二零二五年度房地產(chǎn)收購與城市綠地建設協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)收購與城市綠地建設協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）1.2甲方地址：（填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方名稱）1.6乙方地址：（填寫乙方地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，房地產(chǎn)市場需求日益旺盛，為滿足人民群眾日益增長的住房需求，甲方?jīng)Q定在二零二五年度進行房地產(chǎn)收購。同時，為改善城市生態(tài)環(huán)境，提高城市綠化水平，甲方?jīng)Q定將部分收購的房地產(chǎn)項目用于城市綠地建設。乙方作為具備相關資質(zhì)的企業(yè)，愿意與甲方共同推進此項工作。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)收購與城市綠地建設過程中的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施。（2）綠地：指城市公園、綠地、廣場等公共綠地。（3）收購：指甲方以購買、置換等方式取得乙方擁有的房地產(chǎn)。3.2關鍵詞解釋：（1）本協(xié)議：指本房地產(chǎn)收購與城市綠地建設協(xié)議。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權(quán)利和義務的過程。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供相關房地產(chǎn)。（2）有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)進行驗收，如不符合約定，有權(quán)要求乙方進行整改。（3）有權(quán)根據(jù)項目需要，對乙方提供的房地產(chǎn)進行規(guī)劃設計。（4）有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）按照本協(xié)議約定，向甲方提供相關房地產(chǎn)。（2）確保提供的房地產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)和標準。（3）配合甲方進行規(guī)劃設計，提出合理化建議。（4）按照甲方要求，完成合同約定的各項任務。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工和竣工驗收。（2）乙方負責提供相關房地產(chǎn)，并配合甲方完成項目實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的項目竣工驗收合格。（2）因不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應提前30日書面通知另一方。（2）另一方在接到通知后，應在15日內(nèi)予以答復。（3）雙方同意終止本協(xié)議的，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，完成剩余工作。（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)收購費用：包括但不限于購買價格、稅費、手續(xù)費等。（2）規(guī)劃設計費用：包括但不限于設計費、修改費、咨詢費等。（3）工程建設費用：包括但不限于材料費、人工費、施工費、監(jiān)理費等。（4）綠地建設費用：包括但不限于綠化材料費、養(yǎng)護費、設施費等。7.2支付方式甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項費用。7.3支付時間（1）房地產(chǎn)收購費用：在乙方將相關房地產(chǎn)過戶至甲方名下后15個工作日內(nèi)支付。（2）規(guī)劃設計費用：在規(guī)劃設計方案經(jīng)甲方確認后5個工作日內(nèi)支付。（3）工程建設費用：按工程進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（4）綠地建設費用：在綠地建設完成后，經(jīng)甲方驗收合格后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的合法性和真實性。（2）乙方應提供相關費用憑證，以證明已發(fā)生費用的合理性。（3）如因甲方原因?qū)е沦M用支付延遲，甲方應按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）甲方未按約定履行規(guī)劃設計、工程建設或綠地建設義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供相關房地產(chǎn)的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）乙方提供的房地產(chǎn)不符合約定要求的，應承擔相應的修復責任或賠償損失。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）與本協(xié)議相關的技術資料、圖紙、設計方案等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方應協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的部分或全部權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的。（2）與本協(xié)議履行直接相關的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對綠地建設方案的最終修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對乙方提供房地產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供的規(guī)劃設計方案的反饋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。（2）修改或補充的書面文件應由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補充效力修改或補充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進行。（2）甲乙雙方應按照約定，及時溝通，共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會，討論項目進展和問題解決。（2）通過書面文件、電話、電子郵件等方式進行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就房地產(chǎn)收購與城市綠地建設事項的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述、協(xié)議、保證或條件均不應構(gòu)成對本協(xié)議的修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)收購清單及評估報告2.綠地建設規(guī)劃及設計方案3.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議4.項目實施過程中的相關合同及協(xié)議5.項目進度報告及財務報告6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關文件8.合同修改和補充的書面文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為違約行為。未按約定履行規(guī)劃設計、工程建設或綠地建設義務的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時提供相關房地產(chǎn)的，認定為違約行為。提供的房地產(chǎn)不符合約定要求的，認定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施。2.綠地：指城市公園、綠地、廣場等公共綠地。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方在協(xié)議期間及終止后對保密信息的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在項目實施過程中溝通不暢。解決辦法：定期召開項目協(xié)調(diào)會，確保信息及時傳遞。2.問題：房地產(chǎn)收購過程中出現(xiàn)價格爭議。解決辦法：通過協(xié)商或第三方評估確定價格。3.問題：綠地建設過程中遇到設計變更。解決辦法：按變更程序進行設計修改，并通知對方。4.問題：不可抗力事件導致項目進度延誤。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整項目進度。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方主體名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方主體地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方主體聯(lián)系人）3.1第三方權(quán)利：（1）對房地產(chǎn)項目的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全等。（2）對綠地建設方案的審查權(quán)，確保方案符合相關標準和要求。3.2第三方義務：（1）對甲方提供的信息進行保密。（2）按照甲方要求，對項目進行定期評估。3.3第三方責任：（1）對項目監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲乙雙方。（2）對項目評估過程中出現(xiàn)的錯誤，承擔相應的責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）在房地產(chǎn)收購過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的項目信息和數(shù)據(jù)。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的規(guī)劃設計方案提出修改意見。（3）乙方有權(quán)在綠地建設過程中，對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：（1）甲方應保證乙方提供的房地產(chǎn)符合約定標準，如不符合，乙方有權(quán)要求賠償。（2）甲方應按照約定，及時支付乙方相關費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定履行規(guī)劃設計、工程建設或綠地建設義務的，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得單方面變更乙方提供的房地產(chǎn)或綠地建設方案。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)和完成綠地建設。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。2.甲方的利益條款：（1）乙方應保證提供的房地產(chǎn)符合甲方要求，如不符合，乙方應承擔相應的責任。（2）乙方應按照甲方的要求，完成綠地建設任務。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供房地產(chǎn)或完成綠地建設的，應向甲方支付違約金。（2）乙方在綠地建設過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應的修復責任或賠償損失。（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)收購與城市綠地建設協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體二、房地產(chǎn)收購條款2.1房地產(chǎn)收購范圍2.2房地產(chǎn)收購價格2.3房地產(chǎn)收購方式2.4房地產(chǎn)收購進度安排2.5房地產(chǎn)收購資金來源三、城市綠地建設條款3.1綠地建設規(guī)劃3.2綠地建設標準3.3綠地建設進度3.4綠地建設資金來源四、雙方權(quán)利與義務4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同監(jiān)督機制六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、合同附件9.1房地產(chǎn)清單9.2綠地建設方案9.3附件一9.4附件二十、合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人十一、合同修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式十三、合同附件清單13.1附件一13.2附件二十四、其他14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同終止與清算合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方，鑒于我國城市化進程加快，城市綠地建設對于改善城市生態(tài)環(huán)境、提升居民生活質(zhì)量具有重要意義。為促進城市綠地建設，提高房地產(chǎn)利用率，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)收購與城市綠地建設方面的權(quán)利、義務，確保項目順利進行。1.3合同主體甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]二、房地產(chǎn)收購條款2.1房地產(chǎn)收購范圍甲方同意收購乙方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施。2.2房地產(chǎn)收購價格房地產(chǎn)收購價格為[具體金額]人民幣，雙方確認此價格為最終成交價。2.3房地產(chǎn)收購方式甲方以現(xiàn)金方式收購乙方房地產(chǎn)，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。2.4房地產(chǎn)收購進度安排甲方應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成房地產(chǎn)收購，具體時間雙方另行協(xié)商確定。2.5房地產(chǎn)收購資金來源甲方承諾收購資金來源合法，具備支付能力。三、城市綠地建設條款3.1綠地建設規(guī)劃乙方應在甲方收購房地產(chǎn)后[具體時間]內(nèi)，提交綠地建設規(guī)劃方案，經(jīng)甲方同意后實施。3.2綠地建設標準綠地建設應遵循國家相關標準，確保綠化面積、植物種類、景觀效果等達到預期目標。3.3綠地建設進度綠地建設應在[具體時間]內(nèi)完成，具體時間雙方另行協(xié)商確定。3.4綠地建設資金來源綠地建設資金由乙方負責籌措，具體金額雙方另行協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利與義務4.1雙方權(quán)利甲方享有房地產(chǎn)所有權(quán)及使用、收益、處分權(quán)。乙方享有綠地建設權(quán)，并負責綠地的日常維護和管理。4.2雙方義務甲方應按約定支付房地產(chǎn)收購價款。乙方應按約定完成綠地建設，確保綠地質(zhì)量。五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式雙方應按照本合同約定，全面、及時、正確地履行各自的權(quán)利和義務。5.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至綠地建設完成之日止。5.3合同監(jiān)督機制雙方應設立專門的監(jiān)督機構(gòu)，對合同履行情況進行監(jiān)督。六、違約責任6.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的[具體比例]%。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。7.3爭議解決程序爭議解決程序按[具體機構(gòu)]仲裁規(guī)則執(zhí)行。八、合同生效與解除8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件a.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未改正；b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定進行清算。九、合同附件9.1房地產(chǎn)清單9.2綠地建設方案9.3附件一9.4附件二十、合同簽署10.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點[具體地點]10.3簽署人甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________十一、合同修改與補充11.1修改條件本合同在履行過程中，如需修改或補充，雙方應書面協(xié)商一致。11.2補充內(nèi)容任何補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十二、通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達。12.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]12.3送達方式送達以實際收到為準。十三、合同附件清單13.1附件一13.2附件二十四、其他14.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：________________________日期：________________________甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________________________日期：________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：________________________日期：________________________甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項目中的主導地位，包括項目決策權(quán)、進度控制權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本協(xié)議項下的房地產(chǎn)收購與城市綠地建設項目擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目需要調(diào)整綠地建設規(guī)劃，乙方應予以配合。1.1.3甲方有權(quán)決定項目進度，乙方應按照甲方要求的時間節(jié)點完成相關任務。2.甲方資金保障條款說明：本條款確保甲方在項目實施過程中能夠提供必要的資金支持。條款內(nèi)容：2.1甲方應確保在合同約定的期限內(nèi)，按照合同規(guī)定的方式和金額支付房地產(chǎn)收購價款。2.2甲方應設立專項賬戶，用于項目資金的撥付和管理。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：3.1甲方有權(quán)對乙方在綠地建設過程中的施工質(zhì)量、進度、資金使用等情況進行監(jiān)督檢查。3.2乙方應配合甲方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和說明。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項目中的主導地位，包括項目規(guī)劃權(quán)、設計權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1乙方對本協(xié)議項下的綠地建設規(guī)劃擁有最終決定權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)項目需要調(diào)整房地產(chǎn)收購方案，甲方應予以配合。2.乙方資金保障條款說明：本條款確保乙方在項目實施過程中能夠提供必要的資金支持。條款內(nèi)容：2.1乙方應確保在合同約定的期限內(nèi)，按照合同規(guī)定的方式和金額支付綠地建設資金。2.2乙方應設立專項賬戶，用于項目資金的撥付和管理。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對甲方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：3.1乙方有權(quán)對甲方在房地產(chǎn)收購過程中的收購價格、進度、資金使用等情況進行監(jiān)督檢查。3.2甲方應配合乙方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和說明。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責和權(quán)利。條款內(nèi)容：1.1本協(xié)議項下的中介機構(gòu)為[中介機構(gòu)名稱]，其職責包括但不限于：a.協(xié)助雙方進行項目洽談；b.監(jiān)督合同履行情況；c.協(xié)調(diào)解決爭議。1.2中介機構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務費用。2.中介費用條款說明：本條款明確中介費用的支付方式和金額。條款內(nèi)容：2.1中介服務費用為項目總金額的[具體比例]%，由雙方按照約定的時間和方式支付。3.中介責任條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的責任和義務。條款內(nèi)容：3.1中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2中介機構(gòu)對因其過錯導致的項目損失承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)清單2.綠地建設方案3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）6.雙方簽署的保密協(xié)議（如有）7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）8.合同簽署頁9.雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付房地產(chǎn)收購價款；b.乙方未按約定完成綠地建設；c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生，且經(jīng)對方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未改正；b.違約行為導致合同無法履行或嚴重損害對方利益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.保密協(xié)議：指雙方在協(xié)議中約定的，關于保守商業(yè)秘密和保密信息的義務。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就某些特定事項達成的新協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不足，無法按時支付收購價款。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)で蟮谌饺谫Y。2.問題：乙方施工進度滯后，影響綠地建設進度。解決辦法：督促乙方加快施工進度，必要時可要求乙方承擔違約責任。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，明確合同條款含義。五、所有應用場景：1.城市綠地建設項目中的房地產(chǎn)收購；2.城市更新改造項目中的綠地建設；3.政府主導的城市建設項目；4.企業(yè)投資的城市建設項目。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)收購與城市綠地建設協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1雙方基本信息1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的2.房地產(chǎn)收購條款2.1房地產(chǎn)收購范圍2.2房地產(chǎn)收購價格2.3付款方式2.4房地產(chǎn)收購進度安排2.5合同解除條件3.綠地建設條款3.1綠地建設范圍3.2綠地建設標準3.3綠地建設進度安排3.4綠地建設資金3.5綠地建設監(jiān)管4.權(quán)益與義務4.1收購方權(quán)益4.2建設方權(quán)益4.3雙方義務5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3爭議解決6.合同期限6.1合同起始時間6.2合同終止時間6.3合同延期7.稅收政策7.1稅收承擔7.2稅收合規(guī)8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密信息的使用與披露11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)清單11.2附件二：綠地建設方案11.3附件三：付款計劃12.合同修改與補充12.1修改方式12.2補充協(xié)議13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同解釋14.2通知與送達14.3合同附件清單14.4合同解除與終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1雙方基本信息1.1.1收購方：甲方1.1.2建設方：乙方1.1.3甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4乙方名稱：X城市綠化有限公司1.1.5甲方住所：省市區(qū)路號1.1.6乙方住所：省市區(qū)路號1.2協(xié)議背景1.2.1甲方擬進行房地產(chǎn)收購，以拓展業(yè)務范圍。1.2.2乙方擬在城市綠地建設領域進行投資。1.2.3雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。1.3協(xié)議目的1.3.1甲方通過收購乙方所擁有的房地產(chǎn)，實現(xiàn)業(yè)務拓展。1.3.2乙方通過綠地建設，提升城市環(huán)境質(zhì)量。2.房地產(chǎn)收購條款2.1房地產(chǎn)收購范圍2.1.1甲方收購乙方擁有的位于市區(qū)路號房地產(chǎn)。2.1.2房地產(chǎn)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.2房地產(chǎn)收購價格2.2.1甲方同意按乙方提供的評估報告，以人民幣億元的價格收購上述房地產(chǎn)。2.2.2上述價格包含土地、建筑物及附屬設施等全部權(quán)益。2.3付款方式2.3.1甲方分兩次支付收購款項。2.3.2第一次支付：在協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，支付總價的50%。2.3.3第二次支付：在房地產(chǎn)過戶登記后個工作日內(nèi)，支付剩余的50%。2.4房地產(chǎn)收購進度安排2.4.1雙方應在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.4.2乙方應協(xié)助甲方完成過戶登記手續(xù)。2.5合同解除條件2.5.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.5.2解除合同后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理相關事宜。3.綠地建設條款3.1綠地建設范圍3.1.1乙方負責在市區(qū)路號地塊進行綠地建設。3.1.2綠地建設面積不少于公頃。3.2綠地建設標準3.2.1綠地建設應符合國家及地方相關法律法規(guī)和標準。3.2.2綠地建設應注重生態(tài)、環(huán)保、休閑、教育等功能。3.3綠地建設進度安排3.3.1乙方應在協(xié)議簽訂后個月內(nèi)完成綠地建設。3.3.2乙方應按季度向甲方報告綠地建設進度。3.4綠地建設資金3.4.1綠地建設資金由乙方自行籌集。3.4.2甲方可提供資金支持，具體事宜另行協(xié)商。3.5綠地建設監(jiān)管3.5.1雙方應共同成立綠地建設監(jiān)管小組，負責監(jiān)督綠地建設過程。3.5.2監(jiān)管小組定期召開會議，對綠地建設情況進行評估。4.權(quán)益與義務4.1收購方權(quán)益4.1.1甲方擁有所收購房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.1.2甲方有權(quán)對所收購房地產(chǎn)進行開發(fā)、經(jīng)營等活動。4.2建設方權(quán)益4.2.1乙方擁有綠地建設的實施權(quán)。4.2.2乙方有權(quán)對綠地建設成果進行維護和管理。4.3雙方義務4.3.1雙方應遵守本協(xié)議的約定，履行各自義務。4.3.2雙方應相互配合，確保協(xié)議的順利實施。8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.1.1雙方應按照本協(xié)議的約定，按時履行各自義務。8.1.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1若甲方未按時支付收購款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的%。8.2.2若乙方未按時完成綠地建設，應向甲方支付違約金，違約金為應完成建設面積的%。8.2.3若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3爭議解決8.3.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同期限9.1合同起始時間9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止時間9.2.1本協(xié)議有效期為自生效之日起年。9.3合同延期9.3.1如需延期，雙方應提前個月書面通知對方，并達成書面延期協(xié)議。10.稅收政策10.1稅收承擔10.1.1雙方應依法納稅，并承擔各自應繳納的稅費。10.1.2本協(xié)議項下產(chǎn)生的稅費，由各自承擔。10.2稅收合規(guī)10.2.1雙方應確保其行為符合相關稅收法律法規(guī)。10.2.2如因違反稅收法律法規(guī)導致?lián)p失，由責任方承擔。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除，合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。13.保密條款13.1保密信息定義13.1.1保密信息是指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。13.2保密義務13.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務。13.3保密信息的使用與披露13.3.1雙方不得未經(jīng)對方同意，使用或披露保密信息。13.3.2如因法律規(guī)定或法院判決需要披露保密信息，應事先通知對方。14.其他條款14.1合同解釋14.1.1本協(xié)議的條款如存在歧義，應以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.2通知與送達14.2.1任何通知或文件應通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2.2通知送達日期以郵戳為準。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件如下：附件一：房地產(chǎn)清單附件二：綠地建設方案附件三：付款計劃第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)議履行提供專業(yè)服務或參與協(xié)議執(zhí)行的個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在確保協(xié)議的公正性、合法性和高效性。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入可由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請另一方同意。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方應按照其專業(yè)職責，對甲乙雙方提供的服務或參與的工作承擔相應責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額應在本協(xié)議中明確約定，具體如下：2.2.1.1第三方因其專業(yè)服務或參與的工作導致的損失，對甲乙雙方的責任總額不超過人民幣萬元。2.2.1.2第三方責任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務或參與的工作符合相關標準。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責任3.3.1第三方應承擔因自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于因提供錯誤信息、不履行職責或違反保密義務等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關系由第三方與甲方簽訂的委托合同或服務協(xié)議約定。4.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知或應知第三方行為違法或違反本協(xié)議。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關系由第三方與乙方簽訂的委托合同或服務協(xié)議約定。4.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知或應知第三方行為違法或違反本協(xié)議。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方應獨立于甲乙雙方，不得受甲乙雙方的影響或干涉。4.3.2第三方在執(zhí)行任務時，應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的審批5.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應經(jīng)對方書