二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)定金合同（含裝修款項(xiàng)支付及結(jié)算）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)定金合同（含裝修款項(xiàng)支付及結(jié)算）合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同標(biāo)的物二、標(biāo)的物基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、定金支付1.定金金額2.定金支付方式3.定金支付時(shí)間4.定金退還條件四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款違約責(zé)任五、裝修款項(xiàng)支付及結(jié)算1.裝修款項(xiàng)總額2.裝修款項(xiàng)支付方式3.裝修款項(xiàng)支付時(shí)間4.裝修款項(xiàng)結(jié)算方式5.裝修款項(xiàng)違約責(zé)任六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.房屋驗(yàn)收程序4.房屋交付違約責(zé)任七、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.過(guò)戶時(shí)間4.過(guò)戶違約責(zé)任八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方法十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)定金合同（含裝修款項(xiàng)支付及結(jié)算）2.合同雙方：買(mǎi)方：[買(mǎi)方全名]賣(mài)方：[賣(mài)方全名]3.合同簽訂時(shí)間：[具體日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.合同標(biāo)的物：[房屋坐落地址]二、標(biāo)的物基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[建筑面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]4.房屋用途：[用途說(shuō)明]5.房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]三、定金支付1.定金金額：[金額]2.定金支付方式：[支付方式說(shuō)明]3.定金支付時(shí)間：[具體日期]4.定金退還條件：買(mǎi)方違約：[退還條件]賣(mài)方違約：[退還條件]其他：[其他退還條件]四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：[金額]2.付款方式：首付款：[金額及支付時(shí)間]尾款：[金額及支付時(shí)間]3.付款時(shí)間：[具體日期]4.付款違約責(zé)任：買(mǎi)方違約：[違約責(zé)任]賣(mài)方違約：[違約責(zé)任]五、裝修款項(xiàng)支付及結(jié)算1.裝修款項(xiàng)總額：[金額]2.裝修款項(xiàng)支付方式：預(yù)付款：[金額及支付時(shí)間]進(jìn)度款：[支付比例及支付時(shí)間]尾款：[金額及支付時(shí)間]3.裝修款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體日期]4.裝修款項(xiàng)結(jié)算方式：[結(jié)算方式說(shuō)明]5.裝修款項(xiàng)違約責(zé)任：買(mǎi)方違約：[違約責(zé)任]賣(mài)方違約：[違約責(zé)任]六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[具體日期]2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全設(shè)施設(shè)備齊全環(huán)境整潔3.房屋驗(yàn)收程序：雙方到場(chǎng)驗(yàn)收記錄異議提出及解決4.房屋交付違約責(zé)任：買(mǎi)方違約：[違約責(zé)任]賣(mài)方違約：[違約責(zé)任]七、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方提供相關(guān)文件買(mǎi)方配合辦理2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：賣(mài)方承擔(dān)：[費(fèi)用明細(xì)]買(mǎi)方承擔(dān)：[費(fèi)用明細(xì)]3.過(guò)戶時(shí)間：[具體日期]4.過(guò)戶違約責(zé)任：買(mǎi)方違約：[違約責(zé)任]賣(mài)方違約：[違約責(zé)任]八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：契稅房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)個(gè)人所得稅土地增值稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)方承擔(dān)：[具體比例或金額]賣(mài)方承擔(dān)：[具體比例或金額]3.稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體日期]4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任：買(mǎi)方違約：[違約責(zé)任]賣(mài)方違約：[違約責(zé)任]九、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款：[違約責(zé)任]單方面解除合同：[違約責(zé)任]其他違約行為：[違約責(zé)任]2.賣(mài)方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：[違約責(zé)任]房屋權(quán)屬瑕疵：[違約責(zé)任]其他違約行為：[違約責(zé)任]3.第三方違約責(zé)任：第三方提供服務(wù)違約：[違約責(zé)任]第三方提供物品違約：[違約責(zé)任]4.違約金計(jì)算方法：按日計(jì)息按合同金額百分比計(jì)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方提出請(qǐng)求機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查機(jī)構(gòu)作出裁決十一、合同解除1.合同解除條件：協(xié)商一致一方違約不可抗力2.合同解除程序：提出解除通知確認(rèn)解除意向解除合同效力3.合同解除后果：房屋返還定金處理其他事項(xiàng)處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章相關(guān)手續(xù)辦理完畢2.合同生效時(shí)間：[具體日期]3.合同終止條件：房屋交付稅費(fèi)支付完畢合同解除4.合同終止時(shí)間：[具體日期]十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：定義影響范圍處理方式2.合同附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同裝修合同稅費(fèi)支付明細(xì)3.合同附件效力：附件作為合同組成部分具有同等法律效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買(mǎi)方簽字/蓋章：_________賣(mài)方簽字/蓋章：_________2.合同生效日期：_________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：_________賣(mài)方（簽字/蓋章）：_________見(jiàn)證人（簽字）：_________見(jiàn)證日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，甲方為房屋買(mǎi)賣(mài)的主導(dǎo)方，擁有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的主要決策權(quán)。2.甲方指定裝修方案條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在裝修款項(xiàng)支付前，指定裝修方案及裝修公司，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，如乙方出售房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.甲方房屋用途變更條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)自身需求對(duì)房屋用途進(jìn)行合理變更，但需提前通知乙方。5.甲方房屋租賃條款說(shuō)明：甲方在房屋交付后，有權(quán)將房屋出租，但需保證不影響乙方的居住權(quán)益。6.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)和修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，乙方為房屋買(mǎi)賣(mài)的主導(dǎo)方，擁有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的主要決策權(quán)。2.乙方指定裝修方案條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在裝修款項(xiàng)支付前，指定裝修方案及裝修公司，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方房屋用途變更條款說(shuō)明：乙方在房屋交付后，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋用途進(jìn)行合理變更，但需提前通知甲方。4.乙方房屋租賃條款說(shuō)明：乙方在房屋交付后，有權(quán)將房屋出租，但需保證不影響甲方的居住權(quán)益。5.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)和修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.乙方房屋維修基金管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋維修基金，并定期向甲方報(bào)告使用情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介傭金條款說(shuō)明：本合同中，中介方提供房屋買(mǎi)賣(mài)、裝修等中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照中介方的要求支付傭金。2.中介保密條款說(shuō)明：中介方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。4.中介費(fèi)用結(jié)算條款說(shuō)明：中介方在合同執(zhí)行完畢后，甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付中介費(fèi)用。5.中介糾紛解決條款說(shuō)明：如甲方和乙方在中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方提出仲裁或訴訟。6.中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介方提供服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。7.中介合同解除條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方違反合同約定，中介方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。8.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.裝修合同3.稅費(fèi)支付明細(xì)4.房屋權(quán)屬證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方和乙方身份證復(fù)印件7.房屋驗(yàn)收記錄8.合同附件（如不可抗力條款、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息等）二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為：未按時(shí)支付房款單方面解除合同提供虛假信息未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)2.賣(mài)方違約行為：未按時(shí)交付房屋房屋權(quán)屬瑕疵提供虛假信息未按時(shí)退還定金3.中介違約行為：未按約定提供真實(shí)信息未履行保密義務(wù)未按約定結(jié)算傭金未協(xié)助完成交易違約行為認(rèn)定：雙方協(xié)商一致根據(jù)合同約定依據(jù)法律法規(guī)通過(guò)仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院依法解決爭(zhēng)議的一種訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣(mài)方修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付房款。解決辦法：按照合同約定支付違約金，或通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：中介方未履行保密義務(wù)。解決辦法：要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：要求相關(guān)機(jī)構(gòu)加快辦理速度，或通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)2.裝修款項(xiàng)支付3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.稅費(fèi)支付5.中介服務(wù)6.爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)定金合同（含裝修款項(xiàng)支付及結(jié)算）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效及終止條件等，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.“房屋”指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.“裝修款項(xiàng)”指乙方支付給甲方用于裝修該房屋的款項(xiàng)。3.“定金”指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定比例的購(gòu)房款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.“房屋”包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修等。2.“裝修款項(xiàng)”包括但不限于水電改造、墻面、地板、門(mén)窗等裝修費(fèi)用。3.“定金”作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)付款，具有擔(dān)保性質(zhì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.甲方負(fù)責(zé)將該房屋的裝修款項(xiàng)支付給裝修方。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金、房款及裝修款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付定金、房款及裝修款項(xiàng)。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付房屋。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修款項(xiàng)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：該房屋的交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付定金、房款及裝修款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將裝修款項(xiàng)支付給裝修方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方或乙方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買(mǎi)賣(mài)定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)定金，金額為人民幣_(tái)___元。2.房屋總價(jià)款：房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。3.裝修款項(xiàng)：乙方支付給甲方的裝修款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)___元，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，雙方按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.定金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方。2.房屋總價(jià)款支付：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付房屋總價(jià)款。3.裝修款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在裝修工程開(kāi)始前支付首期裝修款項(xiàng)，后續(xù)款項(xiàng)按裝修進(jìn)度分期支付。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。3.裝修款項(xiàng)支付時(shí)間：首期裝修款項(xiàng)應(yīng)在裝修工程開(kāi)始前支付，后續(xù)款項(xiàng)按裝修進(jìn)度分期支付。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有變更，需雙方書(shū)面同意。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。2.甲方未按合同約定支付裝修款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于裝修款項(xiàng)總額____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付定金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額____%的違約金。2.乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。3.乙方未按合同約定支付裝修款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于裝修款項(xiàng)總額____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金由違約方支付給守約方。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的交易價(jià)格、支付方式等敏感信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律修改、罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行方式變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他雙方認(rèn)可的方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)定金支付憑證2.房屋總價(jià)款支付憑證3.裝修款項(xiàng)支付憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋裝修圖紙及預(yù)算6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定支付裝修款項(xiàng)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付定金：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定支付房屋總價(jià)款：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定支付裝修款項(xiàng)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：定金支付后，甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：裝修款項(xiàng)支付后，裝修方未按約定完成裝修工程。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與裝修方溝通，要求其按照約定完成裝修工程。如裝修方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求裝修方退還已支付的裝修款項(xiàng)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。修改后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停履行合同義務(wù)，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為保障交易安全、提高交易效率，經(jīng)雙方同意加入合同的第三方，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方退出機(jī)制：如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.乙方的利益條款：乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金。乙方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋用途。甲方不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金、房款及裝修款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，完成所有交易手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付定金后，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金。甲方在乙方支付房屋總價(jià)款后，享有房屋的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行期間，擅自改變房屋用途。乙方不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)定金合同（含裝修款項(xiàng)支付及結(jié)算）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.裝修款項(xiàng)支付4.1裝修款項(xiàng)總額4.2裝修款項(xiàng)支付方式4.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間4.4裝修款項(xiàng)退還條件5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2裝修款項(xiàng)退還12.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶12.4違約責(zé)任13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2裝修款項(xiàng)支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市縣：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________2.3.2主體結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途2.4.1用途：________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.5.2產(chǎn)權(quán)人：________3.定金支付3.1定金金額3.1.1定金總額：________元3.2定金支付方式3.2.1支付方式：________3.2.2支付賬戶：________3.3定金支付時(shí)間3.3.1首次支付時(shí)間：________3.3.2第二次支付時(shí)間：________3.4定金退還條件3.4.1甲方未按時(shí)交付房屋3.4.2乙方未按時(shí)支付定金4.裝修款項(xiàng)支付4.1裝修款項(xiàng)總額4.1.1裝修款項(xiàng)總額：________元4.2裝修款項(xiàng)支付方式4.2.1支付方式：________4.2.2支付賬戶：________4.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：________4.3.2第二次支付時(shí)間：________4.4裝修款項(xiàng)退還條件4.4.1甲方未按時(shí)交付房屋4.4.2乙方未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋交付條件5.2.1房屋驗(yàn)收合格5.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成5.3房屋交付手續(xù)5.3.1交付房屋鑰匙5.3.2交付房屋相關(guān)文件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：________6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)6.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)繳納6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：________元6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：________7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2符合設(shè)計(jì)圖紙要求7.2質(zhì)量保證期限7.2.1質(zhì)量保證期限：________年7.3質(zhì)量保證責(zé)任7.3.1甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋7.3.2乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的_________%的違約金。8.1.2若甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付定金或裝修款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)金額的_________%的違約金。8.2.2若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的_________%的違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)以貨幣形式支付。8.3.2乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)做出裁決。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.1.2雙方已按照合同約定支付了定金。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)為_(kāi)_______。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3.2合同變更或解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1乙方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地返還給甲方。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。12.2裝修款項(xiàng)退還12.2.1若乙方已支付裝修款項(xiàng)，甲方應(yīng)按實(shí)際裝修情況退還相應(yīng)款項(xiàng)。12.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶12.3.1若因合同解除導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.4違約責(zé)任12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2裝修款項(xiàng)支付憑證13.2.1裝修款項(xiàng)支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1合同雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期為_(kāi)_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或任一方委托的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益或解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方介入的范圍a)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的咨詢(xún)與審查；b)裝修款項(xiàng)支付及結(jié)算的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；c)房屋交付及驗(yàn)收的協(xié)助；d)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的代理；e)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_______元。15.5.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因故意或重大過(guò)失對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.6第三方的權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的任何利益分配。15.7.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的代理關(guān)系或雇傭關(guān)系。15.7.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2