二零二五年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同續(xù)簽協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同續(xù)簽協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：1）房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在原合同項(xiàng)下所擁有的房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2）續(xù)簽：指雙方就原合同內(nèi)容進(jìn)行修改，重新簽訂合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于出租的房屋及其附屬設(shè)施；2）租賃權(quán)：指甲方依法對(duì)房產(chǎn)享有的出租權(quán)利；3）租金：指乙方按約定支付給甲方的租金；4）押金：指乙方在簽訂合同前，向甲方支付的、作為租賃保證金的一定數(shù)額的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的完好；4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)；5）甲方應(yīng)按照約定收取租金，并按照約定時(shí)間向乙方支付押金退還。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方的房產(chǎn)；2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并按時(shí)繳納押金；3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；5）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并按照約定時(shí)間返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定時(shí)間支付租金；2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式支付押金；3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；2）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，將房產(chǎn)返還給甲方；3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）租賃期滿或終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；2）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按月支付租金；2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金；3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶；2）押金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，一次性支付押金給甲方；3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理方或其他相關(guān)方的收費(fèi)通知，按時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1）租金支付時(shí)間：每月____日前；2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)物業(yè)管理方或其他相關(guān)方的收費(fèi)通知。7.4支付章件：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收據(jù)；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的押金后，向乙方出具收據(jù)，并在合同終止時(shí)無(wú)損壞或違約情形下，退還押金；3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；2）甲方未按約定收取租金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；2）乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金：違約金應(yīng)一次性支付；2）賠償金額：賠償金額應(yīng)一次性支付；3）違約金和賠償金額的支付方式：同第七條之規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2）雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等非公開(kāi)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政府政策調(diào)整；3）戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等政府行為；4）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）或雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法用途內(nèi)裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署書(shū)面文件作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力；2）修改或補(bǔ)充文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和正常使用；2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：任何一方不得擅自增加、減少或修改本合同的內(nèi)容，除非雙方書(shū)面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同（原合同）2.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件3.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.乙方身份證明文件5.支付憑證及收據(jù)6.修改或補(bǔ)充合同文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方每日租金____%的違約金。未按約定收取租金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方每日租金____%的違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方每日租金____%的違約金。未按約定使用房產(chǎn)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)租賃權(quán)：指甲方依法對(duì)房產(chǎn)享有的出租權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金____%的違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金____%的違約金，并盡快支付租金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)發(fā)生損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任，若責(zé)任無(wú)法確定，則由雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或訴訟方式解決。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；第三方應(yīng)對(duì)其提供的房產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方按照約定條件維修和保養(yǎng)房產(chǎn)；乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)享受房產(chǎn)的收益；乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付租金；甲方可要求乙方按照約定條件使用房產(chǎn)；甲方可要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金；甲方可獲得乙方在合同履行過(guò)程中的相關(guān)利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變房產(chǎn)用途。全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同續(xù)簽協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)位置及面積1.3房產(chǎn)證編號(hào)第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.2租賃權(quán)受讓方信息第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整第四條租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.2違約責(zé)任及處理第五條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1乙方責(zé)任5.2甲方責(zé)任5.3第三方責(zé)任第六條附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第七條房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽7.1續(xù)簽條件7.2續(xù)簽流程7.3續(xù)簽期限第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九條合同解除9.1解除條件9.2解除流程9.3解除后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二條合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容第十四條合同簽訂及效力14.1簽訂方式14.2生效時(shí)間14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)證編號(hào)為X的房產(chǎn)所有權(quán)。1.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為X平方米。1.3房產(chǎn)證編號(hào)房產(chǎn)證編號(hào)為X，詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件一。第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方為甲方，全稱為X。2.2租賃權(quán)受讓方信息受讓方為乙方，全稱為X。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為自年月日至年月日，共計(jì)年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣萬(wàn)元，支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2違約責(zé)任及處理如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。第五條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。5.2甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的大修、翻新和必要的維修工作。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，由第三方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用乙方有權(quán)使用房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施等。6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)安保、環(huán)境衛(wèi)生等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第七條房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽7.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件包括但不限于租金、租賃期限等。7.2續(xù)簽流程續(xù)簽合同應(yīng)提前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，雙方達(dá)成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。7.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)原租賃期限。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的%的違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.2甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的%的違約金。若甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除流程解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即清理房產(chǎn)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。合同履行期限可相應(yīng)順延，但順延期限不得超過(guò)天。第十二條合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同在租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除、違約解除等情況下終止。第十三條合同附件13.1附件名稱附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：租賃合同13.2附件內(nèi)容附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人；附件二為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細(xì)約定租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜；附件三為租賃合同，詳細(xì)約定租賃期限、租金、維修保養(yǎng)等條款。第十四條合同簽訂及效力14.1簽訂方式本合同采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同效力本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)評(píng)估、維修、保養(yǎng)等相關(guān)服務(wù)；（3）法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)；（4）合同履行過(guò)程中的其他必要服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其接受服務(wù)的費(fèi)用總額。2.2責(zé)任承擔(dān)方式若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其接受服務(wù)的費(fèi)用總額。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取提供服務(wù)的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行提供服務(wù)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間為委托與受托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間為服務(wù)接受與提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。4.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，是合同履行的一部分，第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反合同約定。第五條第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。5.2評(píng)估、維修、保養(yǎng)服務(wù)（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（3）第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)記錄和報(bào)告。5.3法律咨詢、爭(zhēng)議解決服務(wù)（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的法律執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)和解決方案；（3）第三方應(yīng)按照約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議的法律效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第八條第三方介入的合同解除8.1解除條件（1）第三方未履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定；（3）發(fā)生不可抗力事件。8.2解除流程解除第三方介入的合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。8.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止第三方介入的服務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證頁(yè)和房產(chǎn)證