二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款還款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款還款協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（貸款銀行）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方因購買房產(chǎn)需要，向乙方申請房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意為甲方提供貸款服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及履行方式，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)抵押貸款：指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)抵押，向甲方發(fā)放的貸款。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行而向乙方提供的房產(chǎn)。3.還款：指甲方按照約定的期限、金額向乙方支付貸款本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、可用于抵押的房屋。2.抵押：指甲方將房產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方提供貸款。3.貸款期限：指甲方應(yīng)向乙方還清全部貸款本息的期限。4.利息：指甲方為使用乙方貸款而支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方申請房產(chǎn)抵押貸款。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、足額向乙方支付貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物引起的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方提供的抵押物進行抵押登記。2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對甲方進行貸后管理，包括但不限于檢查甲方財務(wù)狀況、抵押物狀況等。3.乙方有權(quán)在甲方未按時、足額還款的情況下，采取法律手段追償貸款本息。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在貸款期限內(nèi)向乙方指定的賬戶還款。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時、足額向乙方支付貸款本金及利息。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方還款情況，調(diào)整還款計劃。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.甲方提前償還全部貸款本息。2.甲方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.甲方提前償還全部貸款本息，應(yīng)提前向乙方提出書面申請。2.甲方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)書面通知乙方，并協(xié)商解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付全部貸款本息。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及乙方規(guī)定的浮動利率計算。2.抵押登記費：甲方需支付抵押物登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.保險費：甲方需根據(jù)乙方要求購買抵押物保險，并支付相應(yīng)的保險費用。4.其他費用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付貸款本金及利息。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方還款情況，調(diào)整支付方式。7.3支付時間：1.甲方應(yīng)在每月的還款日之前，將當月應(yīng)還貸款本金及利息足額支付至乙方指定的賬戶。2.如遇國家法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，甲方應(yīng)提前一日將還款金額支付至乙方賬戶。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項的準確性，如因支付錯誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方有權(quán)對甲方支付款項的真實性進行核實，甲方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按照約定提供抵押物或抵押物不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按照約定提供貸款或提供貸款不符合約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自變更貸款利率或貸款條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的、未公開的財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方個人權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對甲方提供抵押物的所有權(quán)，直至甲方完全清償貸款本息。2.乙方保留對甲方貸款使用情況的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于審查甲方的財務(wù)狀況。13.2特殊權(quán)力保留：1.在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以清償甲方所欠貸款本息。2.乙方保留在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充后的協(xié)議內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，及時提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款還款的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）：乙方（貸款銀行）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.房產(chǎn)評估報告3.甲方身份證明4.乙方貸款銀行授權(quán)文件5.乙方貸款利率調(diào)整文件6.甲方還款計劃表7.乙方貸后管理通知8.乙方抵押物登記證明9.甲方財務(wù)報表10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付貸款本金及利息：認定甲方違約。未按照約定提供抵押物或抵押物不符合要求：認定甲方違約。未按照約定使用貸款資金：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供貸款或提供貸款不符合約定：認定乙方違約。未經(jīng)甲方同意，擅自變更貸款利率或貸款條件：認定乙方違約。未履行貸后管理義務(wù)：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指貸款銀行根據(jù)借款人提供的房產(chǎn)抵押，向借款人發(fā)放的貸款。2.抵押物：指借款人為了擔(dān)保債務(wù)履行而向貸款銀行提供的房產(chǎn)。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付貸款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商制定還款計劃。2.問題：抵押物價值變動。解決辦法：雙方應(yīng)定期對抵押物價值進行評估，如價值降低，甲方應(yīng)提供新的抵押物或補充擔(dān)保。3.問題：貸款利率調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的利率調(diào)整機制，調(diào)整貸款利率。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，積極尋求爭議解決方案。5.問題：貸后管理不到位。解決辦法：乙方應(yīng)加強貸后管理，及時發(fā)現(xiàn)并解決貸款風(fēng)險問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。第三方有權(quán)對抵押物的使用情況進行檢查，確保其符合約定用途。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其監(jiān)督和檢查行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向甲乙雙方報告相關(guān)情況。4.第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明，以確保貸款資金用于約定的用途。乙方有權(quán)要求甲方提供財務(wù)報表，以了解甲方的財務(wù)狀況。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，提前終止貸款合同，并要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方未按時還款的情況下，采取法律手段追償貸款本息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按照約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方返還貸款本金及利息。甲方不得將貸款資金用于非法用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率和期限提供貸款。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場情況，要求乙方調(diào)整貸款利率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款還款協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、當事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押物信息三、貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式四、還款計劃4.1還款起始日期4.2每期還款金額4.3還款頻率4.4還款計劃調(diào)整五、抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估5.3抵押物登記六、貸款利率及費用6.1貸款利率6.2費用及收費項目6.3利息計算方式七、擔(dān)保方式7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保責(zé)任八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除十一、協(xié)議附件11.1抵押物評估報告11.2其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3協(xié)議變更十三、協(xié)議解除及終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除程序十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確借款人與抵押權(quán)人之間的借款、還款及相關(guān)抵押事宜，確保各方權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于借款人與抵押權(quán)人之間就本借款合同所涉及的所有事項。二、當事人信息2.1借款人信息借款人姓名：（此處填寫借款人姓名）身份證號碼：（此處填寫借款人身份證號碼）2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：（此處填寫抵押權(quán)人姓名）身份證號碼：（此處填寫抵押權(quán)人身份證號碼）2.3抵押物信息抵押物地址：（此處填寫抵押物地址）抵押物產(chǎn)權(quán)證號：（此處填寫抵押物產(chǎn)權(quán)證號）三、貸款金額及期限3.1貸款金額本貸款金額為人民幣（大寫）：____元整。3.2貸款期限本貸款期限自2025年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。四、還款計劃4.1還款起始日期借款人應(yīng)在2025年____月____日起開始償還貸款。4.2每期還款金額借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息總額為人民幣____元。4.3還款頻率借款人每月償還一次貸款本息。4.4還款計劃調(diào)整經(jīng)借款人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，可對還款計劃進行調(diào)整。五、抵押物5.1抵押物描述抵押物為位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。5.2抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣____元。5.3抵押物登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。六、貸款利率及費用6.1貸款利率本貸款年利率為____%，利率計算方式為固定利率。6.2費用及收費項目（1）抵押登記費（2）保險費（3）其他相關(guān)費用6.3利息計算方式利息計算按月計息，按年結(jié)息。七、擔(dān)保方式7.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：（此處填寫擔(dān)保人姓名）身份證號碼：（此處填寫擔(dān)保人身份證號碼）7.2擔(dān)保方式本貸款采取____（保證、抵押等）方式擔(dān)保。7.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在借款人未能履行還款義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部貸款本息；（2）行使抵押權(quán)，處置抵押物；（3）要求借款人支付逾期利息及違約金。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按約定履行貸款義務(wù)，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，借款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）抵押物被處置；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.3協(xié)議解除本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十一、協(xié)議附件11.1抵押物評估報告11.2其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十三、協(xié)議解除及終止13.1協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除需滿足本協(xié)議第十條規(guī)定的條件。13.2協(xié)議終止條件本協(xié)議的終止需滿足本協(xié)議第十條規(guī)定的條件。13.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序按照本協(xié)議第十條規(guī)定的協(xié)議解除條件執(zhí)行。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人信息借款人簽字：（此處填寫借款人簽字）抵押權(quán)人簽字：（此處填寫抵押權(quán)人簽字）擔(dān)保人簽字：（如有擔(dān)保人，此處填寫擔(dān)保人簽字）借款人（簽字）：_________抵押權(quán)人（簽字）：_________擔(dān)保人（簽字）：_________借款人（日期）：_________抵押權(quán)人（日期）：_________擔(dān)保人（日期）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1貸款審批權(quán)甲方保留對貸款申請的最終審批權(quán)。借款人提交的貸款申請材料經(jīng)甲方審核后，甲方有權(quán)決定是否批準貸款，以及貸款的金額、期限和利率。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動情況，在貸款期限內(nèi)對貸款利率進行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。1.3抵押物處置權(quán)在借款人違約的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對抵押物進行處置，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。1.4貸款用途監(jiān)管甲方有權(quán)對借款人的貸款用途進行監(jiān)管，借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明貸款資金用于約定的用途。1.5信息查詢權(quán)甲方有權(quán)查詢借款人的信用記錄、財務(wù)狀況等信息，以評估借款人的還款能力。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1貸款期限延長權(quán)乙方在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因需要延長貸款期限，有權(quán)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后可適當延長貸款期限。2.2貸款利率優(yōu)惠權(quán)2.3還款方式選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，選擇合適的還款方式，包括等額本息、等額本金或組合還款等。2.4抵押物變更權(quán)乙方在貸款期限內(nèi)，如需更換抵押物，有權(quán)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后可更換抵押物。2.5貸款額度調(diào)整權(quán)乙方在貸款期限內(nèi)，如需增加貸款額度，有權(quán)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后可增加貸款額度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)責(zé)任第三方中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如實提供借款人和抵押權(quán)人的信息，并對所提供信息的真實性、準確性負責(zé)。3.2中介費用承擔(dān)中介費用由借款人和抵押權(quán)人按照雙方協(xié)商一致的比例承擔(dān)。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)第三方中介機構(gòu)對借款人和抵押權(quán)人的個人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)服務(wù)期限第三方中介機構(gòu)的服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止。3.5中介機構(gòu)違約責(zé)任如第三方中介機構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機構(gòu)變更通知如第三方中介機構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)提前通知借款人和抵押權(quán)人，并取得雙方的書面同意。3.7中介機構(gòu)與甲方、乙方的關(guān)系第三方中介機構(gòu)與甲方、乙方之間為獨立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物評估報告2.貸款申請材料3.信用報告4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明5.還款計劃表6.乙方身份證復(fù)印件7.甲方身份證復(fù)印件8.擔(dān)保人身份證復(fù)印件（如有擔(dān)保人）9.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有第三方中介）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：2.1借款人違約行為：未按時償還貸款本息；未按約定用途使用貸款；未提供真實信息；轉(zhuǎn)移、出售或變賣抵押物；其他違反本協(xié)議約定的事項。2.2抵押權(quán)人違約行為：未按時發(fā)放貸款；違反約定提高貸款利率；未按約定處置抵押物；其他違反本協(xié)議約定的事項。2.3擔(dān)保人違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；其他違反本協(xié)議約定的事項。違約行為的認定由雙方協(xié)商一致，或由仲裁委員會根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：3.1抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債權(quán)而設(shè)定的權(quán)利，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.3信用報告：指反映借款人信用狀況的報告，包括借款人過去的信用歷史、當前信用狀況等。3.4仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：借款人因特殊原因無法按時償還貸款。解決辦法：借款人應(yīng)及時與甲方溝通，申請延期還款或調(diào)整還款計劃。4.2問題：抵押物價值低于貸款金額。解決辦法：乙方可以增加抵押物或?qū)ふ倚碌膿?dān)保人。4.3問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：5.1借款人需要購買房產(chǎn)，但資金不足，通過房產(chǎn)抵押貸款解決資金問題。5.2抵押權(quán)人需要提供資金支持，通過提供房產(chǎn)抵押貸款獲得債權(quán)。5.3借款人和抵押權(quán)人之間因貸款事項發(fā)生爭議，需要通過仲裁解決。5.4借款人因特殊情況無法按時償還貸款，需要申請延期或調(diào)整還款計劃。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款還款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2貸款人1.3借款人1.4抵押物1.5抵押權(quán)人1.6還款計劃1.7利息計算1.8逾期還款1.9保險2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利息2.3額外費用3.抵押物描述3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)評估價值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)范圍4.3抵押權(quán)優(yōu)先級5.還款責(zé)任5.1還款時間5.2還款方式5.3還款金額5.4逾期還款責(zé)任6.貸款期限6.1貸款起始日期6.2貸款終止日期6.3提前還款條件7.利息計算方式7.1利率7.2利息計算方法7.3利息支付方式8.保險責(zé)任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.保險賠償9.1賠償條件9.2賠償金額9.3賠償程序10.修改與補充10.1修改程序10.2補充條款11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.2貸款人是指提供貸款的金融機構(gòu)或其他貸款機構(gòu)。1.3借款人是指向貸款人申請貸款的自然人、法人或其他組織。1.4抵押物是指借款人用以抵押的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)用房等。1.5抵押權(quán)人是指獲得抵押權(quán)的貸款人。1.6還款計劃是指借款人與貸款人約定的還款期限、還款方式、還款金額等還款安排。1.7利息計算是指根據(jù)貸款金額、利率和還款期限計算出的利息。1.8逾期還款是指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金和利息的行為。1.9保險是指借款人為抵押物購買的保險，以保障抵押物在貸款期間的安全。2.貸款金額2.1貸款本金是指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。2.2貸款利息是指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費用。2.3額外費用是指借款人在貸款過程中產(chǎn)生的除本金和利息以外的其他費用，如評估費、保險費等。3.抵押物描述3.1房產(chǎn)地址是指抵押物的具體地理位置，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。3.2房產(chǎn)面積是指抵押物的建筑面積，以平方米為單位。3.3房產(chǎn)用途是指抵押物的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房產(chǎn)評估價值是指抵押物在貸款申請時的市場價值，由貸款人認可的評估機構(gòu)進行評估。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記是指借款人將抵押權(quán)登記于抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)。4.2抵押權(quán)范圍是指抵押權(quán)人對抵押物享有的權(quán)利范圍，包括抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.3抵押權(quán)優(yōu)先級是指抵押權(quán)在債務(wù)清償中的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.還款責(zé)任5.1還款時間是指借款人按照還款計劃約定的還款日期。5.2還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。5.3還款金額是指借款人按照還款計劃約定的每次還款金額。5.4逾期還款責(zé)任是指借款人未按約定時間還款時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付逾期利息、承擔(dān)違約金等。6.貸款期限6.1貸款起始日期是指借款人開始還款的日期。6.2貸款終止日期是指借款人還清貸款本息的日期。6.3提前還款條件是指借款人在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款的條件，如無違約金等。8.保險責(zé)任8.1保險種類包括但不限于財產(chǎn)保險、意外傷害保險等，具體保險種類由借款人與貸款人協(xié)商確定。8.2保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，具體金額由借款人與貸款人協(xié)商確定。8.3保險期限應(yīng)與貸款期限一致，如貸款期限為20年，則保險期限也應(yīng)為20年。8.4保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險種類和保險金額計算。9.保險賠償9.1賠償條件包括但不限于抵押物因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因遭受損失時，借款人可向保險公司提出賠償申請。9.2賠償金額根據(jù)保險合同約定的條款計算，原則上不超過保險金額。9.3賠償程序包括借款人提交賠償申請、保險公司調(diào)查核實、支付賠償款項等步驟。10.修改與補充10.1任何一方要求修改本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于逾期還款、未按時支付保險費用、未按約定提供抵押物等。11.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償貸款人因此遭受的損失、解除合同等。11.3違約金的計算方式為：逾期天數(shù)乘以每日應(yīng)還金額的萬分之五。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。13.通知與送達13.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址為雙方在合同中約定的地址，如一方地址變更，應(yīng)提前通知對方。13.3通知自送達之日起生效。14.其他14.1合同生效自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。14.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.3合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還全部貸款本息，貸款人應(yīng)解除抵押權(quán)，并退還抵押物。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方同意介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高交易效率、降低交易風(fēng)險等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：2.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同金額的5%。2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不超過合同金額的10%。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和審核。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議或要求。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同條款的履行。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的信息和服務(wù)真實、準確、完整。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。4.1.2第三方在履行合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方與貸款人的關(guān)系：4.2.1第三方與貸款人之間不存在直接的法律關(guān)系，但第三方的履約情況將影響貸款人的權(quán)益。4.2.2第三方在履行合同時，應(yīng)確保貸款人的權(quán)益不受損害。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請：5.1.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下需要第三方介入。