二零二五年度工業(yè)用地抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)用地抵押融資合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方名稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為促進工業(yè)用地資源的合理配置和優(yōu)化利用，支持工業(yè)企業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)及相關政策，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就工業(yè)用地抵押融資事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)用地抵押融資過程中的權利、義務及責任，確保各方合法權益，實現(xiàn)資金安全、項目順利推進。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：抵押：指甲方將其擁有的工業(yè)用地使用權作為債務的擔保，由乙方提供融資。融資：指乙方按照約定向甲方提供一定金額的資金，甲方用以開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.2關鍵詞解釋：工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲、科研等用途的土地。抵押權：指抵押人將其抵押物轉移給抵押權人，抵押權人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｋ?、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照合同約定，將工業(yè)用地使用權抵押給乙方；（2）甲方應確保提供的抵押物真實、合法、有效；（3）甲方應按照合同約定，按時足額償還乙方提供的融資款項；（4）甲方應配合乙方進行抵押物登記、評估等手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定，提供融資款項給甲方；（2）乙方有權要求甲方提供抵押物，并依法行使抵押權；（3）乙方有權要求甲方按時償還融資款項及利息；（4）乙方應依法對抵押物進行監(jiān)管，確保其安全、完整。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：（填寫履行地點）5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，將工業(yè)用地使用權抵押給乙方；（2）乙方按照合同約定，向甲方提供融資款項；（3）甲乙雙方按照合同約定，共同辦理抵押物登記、評估等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）發(fā)生合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應書面通知對方終止合同；（2）甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應按照合同約定，及時清償乙方提供的融資款項及利息；（2）合同終止后，乙方應依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還甲方債務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）抵押物評估費：由乙方指定的評估機構對抵押物進行評估所產(chǎn)生的費用；（2）抵押登記費：甲方為辦理抵押登記所產(chǎn)生的相關費用；（3）融資手續(xù)費：乙方為辦理融資業(yè)務所產(chǎn)生的相關費用；（4）利息：甲方應按照約定的利率向乙方支付的利息；（5）違約金：因任何一方違約而產(chǎn)生的違約金。7.2支付方式：（1）抵押物評估費：甲方應在抵押物評估前支付；（2）抵押登記費：甲方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后支付；（3）融資手續(xù)費：甲方應在簽訂本合同后支付；（4）利息：甲方應按月或季支付利息；（5）違約金：甲方應在違約事實發(fā)生后支付。7.3支付時間：（1）抵押物評估費：甲方應在簽訂本合同后的5個工作日內(nèi)支付；（2）抵押登記費：甲方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后的3個工作日內(nèi)支付；（3）融資手續(xù)費：甲方應在簽訂本合同后的7個工作日內(nèi)支付；（4）利息：甲方應按約定的支付時間支付；（5）違約金：甲方應在違約事實發(fā)生后7個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）銀行轉賬：甲方應將費用直接轉賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）支票支付：甲方應開具支票，通過郵局或銀行郵寄至乙方指定地址。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方立即支付，并按日計收滯納金；（2）甲方未按約定提供抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（3）甲方未按約定償還融資款項，乙方有權要求甲方立即償還，并按日計收滯納金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供融資款項，甲方有權要求乙方立即提供，并按日計收違約金；（2）乙方未按約定監(jiān)管抵押物，甲方有權要求乙方采取措施，并承擔相應責任；（3）乙方未按約定處理抵押物，甲方有權要求乙方采取措施，并承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為：______元。違約金的支付方式同本合同約定的費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導致抵押物損毀；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法履行融資義務；（3）政府政策調整導致融資條件發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：雙方可共同選擇一位調解人進行調解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同；（3）雙方約定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲乙雙方對本合同項下的權利，包括但不限于抵押權、融資權等，均享有相應的權利；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉讓或設定負擔。13.2特殊權力保留：（1）甲乙雙方對本合同項下的保密信息，享有永久性的保密權利；（2）甲方對工業(yè)用地使用權的抵押權，享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應按照誠實信用原則，通過書面、口頭或其他適當方式，相互協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而失去效力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.工業(yè)用地使用權證明文件；3.抵押物評估報告；4.抵押登記申請書；5.融資合同；6.保密協(xié)議；7.爭議解決協(xié)議；8.修改和補充協(xié)議；9.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費用；b.未按約定提供抵押物；c.未按約定償還融資款項。乙方違約：a.未按約定提供融資款項；b.未按約定監(jiān)管抵押物；c.未按約定處理抵押物。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同的相關條款以及甲乙雙方之間的書面溝通。一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)轉移占有，當債務人不履行到期債務時，債權人有權優(yōu)先受償。2.融資：指借款人從金融機構或其他投資者處獲得資金，用于生產(chǎn)經(jīng)營或其他用途。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容，采取一切必要措施確保其保密性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：甲方應立即支付費用，并按日計收滯納金。2.問題：乙方未能按時提供融資款項。解決辦法：乙方應立即提供融資款項，并按日計收違約金。3.問題：抵押物出現(xiàn)損毀或價值降低。解決辦法：甲方應采取措施修復或更換抵押物，或提供等值的其他抵押物。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定的爭議解決方式處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本合同中作為中介機構、擔保機構或其他相關方出現(xiàn)的第三方。2.第三方的責權利：責任：第三方應按照本合同約定，履行中介、擔?；蚱渌嚓P職責。權利：a.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務；b.第三方有權收取本合同約定的中介費、擔保費等費用；義務：a.第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；b.第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的信息保密。3.第三方條款的生效：第三方條款自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：a.乙方有權要求甲方提供符合約定的抵押物；b.乙方有權在甲方違約時，采取法律手段保護自身權益。2.乙方的利益條款：a.乙方有權在抵押物價值下降時，要求甲方提供補充抵押；b.乙方有權在合同履行期間，對抵押物進行監(jiān)管。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按約定提供抵押物，應向乙方支付違約金；b.甲方如未按約定償還融資款項，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔全部違約責任；c.甲方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方有權要求乙方按照約定提供融資款項；b.甲方有權在乙方違約時，采取法律手段保護自身權益。2.甲方的利益條款：a.甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金；b.甲方有權在合同履行期間，對乙方提供的融資款項使用情況進行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按約定提供融資款項，應向甲方支付違約金；b.乙方如未按約定監(jiān)管抵押物，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部違約責任；c.乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。全文完。二零二五年度工業(yè)用地抵押融資合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、融資條件1.融資總額2.融資利率3.融資期限4.還款方式5.融資用途三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物位置3.抵押物面積4.抵押物權屬證明5.抵押物評估價值四、擔保方式1.擔保方式說明2.擔保人信息3.擔保物信息4.擔保責任5.擔保期限五、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行地點4.合同履行方式5.合同履行責任六、違約責任1.雙方違約責任2.違約金計算方法3.違約金支付方式4.違約金追索期限5.違約金糾紛解決方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知5.合同變更與解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的債權債務十、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密義務4.違約責任5.保密信息使用十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達時間5.送達確認十二、合同附件1.附件一：抵押物清單2.附件二：擔保協(xié)議3.附件三：融資協(xié)議4.附件四：其他相關文件5.附件五：合同簽訂證明十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止通知5.合同解除與終止后的處理十四、其他約定事項1.法律適用2.合同生效日期3.合同份數(shù)4.合同附件5.合同解釋合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度工業(yè)用地抵押融資合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：1.融資方（甲方）：_______名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.抵押權人（乙方）：_______名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______二、融資條件1.融資總額：人民幣_______元整2.融資利率：_______%3.融資期限：_______年4.還款方式：_______5.融資用途：_______三、抵押物信息1.抵押物名稱：_______2.抵押物位置：_______3.抵押物面積：_______平方米4.抵押物權屬證明：_______5.抵押物評估價值：人民幣_______元整四、擔保方式1.擔保方式說明：_______2.擔保人信息：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______3.擔保物信息：_______4.擔保責任：_______5.擔保期限：_______五、合同履行1.合同生效條件：_______2.合同履行期限：_______3.合同履行地點：_______4.合同履行方式：_______5.合同履行責任：_______六、違約責任1.雙方違約責任：_______2.違約金計算方法：_______3.違約金支付方式：_______4.違約金追索期限：_______5.違約金糾紛解決方式：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決期限：_______八、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件：在合同履行期間，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除的，應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.合同變更與解除通知：變更或解除通知應以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。5.合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議處理相關事宜。九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。3.合同終止通知：終止通知應以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。5.合同終止后的債權債務：合同終止后，雙方原有的債權債務關系仍然有效，應按照合同約定或法律規(guī)定進行處理。十、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年。3.保密義務：雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。5.保密信息使用：保密信息僅限于合同履行目的使用，不得用于其他目的。十一、通知與送達1.通知方式：書面通知。2.送達地址：_______3.送達方式：_______4.送達時間：_______5.送達確認：送達后，應要求對方簽收或以其他方式確認已送達。十二、合同附件1.附件一：抵押物清單2.附件二：擔保協(xié)議3.附件三：融資協(xié)議4.附件四：其他相關文件5.附件五：合同簽訂證明十三、合同解除與終止1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除與終止程序：任何一方提出合同解除或終止的，應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除或終止協(xié)議。4.合同解除與終止通知：解除或終止通知應以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。5.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照解除或終止協(xié)議處理相關事宜。十四、其他約定事項1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（融資方）：____________________乙方（抵押權人）：____________________甲方（融資方）代表簽字（蓋章）：日期：____________________乙方（抵押權人）代表簽字（蓋章）：日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.項目管理權條款：甲方作為主導方，享有對融資項目的管理權，包括但不限于項目進度、資金使用、技術指導等。乙方應配合甲方進行項目管理，并按照甲方的要求提供必要的信息和資料。2.融資用途變更條款：甲方有權在合同履行期間，根據(jù)實際情況調整融資用途，但需提前_______日書面通知乙方，并獲得乙方的同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將融資資金用于與原約定用途不符的項目。3.利息調整條款：在合同履行期間，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)市場利率調整融資利率，但調整幅度不得超過_______%。利息調整應書面通知乙方，并自通知之日起生效。4.抵押物處置權條款：在合同履行期間，如乙方違約，甲方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。甲方處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還乙方欠款及相應費用。5.抵押物保險條款：甲方有責任對抵押物進行投保，確保抵押物在合同履行期間的安全。抵押物保險費用由甲方承擔，保險期限應覆蓋整個融資期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.融資決策權條款：乙方作為主導方，對融資項目的決策具有最終決定權，包括但不限于融資額度、利率、期限等。甲方應尊重乙方的決策，并按照乙方的要求提供融資服務。2.抵押物評估條款：乙方有權對抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔。評估結果作為確定抵押物價值的依據(jù)。3.融資用途監(jiān)督條款：乙方有權監(jiān)督甲方對融資資金的使用情況，確保資金用于約定的項目。甲方應定期向乙方提供資金使用報告，接受乙方的監(jiān)督。4.利息支付條款：乙方有權要求甲方按照約定的利率和期限支付利息。甲方未按時支付利息的，應向乙方支付_______%的違約金。5.抵押物變更條款：在合同履行期間，如抵押物發(fā)生變更，乙方有權要求甲方提供新的抵押物或增加擔保措施。甲方未按乙方要求提供新的抵押物或增加擔保措施的，乙方有權解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：本合同中涉及的第三方中介，應具備相應的資質和經(jīng)驗，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。中介服務費用由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔。2.中介保密條款：中介應遵守保密義務，對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負有保密責任。3.中介責任條款：中介應按照合同約定履行職責，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應的責任。4.中介費用調整條款：中介服務費用應根據(jù)市場行情和中介服務質量進行調整，調整方案應由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。5.中介爭議解決條款：如甲乙雙方與中介在服務過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.擔保協(xié)議3.融資協(xié)議4.抵押物權屬證明5.抵押物評估報告6.乙方提供的其他相關文件7.甲方提供的其他相關文件8.中介服務合同9.合同變更或解除協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.通知與送達確認單12.中介費用調整協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付融資款項。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)按照合同規(guī)定支付融資款項，視為違約。2.違約行為：乙方未按時償還融資款項。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)按照合同規(guī)定償還融資款項，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定用途使用融資資金。認定：甲方使用融資資金超出合同約定用途，視為違約。4.違約行為：乙方未提供真實、完整的抵押物信息。認定：乙方提供虛假抵押物信息或未及時更新抵押物信息，視為違約。5.違約行為：中介未履行合同約定的職責。認定：中介未能按照合同約定提供專業(yè)服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人在債務人或第三人的特定財產(chǎn)上設定的擔保權利。2.融資：指債務人向債權人提供資金，以換取一定期限內(nèi)的資金使用權利。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指違約方應當承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：融資款項使用不當。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定使用融資款項，定期向乙方提供資金使用報告。2.問題：抵押物價值變動。解決辦法：定期對抵押物進行評估，如價值下降，甲方應提供新的抵押物或增加擔保措施。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介或尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.工業(yè)企業(yè)融資需求。2.工業(yè)用地抵押融資。3.第三方中介參與融資服務。4.爭議解決和違約責任追究。5.合同變更和解除。全文完。二零二五年度工業(yè)用地抵押融資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3抵押物信息2.抵押融資額度及期限2.1融資額度2.2融資期限3.抵押物評估及價值確認3.1抵押物評估機構3.2抵押物評估價值3.3抵押物價值確認方式4.抵押合同簽訂及生效4.1抵押合同簽訂時間4.2抵押合同生效條件5.抵押物交付及占有5.1抵押物交付方式5.2抵押物占有方式6.抵押物保管及維護6.1抵押物保管責任6.2抵押物維護責任7.抵押物處置及變現(xiàn)7.1抵押物處置方式7.2抵押物變現(xiàn)程序8.抵押權實現(xiàn)及優(yōu)先受償8.1抵押權實現(xiàn)條件8.2抵押權優(yōu)先受償順序9.違約責任及處理9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同生效及履行13.1合同生效時間13.2合同履行期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：有限公司抵押人住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押權人信息抵押權人名稱：銀行股份有限公司抵押權人住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3抵押物信息抵押物名稱：工業(yè)用地抵押物位置：省市區(qū)路號土地證號：0001土地面積：10000平方米土地用途：工業(yè)用地2.抵押融資額度及期限2.1融資額度：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）2.2融資期限：自合同生效之日起，共計三年3.抵押物評估及價值確認3.1抵押物評估機構：資產(chǎn)評估有限公司3.2抵押物評估價值：經(jīng)資產(chǎn)評估有限公司評估，抵押物價值為人民幣陸佰萬元整（￥600,000.00）3.3抵押物價值確認方式：抵押人和抵押權人共同確認抵押物評估價值4.抵押合同簽訂及生效4.1抵押合同簽訂時間：2025年4月10日4.2抵押合同生效條件：抵押人和抵押權人雙方簽字蓋章后生效5.抵押物交付及占有5.1抵押物交付方式：抵押人應于合同生效之日起七日內(nèi)，將抵押物相關文件及土地證原件交付抵押權人5.2抵押物占有方式：抵押權人自抵押物交付之日起，對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權利6.抵押物保管及維護6.1抵押物保管責任：抵押人應負責抵押物的保管，確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀6.2抵押物維護責任：抵押人應負責抵押物的日常維護，確保抵押物的完好無損7.抵押物處置及變現(xiàn)7.1抵押物處置方式：抵押權人有權在抵押人違約或合同約定的其他情形下，依法處置抵押物7.2抵押物變現(xiàn)程序：抵押權人處置抵押物時，應依法公開拍賣或以其他方式變現(xiàn)，所得款項優(yōu)先用于償還抵押債權8.抵押權實現(xiàn)及優(yōu)先受償8.1抵押權實現(xiàn)條件：抵押人未按合同約定履行還款義務，或者抵押人發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，導致抵押權無法實現(xiàn)的其他情形8.2抵押權優(yōu)先受償順序：抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權優(yōu)先于抵押權人其他債權人，但在抵押權實現(xiàn)時，應優(yōu)先償還抵押權人的債權本金、利息及實現(xiàn)抵押權的費用9.違約責任及處理9.1抵押人違約責任：9.1.1抵押人未按期償還借款本息的，應向抵押權人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任9.1.2抵押人擅自改變抵押物現(xiàn)狀，損害抵押權的，應立即恢復原狀，并承擔相應的賠償責任9.2抵押權人違約責任：9.2.1抵押權人未按合同約定提供融資的，應向抵押人支付違約金，并承擔相應的賠償責任9.2.2抵押權人未妥善保管抵押物，導致抵押物損失的，應承擔相應的賠償責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除11.2合同終止條件：借款本息全部清償完畢，或抵押權實現(xiàn)，或合同約定的其他終止條件成就，合同終止12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押物相關文件等12.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效及履行13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同履行期限：自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，抵押人、抵押權人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3通知送達：合同雙方的任何通知，應以書面形式送達，自送達之日起生效14.4不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等14.5爭議解決：本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，其參與本合同的目的系協(xié)助合同雙方完成合同約定的事項。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。16.第三方責任及權利16.1責任限額：16.1.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定的責任限額為限。16.1.2若第三方違反本合同約定或合作協(xié)議，導致合同一方或多方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務協(xié)議，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構：17.1.1中介機構應協(xié)助合同雙方進行融資洽談，促成合同的簽訂。17.1.2中介機構的服務費用由合同雙方另行協(xié)商確定。17.2評估機構：17.2.1評估機構應獨立、客觀地對抵押物進行評估，并向合同雙方提供評估報告。17.2.2評估機構的服務費用由合同雙方另行協(xié)商確定。17.3擔保機構：17.3.1擔保機構應根據(jù)合同約定，提供相應的擔保服務。17.3.2擔保機構的服務費用由合同雙方另行協(xié)商確定。17.4律師事務所：17.4.1律師事務所應提供法律咨詢、合同起草、法律審查等服務。17.4.2律師事務所的服務費用由合同雙方另行協(xié)商確定。17.5會計師事務所：17.5.1會計師事務所應提供財務審計、稅務咨詢等服務。17.5.2會計師事務所的服務費用由合同雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人、抵押權人之間的關系：18.1.1第三方與抵押人、抵押權人之間系合作關系，第三方應遵守合同約定和合作協(xié)議。18.1.2第三方對抵押人、抵押權人的合法權益負有保密義務。18.2第