2025年度土地買賣定金合同模板（含使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地買賣定金合同模板（含使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，土地資源日益緊張。為滿足甲方發(fā)展需要，甲方?jīng)Q定將位于____________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于土地買賣及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)土地資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地買賣：指土地所有權(quán)或使用權(quán)在當(dāng)事人之間轉(zhuǎn)移的法律行為。3.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供土地使用權(quán)的出賣方。2.乙方：指本合同中購買土地使用權(quán)的買受方。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供合法的土地使用權(quán)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點和方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2合同履行地點：合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將土地使用權(quán)證明文件及相關(guān)資料交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違反本合同約定，致使合同無法履行。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，就終止合同事宜達成協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓金。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同相關(guān)的事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地轉(zhuǎn)讓金：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，具體金額為人民幣____元。2.交易稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)的土地交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。3.其他費用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付土地轉(zhuǎn)讓金及交易稅費的方式如下：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓金的____%作為定金，共計人民幣____元。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓金，共計人民幣____元。3.交易稅費由乙方在辦理土地過戶手續(xù)時自行繳納。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金。2.土地轉(zhuǎn)讓金支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付剩余土地轉(zhuǎn)讓金。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓金后，應(yīng)及時出具收據(jù)。2.乙方支付土地轉(zhuǎn)讓金及交易稅費后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。2.若甲方提供的土地使用權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓金，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。2.若乙方在支付土地轉(zhuǎn)讓金后，未在合同約定的時間內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等非公開信息。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致土地?zé)o法使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致土地用途變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，因甲方原因?qū)е聼o法履行，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，因乙方原因?qū)е聼o法履行，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對土地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對土地使用權(quán)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對土地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對土地使用權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力1.修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補充不得對本合同產(chǎn)生約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，協(xié)調(diào)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地買賣及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款不得對本合同產(chǎn)生約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地交易稅費繳納憑證3.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決的相關(guān)文件6.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證明文件。提供的土地使用權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況。未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。2.乙方違約：未在合同約定的時間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓金。未在合同約定的時間內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。向第三方泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地買賣：指土地所有權(quán)或使用權(quán)在當(dāng)事人之間轉(zhuǎn)移的法律行為。3.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保在約定時間內(nèi)提供完整的土地使用權(quán)證明文件，并向乙方道歉。2.問題：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓金。解決辦法：乙方應(yīng)立即補足未支付的土地轉(zhuǎn)讓金，并支付相應(yīng)的違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題，包括合同解除或合同變更。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商無果時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：乙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進一步泄露，同時賠償甲方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址：____________________2.第三方權(quán)利：參與合同談判，提出意見和建議。對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.第三方義務(wù)：對合同履行情況進行公正、客觀的評價。在合同履行過程中，不得泄露任何保密信息。對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時提出解決方案。4.第三方責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的意見和建議不違反法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的詳細信息。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定提供土地使用權(quán)。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的使用權(quán)在合同期限內(nèi)完整無損。甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)的瑕疵給乙方造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得單方面變更合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供支付能力的證明。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓金。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓金，不得拖欠。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)的詳細信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得單方面變更合同條款。全文完。2025年度土地買賣定金合同模板（含使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同生效條件7.合同終止條件8.合同爭議解決方式二、土地基本信息1.土地坐落位置2.土地面積3.土地用途4.土地使用權(quán)類型5.土地使用年限6.土地權(quán)屬證明7.土地權(quán)屬證書編號8.土地權(quán)屬變更手續(xù)三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人信息（如有）四、定金條款1.定金金額2.定金支付時間3.定金支付方式4.定金退還條件5.定金違約責(zé)任五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)六、付款方式1.付款時間節(jié)點2.付款方式3.付款賬戶信息4.付款違約責(zé)任七、交付與驗收1.土地交付時間2.土地交付地點3.土地驗收標(biāo)準(zhǔn)4.土地驗收程序5.土地驗收爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理九、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.代理人違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約金計算方法十、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密違約責(zé)任十一、不可抗力條款1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件對合同的影響十二、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同變更與解除4.合同解除后的處理5.合同附件的效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度土地買賣定金合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______5.合同簽訂地點：_______6.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.合同終止條件：本合同因合同約定的終止條件或法定原因終止。8.合同爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。二、土地基本信息1.土地坐落位置：_______2.土地面積：_______平方米3.土地用途：_______4.土地使用權(quán)類型：_______5.土地使用年限：_______6.土地權(quán)屬證明：_______7.土地權(quán)屬證書編號：_______8.土地權(quán)屬變更手續(xù)：_______三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息：_______2.賣方基本信息：_______3.代理人信息（如有）：_______四、定金條款1.定金金額：_______元2.定金支付時間：_______3.定金支付方式：_______4.定金退還條件：_______5.定金違約責(zé)任：_______五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：_______2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：_______4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)：_______5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______六、付款方式1.付款時間節(jié)點：_______2.付款方式：_______3.付款賬戶信息：_______4.付款違約責(zé)任：_______七、交付與驗收1.土地交付時間：_______2.土地交付地點：_______3.土地驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.土地驗收程序：_______5.土地驗收爭議解決：_______八、合同解除與終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同終止程序：_______5.合同解除或終止后的處理：_______九、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：_______2.賣方違約責(zé)任：_______3.代理人違約責(zé)任：_______4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______5.違約金計算方法：_______十、保密條款1.保密信息范圍：_______2.保密期限：_______3.保密責(zé)任：_______4.保密違約責(zé)任：_______十一、不可抗力條款1.不可抗力事件定義：_______2.不可抗力事件通知：_______3.不可抗力事件處理：_______4.不可抗力事件對合同的影響：_______十二、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件：_______2.土地使用權(quán)證：_______3.付款憑證：_______4.其他相關(guān)文件：_______十三、合同生效及其他1.合同生效條件：_______2.合同附件效力：_______3.合同變更與解除：_______4.合同解除后的處理：_______5.合同附件的效力：_______十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：_______2.代理人簽字蓋章（如有）：_______3.合同簽署日期：________________________________甲方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：__________________________________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：__________________________________________________代理人（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)等。附加條款：甲方對本合同下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓享有最終決策權(quán)。甲方有權(quán)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方付款進度條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過程中的付款進度，確保甲方權(quán)益。附加條款：甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金。甲方在完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方違約時的責(zé)任，保障乙方權(quán)益。附加條款：甲方未按約定支付定金或剩余款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)等。附加條款：乙方對本合同下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓享有最終決策權(quán)。乙方有權(quán)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜進行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方付款進度條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過程中的付款進度，確保乙方權(quán)益。附加條款：乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金。乙方在完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方違約時的責(zé)任，保障甲方權(quán)益。附加條款：乙方未按約定支付定金或剩余款項的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。附加條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同順利履行。第三方中介有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事宜進行監(jiān)督和檢查。第三方中介有權(quán)根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更，甲方、乙方應(yīng)予以配合。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費用，包括支付方式、支付時間等。附加條款：第三方中介服務(wù)費用為_______元，甲方、乙方各承擔(dān)一半。中介服務(wù)費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介違約時的責(zé)任，保障甲方、乙方的權(quán)益。附加條款：第三方中介未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方、乙方支付_____%的違約金。第三方中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證3.付款憑證4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付定金或剩余款項。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后未按約定支付定金或剩余款項，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付定金或剩余款項。認(rèn)定：乙方在合同簽訂后未按約定支付定金或剩余款項，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。5.違約行為：第三方中介未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按協(xié)議約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的，在一定年限內(nèi)對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理合同糾紛的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬證明文件不完整或存在爭議。解決辦法：及時補充相關(guān)證明文件，協(xié)商解決權(quán)屬爭議。2.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。3.問題：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.土地買賣3.土地定金支付4.第三方中介服務(wù)5.不可抗力事件處理全文完。2025年度土地買賣定金合同模板（含使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需材料5.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)方6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費計算方法7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效時間7.2合同生效條件7.3合同生效手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________________1.1.2出賣方法定代表人：_________________1.1.3出賣方地址：_________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________1.2.2買受方法定代表人：_________________1.2.3買受方地址：_________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________2.土地基本情況2.1土地位置：_________________2.2土地面積：_________________（平方米）2.3土地用途：_________________2.4土地權(quán)屬證明：_________________（提供土地權(quán)屬證明文件）3.定金支付及退還3.1定金支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣方支付定金。3.2定金支付時間：買受方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金。3.3.1出賣方未按合同約定提供土地使用權(quán)；3.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.3.3其他雙方約定可退還定金的情況。3.4定金退還方式：出賣方應(yīng)在滿足退還條件的情況下，于____日內(nèi)將定金退還買受方。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：出賣方將土地使用權(quán)按本合同約定轉(zhuǎn)讓給買受方。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需材料：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和部門規(guī)章，提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有材料。5.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程：雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體流程如下：5.2.1雙方簽訂本合同；5.2.2買受方支付定金；5.2.3雙方共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；5.2.4土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。5.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費包括但不限于契稅、印花稅等。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)方：除法律另有規(guī)定外，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費由買受方承擔(dān)。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費計算方法：稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和部門規(guī)章執(zhí)行。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方未按合同約定支付定金或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；8.1.2出賣方未按合同約定提供土地使用權(quán)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方未能就解除合同達成一致時，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1買受方未按合同約定支付定金或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；8.3.2出賣方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；8.3.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為_________________。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同附件14.1.1土地權(quán)屬證明文件；14.1.2雙方簽署的定金支付憑證；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂和履行的第三方。15.2.2評估方：指對土地進行評估并提供評估報告的第三方。15.2.3代理方：指根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表一方進行合同相關(guān)事務(wù)的第三方。15.2.4其他第三方：指根據(jù)合同需要，提供其他服務(wù)的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。16.3甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限