2025年度品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)商購(gòu)房保障合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)商購(gòu)房保障合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)商）：_________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（購(gòu)房者）：_________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________其他相關(guān)方：___________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，住房需求日益旺盛。為保障購(gòu)房者權(quán)益，提高住宅品質(zhì)，甲方作為品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)商，特制定本合同，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅過(guò)程中享受到優(yōu)質(zhì)的購(gòu)房保障服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）品質(zhì)住宅：指按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方承諾的質(zhì)量要求，具備良好居住性能、安全性能和環(huán)保性能的住宅。（2）購(gòu)房保障：指甲方為購(gòu)房者提供的包括質(zhì)量保證、售后服務(wù)、物業(yè)管理等方面的保障措施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2025年度。（2）交付使用：指甲方按照合同約定，將符合品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將符合品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅交付給乙方。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供完善的售后服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽訂之日起生效，履行時(shí)間為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方按照合同約定交付符合品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方將符合品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅交付給乙方；（2）乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方同意，終止合同。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；（2）甲方將符合品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅交付給乙方；（3）乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款；（3）合同終止后，雙方不得就本合同爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方根據(jù)合同約定的價(jià)格支付給甲方的購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)并支付的相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方可以選擇一次性支付或分期支付購(gòu)房款。（2）分期支付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在購(gòu)房合同備案后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)出具收款憑證。（3）乙方支付的購(gòu)房款不計(jì)息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付符合品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方交付的住宅不符合品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（2）甲方在履行合同過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫停。（3）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致住宅項(xiàng)目停工；（2）因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。住宅購(gòu)房保障合同十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)住宅品質(zhì)、施工質(zhì)量、售后服務(wù)等方面的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間和交付條件的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，提供必要的文件和資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行住宅的驗(yàn)收和使用。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)商）：__________________________簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________乙方（購(gòu)房者）：__________________________簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。3.住宅項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件。4.住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。5.住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證復(fù)印件。6.購(gòu)房者身份證明復(fù)印件。7.購(gòu)房合同及附件。8.費(fèi)用支付憑證。9.不可抗力事件證明材料。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按合同約定時(shí)間交付住宅；b.交付的住宅不符合品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)；c.未能提供完善的售后服務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b.未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。3.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)的法律規(guī)范，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。4.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃、權(quán)屬登記等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房者對(duì)住宅品質(zhì)有異議。解決辦法：購(gòu)房者應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給出答復(fù)。2.問(wèn)題：購(gòu)房者對(duì)售后服務(wù)不滿(mǎn)意。解決辦法：購(gòu)房者可通過(guò)書(shū)面或口頭形式向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。4.問(wèn)題：購(gòu)房者要求解除合同。解決辦法：購(gòu)房者應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：物業(yè)管理公司2.第三方責(zé)任：確保住宅小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的安全管理，包括防火、防盜、防害等。對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)，用于小區(qū)的日常維護(hù)和管理。對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。4.第三方義務(wù)：向甲方和乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理情況。5.第三方違約責(zé)任：如因物業(yè)管理不善導(dǎo)致住宅損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有住宅的永久產(chǎn)權(quán)。享有住宅的居住權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的售后服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保住宅的交付時(shí)間，如延遲交付，乙方有權(quán)要求賠償。住宅交付時(shí)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)參與住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能按合同約定交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方交付的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將住宅轉(zhuǎn)售或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有購(gòu)房款的收取權(quán)。享有住宅的開(kāi)發(fā)權(quán)和銷(xiāo)售權(quán)。在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和改造。2.甲方的利益條款：如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)采取法律手段追討。甲方有權(quán)要求乙方遵守住宅使用規(guī)定，確保住宅的安全和完好。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反住宅使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將住宅轉(zhuǎn)售或抵押。全文完。2025年度品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)商購(gòu)房保障合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類(lèi)型5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位三、購(gòu)房保障條款1.購(gòu)房保障范圍2.購(gòu)房保障期限3.購(gòu)房保障責(zé)任4.購(gòu)房保障費(fèi)用5.購(gòu)房保障金的提取和使用四、房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量保證期限3.質(zhì)量問(wèn)題處理流程4.質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量問(wèn)題鑒定機(jī)構(gòu)五、交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收流程5.驗(yàn)收不合格的處理六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)管理糾紛處理七、配套設(shè)施1.配套設(shè)施種類(lèi)2.配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.配套設(shè)施交付時(shí)間4.配套設(shè)施使用規(guī)定5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任八、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)登記糾紛處理5.產(chǎn)權(quán)登記變更九、違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任2.購(gòu)房者違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任追究程序5.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除的法律后果十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明5.合同生效的法律效力十三、合同附件1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.附件二：購(gòu)房保障協(xié)議3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議5.附件五：配套設(shè)施協(xié)議十四、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)商購(gòu)房保障合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：_______開(kāi)發(fā)商地址：_______開(kāi)發(fā)商聯(lián)系人：_______開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話(huà)：_______購(gòu)房者姓名：_______購(gòu)房者地址：_______購(gòu)房者聯(lián)系人：_______購(gòu)房者聯(lián)系電話(huà)：_______二、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.項(xiàng)目類(lèi)型：_______5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位：_______三、購(gòu)房保障條款1.購(gòu)房保障范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門(mén)窗等主要部件的質(zhì)量保障。2.購(gòu)房保障期限：自房屋交付之日起，_______年內(nèi)。3.購(gòu)房保障責(zé)任：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)在保障期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.購(gòu)房保障費(fèi)用：由開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中明確約定。5.購(gòu)房保障金的提取和使用：購(gòu)房保障金由購(gòu)房者支付，用于房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理。四、房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，_______年內(nèi)。3.質(zhì)量問(wèn)題處理流程：購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面報(bào)告，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。4.質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行賠償。5.質(zhì)量問(wèn)題鑒定機(jī)構(gòu)：由雙方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)。五、交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門(mén)窗等主要部件質(zhì)量合格，配套設(shè)施齊全。2.房屋交付時(shí)間：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋驗(yàn)收流程：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付前，按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。5.驗(yàn)收不合格的處理：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括房屋本體、公共區(qū)域及配套設(shè)施的物業(yè)管理。2.物業(yè)管理費(fèi)用：按國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)。4.物業(yè)管理責(zé)任：確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率。5.物業(yè)管理糾紛處理：按物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。七、配套設(shè)施1.配套設(shè)施種類(lèi)：_______2.配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：_______3.配套設(shè)施交付時(shí)間：_______4.配套設(shè)施使用規(guī)定：_______5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_______八、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，購(gòu)房者提供必要資料。2.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：自房屋交付之日起_______日內(nèi)。3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由購(gòu)房者承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)登記糾紛處理：如遇產(chǎn)權(quán)登記糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.產(chǎn)權(quán)登記變更：如購(gòu)房者需辦理產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)資料，開(kāi)發(fā)商予以配合。九、違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付_______元違約金。房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.購(gòu)房者違約責(zé)任：未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付_______元違約金。逾期交房或逾期接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約責(zé)任追究程序：違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)履行違約責(zé)任，否則購(gòu)房者有權(quán)依法追究違約責(zé)任。5.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行賠償。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方均承擔(dān)各自的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。十一、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同約定的解除條件或其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。3.合同解除通知：以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。5.合同解除的法律后果：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字或蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效地點(diǎn)：_______4.合同生效證明：雙方簽字或蓋章的合同副本。5.合同生效的法律效力：合同對(duì)雙方具有法律約束力。十三、合同附件1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.附件二：購(gòu)房保障協(xié)議3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議5.附件五：配套設(shè)施協(xié)議十四、其他約定1.通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址。2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.合同解除：合同解除需按合同約定程序進(jìn)行。4.合同終止：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.合同爭(zhēng)議解決：如遇合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。購(gòu)房者（簽字）：_______開(kāi)發(fā)商（簽字）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款一：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在購(gòu)房過(guò)程中，甲方（開(kāi)發(fā)商）對(duì)項(xiàng)目信息的提供、房屋質(zhì)量的監(jiān)督及合同執(zhí)行的監(jiān)督具有主導(dǎo)地位。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保向購(gòu)房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，并對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行全程監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.甲方主導(dǎo)條款二：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在房屋交付前，應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，確保房屋符合交付條件。內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)，組織專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付購(gòu)房者。3.甲方主導(dǎo)條款三：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)對(duì)購(gòu)房者的售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保購(gòu)房者享受到優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的售后服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理購(gòu)房者的投訴和建議，確保購(gòu)房者的問(wèn)題得到及時(shí)解決。4.甲方主導(dǎo)條款四：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在房屋交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行保修，并對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。內(nèi)容：房屋保修期為_(kāi)______年，保修期內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款一：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在購(gòu)房過(guò)程中，乙方（購(gòu)房者）對(duì)房屋的選擇、合同條款的協(xié)商及房屋質(zhì)量的驗(yàn)收具有主導(dǎo)地位。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可簽署合同。2.乙方主導(dǎo)條款二：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)提供。3.乙方主導(dǎo)條款三：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行為期_______日的試用，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可要求甲方進(jìn)行修復(fù)。內(nèi)容：乙方在房屋交付后_______日內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行試用，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.乙方主導(dǎo)條款四：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)，確保房屋在使用過(guò)程中的問(wèn)題得到及時(shí)解決。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)，甲方應(yīng)在接到乙方投訴后_______日內(nèi)予以響應(yīng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款一：說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在購(gòu)房過(guò)程中提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。2.中介服務(wù)條款二：說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)確保購(gòu)房者了解房屋的真實(shí)信息，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行初步審核。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在購(gòu)房者簽署合同前，向購(gòu)房者提供房屋的真實(shí)信息，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行初步審核。3.中介服務(wù)條款三：說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)確保購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的權(quán)益得到保障。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)監(jiān)督購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到充分保障。4.中介服務(wù)條款四：說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。內(nèi)容：第三方中介在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.購(gòu)房保障協(xié)議3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.物業(yè)管理協(xié)議5.配套設(shè)施協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.產(chǎn)權(quán)登記證明9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商未履行物業(yè)管理責(zé)任。購(gòu)房者未按約定支付購(gòu)房款。購(gòu)房者逾期交房或逾期接收房屋。第三方中介未提供真實(shí)信息或未履行中介職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。如有爭(zhēng)議，可由雙方共同指定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院保護(hù)自己的合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并要求其按約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：購(gòu)房者逾期支付購(gòu)房款。解決辦法：開(kāi)發(fā)商可要求購(gòu)房者支付違約金，并按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.問(wèn)題：第三方中介未提供真實(shí)信息。解決辦法：購(gòu)房者可要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求其提供真實(shí)信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的購(gòu)房保障。2.第三方中介在購(gòu)房過(guò)程中的服務(wù)。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理。4.物業(yè)管理服務(wù)的提供與監(jiān)督。5.產(chǎn)權(quán)登記及爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)商購(gòu)房保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2購(gòu)房人信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.購(gòu)房保障內(nèi)容4.1質(zhì)量保障4.2交付保障4.3配套設(shè)施保障4.4環(huán)境保障5.購(gòu)房流程5.1購(gòu)房意向登記5.2簽訂購(gòu)房合同5.3付款方式5.4交房手續(xù)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收不合格的處理8.維修與保養(yǎng)8.1維修范圍8.2維修期限8.3保養(yǎng)要求9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1不可抗力13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)的位于[具體地址]的住宅項(xiàng)目。1.1.4“購(gòu)房保障”指甲方對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的住宅在質(zhì)量、交付、配套設(shè)施和環(huán)境等方面提供的保障措施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1甲方名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]2.1.2甲方法定代表人：[姓名]2.1.3甲方住所：[地址]2.2購(gòu)房人信息2.2.1乙方姓名：[姓名]2.2.2乙方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.2.3乙方住所：[地址]3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目位置：[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[總建筑面積]3.4項(xiàng)目類(lèi)型：[住宅類(lèi)型，如多層、小高層、高層等]4.購(gòu)房保障內(nèi)容4.1質(zhì)量保障4.1.1甲方保證項(xiàng)目住宅在設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.2甲方對(duì)住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程及配套設(shè)施提供保修服務(wù)，保修期限為[保修期限]年。4.2交付保障4.2.1甲方承諾在[交付日期]前完成住宅的竣工驗(yàn)收。4.2.2交付的住宅應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3配套設(shè)施保障4.3.1甲方保證項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施符合規(guī)劃要求，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、綠化等。4.3.2甲方對(duì)配套設(shè)施的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供相應(yīng)的保修服務(wù)。4.4環(huán)境保障4.4.1甲方保證項(xiàng)目周邊環(huán)境整潔，噪音、污染等符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綠化和美化，保持環(huán)境舒適。5.購(gòu)房流程5.1購(gòu)房意向登記5.1.1乙方應(yīng)在[日期]前向甲方提交購(gòu)房意向登記表。5.1.2甲方收到登記表后，應(yīng)向乙方出具購(gòu)房意向確認(rèn)書(shū)。5.2簽訂購(gòu)房合同5.2.1雙方應(yīng)在[日期]前簽訂本合同。5.3付款方式5.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同后[付款期限]內(nèi)支付首付款，首付款比例為[比例]%。5.3.2乙方應(yīng)在后續(xù)約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款。5.4交房手續(xù)5.4.1甲方在交付住宅前，應(yīng)通知乙方辦理交房手續(xù)。5.4.2乙方應(yīng)在接到通知后[交房期限]內(nèi)辦理交房手續(xù)。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付購(gòu)房款。6.2付款期限6.2.1首付款：[日期]前支付，比例為[比例]%。6.2.2尾款：在[日期]前支付，比例為[比例]%。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利息按[利率]計(jì)算。7.交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.1.1交付的住宅應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙和施工合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2交付的住宅應(yīng)配備必要的設(shè)施設(shè)備，如門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。7.2驗(yàn)收程序7.2.1乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)。7.3驗(yàn)收時(shí)間7.3.1驗(yàn)收時(shí)間為每天上午9:00至下午5:00。7.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)安排人員陪同乙方進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收不合格的處理7.4.1如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。7.4.2甲方整改后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。如再次驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1維修范圍8.1.1甲方提供的保修服務(wù)范圍包括住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施及公共區(qū)域的維修。8.1.2保修服務(wù)不包括乙方自行改動(dòng)或損壞的部分。8.2維修期限8.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為[保修期限]年。8.2.2基礎(chǔ)工程保修期限為[保修期限]年。8.2.3配套設(shè)施保修期限為[保修期限]年。8.3保養(yǎng)要求8.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.3.2保養(yǎng)過(guò)程中，乙方應(yīng)保持住宅及配套設(shè)施的整潔和安全。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違反合同約定的交付義務(wù)。9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的付款義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按[比例]%計(jì)算。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按[比例]%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方[通知期限]的解決爭(zhēng)議機(jī)會(huì)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[地址]12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至[終止日期]止。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2附件a.購(gòu)房合同附件b.配套設(shè)施清單c.保修卡d.其他相關(guān)文件14.合同附件14.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)、咨詢(xún)、代理等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于代理、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和形式，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b.獲取甲方和乙方的必要信息。c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。a.依法履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。b.對(duì)甲方和乙方提供的信息保密。c.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任：a.第三方在代理或咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方解決因本合同產(chǎn)生的糾紛。15.4.3第三方對(duì)乙方的責(zé)任：a.第三方在代理或咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決因本合同產(chǎn)生的糾紛。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本合同產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為[限額]萬(wàn)元。16.1.2第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的情況。17.第三方介入時(shí)的額外條款a.第三方介入的審批程序和條件。b.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。c.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。d.第三方介入的期限和終止條件。18.第三方介入的合同變更18.1本合同如有第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2