二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與裝修改造協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與裝修改造協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與裝修改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓和裝修改造工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方依法擁有的房屋所有權(quán)及使用權(quán)；2.裝修改造：指對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝飾、布局調(diào)整、設(shè)備更新等改造工作；3.工程驗(yàn)收：指對(duì)房屋裝修改造工程完成后的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)。3.2關(guān)鍵詞解釋2.本合同中“裝修改造”指對(duì)房屋進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾、布局調(diào)整、設(shè)備更新等改造工作；3.本合同中“工程驗(yàn)收”指對(duì)房屋裝修改造工程完成后的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行房屋裝修改造；3.甲方有權(quán)對(duì)房屋裝修改造工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；4.甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和裝修改造工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)；2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋裝修改造所需的相關(guān)資料；3.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；4.乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造；5.乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和裝修改造工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和裝修改造過(guò)程中的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括房屋評(píng)估價(jià)值、稅費(fèi)、中介費(fèi)等；2.裝修改造費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等；3.其他費(fèi)用：包括合同簽訂費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用等。7.2支付方式2.裝修改造費(fèi)用：乙方應(yīng)按照裝修改造進(jìn)度，分階段支付甲方；3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的裝修改造費(fèi)用后，按照約定進(jìn)行裝修改造工作；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的其他費(fèi)用后，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的房屋產(chǎn)權(quán)、裝修改造等相關(guān)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方不得泄露本合同保密內(nèi)容；2.雙方不得以任何形式披露本合同保密內(nèi)容；3.雙方不得利用本合同保密內(nèi)容從事非法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.乙方為裝修改造主體，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)裝修改造設(shè)計(jì)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，任何一方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意；2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何方式變更、解除或終止本合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和便利；2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合；2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行中的問(wèn)題，并及時(shí)解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)視為對(duì)本合同的修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________見(jiàn)證人（簽字）：___________日期：____年__月__日甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋評(píng)估報(bào)告；3.裝修改造設(shè)計(jì)方案；4.裝修改造工程合同；5.付款憑證；6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；7.不可抗力事件證明；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；甲方未按約定進(jìn)行裝修改造工作；乙方未按約定時(shí)間支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方未按約定時(shí)間支付裝修改造費(fèi)用。認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，可以通過(guò)合同約定的履行時(shí)間、履行方式以及雙方之間的溝通確認(rèn)；違約行為的認(rèn)定，依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及使用權(quán)；2.裝修改造：指對(duì)房屋進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾、布局調(diào)整、設(shè)備更新等改造工作；3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)；5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快聯(lián)系相關(guān)部門(mén)，了解過(guò)戶手續(xù)辦理流程，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與甲方溝通。3.問(wèn)題：裝修改造過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，與甲方共同分析問(wèn)題原因，并采取措施進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，提供不可抗力事件證明，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反合同約定。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。3.3利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得甲方和乙方的尊重。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在裝修改造過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.2乙方的利益條款：乙方有權(quán)在裝修改造過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整；乙方有權(quán)在裝修改造完成后獲得房屋的使用權(quán)；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得合理的利潤(rùn)。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方的違約行為導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修改造；甲方可要求乙方在裝修改造過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定。3.2甲方的利益條款：甲方可獲得房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益；甲方可獲得裝修改造后的房屋使用權(quán)；甲方可獲得合同履行過(guò)程中的合理利潤(rùn)。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方的違約行為導(dǎo)致甲方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。全文完。二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與裝修改造協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋裝修情況三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓房屋附屬設(shè)施四、裝修改造事項(xiàng)4.1裝修改造范圍4.2裝修改造內(nèi)容4.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)五、費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2裝修改造費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式六、交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2裝修改造完成時(shí)間及條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程七、權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.3第三方權(quán)利義務(wù)八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件十二、協(xié)議附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修改造圖紙12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽訂及修改13.1協(xié)議簽訂13.2協(xié)議修改13.3協(xié)議補(bǔ)充十四、合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：裝修改造圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋裝修情況房屋裝修狀況：_________________裝修年份：____________________三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)甲方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓房屋附屬設(shè)施甲方同意將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、裝修改造事項(xiàng)4.1裝修改造范圍房屋室內(nèi)及附屬設(shè)施。4.2裝修改造內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電改造等。4.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的裝修方案。五、費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元。5.2裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元。5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及裝修改造費(fèi)用在協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。六、交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為_(kāi)_________________，交付條件為房屋及附屬設(shè)施符合協(xié)議約定。6.2裝修改造完成時(shí)間及條件裝修改造完成時(shí)間為_(kāi)_________________，完成條件為房屋及附屬設(shè)施符合協(xié)議約定。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定。驗(yàn)收流程為：乙方組織驗(yàn)收，甲方配合。七、權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及裝修改造費(fèi)用。甲方有義務(wù)提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料。7.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施。乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及裝修改造費(fèi)用。乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定進(jìn)行裝修改造。7.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方權(quán)利義務(wù)按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。若甲方未按協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值的_____%。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或裝修改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。若乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行裝修改造，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修改造費(fèi)用總額的_____%。8.3第三方違約責(zé)任若第三方違約，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決程序按照人民法院的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋及附屬設(shè)施交付完畢。2.裝修改造完成并驗(yàn)收合格。3.雙方約定的其他合同終止條件。10.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。十一、其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。11.2通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按原地址及聯(lián)系方式送達(dá)通知。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、裝修改造圖紙等。十二、協(xié)議附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修改造圖紙12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽訂及修改13.1協(xié)議簽訂本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：裝修改造圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1設(shè)計(jì)變更權(quán)當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方擁有對(duì)裝修改造設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更的權(quán)利。任何設(shè)計(jì)變更需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2材料選擇權(quán)甲方在裝修改造過(guò)程中，有權(quán)指定材料供應(yīng)商及品牌，但需保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的材料選擇。1.3施工進(jìn)度控制權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修改造施工進(jìn)度進(jìn)行控制，包括但不限于施工節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收時(shí)間等。乙方應(yīng)按照甲方的要求完成施工任務(wù)。1.4工程款支付進(jìn)度當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，工程款的支付進(jìn)度應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度進(jìn)行。甲方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)工程款進(jìn)行階段性支付。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1設(shè)計(jì)主導(dǎo)權(quán)當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方擁有對(duì)裝修改造設(shè)計(jì)方案的主導(dǎo)權(quán)。設(shè)計(jì)方案需符合甲方需求和標(biāo)準(zhǔn)，乙方需提前與甲方溝通確認(rèn)。2.2材料選擇權(quán)乙方在裝修改造過(guò)程中，有權(quán)自主選擇材料供應(yīng)商及品牌，但需保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定。甲方應(yīng)尊重乙方的材料選擇。2.3施工進(jìn)度控制權(quán)乙方有權(quán)對(duì)裝修改造施工進(jìn)度進(jìn)行控制，包括但不限于施工節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收時(shí)間等。甲方應(yīng)按照乙方的要求完成施工任務(wù)。2.4工程款支付進(jìn)度當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，工程款的支付進(jìn)度應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度進(jìn)行。乙方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)工程款進(jìn)行階段性支付。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)如有第三方中介機(jī)構(gòu)參與，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保協(xié)議的履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)變更若中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并由新的中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修改造圖紙3.甲方和乙方的身份證明文件4.裝修改造預(yù)算及報(bào)價(jià)單5.工程款支付計(jì)劃6.施工合同及施工圖紙7.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同（如有）9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：甲方未按協(xié)議約定交付房屋。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合協(xié)議約定，視為違約。3.違約行為：乙方未按協(xié)議約定支付裝修改造費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)未支付裝修改造費(fèi)用，視為違約。4.違約行為：乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行裝修改造。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修改造，或完成的裝修改造不符合協(xié)議約定，視為違約。5.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定履行其權(quán)利和義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照協(xié)議約定的內(nèi)容和時(shí)間履行其權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同終止：指合同因約定的終止條件成就或其他法律事實(shí)出現(xiàn)而結(jié)束。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同失效。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，增加額外費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更內(nèi)容，并調(diào)整工程款支付計(jì)劃。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度滯后，影響交付時(shí)間。解決辦法：分析原因，制定改進(jìn)措施，并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方整改，直至符合協(xié)議約定。4.問(wèn)題：一方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：按照違約責(zé)任條款，要求違約方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與裝修改造。2.甲方或乙方為個(gè)人或法人。3.裝修改造涉及住宅、商業(yè)或工業(yè)用途。4.協(xié)議簽訂前已進(jìn)行充分協(xié)商。5.雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。全文完。二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與裝修改造協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋使用年限3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造項(xiàng)目4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造費(fèi)用4.4裝修改造期限5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證期5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.2裝修改造違約責(zé)任7.3付款違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2裝修改造設(shè)計(jì)方案10.3付款憑證11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬12.2裝修改造成果歸屬12.3付款結(jié)算13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與裝修改造雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與裝修改造的順利進(jìn)行。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.1.2受讓方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方出示上述權(quán)屬證明文件。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑面積為平方米，具體結(jié)構(gòu)為。2.2.2房屋用途為，符合城市規(guī)劃要求。2.3房屋使用年限2.3.1房屋土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1.1轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。3.1.2受讓方：姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3.1轉(zhuǎn)讓方將房屋產(chǎn)權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造項(xiàng)目4.1.1裝修改造項(xiàng)目包括：、、等。4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3裝修改造費(fèi)用4.3.1裝修改造費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。4.4裝修改造期限4.4.1裝修改造期限為簽訂本合同之日起個(gè)月內(nèi)完成。5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證期5.1.1裝修改造質(zhì)量保證期為自裝修改造工程驗(yàn)收合格之日起個(gè)月。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3.1質(zhì)量驗(yàn)收程序應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1付款方式為分期付款。6.2付款期限6.2.1首期付款：簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整。6.2.2第二期付款：裝修改造工程驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1如受讓方逾期付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額的%作為違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；9.2.2.裝修改造工程嚴(yán)重違約，無(wú)法達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.2.3.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正；9.2.4.出現(xiàn)不可抗力事件，且合同雙方無(wú)法克服的。9.3合同解除程序9.3.1一方解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2裝修改造設(shè)計(jì)方案10.2.1裝修改造設(shè)計(jì)方案及效果圖。10.3付款憑證10.3.1各期付款的銀行匯款憑證復(fù)印件。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)歸原產(chǎn)權(quán)人所有。12.2裝修改造成果歸屬12.2.1合同解除后，已完成的裝修改造成果歸受讓方所有。12.3付款結(jié)算12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按已付款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算，多余款項(xiàng)應(yīng)退還給付款方。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方于年月日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)萬(wàn)元。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并在合同簽訂前提交給甲乙雙方審核。15.5第三方選擇與更換15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如一方對(duì)第三方不滿意，可提出更換，經(jīng)另一方同意后更換。15.6第三方工作范圍15.6.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢和服務(wù)；15.6.2.2對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估；15.6.3.3監(jiān)督施工過(guò)程；15.6.4.4提供設(shè)計(jì)服務(wù)；15.6.5.5其他雙方約定的服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)直接責(zé)任。17.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知第三方存在違約行為而不采取合理措施制止。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或