2025年度房屋租賃合同延期及租賃保證金退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同延期及租賃保證金退還協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原合同的延期及租賃保證金的退還事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆课?，包括其附屬設(shè)施；2.租賃保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保；3.租賃期限：指乙方租賃房屋的有效期限，自（請?zhí)顚懫鹗既掌冢┲粒ㄕ執(zhí)顚懡K止日期）。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.延期：指將原合同約定的租賃期限延長；2.退還：指甲方按照本協(xié)議約定，將租賃保證金全額退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃保證金；2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照原合同約定追究乙方責(zé)任；3.甲方有權(quán)在合同到期后，收回房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方房屋；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃保證金；3.乙方應(yīng)遵守原合同約定，履行租賃義務(wù)；4.乙方在合同到期后，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自（請?zhí)顚懫鹗既掌冢┲粒ㄕ執(zhí)顚懡K止日期）。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃保證金；2.乙方應(yīng)按照原合同約定履行租賃義務(wù)；3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)原合同約定的終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議；2.乙方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金；3.甲方收回房屋及附屬設(shè)施。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照原合同約定退還房屋及附屬設(shè)施；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額支付租賃保證金，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。3.延期服務(wù)費(fèi)：由于本協(xié)議的簽訂，甲方同意延長租賃期限，乙方應(yīng)支付延期服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)向甲方支付租賃保證金。3.延期服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)向甲方支付延期服務(wù)費(fèi)。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付租賃保證金。3.延期服務(wù)費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付延期服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付的所有費(fèi)用均需注明收款人名稱、合同編號及付款用途。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定退還租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、保證金或延期服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違反原合同約定的租賃義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額支付違約金。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起（請?zhí)顚懢唧w期限）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁；2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對房屋的正常使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下，為保護(hù)自身或他人安全而進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與支持。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，共同解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢ㄉw章）乙方（承租方）：（簽字）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢ㄉw章）見證人：（如有見證人，請?jiān)诖颂幪顚懀ê炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懸娮C日期）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋租賃合同原件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未按約定退還租賃保證金。2.乙方違約：未按約定支付租金、保證金或延期服務(wù)費(fèi)。違反原合同約定的租賃義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟。4.貨幣支付：指以貨幣形式進(jìn)行的支付方式。5.實(shí)物賠償：指以實(shí)物形式進(jìn)行的賠償方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究違約責(zé)任。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：房屋租賃期限屆滿，乙方未按時退還房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方退還房屋，如乙方仍不退還，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施收回房屋。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在本協(xié)議項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方或乙方提供的與本協(xié)議相關(guān)的信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)，確保本協(xié)議的順利履行。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)在房屋租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照市場價退還剩余租金。乙方有權(quán)在房屋租賃期間享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，保留追討違約金的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的安全和美觀。乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。乙方不得在租賃期間進(jìn)行非法活動。全文完。2025年度房屋租賃合同延期及租賃保證金退還協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、原租賃合同內(nèi)容摘要3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4押金及退還四、延期租賃期限及租金4.1延期期限4.2延期租金4.3延期租金支付方式五、租賃保證金退還5.1退還金額5.2退還條件5.3退還時間5.4退還方式六、房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任七、爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)八、其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2協(xié)議生效8.3協(xié)議解除8.4協(xié)議變更九、協(xié)議附件9.1房屋租賃合同副本9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期十二、協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序十三、協(xié)議變更13.1變更條件13.2變更程序十四、協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單：三、原租賃合同內(nèi)容摘要3.1租賃期限原租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金及支付方式租金：每月人民幣____元整。支付方式：每月____日前支付。3.3租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)及頻率：3.4押金及退還押金金額：人民幣____元整。退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施完好無損。退還時間：租賃期滿或合同解除后____個工作日內(nèi)。退還方式：現(xiàn)金退還或銀行轉(zhuǎn)賬。四、延期租賃期限及租金4.1延期期限延期租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2延期租金延期租金：每月人民幣____元整。4.3延期租金支付方式延期租金支付方式同原租賃合同約定。五、租賃保證金退還5.1退還金額退還保證金金額：人民幣____元整。5.2退還條件退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施完好無損。5.3退還時間退還時間：租賃期滿或合同解除后____個工作日內(nèi)。5.4退還方式退還方式：現(xiàn)金退還或銀行轉(zhuǎn)賬。六、房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任承租方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的維修和維護(hù)。6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任若承租方違反本協(xié)議約定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任若出租方違反本協(xié)議約定，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3協(xié)議解除本協(xié)議在下列情況下解除：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依照法律、法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。9.4協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。十、協(xié)議附件十、協(xié)議附件10.1房屋租賃合同副本10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號十二、協(xié)議解除12.1解除條件如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：（1）租賃期滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。12.2解除程序解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并簽署書面解除協(xié)議。十三、協(xié)議變更13.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.2變更程序協(xié)議變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、協(xié)議終止14.1終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依照法律、法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.2終止程序協(xié)議終止，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并簽署書面終止協(xié)議。出租方簽字（蓋章）：日期：承租方簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但漲幅不得超過市場平均租金漲幅的____%。乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)書面同意租金調(diào)整。1.2甲方維修責(zé)任細(xì)化（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)木S修；（2）水、電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；（3）門窗、鎖具的維修或更換；（4）乙方合理使用范圍內(nèi)的設(shè)施損壞維修。1.3甲方對乙方使用房屋的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租金調(diào)整限制說明：在租賃期內(nèi)，如市場租金下降，乙方有權(quán)要求降低租金，但降幅不得超過市場平均租金降幅的____%。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)書面答復(fù)。2.2乙方裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。2.3乙方對房屋的優(yōu)先購買權(quán)說明：在租賃期滿或合同解除后，如甲方有意出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。中介費(fèi)用支付方式及時間按照中介合同約定執(zhí)行。3.2中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介糾紛處理說明：若因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，中介機(jī)構(gòu)可提供法律咨詢或協(xié)助雙方提起訴訟。3.4中介責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.5中介合同解除說明：若甲方或乙方單方面解除本協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方支付相當(dāng)于____個月中介服務(wù)費(fèi)的違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋及附屬設(shè)施清單4.中介合同（如有）5.任何雙方認(rèn)為有必要附在本協(xié)議中的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：根據(jù)房屋及附屬設(shè)施清單，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：租金應(yīng)在每月____日前支付，若超過____日未支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在使用過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定退還保證金。認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的起始日期至終止日期的時間段。2.押金：指租賃合同簽訂時，乙方支付給甲方的一定金額，用于保證租賃合同的履行。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.問題：房屋維修責(zé)任爭議。解決辦法：根據(jù)房屋及附屬設(shè)施清單，明確維修責(zé)任，協(xié)商不成時，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.問題：房屋使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同延期及保證金退還。2.房屋租賃合同履行過程中的違約行為處理。3.房屋租賃合同解除后的處理。4.房屋租賃合同中約定的其他事項(xiàng)的執(zhí)行。全文完。2025年度房屋租賃合同延期及租賃保證金退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1本協(xié)議簽訂依據(jù)1.1.2本協(xié)議適用范圍1.21.1房屋租賃基本情況1.2.1房屋位置及面積1.2.2租賃期限1.2.3租金及支付方式1.32.1租賃保證金繳納及退還1.3.1保證金繳納1.3.2保證金退還條件1.3.3保證金退還程序1.43.1租賃合同延期原因1.4.1延期原因說明1.4.2延期期限1.54.1延期后的租金及費(fèi)用1.5.1延期租金計(jì)算1.5.2延期費(fèi)用及支付1.65.1房屋維護(hù)及維修責(zé)任1.6.1房屋維護(hù)責(zé)任1.6.2房屋維修責(zé)任1.76.1違約責(zé)任及處理1.7.1違約行為界定1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.7.3違約處理程序1.87.1爭議解決方式1.8.1爭議解決途徑1.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.98.1協(xié)議生效及終止1.9.1協(xié)議生效條件1.9.2協(xié)議終止條件1.109.1協(xié)議附件及補(bǔ)充1.10.1協(xié)議附件1.10.2協(xié)議補(bǔ)充條款1.1110.1協(xié)議簽署及日期1.11.1協(xié)議簽署地點(diǎn)1.11.2協(xié)議簽署日期1.1211.1本協(xié)議解釋權(quán)1.12.1解釋權(quán)歸屬1.12.2解釋權(quán)行使1.1312.1協(xié)議附件清單1.13.1附件一：房屋租賃合同1.13.2附件二：房屋交接清單1.13.3附件三：其他相關(guān)文件1.1413.1協(xié)議簽署人及聯(lián)系方式1.14.1租賃方信息1.14.2出租方信息第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)原《2025年度房屋租賃合同》的約定。1.21.1房屋租賃基本情況1.2.1房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2.2原租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.2.3租金為每月人民幣元，支付方式為每月一付，租金支付至出租方指定賬戶。1.32.1租賃保證金繳納及退還1.3.1租賃保證金已按原合同約定繳納，金額為人民幣元。1.3.2保證金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃保證金應(yīng)全額退還。1.3.3保證金退還程序：租賃期滿或提前解除合同后，租賃方應(yīng)在日內(nèi)向出租方提交房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收報告，出租方應(yīng)在收到報告后日內(nèi)退還租賃保證金。1.43.1房屋租賃合同延期原因1.4.1租賃方因經(jīng)營需要，申請延長租賃期限。1.4.2延期期限為個月，自2025年12月31日起至年月日止。1.54.1延期后的租金及費(fèi)用1.5.1延期后的租金仍按原合同約定的金額及支付方式執(zhí)行。1.5.2延期期間，租賃方應(yīng)按原合同約定支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。1.65.1房屋維護(hù)及維修責(zé)任1.6.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。1.6.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及原合同約定執(zhí)行。1.76.1違約責(zé)任及處理1.7.1若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。1.7.2若出租方未按時交付房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。1.7.3雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.17.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.28.1協(xié)議生效及終止8.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。8.38.1協(xié)議附件及補(bǔ)充a.房屋租賃合同；b.房屋交接清單；c.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。8.48.1協(xié)議簽署及日期8.4.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.4.2本協(xié)議簽署日期為：____年____月____日。8.58.1本協(xié)議解釋權(quán)8.5.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方所有。8.68.1協(xié)議附件清單8.6.1附件一：房屋租賃合同；8.6.2附件二：房屋交接清單；8.6.3附件三：其他相關(guān)文件。8.78.1協(xié)議簽署人及聯(lián)系方式8.7.1租賃方：a.全稱：________________；b.法定代表人：________________；c.聯(lián)系電話：________________；d.住所地：________________。8.7.2出租方：a.全稱：________________；b.法定代表人：________________；c.聯(lián)系電話：________________；d.住所地：________________。8.88.1協(xié)議生效前已發(fā)生的租賃行為8.8.1本協(xié)議生效前，雙方已發(fā)生的租賃行為，包括但不限于租金支付、房屋使用等，均應(yīng)視為本協(xié)議的組成部分。8.98.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充8.9.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.108.1本協(xié)議的解除8.10.1本協(xié)議的解除，必須符合本協(xié)議約定的解除條件，并由雙方協(xié)商一致。8.118.1本協(xié)議的終止8.11.1本協(xié)議的終止，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.128.1本協(xié)議的履行8.12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.138.1本協(xié)議的執(zhí)行8.13.1本協(xié)議的執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。8.148.1本協(xié)議的附件8.14.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方的概念及界定1.1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)的規(guī)定，介入本合同履行關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方的職責(zé)1.1.2第三方在本合同中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.2.1第三方介入的情形a.甲乙雙方約定需要第三方提供中介、擔(dān)保、評估等服務(wù)；b.法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；c.甲方或乙方因自身原因無法履行合同，經(jīng)另一方同意由第三方介入。3.3.1第三方介入的程序a.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體職責(zé)；b.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和可行性報告；c.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；d.第三方根據(jù)合同或協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.4.1第三方的權(quán)利4.4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：a.依據(jù)合同或協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同或協(xié)議的約定行使相應(yīng)的權(quán)利。5.5.1第三方的義務(wù)5.5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：a.按照合同或協(xié)議的約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；b.對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；c.對其提供的服務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任。6.6.1第三方的責(zé)任限額a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；b.第三方因一般過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方的責(zé)任限額不得超過其依據(jù)合同或協(xié)議約定收取的服務(wù)費(fèi)用。7.7.1第三方與其他各方的劃分說明7.7.1第三方與其他各方的劃分說明如下：a.第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方的服務(wù)提供者，甲方是第三方的服務(wù)接受者；b.第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方的服務(wù)提供者，乙方是第三方的服務(wù)接受者；c.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，甲乙雙方共同接受第三方的服務(wù)。8.8.1第三方的退出8.8.1第三方在履行完合同或協(xié)議約定的職責(zé)后，可向甲乙雙方提出退出申請。甲乙雙方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)予以答復(fù)。9.9.1第三方的更換9.9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。更換后的第三方應(yīng)具備原第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力。10.10.1第三方的變更10.10.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同或協(xié)議約定的職責(zé)。11.11.1第三方的通知11.11.1第三方在本合同中的任何通知，均應(yīng)以書面形式