2025年度房地產(chǎn)公司掛靠項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)公司掛靠項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：為加強(qiáng)房地產(chǎn)公司掛靠項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制，保障各方的合法權(quán)益，甲方與乙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)公司掛靠項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.掛靠項(xiàng)目：指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行掛靠管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)控制等事宜。2.風(fēng)險(xiǎn)控制：指甲方與乙方共同采取有效措施，防范、降低項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指委托房地產(chǎn)公司掛靠項(xiàng)目的單位或個(gè)人。2.乙方：指接受委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)公司掛靠項(xiàng)目管理的單位或個(gè)人。3.項(xiàng)目：指甲方委托乙方掛靠管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制職責(zé)。2.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)控制工作。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制職責(zé)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集、整理項(xiàng)目相關(guān)資料，為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)控制建議。3.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制在合理范圍內(nèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，按照協(xié)議約定，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制情況。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付乙方管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議到期自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到終止通知后15日內(nèi)，辦理協(xié)議終止手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.管理費(fèi)用：乙方按照項(xiàng)目實(shí)際情況，每月向甲方收取一定數(shù)額的管理費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，為防范和降低風(fēng)險(xiǎn)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)咨詢費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)處理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.管理費(fèi)用：每月前5個(gè)工作日。2.風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未履行風(fēng)險(xiǎn)控制職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況確定。2.賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.項(xiàng)目的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、信息等。9.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.如一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)與特定主體相關(guān)，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國(guó)家秘密，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)掛靠項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制策略的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。2.乙方保留在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)就項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制方案，并確保方案的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制會(huì)議，交流信息，共同商討解決方案。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便于對(duì)方開(kāi)展工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議項(xiàng)下所有相關(guān)文件的完整和獨(dú)立文件。16.3增減條款本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目相關(guān)資料4.風(fēng)險(xiǎn)控制方案5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則視為違約。未提供項(xiàng)目相關(guān)資料：甲方未按要求提供項(xiàng)目資料，影響乙方工作，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未履行風(fēng)險(xiǎn)控制職責(zé)：乙方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)控制職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)增加，視為違約。未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催款，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未履行風(fēng)險(xiǎn)控制職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即采取措施，如乙方無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：雙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、咨詢等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、咨詢等服務(wù)。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，提供必要的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制方面，給予乙方相應(yīng)的決策權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束后，獲得一定的項(xiàng)目收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供必要支持和協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的風(fēng)險(xiǎn)控制工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，及時(shí)報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)控制情況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的利潤(rùn)分成。甲方可獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束后的一定收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)控制工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)公司掛靠項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制合作協(xié)議1合同目錄第一章合同總則1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三章合作方介紹3.1房地產(chǎn)公司3.2掛靠方3.3合作方資質(zhì)3.4合作方責(zé)任第四章風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略第五章風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任5.1房地產(chǎn)公司責(zé)任5.2掛靠方責(zé)任5.3合作方責(zé)任5.4風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任劃分第六章風(fēng)險(xiǎn)控制流程6.1風(fēng)險(xiǎn)控制流程概述6.2風(fēng)險(xiǎn)控制流程步驟6.3風(fēng)險(xiǎn)控制流程實(shí)施6.4風(fēng)險(xiǎn)控制流程監(jiān)督第七章風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施執(zhí)行7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施評(píng)估7.4風(fēng)險(xiǎn)控制措施改進(jìn)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的責(zé)任第十一章保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密措施11.4違約責(zé)任第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同修改程序12.4合同修改生效第十三章其他13.1適用法律13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同附件13.5其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同總則1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)公司”指甲方，指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及管理等業(yè)務(wù)的公司。本合同所稱“掛靠方”指乙方，指在甲方項(xiàng)目上掛靠經(jīng)營(yíng)的公司。本合同所稱“合作協(xié)議”指本合同全文。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)公司掛靠項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方2025年度所有掛靠項(xiàng)目。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度項(xiàng)目全部完成后止。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱甲方2025年度掛靠項(xiàng)目名稱。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)甲方2025年度掛靠項(xiàng)目具體地點(diǎn)。2.3項(xiàng)目規(guī)模甲方2025年度掛靠項(xiàng)目規(guī)模及具體內(nèi)容。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容甲方2025年度掛靠項(xiàng)目具體內(nèi)容，包括但不限于土地、建筑、配套設(shè)施等。第三章合作方介紹3.1房地產(chǎn)公司甲方為具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)公司，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及管理資質(zhì)。3.2掛靠方乙方為具有獨(dú)立法人資格的公司，具備相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.3合作方資質(zhì)甲乙雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.4合作方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第四章風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策、市場(chǎng)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，確定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。4.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略甲乙雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。第五章風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任5.1房地產(chǎn)公司責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及管理等，承擔(dān)項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)。5.2掛靠方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施、運(yùn)營(yíng)等，承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.3合作方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，按照各自職責(zé)履行風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任。5.4風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，明確風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任劃分。第六章風(fēng)險(xiǎn)控制流程6.1風(fēng)險(xiǎn)控制流程概述甲乙雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)控制流程，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制流程步驟（1）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）風(fēng)險(xiǎn)控制措施制定；（4）風(fēng)險(xiǎn)控制措施執(zhí)行；（5）風(fēng)險(xiǎn)控制效果評(píng)估；（6）風(fēng)險(xiǎn)控制措施改進(jìn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制流程實(shí)施甲乙雙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)控制流程，共同實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施。6.4風(fēng)險(xiǎn)控制流程監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)控制監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制流程進(jìn)行監(jiān)督。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著平等、友好、合作的原則，通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至所在地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。9.4違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同約定。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.2合同終止程序（1）通知對(duì)方合同終止意向；（2）協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（3）簽訂合同終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章保密條款11.1保密信息定義保密信息指雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密措施雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全。11.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。12.3合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。12.4合同修改生效合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式（1）專(zhuān)人遞送；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.4合同附件本合同附件如下：1.項(xiàng)目合同；2.其他相關(guān)文件。第十四章合同簽署14.1簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2簽字甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方在本合作協(xié)議中擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度安排等重大決策。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和發(fā)展方向具有決定性作用，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)趨勢(shì)和公司戰(zhàn)略。1.2資金管理權(quán)甲方對(duì)項(xiàng)目資金擁有管理權(quán)，包括但不限于資金投入、使用、回收等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金運(yùn)作，確保項(xiàng)目資金的合理分配和使用。1.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理制度，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理負(fù)有主要責(zé)任，確保項(xiàng)目在風(fēng)險(xiǎn)可控范圍內(nèi)進(jìn)行。1.4項(xiàng)目收益分配甲方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)，具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的收益具有優(yōu)先權(quán)，以激勵(lì)甲方在項(xiàng)目中的投入和努力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目執(zhí)行權(quán)乙方在本合作協(xié)議中擁有項(xiàng)目執(zhí)行權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目施工、管理、運(yùn)營(yíng)等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.2技術(shù)支持乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括但不限于施工技術(shù)、管理技術(shù)等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)實(shí)施負(fù)有責(zé)任，確保項(xiàng)目技術(shù)方案的可行性和有效性。2.3項(xiàng)目質(zhì)量控制乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)控，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)有主要責(zé)任，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)乙方承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于施工風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)有更直接的承擔(dān)，以保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)第三方中介在本合作協(xié)議中作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保協(xié)議的履行。說(shuō)明：第三方中介的介入有助于解決甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)問(wèn)題，提高協(xié)議履行的效率。3.2中介費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。說(shuō)明：中介費(fèi)用的確定應(yīng)公平合理，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3中介監(jiān)督權(quán)第三方中介對(duì)甲乙雙方履行協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：第三方中介的監(jiān)督有助于確保甲乙雙方遵守協(xié)議約定，提高協(xié)議履行的質(zhì)量。3.4中介爭(zhēng)議解決權(quán)第三方中介在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。說(shuō)明：第三方中介的調(diào)解權(quán)有助于快速解決爭(zhēng)議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.5中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)本合作協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介的保密義務(wù)有助于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)市場(chǎng)秩序。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目合同2.項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件4.項(xiàng)目施工合同5.項(xiàng)目資金管理方案6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃7.項(xiàng)目收益分配方案8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定投入項(xiàng)目資金。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方支付項(xiàng)目資金，或未按照合同約定的比例投入資金。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目施工。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目施工，或施工質(zhì)量不符合合同約定。3.違約行為：甲方未按約定履行項(xiàng)目決策權(quán)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目決策，或未及時(shí)通知乙方相關(guān)決策事項(xiàng)。4.違約行為：乙方未按約定提供技術(shù)支持。認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供技術(shù)支持，或提供的技術(shù)支持不符合項(xiàng)目需求。5.違約行為：甲方未按約定履行資金管理權(quán)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定進(jìn)行資金管理，或資金使用不符合項(xiàng)目需求。6.違約行為：第三方中介未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、調(diào)解等職責(zé)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.法定代表人：公司、企業(yè)或其他組織的最高負(fù)責(zé)人，代表公司、企業(yè)或其他組織進(jìn)行法律行為。2.合同：雙方或多方之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，加強(qiáng)信息共享，確保雙方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展。2.問(wèn)題：項(xiàng)目資金緊張。解決辦法：優(yōu)化資金使用計(jì)劃，提高資金使用效率，尋求外部資金支持。3.問(wèn)題：項(xiàng)目施工進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)施工管理，合理安排施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。4.問(wèn)題：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制措施不足。解決辦法：完善風(fēng)險(xiǎn)管理制度，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)控，及時(shí)采取措施應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)公司作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃和資金投入。2.掛靠方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施和管理。3.雙方共同合作，第三方中介提供協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。4.項(xiàng)目涉及政策、市場(chǎng)、技術(shù)等多方面風(fēng)險(xiǎn)，需共同應(yīng)對(duì)。全文完。2025年度房地產(chǎn)公司掛靠項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議解除條件2.定義和解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)2.2定義解釋3.雙方責(zé)任和義務(wù)3.1房地產(chǎn)公司責(zé)任3.1.1提供信息3.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.2掛靠公司責(zé)任3.2.1提供信息3.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.3雙方合作義務(wù)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與識(shí)別4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程4.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)控制原則5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.2.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施5.2.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.2.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施5.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施的執(zhí)行與監(jiān)督6.風(fēng)險(xiǎn)事件處理6.1風(fēng)險(xiǎn)事件報(bào)告6.2風(fēng)險(xiǎn)事件處理流程6.3風(fēng)險(xiǎn)事件處理責(zé)任7.監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查方式7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容7.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理8.費(fèi)用與報(bào)酬8.1風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用8.2報(bào)酬支付方式8.3報(bào)酬支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房地產(chǎn)公司與掛靠公司之間就掛靠項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制的責(zé)任、義務(wù)和合作方式，共同防范和降低掛靠項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度房地產(chǎn)公司掛靠項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；1.5.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；1.5.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未采取補(bǔ)救措施。2.定義和解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）掛靠項(xiàng)目：指房地產(chǎn)公司委托掛靠公司進(jìn)行的項(xiàng)目；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)掛靠項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)價(jià)；（3）風(fēng)險(xiǎn)控制措施：指為降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率或減輕風(fēng)險(xiǎn)損失而采取的具體措施。3.雙方責(zé)任和義務(wù)3.1房地產(chǎn)公司責(zé)任3.1.1提供信息房地產(chǎn)公司應(yīng)及時(shí)向掛靠公司提供掛靠項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖紙等。3.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估房地產(chǎn)公司應(yīng)委托有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)掛靠項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交掛靠公司。3.1.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施房地產(chǎn)公司應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并及時(shí)通知掛靠公司執(zhí)行。3.2掛靠公司責(zé)任3.2.1提供信息掛靠公司應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)公司提供掛靠項(xiàng)目的實(shí)施情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量控制等。3.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估掛靠公司應(yīng)積極配合房地產(chǎn)公司進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)信息。3.2.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施掛靠公司應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)公司制定的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與識(shí)別4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程如下：（1）房地產(chǎn)公司委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（2）第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目資料和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）房地產(chǎn)公司將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交掛靠公司。4.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法如下：（1）查閱項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；（3）專(zhuān)家咨詢。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法；（3）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果；（4）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論。5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)控制原則風(fēng)險(xiǎn)控制原則如下：（1）預(yù)防為主；（2）綜合治理；（3）分級(jí)管理。5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.2.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施如下：（1）制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防計(jì)劃；（2）加強(qiáng)項(xiàng)目施工管理；（3）提高員工安全意識(shí)。5.2.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施如下：（1）制定應(yīng)急預(yù)案；（2）實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；（3）采取風(fēng)險(xiǎn)分散措施。5.2.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施如下：（1）購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；（2）簽訂責(zé)任承擔(dān)協(xié)議；（3）引入第三方擔(dān)保。5.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施的執(zhí)行與監(jiān)督5.3.1執(zhí)行責(zé)任房地產(chǎn)公司和掛靠公司應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任，共同執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.3.2監(jiān)督檢查雙方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制措施執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保措施落實(shí)到位。6.風(fēng)險(xiǎn)事件處理6.1風(fēng)險(xiǎn)事件報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生后，掛靠公司應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)公司報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。6.2風(fēng)險(xiǎn)事件處理流程風(fēng)險(xiǎn)事件處理流程如下：（1）掛靠公司報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)事件；（2）房地產(chǎn)公司組織評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失；（3）制定風(fēng)險(xiǎn)處理方案；（4）實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)處理措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)事件處理責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)事件處理責(zé)任如下：（1）掛靠公司負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理；（2）房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)事件的整體處理和賠償。7.監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查方式監(jiān)督檢查方式如下：（1）定期召開(kāi)會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制情況；（2）不定期現(xiàn)場(chǎng)檢查；（3）查閱相關(guān)文件和資料。7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容監(jiān)督檢查內(nèi)容包括：（1）風(fēng)險(xiǎn)控制措施執(zhí)行情況；（2）風(fēng)險(xiǎn)事件處理情況；（3）風(fēng)險(xiǎn)控制效果。7.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理監(jiān)督檢查結(jié)果處理如下：（1）對(duì)執(zhí)行不到位的，責(zé)令整改；（2）對(duì)出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)事件，追究相關(guān)責(zé)任；8.費(fèi)用與報(bào)酬8.1風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)控制措施實(shí)施費(fèi)用以及監(jiān)督檢查費(fèi)用等。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商一致的價(jià)格執(zhí)行。8.2報(bào)酬支付方式報(bào)酬支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方在協(xié)議中約定。8.3報(bào)酬支付時(shí)間報(bào)酬支付時(shí)間為每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后的十個(gè)工作日內(nèi)，由掛靠公司向房地產(chǎn)公司提交支付申請(qǐng)，經(jīng)房地產(chǎn)公司審核無(wú)誤后支付。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按約定提供項(xiàng)目資料；（2）未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）未按約定采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施；（4）未按約定報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)事件；（5）未按約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3違約糾紛解決因違約行為引起的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息定義保密信息指本協(xié)議內(nèi)容、項(xiàng)目資料、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等，以及雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的處理保密信息應(yīng)在履行本協(xié)議的過(guò)程中妥善保管，不得用于本協(xié)議以外的目的。11.合同變更與解除11.1合同變更合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除合同解除條件如下：（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.3合同解除程序（1）提出解除意向；（2）書(shū)面通知對(duì)方；（3）協(xié)商解除事宜；（4）簽訂解除協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。12.2合同終止程序（1）提出終止意向；（2）書(shū)面通知對(duì)方；（3）辦理合同終止手續(xù)；（4）清理債權(quán)債務(wù)。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。通知送達(dá)地址如下：（1）房地產(chǎn)公司：地址：________________________聯(lián)系人：________________________電話：________________________（2）掛靠公司：地址：________________________聯(lián)系人：________________________電話：________________________14.3其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除房地產(chǎn)公司和掛靠公司以外的，為履行本協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制措施實(shí)施、技術(shù)支持、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序房地產(chǎn)公司和掛靠公司經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方選擇第三方應(yīng)由房地產(chǎn)公司和掛靠公司共同選擇，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在協(xié)議中予以公告。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保守商業(yè)秘密和客戶隱私；（3）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（4）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）房地產(chǎn)公司對(duì)掛靠項(xiàng)目的整體風(fēng)險(xiǎn)控制負(fù)責(zé)；（2）掛靠公司對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)所提供服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。4.2聯(lián)動(dòng)機(jī)制（1）房地產(chǎn)公司和掛靠公司應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保信息暢通；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)公司和掛靠公司反饋?lái)?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制情況；（3）房地產(chǎn)公司和掛靠公司應(yīng)根據(jù)第三方反饋，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.第三方介入的合同條款5.1第三方合同第三方介入時(shí)，房地產(chǎn)公司和掛靠公司應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2合同關(guān)系第三方合同與本協(xié)議為平行關(guān)系，第三方不參與本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)，僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1變更第三方介入的變更需經(jīng)房地產(chǎn)公司和掛靠公司共同協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2解除（1）第三方因自身原因無(wú)法履行合同