2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)交易資金安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)交易資金安全保障合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易安全、順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）定金：指乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。（2）房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買并取得房產(chǎn)所有權(quán)的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對該房產(chǎn)擁有的所有權(quán)。（2）房產(chǎn)交易資金：指乙方購買該房產(chǎn)所需支付的全部款項(xiàng)。（3）房產(chǎn)交易資金安全保障：指確保乙方支付的資金安全，防止資金被挪用、侵占等風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付定金和房產(chǎn)交易資金。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方按照約定支付定金和房產(chǎn)交易資金，甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）甲方在合同履行期間，提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同。（2）乙方未按照約定支付定金和房產(chǎn)交易資金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）書面通知對方；（2）協(xié)商解決爭議；（3）按照法律規(guī)定處理爭議。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項(xiàng)；（2）因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）房產(chǎn)交易資金：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的房產(chǎn)交易資金。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付定金和房產(chǎn)交易資金的方式如下：（1）定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。（2）房產(chǎn)交易資金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房產(chǎn)交易資金。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）乙方支付的定金和房產(chǎn)交易資金應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到定金和房產(chǎn)交易資金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。（2）若甲方在合同履行期間，提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照約定支付定金和房產(chǎn)交易資金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方在合同履行期間，違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)向乙方支付定金的雙倍作為賠償。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容予以保密。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊等；（3）政府行為、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠病毒疫情；（2）政府封城、交通管制；（3）重大自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)穩(wěn)定等重大利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部房產(chǎn)交易資金。（2）本合同簽訂后，乙方保留對定金的追索權(quán)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求返還定金。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)保留要求賠償?shù)臋?quán)利。（2）如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)保留要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）支付定金和房產(chǎn)交易資金；（3）解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，保持信息暢通；（2）按照約定履行各自義務(wù)；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）聯(lián)系方式：乙方（買受方）聯(lián)系方式：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)3.定金支付憑證4.房產(chǎn)交易資金支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，認(rèn)定為違約。未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金和房產(chǎn)交易資金，認(rèn)定為違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指當(dāng)事人為保證合同的履行，預(yù)先支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。2.房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房產(chǎn)進(jìn)行買賣活動(dòng)的過程。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，如甲方仍無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金和房產(chǎn)交易資金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)稅費(fèi)增加或減少。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同金額，必要時(shí)修改合同條款。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方作為房產(chǎn)交易資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管房產(chǎn)交易資金的支付和劃轉(zhuǎn)。第三方應(yīng)確保交易資金的專戶管理，不得挪用或侵占交易資金。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以完成交易資金的監(jiān)管工作。第三方有權(quán)在交易資金支付前，對交易雙方進(jìn)行必要的審查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成交易資金的監(jiān)管工作。第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在交易過程中，要求第三方提供資金安全保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付定金和房產(chǎn)交易資金。甲方可要求乙方提供必要的文件和信息，以完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中，不得泄露房產(chǎn)信息。甲方可要求乙方在交易完成后，不得擅自變更房產(chǎn)用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金和房產(chǎn)交易資金，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在交易過程中泄露房產(chǎn)信息，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在交易完成后擅自變更房產(chǎn)用途，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)交易資金安全保障合同1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂日期5.協(xié)議生效日期二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況4.房屋抵押、查封等情況5.房屋租賃情況三、定金支付1.定金金額2.定金支付方式3.定金支付時(shí)間4.定金退還條件5.定金退還方式四、房屋買賣1.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.買賣合同簽訂3.房屋過戶手續(xù)辦理4.房屋交付5.房屋交付條件五、交易資金安全保障1.交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.交易資金監(jiān)管賬戶管理3.交易資金監(jiān)管賬戶資金使用4.交易資金監(jiān)管賬戶資金退還5.交易資金監(jiān)管賬戶資金安全責(zé)任六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.定金違約責(zé)任3.交易資金安全保障違約責(zé)任4.違約賠償方式5.違約賠償期限七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議解除后的處理九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后的處理5.協(xié)議解除后的處理十、其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.合同附件4.合同解釋5.合同附件效力十一、法律法規(guī)適用1.適用法律法規(guī)2.法規(guī)變更影響3.法律解釋爭議4.法律適用爭議5.法律適用范圍十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署手續(xù)5.簽署效力十三、合同附件1.房屋買賣合同2.定金收據(jù)3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件效力十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同丟失處理4.合同保管責(zé)任5.合同保管期限合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)交易資金安全保障合同2.協(xié)議目的：為確保買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益，明確定金支付及交易資金安全保障事項(xiàng)。3.協(xié)議雙方：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________4.協(xié)議簽訂日期：_________5.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址_________，房屋面積_________平方米，房屋用途_________。2.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房屋抵押、查封等情況：房屋不存在抵押、查封等情況。5.房屋租賃情況：房屋不存在租賃關(guān)系，甲方保證在交易過程中房屋空置。三、定金支付1.定金金額：人民幣_(tái)________元。2.定金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。3.定金支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)。4.定金退還條件：若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方定金。5.定金退還方式：甲方在交易無法繼續(xù)之日起_________日內(nèi)，將定金退還乙方。四、房屋買賣1.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實(shí)。2.買賣合同簽訂：雙方應(yīng)在定金支付后_________日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方積極配合。4.房屋交付：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)將房屋交付乙方。5.房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，無任何損壞。五、交易資金安全保障1.交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立：雙方共同設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，用于交易資金的支付和監(jiān)管。2.交易資金監(jiān)管賬戶管理：交易資金監(jiān)管賬戶由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。3.交易資金監(jiān)管賬戶資金使用：交易資金僅用于房屋過戶及相關(guān)費(fèi)用支付。4.交易資金監(jiān)管賬戶資金退還：交易完成后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的剩余資金應(yīng)退還乙方。5.交易資金監(jiān)管賬戶資金安全責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)對交易資金安全承擔(dān)連帶責(zé)任。六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.定金違約責(zé)任：若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍退還定金。3.交易資金安全保障違約責(zé)任：若第三方機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約賠償期限：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_________日內(nèi)支付違約金或賠償金。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。2.協(xié)議變更程序：變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。3.協(xié)議解除條件：出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.協(xié)議解除程序：任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本協(xié)議解除。5.協(xié)議解除后的處理：解除后的處理應(yīng)遵循公平、合理原則，包括但不限于退還定金、賠償損失等。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。4.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并妥善處理遺留問題。5.協(xié)議解除后的處理：同第九條第4款。十、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。2.通知送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：_________；乙方送達(dá)地址：_________。3.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.合同解釋：本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。5.合同附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、法律法規(guī)適用1.適用法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.法規(guī)變更影響：如法律法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議的履行不受影響，但雙方可協(xié)商一致對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.法律解釋爭議：本協(xié)議的法律解釋爭議，應(yīng)提交_________法院裁決。4.法律適用爭議：本協(xié)議的法律適用爭議，應(yīng)提交_________法院裁決。5.法律適用范圍：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、合同簽署1.簽署日期：_________2.簽署地點(diǎn)：_________3.簽署人員：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________4.簽署手續(xù)：雙方代表應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章，并注明簽署日期。5.簽署效力：雙方代表簽字蓋章的協(xié)議具有法律效力。十三、合同附件1.房屋買賣合同2.定金收據(jù)3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件效力：合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。3.合同丟失處理：若一方丟失合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。4.合同保管責(zé)任：雙方對本合同的保管負(fù)有連帶責(zé)任。5.合同保管期限：本合同及相關(guān)附件的保管期限為_________年。甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房屋出售原因說明條款：2.房屋使用年限及維護(hù)情況條款：甲方應(yīng)提供房屋的使用年限及日常維護(hù)情況的詳細(xì)說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.房屋周邊環(huán)境描述條款：甲方應(yīng)詳細(xì)描述房屋所在區(qū)域的周邊環(huán)境，包括交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。4.房屋稅費(fèi)承擔(dān)條款：明確甲方應(yīng)承擔(dān)的房屋出售過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。5.房屋交易流程控制條款：甲方應(yīng)確保在房屋交易過程中，所有流程符合法律法規(guī)要求，并按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)。6.房屋交付條件條款：甲方應(yīng)在協(xié)議中明確房屋交付的具體條件，如房屋維修、設(shè)施設(shè)備完備等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)條款：乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議前，對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋價(jià)格議定條款：雙方應(yīng)就房屋價(jià)格進(jìn)行充分協(xié)商，確保價(jià)格合理，并符合市場行情。3.房屋裝修及家具設(shè)備條款：若房屋存在裝修或家具設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的清單，并說明其所有權(quán)及歸屬。4.房屋驗(yàn)收條款：乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房價(jià)。5.房屋交易資金監(jiān)管條款：乙方有權(quán)要求設(shè)立獨(dú)立的交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。6.房屋交易違約責(zé)任條款：若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及支付時(shí)間和方式。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議中明確其責(zé)任范圍，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供交易信息等。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方透露。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中，積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款：若中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.中介機(jī)構(gòu)退出條款：明確中介機(jī)構(gòu)在交易完成后或因故退出時(shí)的處理程序，包括但不限于退還費(fèi)用、解除協(xié)議等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.定金收據(jù)3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件5.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況證明6.房屋抵押、查封等情況證明7.房屋租賃合同（如有）8.房屋維修保養(yǎng)記錄9.房屋周邊環(huán)境照片及描述10.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表11.交易雙方身份證明文件12.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）13.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付定金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，視為違約。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行交易資金監(jiān)管義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方未按約定履行交易資金監(jiān)管義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房屋的買賣行為達(dá)成協(xié)議，并依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方履行合同的保證。3.交易資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)交易過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。3.問題：交易流程復(fù)雜，耗時(shí)較長。解決辦法：明確交易流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保交易順利進(jìn)行。4.問題：交易雙方對房屋價(jià)格存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或第三方評估機(jī)構(gòu)確定合理價(jià)格。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易涉及交易資金監(jiān)管的情況。5.房產(chǎn)交易涉及第三方擔(dān)?；蛸J款的情況。全文完。2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)交易資金安全保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.房產(chǎn)交易資金安全保障5.1資金監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管期限5.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.4資金監(jiān)管方式6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂正式合同6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3貸款事宜（如有）6.4交房事宜7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任（如有）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同修改10.4合同份數(shù)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2買方身份證明11.3賣方身份證明11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3中介方簽字（如有）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“本合同”指2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)交易資金安全保障合同；“買方”指本合同中購買房產(chǎn)的乙方；“賣方”指本合同中出售房產(chǎn)的甲方；“中介方”指在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)（如有）；“房產(chǎn)”指本合同中甲方出售的房產(chǎn)；“定金”指本合同中買方支付的保證金；“交易資金”指房產(chǎn)交易過程中涉及的購房款；“資金監(jiān)管賬戶”指為保障交易資金安全而設(shè)立的專門賬戶。1.2解釋本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系電話：_______2.3中介方信息（如有）中介方全稱：_______中介方地址：_______中介方聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______3.3房產(chǎn)面積：_______3.4房產(chǎn)用途：_______3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______4.定金支付4.1定金金額：_______4.2定金支付方式：_______4.3定金支付時(shí)間：_______4.4定金退還條件：_______5.房產(chǎn)交易資金安全保障5.1資金監(jiān)管賬戶：_______5.2資金監(jiān)管期限：_______5.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______5.4資金監(jiān)管方式：_______6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂正式合同：_______6.2產(chǎn)權(quán)過戶：_______6.3貸款事宜（如有）：_______6.4交房事宜：_______7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；7.1.2買方未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；7.1.3買方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；7.2.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；7.2.3賣方未按時(shí)退還定金，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。7.3中介方違約責(zé)任（如有）：7.3.1中介方未按時(shí)完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向雙方支付_______元的違約金；7.3.2中介方泄露買方或賣方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用因履行本合同發(fā)生的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1買方或賣方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2.2不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.3.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.3.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.其他約定10.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送或傳真等方式。10.2合同附件10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；10.2.2買方身份證明；10.2.3賣方身份證明；10.2.4其他相關(guān)文件。10.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）12.合同簽署12.1買方簽字：_______12.2賣方簽字：_______12.3中介方簽字（如有）：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______13.2合同副本份數(shù)：_______14.合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方和中介方（如有）以外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、組織或企業(yè)。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行；15.2.3第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任僅限于其在本合同中的具體職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。15.3.3第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定履行其職責(zé)；保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向賣方或其他第三方追償。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方不得向買方或其他第三方追償。15.4.3第三方與中介方的劃分若第三方介入涉及中介方，第三方對中介方的責(zé)任，由中介方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同或協(xié)助本合同履行過程中發(fā)生的任何違約行為。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更的提出第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，由提出變更方書面提出，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2