2024版門面租賃合同簡(jiǎn)單的范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面租賃合同簡(jiǎn)單的范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2承租人的轉(zhuǎn)租限制第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方的其他約定第十三條合同的變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序第十四條合同的解除14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于_______（地址），具體門牌號(hào)為_(kāi)______。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為_(kāi)______平方米，包括但不限于店面以及相應(yīng)的辦公、倉(cāng)儲(chǔ)空間。1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前終止本合同，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年，除非一方在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知另一方不續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整方式為按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.2租金支付周期租金每_______月支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期開(kāi)始前_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用作_______（具體用途），包括但不限于經(jīng)營(yíng)、展示、辦公等。4.2租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于任何非法或者違反當(dāng)?shù)胤?、法?guī)的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，保證其符合租賃用途的安全和適配要求。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的小型維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、通風(fēng)、衛(wèi)生等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和其他可能對(duì)租賃物造成損害的保險(xiǎn)。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買并維持對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，以保障其免受損失或損害。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。7.2承租人的轉(zhuǎn)租限制如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租的第三方遵守本合同的所有條款，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同的終止8.1合同終止的條件本合同在下列情況下可以終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）承租人嚴(yán)重違反本合同條款，出租人書面通知承租人后終止；（4）出租人根據(jù)法律、法規(guī)或政府命令需要收回租賃物；（5）不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，連續(xù)超過(guò)_______個(gè)月。8.2合同終止的通知期限如合同需提前終止，一方應(yīng)至少提前_______個(gè)月以書面形式通知另一方。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______（城市）人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定雙方在本合同外另有約定的，從其約定。第十三條合同的變更13.1合同變更的條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更的程序合同變更應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容、日期等。第十四條合同的解除14.1合同解除的條件本合同在下列情況下可以解除：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）承租人嚴(yán)重違反本合同條款，出租人書面通知承租人后解除；（4）出租人根據(jù)法律、法規(guī)或政府命令需要收回租賃物；（5）不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，連續(xù)超過(guò)_______個(gè)月。14.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并注明解除的原因、日期等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包括租賃物的內(nèi)外部照片，清晰展示租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物使用許可證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)提供租賃物使用許可的相關(guān)文件，證明租賃物符合當(dāng)?shù)厥褂靡?guī)定。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件五：維修責(zé)任分工明細(xì)表詳細(xì)要求：附件中應(yīng)明確列出出租人和承租人在維修責(zé)任方面的分工和責(zé)任范圍。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)提供承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)證明文件，證明保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。附件七：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：如承租人需轉(zhuǎn)租，附件中應(yīng)提供出租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書，明確轉(zhuǎn)租的條件和限制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物，或租賃物不符合約定的條件和狀態(tài)。2.出租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。5.承租人使用租賃物進(jìn)行非法或違反法規(guī)的活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失。3.雙方協(xié)商一致提前終止合同的，應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并要求出租人在一定期限內(nèi)交付符合約定的租賃物。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的自然人、法人和其他組織。3.租賃物：指出租人出租的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、土地、設(shè)備、物品等。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對(duì)租賃物的維護(hù)和修繕責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，以保障租賃物免受損失或損害。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃物租給第三方使用。8.違約