2025房屋合作經(jīng)營(yíng)合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（房屋所有者）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（合作經(jīng)營(yíng)者）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條合作經(jīng)營(yíng)范圍1.1乙方在甲方房屋內(nèi)進(jìn)行（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條合作經(jīng)營(yíng)期限2.1本合同的合作經(jīng)營(yíng)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前個(gè)月書(shū)面達(dá)成續(xù)約協(xié)議。第三條合作經(jīng)營(yíng)收益及分配3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付房屋租金，租金為人民幣元/月，每季度支付一次，每年共計(jì)人民幣元。第四條合作經(jīng)營(yíng)責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)確保房屋符合合作經(jīng)營(yíng)所需的條件，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生許可等。4.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2雙方同意本合同的變更或解除，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的%。6.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方支付合同總金額的%作為賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的身份和資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息和相關(guān)資質(zhì)，確保雙方具有合作經(jīng)營(yíng)的權(quán)利和能力。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確合作經(jīng)營(yíng)范圍：雙方應(yīng)明確約定合作經(jīng)營(yíng)的范圍，避免因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出范圍而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述合作經(jīng)營(yíng)的具體項(xiàng)目，并在必要時(shí)附上相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證或批準(zhǔn)文件。3.合理分配利潤(rùn)和承擔(dān)費(fèi)用：合同中應(yīng)明確約定利潤(rùn)分配和費(fèi)用承擔(dān)的比例和方式，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的利潤(rùn)分配和費(fèi)用承擔(dān)比例，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作經(jīng)營(yíng)的合法性。解決辦法：了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，咨詢法律專業(yè)人士的意見(jiàn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.妥善處理合同變更和解除：如雙方需變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并注意保留相關(guān)證據(jù)。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序，并在必要時(shí)尋求法律專業(yè)人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有者，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方：指合作經(jīng)營(yíng)者，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.合作經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并與甲方分享經(jīng)營(yíng)收益的合作方式。4.利潤(rùn)分配：指合作經(jīng)營(yíng)所得收益按照約定的比例分配給甲方和乙方。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。8.合同解除：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋所有者（甲方）與合作伙伴（乙方）之間的合作經(jīng)營(yíng)關(guān)系。2.適用于甲方將房屋出租給乙方，并由乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)景。3.適用于乙方使用甲方提供的房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并與甲方分享經(jīng)營(yíng)收益的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋使用和管理規(guī)定：明確雙方對(duì)房屋的使用和管理權(quán)限，包括維修、保養(yǎng)、改造等方面的規(guī)定。2.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的變更：如乙方需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.房屋維修和保養(yǎng)：明確房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和房屋的安全。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。7.合同終止和解除：明確合同終止和解除的條件和程序，以及相關(guān)的賠償責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2.甲方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)