二零二五年度房屋質(zhì)量保修責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋質(zhì)量保修責(zé)任合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋業(yè)主）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（房屋質(zhì)量保修單位）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同旨在明確甲方購買的房屋在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量問題的維修、更換和賠償?shù)蓉?zé)任。通過簽訂本合同，保障甲方合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋質(zhì)量：指房屋在建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)中，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，具備安全、適用、美觀等基本功能。（2）保修期：指房屋交付使用后，乙方承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋交付使用：指甲方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)后，乙方將房屋交付甲方使用。（2）質(zhì)量問題：指房屋在交付使用后，因施工、設(shè)計(jì)等原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)安全隱患、設(shè)備故障、裝飾裝修質(zhì)量問題等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有本合同約定的房屋質(zhì)量保修權(quán)利；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量問題的維修、更換和賠償?shù)裙ぷ鳌?.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，對房屋質(zhì)量問題的維修、更換和賠償?shù)?；?）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行保修義務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證維修、更換和賠償?shù)馁|(zhì)量和效果；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量問題的處理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期為房屋交付使用后的____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地的維修、更換和賠償工作。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、有效地處理房屋質(zhì)量問題，確保甲方合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）保修期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同終止。6.3終止程序（1）終止條件出現(xiàn)時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照終止條件履行合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋質(zhì)量問題的剩余部分，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋質(zhì)量保修費(fèi)用：包括保修期內(nèi)發(fā)生的維修、更換、賠償?shù)荣M(fèi)用；（2）相關(guān)材料費(fèi)用：乙方在履行保修責(zé)任過程中，因維修、更換等原因產(chǎn)生的材料費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋質(zhì)量保修費(fèi)用：在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)一次性支付房屋質(zhì)量保修費(fèi)用；（2）相關(guān)材料費(fèi)用：乙方在履行保修責(zé)任過程中，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋質(zhì)量保修費(fèi)用：在簽訂本合同時(shí)支付；（2）相關(guān)材料費(fèi)用：在維修、更換完成后支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停履行保修責(zé)任，直至甲方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付房屋質(zhì)量保修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)履行保修責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分金額的____%計(jì)算；（2）乙方在履行保修責(zé)任過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的違約責(zé)任條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反合同的行為，有權(quán)采取法律手段追究對方的違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的保密條款，雙方在合同終止后仍需遵守；（2）本合同項(xiàng)下的爭議解決條款，雙方在合同終止后仍具有約束力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成雙方的權(quán)利義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，及時(shí)履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題；（3）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議，均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋業(yè)主）：（此處填寫甲方簽字）乙方（房屋質(zhì)量保修單位）：（此處填寫乙方簽字）日期：（此處填寫簽訂日期）甲方（房屋業(yè)主）蓋章：（此處填寫甲方蓋章）乙方（房屋質(zhì)量保修單位）蓋章：（此處填寫乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋質(zhì)量保修責(zé)任合同2.房屋質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表3.房屋質(zhì)量保修記錄4.保修材料清單5.保修服務(wù)流程圖6.保修服務(wù)承諾書7.保修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決相關(guān)文件9.保密協(xié)議10.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付房屋質(zhì)量保修費(fèi)用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；未按照約定配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量問題的維修、更換和賠償?shù)裙ぷ鳌?.乙方違約：未按時(shí)履行保修責(zé)任；因故意或重大過失造成甲方損失；未按照約定提供保修服務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋質(zhì)量：指房屋在建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)中，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，具備安全、適用、美觀等基本功能。2.保修期：指房屋交付使用后，乙方承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付房屋質(zhì)量保修費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商解決支付問題。2.問題：乙方未按時(shí)履行保修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理房屋質(zhì)量問題，確保甲方合法權(quán)益。3.問題：房屋質(zhì)量問題認(rèn)定存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房屋質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，并將檢查結(jié)果及時(shí)反饋給甲方和乙方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便進(jìn)行房屋質(zhì)量監(jiān)督。第三方有權(quán)對房屋質(zhì)量問題提出整改建議，并監(jiān)督整改措施的實(shí)施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋質(zhì)量保修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付使用后，及時(shí)通知乙方房屋的實(shí)際情況。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量問題的維修、更換和賠償?shù)裙ぷ鳌?.乙方利益條款：乙方有權(quán)在保修期內(nèi)，對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付房屋質(zhì)量保修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)拒絕保修服務(wù)。甲方未配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量問題的維修、更換和賠償工作的，乙方有權(quán)暫停保修服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)，對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，及時(shí)進(jìn)行維修、更換和賠償。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的保修服務(wù)，包括但不限于維修、更換零部件等。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在保修期內(nèi)，享受免費(fèi)的房屋質(zhì)量檢查和咨詢服務(wù)。甲方有權(quán)在保修期滿后，繼續(xù)享受乙方提供的優(yōu)惠質(zhì)量維護(hù)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)履行保修責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在保修期內(nèi)，未按照約定提供維修、更換和賠償服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在保修期滿后，未提供有償?shù)姆课葙|(zhì)量維護(hù)服務(wù)的，甲方有權(quán)拒絕支付費(fèi)用。全文完。二零二五年度房屋質(zhì)量保修責(zé)任合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋驗(yàn)收情況第三章質(zhì)量保修責(zé)任3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責(zé)任3.4保修費(fèi)用3.5保修方式第四章質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題認(rèn)定4.2質(zhì)量問題報(bào)告4.3質(zhì)量問題解決4.4質(zhì)量問題賠償?shù)谖逭卤Ｐ薹?wù)提供5.1保修服務(wù)內(nèi)容5.2保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3保修服務(wù)流程5.4保修服務(wù)人員第六章質(zhì)量保證書6.1質(zhì)量保證書內(nèi)容6.2質(zhì)量保證書發(fā)放6.3質(zhì)量保證書保管第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量保修責(zé)任明細(xì)表11.2附件二：質(zhì)量保證書11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期第十三章合同解除和終止13.1合同解除和終止的情形13.2合同解除和終止的程序13.3合同解除和終止后的處理第十四章其他約定14.1通知和送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同的修改和補(bǔ)充14.5合同的生效和解釋權(quán)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋質(zhì)量保修責(zé)任合同”。1.2合同雙方甲方（房屋出賣方）：[甲方全稱]乙方（房屋買受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的本合同旨在明確甲方對乙方購買的房屋在保修期內(nèi)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.4房屋用途房屋用途為[具體用途]。2.5房屋驗(yàn)收情況房屋已按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并符合交付條件。第三章質(zhì)量保修責(zé)任3.1保修范圍（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）內(nèi)外墻體及頂棚抹灰層；（5）門窗；（6）管道、設(shè)備安裝；（7）其他根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)保修的項(xiàng)目。3.2保修期限本合同約定的保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為____年；（2）屋面防水工程，為____年；（3）其他項(xiàng)目，為____年。3.3保修責(zé)任（1）對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，免費(fèi)維修；（2）對因保修不及時(shí)給乙方造成的損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料和便利條件。3.4保修費(fèi)用保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。3.5保修方式（1）現(xiàn)場維修；（2）提供配件和材料；（3）委托第三方維修。第四章質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題認(rèn)定乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方提出書面報(bào)告，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。4.2質(zhì)量問題報(bào)告乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后____日內(nèi)向甲方提交書面質(zhì)量問題報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括：（1）問題部位及描述；（2）問題發(fā)生的時(shí)間；（3）已采取的措施。4.3質(zhì)量問題解決甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后____日內(nèi)，提出解決問題的方案。4.4質(zhì)量問題賠償如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章保修服務(wù)提供5.1保修服務(wù)內(nèi)容甲方提供的保修服務(wù)包括：（1）現(xiàn)場維修；（2）提供配件和材料；（3）技術(shù)指導(dǎo)。5.2保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的保修服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3保修服務(wù)流程（1）乙方提交書面報(bào)告；（2）甲方核實(shí)問題；（3）甲方提出解決方案；（4）甲方實(shí)施維修。5.4保修服務(wù)人員甲方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的保修服務(wù)人員。第六章質(zhì)量保證書6.1質(zhì)量保證書內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書，內(nèi)容包括：（1）保修范圍；（2）保修期限；（3）保修責(zé)任；（4）保修方式。6.2質(zhì)量保證書發(fā)放甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方發(fā)放質(zhì)量保證書。6.3質(zhì)量保證書保管乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)量保證書。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定履行保修責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)提供保修服務(wù)；（3）甲方提供的保修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除后的處理（1）已履行部分按合同約定結(jié)算；（2）未履行部分不再履行；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。10.3合同終止后的處理（1）已履行部分按合同約定結(jié)算；（2）未履行部分不再履行；（3）因合同終止產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量保修責(zé)任明細(xì)表11.2附件二：質(zhì)量保證書11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效程序本合同無需特殊生效程序，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同解除和終止13.1合同解除和終止的情形合同解除和終止的情形包括但不限于第九章和第十章所述情形。13.2合同解除和終止的程序合同解除和終止的程序按照第九章和第十章的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除和終止后的處理合同解除和終止后的處理按照第九章和第十章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章其他約定14.1通知和送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.4合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的生效和解釋權(quán)本合同自簽訂之日起生效，本合同的解釋權(quán)歸簽訂雙方所有。甲方（房屋出賣方）：____________________乙方（房屋買受方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1保修服務(wù)優(yōu)先權(quán)說明：在保修服務(wù)過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修和驗(yàn)收。1.2保修服務(wù)費(fèi)用結(jié)算說明：保修服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修費(fèi)用清單后____日內(nèi)支付。1.3保修服務(wù)期限延長說明：在保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)延長保修期限，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.4保修服務(wù)信息公示說明：甲方應(yīng)將保修服務(wù)信息公示于房屋顯著位置，以便乙方隨時(shí)了解保修服務(wù)情況。1.5保修服務(wù)人員培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)定期對保修服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的技能和知識。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1保修服務(wù)選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇保修服務(wù)的方式和人員，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2保修服務(wù)費(fèi)用支付方式說明：保修服務(wù)費(fèi)用可由乙方先行墊付，甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修費(fèi)用清單后____日內(nèi)支付。2.3保修服務(wù)期限縮短說明：在保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方有權(quán)縮短保修期限。2.4保修服務(wù)信息查詢說明：乙方有權(quán)查詢保修服務(wù)信息，甲方應(yīng)提供便利條件，確保乙方能夠及時(shí)了解保修服務(wù)情況。2.5保修服務(wù)滿意度評價(jià)說明：乙方有權(quán)對保修服務(wù)進(jìn)行滿意度評價(jià)，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更說明：如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。3.6中介機(jī)構(gòu)合同解除說明：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。3.8中介機(jī)構(gòu)終止說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢或出現(xiàn)合同解除情形時(shí)，應(yīng)終止服務(wù)。3.9中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。3.10中介機(jī)構(gòu)合作說明：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如需與其他機(jī)構(gòu)合作，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量保修責(zé)任明細(xì)表2.附件二：質(zhì)量保證書3.附件三：其他相關(guān)文件（如驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行保修責(zé)任。甲方未按時(shí)提供保修服務(wù)。甲方提供的保修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)提交質(zhì)量問題報(bào)告。乙方未配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修和驗(yàn)收。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，視為違約。甲方未提供合格的配件和材料，視為違約。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量問題，視為違約。乙方故意損壞房屋或擅自進(jìn)行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商或提交仲裁、訴訟等法律程序。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保修服務(wù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立專門的保修服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保及時(shí)響應(yīng)乙方的保修需求。2.問題：保修服務(wù)費(fèi)用結(jié)算糾紛。解決辦法：設(shè)立明確的費(fèi)用結(jié)算流程，并保留相關(guān)憑證，以便雙方核對。3.問題：質(zhì)量問題認(rèn)定困難。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量問題鑒定。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期接受甲方和乙方的評價(jià)，并根據(jù)評價(jià)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。五、所有應(yīng)用場景：1.新建房屋交付后的保修服務(wù)。2.舊房翻新后的保修服務(wù)。3.房屋租賃期間的保修服務(wù)。4.房屋買賣合同中的保修條款。5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的保修管理。全文完。二零二五年度房屋質(zhì)量保修責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（房屋所有權(quán)人）信息1.2乙方（房屋施工單位）信息2.合同簽訂背景與依據(jù)3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積4.保修范圍與期限4.1保修范圍4.2保修期限5.保修責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式6.2保修費(fèi)用計(jì)算方法7.保修流程與手續(xù)7.1保修申請7.2保修實(shí)施7.3保修驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（房屋所有權(quán)人）信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（房屋施工單位）信息1.2.1乙方名稱：建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx2.合同簽訂背景與依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.房屋基本信息3.1房屋位置：省市區(qū)路號3.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅3.3房屋面積：100平方米4.保修范圍與期限4.1保修范圍4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、地下工程、屋面防水工程、管道設(shè)施、門窗等主體工程4.1.2電梯、消防、安防、智能化系統(tǒng)等配套設(shè)施4.1.3供水、供電、供氣、供熱等配套設(shè)施4.2保修期限4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、地下工程、屋面防水工程、管道設(shè)施、門窗等主體工程保修期限為50年4.2.2電梯、消防、安防、智能化系統(tǒng)等配套設(shè)施保修期限為2年4.2.3供水、供電、供氣、供熱等配套設(shè)施保修期限為1年5.保修責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的保修范圍和期限，對房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。5.1.2甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的保修范圍和期限，對房屋進(jìn)行維修和更換。5.2.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定和處理。6.保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式6.1.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.1.2保修期滿后，房屋質(zhì)量問題由甲方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2保修費(fèi)用計(jì)算方法6.2.1維修費(fèi)用按照實(shí)際維修成本計(jì)算。6.2.2維修材料費(fèi)用按照市場價(jià)格計(jì)算。7.保修流程與手續(xù)7.1保修申請7.1.1甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)填寫《房屋質(zhì)量保修申請表》，并向乙方提出保修申請。7.1.2乙方收到甲方保修申請后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。7.2保修實(shí)施7.2.1乙方在接到甲方保修申請后，應(yīng)及時(shí)組織人員進(jìn)行維修。7.2.2維修過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.3保修驗(yàn)收7.3.1維修完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在《房屋質(zhì)量保修驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，或未及時(shí)通知乙方，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1.2若甲方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，導(dǎo)致質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未在接到甲方保修申請后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的違約金。8.2.2若乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件重新維修，直至符合要求。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，應(yīng)及時(shí)報(bào)送相關(guān)部門備案。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.1.2通知送達(dá)之日起視為對方已收到通知。12.2合同附件12.2.1.1房屋質(zhì)量保修申請表12.2.2.房屋質(zhì)量保修驗(yàn)收單12.2.3.保修費(fèi)用清單13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人13.2.1甲方代表：13.2.2乙方代表：14.合同附件清單14.1房屋質(zhì)量保修申請表14.2房屋質(zhì)量保修驗(yàn)收單14.3保修費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在保修過程中提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高保修服務(wù)質(zhì)量，確保房屋質(zhì)量問題得到公正、專業(yè)的處理。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方提出第三方介入的請求。16.2第三方介入的請求需書面提出，并說明介入的原因和目的。16.3雙方同意第三方介入，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方提出第三方介入請求后，另一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。17.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.3第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過房屋保修總價(jià)值的10%。18.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對房屋質(zhì)量問題的評估、檢測、監(jiān)理等結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因