二零二五年度房屋租賃合同租賃物交付補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同租賃物交付補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確租賃物交付的相關(guān)事宜，確保租賃物在租賃期間的安全、完好及正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃物：指甲方擁有的位于________________________的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施；2.租賃期限：指本補(bǔ)充協(xié)議約定的乙方租賃使用租賃物的起止時間；3.租金：指乙方根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定支付給甲方的房屋租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交付：指甲方將租賃物交給乙方使用，乙方接受并開始使用租賃物；2.維修：指對租賃物進(jìn)行必要的維修，保持租賃物在租賃期間的良好狀態(tài)；3.損壞：指租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)或意外原因造成的損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和方式交付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；3.甲方有義務(wù)在租賃物交付前確保租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因租賃物存在瑕疵導(dǎo)致的損失；4.甲方有義務(wù)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和方式使用租賃物；2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修；3.乙方有義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和方式支付租金；4.乙方有義務(wù)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；5.乙方有義務(wù)在租賃期間愛護(hù)租賃物，不得造成租賃物的損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于________________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金；2.乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；3.甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定對租賃物進(jìn)行必要的維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)協(xié)商確定終止事宜；3.無法協(xié)商一致時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定處理終止事宜，包括但不限于租賃物的退還、維修費(fèi)用承擔(dān)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付租金；2.押金：乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金的____倍；3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，以及租賃期間因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金；2.其他費(fèi)用可由乙方自行承擔(dān)，或與甲方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前支付當(dāng)期的租金；2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時一次性支付押金；3.其他費(fèi)用支付：按照實(shí)際使用情況，在費(fèi)用產(chǎn)生后及時支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時注明合同編號及款項(xiàng)用途；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用；3.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的比例計(jì)算；2.賠償金額應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付時間內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；2.甲方擁有的與租賃物相關(guān)的商業(yè)秘密；3.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策、法律、法規(guī)等變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議，但受讓人應(yīng)具備履行本補(bǔ)充協(xié)議的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋；2.乙方為租賃方，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處置租賃物；2.甲方保留對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定時，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本補(bǔ)充協(xié)議的順利履行；2.雙方應(yīng)就租賃物的使用、維護(hù)等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式溝通；2.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本補(bǔ)充協(xié)議為本補(bǔ)充協(xié)議的完整文件，任何與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀說明4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間、地點(diǎn)交付租賃物，認(rèn)定為違約行為。未按約定進(jìn)行維修，認(rèn)定為違約行為。單方面修改或補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時間、方式支付租金或押金，認(rèn)定為違約行為。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定為違約行為。未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同所適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞后的責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)損壞原因和雙方約定進(jìn)行責(zé)任劃分，必要時可委托第三方鑒定。3.問題：租賃物維修責(zé)任歸屬。解決辦法：根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方協(xié)商處理租賃物的退還、租金退還等事宜，必要時可委托第三方進(jìn)行調(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本補(bǔ)充協(xié)議中的第三方，指在租賃關(guān)系中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體，包括但不限于物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其服務(wù)內(nèi)容，對租賃物或租賃過程中的相關(guān)事宜負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在履行服務(wù)職責(zé)時，進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查或維修。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議的約定；2.第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修；3.乙方有權(quán)要求甲方提供與租賃物相關(guān)的必要資料。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃物的實(shí)際使用情況，要求甲方退還押金；2.乙方有權(quán)在租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用；3.甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和方式支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；3.甲方有權(quán)在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定時，采取必要措施。2.甲方利益條款：1.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃物的實(shí)際使用情況，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，退還押金；2.甲方有權(quán)在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按約定時間、方式支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃物交付補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃物概述1.4合同租賃期限第二章租賃物交付2.1租賃物現(xiàn)狀描述2.2租賃物交付時間2.3租賃物交付地點(diǎn)2.4租賃物交付方式2.5租賃物交付清單第三章租賃物驗(yàn)收3.1驗(yàn)收時間3.2驗(yàn)收地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序3.5驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)第四章租賃物使用4.1租賃物使用范圍4.2租賃物使用規(guī)定4.3租賃物維護(hù)責(zé)任4.4租賃物損壞處理第五章租金支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約責(zé)任第六章房屋保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險責(zé)任6.4保險費(fèi)用第七章合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容7.4變更生效第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任8.4解除生效第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究9.4違約責(zé)任賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：房屋保險合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效標(biāo)志第十三章合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任追究13.4其他事項(xiàng)處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止生效14.4合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.2合同雙方基本信息：1.3合同租賃物概述：1.3.1租賃物名稱：1.3.2租賃物地址：1.3.3租賃物面積：1.3.4租賃物結(jié)構(gòu)：1.4合同租賃期限：1.4.1租賃起始日期：1.4.2租賃終止日期：第二章租賃物交付2.1租賃物現(xiàn)狀描述：2.1.1租賃物現(xiàn)狀：2.1.2存在問題及修復(fù)責(zé)任：2.2租賃物交付時間：2.2.1交付日期：2.3租賃物交付地點(diǎn)：2.3.1交付地址：2.4租賃物交付方式：2.4.1交付方式：2.5租賃物交付清單：2.5.1清單內(nèi)容：第三章租賃物驗(yàn)收3.1驗(yàn)收時間：3.1.1驗(yàn)收日期：3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：3.2.1驗(yàn)收地址：3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：3.4驗(yàn)收程序：3.4.1驗(yàn)收步驟：3.5驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：3.5.1驗(yàn)收結(jié)果：第四章租賃物使用4.1租賃物使用范圍：4.1.1使用范圍：4.2租賃物使用規(guī)定：4.2.1使用規(guī)定內(nèi)容：4.3租賃物維護(hù)責(zé)任：4.3.1維護(hù)責(zé)任內(nèi)容：4.4租賃物損壞處理：4.4.1損壞處理方式：第五章租金支付5.1租金金額：5.1.1租金總額：5.2租金支付方式：5.2.1支付方式：5.3租金支付時間：5.3.1支付時間：5.4違約責(zé)任：5.4.1違約責(zé)任內(nèi)容：第六章房屋保險6.1保險種類：6.1.1保險種類內(nèi)容：6.2保險金額：6.2.1保險金額：6.3保險責(zé)任：6.3.1保險責(zé)任內(nèi)容：6.4保險費(fèi)用：6.4.1保險費(fèi)用承擔(dān)：第七章合同變更7.1變更條件：7.1.1變更條件內(nèi)容：7.2變更程序：7.2.1變更程序內(nèi)容：7.3變更內(nèi)容：7.3.1變更內(nèi)容描述：7.4變更生效：7.4.1變更生效條件：第八章合同解除8.1解除條件：8.1.1甲方解除條件：8.1.2乙方解除條件：8.2解除程序：8.2.1解除通知：8.2.2解除確認(rèn)：8.3解除責(zé)任：8.3.1甲方責(zé)任：8.3.2乙方責(zé)任：8.4解除生效：8.4.1解除生效條件：第九章違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方違約情形：9.1.2乙方違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約責(zé)任內(nèi)容：9.3違約責(zé)任追究：9.3.1追究方式：9.4違約責(zé)任賠償：9.4.1賠償金額及方式：第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議解決途徑：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.3爭議解決程序：10.3.1解決程序內(nèi)容：10.4爭議解決期限：10.4.1解決期限：第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：房屋保險合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件：12.1.1生效條件內(nèi)容：12.2合同生效時間：12.2.1生效時間：12.3合同生效標(biāo)志：12.3.1生效標(biāo)志內(nèi)容：第十三章合同解除后的處理13.1租賃物返還：13.1.1返還時間：13.1.2返還狀態(tài)：13.2租金結(jié)算：13.2.1結(jié)算方式：13.2.2結(jié)算時間：13.3違約責(zé)任追究：13.3.1追究方式：13.4其他事項(xiàng)處理：13.4.1處理內(nèi)容：第十四章合同終止14.1合同終止條件：14.1.1終止條件內(nèi)容：14.2合同終止程序：14.2.1終止程序內(nèi)容：14.3合同終止生效：14.3.1終止生效條件：合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任條款：說明：本條款約定，在租賃期間，如租賃物因自然磨損或不可抗力原因造成損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，維修期間乙方有權(quán)使用租賃物。1.2租賃物更新條款：說明：本條款約定，如甲方?jīng)Q定更新租賃物，需提前一個月通知乙方，并給予乙方同等條件的租賃物替代權(quán)。如乙方不接受替代，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付租金。1.3租賃物使用限制條款：說明：本條款約定，甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。1.4甲方提前解除合同條款：說明：本條款約定，在租賃期間，如甲方因特殊原因需要提前解除合同，需提前三個月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于三個月租金的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款約定，在租賃期間，如甲方出售租賃物，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在出售前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)表示是否購買。2.2租賃物翻新條款：說明：本條款約定，租賃期滿時，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行翻新，翻新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。翻新后，租賃物歸甲方所有。2.3租賃物使用自主權(quán)條款：說明：本條款約定，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進(jìn)行合理使用，但不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。2.4乙方提前終止合同條款：說明：本條款約定，在租賃期間，如乙方因特殊原因需要提前終止合同，需提前三個月通知甲方，并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在促成租賃合同簽訂過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介變更通知條款：說明：本條款約定，如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)予配合，并按照變更后的中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)繼續(xù)履行合同。3.5中介爭議解決條款：說明：本條款約定，如甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明3.附件三：房屋保險合同4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物認(rèn)定：如甲方未在約定交付日期前將租賃物交付乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：如乙方未在約定支付日期前支付租金，構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃物損壞認(rèn)定：如乙方在使用過程中造成租賃物損壞，且未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)認(rèn)定：如租賃物出現(xiàn)損壞，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的房屋、設(shè)施等用于租賃的物品。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同內(nèi)容發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在交付時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付存在爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金支付，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：租賃物損壞維修責(zé)任不明解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定維修責(zé)任方，并要求其承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋租賃。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃房屋用于辦公、經(jīng)營等用途。3.適用于長期租賃或短期租賃。4.適用于新建房屋或已使用的房屋租賃。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃物交付補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息2.租賃物交付及驗(yàn)收2.1交付時間及方式2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3驗(yàn)收報告及異議處理3.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)3.1租賃物維護(hù)責(zé)任3.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及要求3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物損壞賠償4.1損壞認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2損壞賠償程序4.3賠償期限及方式5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整及支付時間6.租賃物用途6.1租賃物用途范圍6.2違反用途的處理7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用的承擔(dān)8.拆遷及改造8.1拆遷及改造條件8.2拆遷及改造程序8.3拆遷及改造費(fèi)用承擔(dān)9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備情況9.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用及維護(hù)9.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序13.附件13.1附件一：租賃房屋照片13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋裝修情況：_______1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方（甲方）名稱：_______1.2.2出租方（甲方）身份證號碼：_______1.2.3承租方（乙方）名稱：_______1.2.4承租方（乙方）身份證號碼：_______2.租賃物交付及驗(yàn)收2.1交付時間及方式2.1.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.1.2交付方式：甲方將房屋及相關(guān)鑰匙交予乙方。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后的_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的使用功能和質(zhì)量要求。2.3驗(yàn)收報告及異議處理2.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后_______日內(nèi)向甲方提交書面驗(yàn)收報告。2.3.2如乙方對驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。3.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)3.1租賃物維護(hù)責(zé)任3.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)。3.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。3.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及要求3.2.1乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)。3.2.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得損壞。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3.2因不可抗力造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。4.租賃物損壞賠償4.1損壞認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋及附屬設(shè)施損壞的認(rèn)定以實(shí)際損壞情況為準(zhǔn)。4.1.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損壞程度及市場價值確定。4.2損壞賠償程序4.2.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞后_______日內(nèi)通知甲方。4.2.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對損壞情況進(jìn)行核實(shí)，并要求乙方進(jìn)行賠償。4.3賠償期限及方式4.3.1乙方應(yīng)在接到賠償要求后的_______日內(nèi)支付賠償費(fèi)用。4.3.2賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.1.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租金及支付方式5.2.1本協(xié)議租金為每月_______元，共計(jì)_______個月，租金總額為_______元。5.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整及支付時間5.3.1租金調(diào)整：租賃期間如遇市場租金上漲，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。5.3.2支付時間：租金支付時間為每月_______日。6.租賃物用途6.1租賃物用途范圍6.1.1乙方租賃房屋僅用于_______用途。6.2違反用途的處理6.2.1如乙方違反租賃物用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。6.2.2乙方違反用途造成的損失，賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。8.拆遷及改造8.1拆遷及改造條件8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的拆遷或改造。8.1.2任何拆遷或改造行為必須符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋性質(zhì)。8.2拆遷及改造程序8.2.1乙方如需進(jìn)行拆遷或改造，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請。8.2.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對乙方提出的拆遷或改造申請進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。8.3拆遷及改造費(fèi)用承擔(dān)8.3.1乙方承擔(dān)因拆遷或改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行的拆遷或改造進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)要求。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備情況9.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：設(shè)備1：_______設(shè)備2：_______設(shè)備3：_______9.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用及維護(hù)9.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸或改動。9.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償9.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施及設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)參照租賃物損壞賠償條款。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求。10.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的訴訟程序，提供必要的證據(jù)和資料。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即生效。12.2協(xié)議終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3協(xié)議終止程序12.3.1協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交付及費(fèi)用結(jié)算。13.附件13.1附件一：租賃房屋照片13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署14.1.1本協(xié)議由甲乙雙方于_______年_______月_______日簽署。14.2協(xié)議生效日期14.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在租賃期間因房屋及附屬設(shè)施損壞需要維修，可委托第三方進(jìn)行維修。15.2.2甲方在房屋交付或驗(yàn)收過程中，可委托第三方進(jìn)行評估或鑒定。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他相關(guān)服務(wù)的。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3第三方有權(quán)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)能力和合同約定確定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3第三方責(zé)任免除16