2024文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條孵化基地基本情況2.1基地位置及面積2.2基地設(shè)施及服務(wù)2.3基地運營目標第三條合作期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的資源與支持4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費用4.3甲方應(yīng)遵守的規(guī)定第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的資源與支持5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用5.3乙方應(yīng)遵守的規(guī)定第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方提供的資源與支持6.2丙方應(yīng)承擔(dān)的費用6.3丙方應(yīng)遵守的規(guī)定第七條孵化政策與支持7.1孵化對象及條件7.2孵化政策及支持措施7.3孵化成果的歸屬與分配第八條運營管理8.1基地的日常管理8.2基地的招商與推廣8.3基地的安全與維護第九條費用結(jié)算9.1費用的計算與支付方式9.2費用的結(jié)算周期9.3費用的調(diào)整機制第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約金的計算與支付第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁機構(gòu)的選定11.3仲裁裁決的執(zhí)行第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保存與復(fù)印第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地乙方地址：市區(qū)路號1.3丙方名稱：市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會丙方地址：市區(qū)路號第二條孵化基地基本情況2.1基地位置及面積基地位于市區(qū)路號，總占地面積為平方米。2.2基地設(shè)施及服務(wù)2.3基地運營目標第三條合作期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的資源與支持甲方應(yīng)提供孵化基地所需的場地、設(shè)施和服務(wù)，并確保基地的正常運營。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費用甲方應(yīng)承擔(dān)基地的日常運營和管理費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。4.3甲方應(yīng)遵守的規(guī)定甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各項義務(wù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的資源與支持乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的文化創(chuàng)意項目，并積極參與基地的招商和推廣活動。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用乙方應(yīng)承擔(dān)自身的日常運營費用，包括但不限于人員工資、辦公用品費用等。5.3乙方應(yīng)遵守的規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各項義務(wù)。第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方提供的資源與支持丙方應(yīng)提供政策咨詢、市場推廣、培訓(xùn)等方面的支持，并協(xié)助甲方和乙方解決相關(guān)問題。6.2丙方應(yīng)承擔(dān)的費用丙方不應(yīng)承擔(dān)任何費用。6.3丙方應(yīng)遵守的規(guī)定丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各項義務(wù)。第八條運營管理8.1基地的日常管理甲方負責(zé)基地的日常管理工作，包括設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。8.2基地的招商與推廣甲方負責(zé)基地的招商工作，乙方應(yīng)積極參與并提供相關(guān)支持。甲方負責(zé)基地的推廣活動，提高基地的知名度和影響力。8.3基地的安全與維護甲方負責(zé)基地的安全工作，確?；氐陌踩c秩序。甲方負責(zé)基地的維護工作，確?；卦O(shè)施的正常運行。第九條費用結(jié)算9.1費用的計算與支付方式雙方應(yīng)按照合同約定計算各項費用，并采用銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進行支付。9.2費用的結(jié)算周期費用結(jié)算周期為一個月，甲方應(yīng)在每月結(jié)束后七個工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月的費用。9.3費用的調(diào)整機制合同有效期內(nèi)，如遇市場環(huán)境、政策等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定履行義務(wù)、違反合同條款、損害對方利益等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3違約金的計算與支付違約金按照合同總金額的1%計算，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)向乙方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)的選定雙方可約定選定仲裁委員會進行仲裁。11.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除事項、范圍、期限等，并報送相關(guān)部門備案。第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承合同的有效期、權(quán)利義務(wù)等事項不得轉(zhuǎn)讓或繼承。13.2合同的轉(zhuǎn)讓合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需書面通知另一方，并經(jīng)對方同意。13.3轉(zhuǎn)讓的條件與程序轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：受讓人具備相應(yīng)的資質(zhì)條件、轉(zhuǎn)讓事項符合國家法律法規(guī)等。轉(zhuǎn)讓程序包括：書面通知、雙方協(xié)商、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.3合同的保存與復(fù)印雙方均應(yīng)妥善保存合同正本，合同副本具有同等法律效力。如需復(fù)印，可向?qū)Ψ教岢鰪?fù)印請求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由、時間等。2.2第三方介入的條件第三條第三方介入的法律效力3.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)報送對方備案，并明確協(xié)議內(nèi)容、期限、權(quán)利義務(wù)等。3.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議對甲乙方具有法律約束力，甲乙方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：獲取報酬、保密等。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、責(zé)任范圍、賠償方式等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同有效期內(nèi)，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方不取代甲乙方的合同地位。6.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方無直接合同關(guān)系，但第三方介入合同履行過程中，丙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為的界定第三方違約行為包括但不限于：未按約定履行義務(wù)、違反合同條款、損害甲乙方利益等。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲乙方損失、支付違約金等。7.3第三方違約處理的程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法追責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形第三方介入終止情形包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。8.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)書面通知對方終止第三方介入，并說明終止理由和時間。第九條合同的變更與解除9.1合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件包括但不限于：合同履行期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.2合同變更與解除的程序合同變更與解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除事項、范圍、期限等，并報送相關(guān)部門備案。第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承合同的有效期、權(quán)利義務(wù)等事項不得轉(zhuǎn)讓或繼承。10.2合同的轉(zhuǎn)讓合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需書面通知另一方，并經(jīng)對方同意。10.3轉(zhuǎn)讓的條件與程序轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：受讓人具備相應(yīng)的資質(zhì)條件、轉(zhuǎn)讓事項符合國家法律法規(guī)等。轉(zhuǎn)讓程序包括：書面通知、雙方協(xié)商、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同的保存與復(fù)印雙方均應(yīng)妥善保存合同正本，合同副本具有同等法律效力。如需復(fù)印，可向?qū)Ψ教岢鰪?fù)印請求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：孵化基地設(shè)施清單詳細列出孵化基地內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于辦公區(qū)域、會議室、展示廳、創(chuàng)意工作區(qū)、商務(wù)中心、餐飲服務(wù)等的面積、配置和用途。附件二：孵化政策及支持措施詳細說明孵化政策的內(nèi)容，包括孵化對象、孵化條件、支持措施、成果歸屬與分配等方面的具體規(guī)定。附件三：運營管理協(xié)議明確基地的日常管理、招商與推廣、安全與維護等方面的具體操作流程和責(zé)任劃分。附件四：費用計算與支付方式詳細列出費用的計算公式、支付方式、結(jié)算周期和費用的調(diào)整機制。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議范本提供第三方介入?yún)f(xié)議的模板，明確協(xié)議的內(nèi)容、期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。附件六：合同變更與解除協(xié)議詳細說明合同變更與解除的條件、程序以及協(xié)議的內(nèi)容、期限、權(quán)利義務(wù)等。附件七：繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同繼承與轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及受讓人應(yīng)具備的資質(zhì)條件、轉(zhuǎn)讓事項符合國家法律法規(guī)等規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定履行義務(wù)2.違反合同條款3.損害對方利益4.未經(jīng)同意擅自變更或解除合同5.未按時支付費用6.未按約定提供服務(wù)或商品違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：按照合同總金額的1%計算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算。3.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：如果甲方未按約定提供孵化基地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地