jī)構(gòu)完成工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告或成果。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確自身責(zé)任范圍，不得超越合同約定。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2甲乙雙方因自身原因造成第三方損失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.3若第三方因執(zhí)行甲乙雙方指令造成損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1.1第三方違反合同約定或相關(guān)規(guī)定；10.1.2第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；10.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。11.第三方介入