2025年度房屋租賃中介服務定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃中介服務定金合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的在于明確甲方、乙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務，確保租賃關系的順利實施，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方提供給乙方的用于居住的房屋；2.租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方的時間；3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租金；4.中介服務費：指乙方支付給中介機構(gòu)的費用。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“甲方”一詞，包括甲方及其法定代理人、繼承人、受讓人等；2.本合同中“乙方”一詞，包括乙方及其法定代理人、繼承人、受讓人等；3.本合同中“中介機構(gòu)”一詞，指在甲方與乙方之間提供房屋租賃中介服務的機構(gòu)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用租賃房屋；3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的相關管理規(guī)定；4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間維護租賃房屋的安全、衛(wèi)生；3.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋；4.乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金；5.乙方有權(quán)在租賃期滿后按照本合同約定續(xù)租。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃房屋位于：_________。5.3合同履行方式1.乙方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付定金；2.乙方應于租賃期滿前____個工作日內(nèi)向甲方支付租金；3.乙方應按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方要求解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應按照本合同約定退還租賃房屋；2.一方違約，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金人民幣____元，作為租賃意向的表示。2.租金：租賃房屋的租金為人民幣____元/月，租金支付方式如下：a.乙方應于每月的____日前支付當月租金；b.租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方另行協(xié)商確定。3.中介服務費：乙方應向中介機構(gòu)支付中介服務費，費用為租金總額的____%，在簽訂本合同時一次性支付。7.2支付方式1.定金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。2.租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。3.中介服務費支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付中介服務費。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)支付定金。2.租金支付時間：乙方應按照本合同約定的租金支付時間支付租金。3.中介服務費支付時間：乙方應在簽訂本合同的同時支付中介服務費。7.4支付條款1.乙方未按時支付定金、租金或中介服務費的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.甲方未按時提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供租賃房屋的，應向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方提供的租賃房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付定金、租金或中介服務費的，應向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約的，應根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц断鄳倪`約金或賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額和時間雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.租賃房屋的相關信息；3.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應在本合同履行過程中，對保密內(nèi)容予以嚴格保密；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；2.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致租賃房屋損壞，無法居??；2.因政策調(diào)整導致租賃房屋無法繼續(xù)出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；3.仲裁不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為承租方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時解除本合同的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約時要求甲方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行；2.修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力；2.修改或補充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同維護租賃關系的穩(wěn)定；2.乙方應配合甲方進行房屋的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式溝通協(xié)作事項；2.雙方應及時解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）年月日乙方（承租方）：____________________（蓋章）年月日甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃中介服務合同2.房屋租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃房屋現(xiàn)狀描述4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.中介服務協(xié)議7.定金收據(jù)8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供租賃房屋：認定甲方違約，應向乙方支付____元/日的違約金。提供的租賃房屋存在重大瑕疵：認定甲方違約，應承擔相應的賠償責任。未經(jīng)乙方同意擅自解除合同：認定甲方違約，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付定金、租金或中介服務費：認定乙方違約，應向甲方支付____元/日的違約金。擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途：認定乙方違約，應承擔相應的賠償責任。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃房屋：認定乙方違約，應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔相應的賠償責任。2.問題：乙方未按時支付定金、租金或中介服務費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔相應的賠償責任。3.問題：租賃房屋存在重大瑕疵。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并可要求乙方承擔相應的賠償責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責權(quán)利：1.責任：a.第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；b.第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權(quán)益。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用；b.第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。3.利益：a.第三方有權(quán)獲得合同約定的中介服務費用；b.第三方有權(quán)獲得因甲方和乙方違約而產(chǎn)生的違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)提供符合約定的租賃房屋；b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃房屋存在瑕疵時進行修復；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期滿后退還押金。2.乙方的利益條款：a.乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)居住，甲方應退還乙方已支付的租金；b.乙方在租賃期滿后，甲方應退還乙方押金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定的，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；b.甲方不得擅自解除合同，如需解除，應提前____個月通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金；c.甲方不得收取乙方任何不合理費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；b.甲方可要求乙方遵守租賃房屋的相關管理規(guī)定；c.甲方可要求乙方在租賃期滿后退還租賃房屋。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方支付的租金；b.甲方可獲得乙方支付的押金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于一個月租金的違約金；b.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并可要求乙方承擔相應的賠償責任；c.乙方在租賃期滿后未退還租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2025年度房屋租賃中介服務定金合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、租賃房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋租賃用途4.房屋租賃期限5.房屋租金及支付方式三、中介服務內(nèi)容1.中介機構(gòu)職責2.房屋租賃信息發(fā)布3.房屋租賃咨詢與溝通4.房屋租賃合同簽訂協(xié)助5.房屋租賃合同備案四、定金條款1.定金金額2.定金支付時間3.定金退還條件4.定金扣除情況5.定金糾紛解決方式五、房屋租賃合同條款1.房屋租賃合同主要內(nèi)容2.房屋租賃合同簽訂時間3.房屋租賃合同生效時間4.房屋租賃合同解除條件5.房屋租賃合同變更六、違約責任1.中介機構(gòu)違約責任2.房東違約責任3.承租人違約責任4.違約金計算及支付5.違約糾紛解決方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決費用4.爭議解決機構(gòu)5.爭議解決結(jié)果八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責任承擔九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知5.合同終止后的處理十、其他約定1.合同附件2.合同解釋權(quán)3.合同修改4.合同附件效力5.合同補充條款十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關證明材料5.合同雙方簽字蓋章十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案材料3.合同備案程序4.合同備案期限5.合同備案費用十三、合同解除備案1.合同解除備案機構(gòu)2.合同解除備案材料3.合同解除備案程序4.合同解除備案期限5.合同解除備案費用十四、合同終止備案1.合同終止備案機構(gòu)2.合同終止備案材料3.合同終止備案程序4.合同終止備案期限5.合同終止備案費用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋租賃中介服務定金合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：中介機構(gòu)名稱：中介機構(gòu)地址：中介機構(gòu)聯(lián)系人：中介機構(gòu)聯(lián)系電話：房東姓名：房東地址：房東聯(lián)系人：房東聯(lián)系電話：承租人姓名：承租人地址：承租人聯(lián)系人：承租人聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、租賃房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋戶型：房屋裝修情況：房屋配套設施：2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)人姓名：產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話：3.房屋租賃用途：居住用途：商業(yè)用途：其他用途：4.房屋租賃期限：租賃開始日期：租賃結(jié)束日期：5.房屋租金及支付方式：月租金：年租金總額：支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等三、中介服務內(nèi)容1.中介機構(gòu)職責：提供房屋租賃市場信息；協(xié)助雙方進行房屋租賃談判；協(xié)助簽訂房屋租賃合同；協(xié)助辦理房屋租賃登記備案；2.房屋租賃信息發(fā)布：在中介機構(gòu)平臺發(fā)布房屋租賃信息；通過線上線下渠道推廣房屋租賃信息；3.房屋租賃咨詢與溝通：為雙方提供租賃咨詢服務；協(xié)助雙方就房屋租賃事宜進行溝通；4.房屋租賃合同簽訂協(xié)助：協(xié)助雙方審查合同條款；協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同；5.房屋租賃合同備案：協(xié)助雙方辦理房屋租賃合同備案手續(xù)；四、定金條款1.定金金額：____元2.定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.定金退還條件：房東違約，導致合同解除；承租人支付定金后，因不可抗力導致合同解除；4.定金扣除情況：定金用于支付中介服務費用；定金用于抵扣房屋租賃合同中的首付款；5.定金糾紛解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟；五、房屋租賃合同條款1.房屋租賃合同主要內(nèi)容：房屋基本情況；租賃期限；租金及支付方式；房屋使用規(guī)定；違約責任；合同解除條件；2.房屋租賃合同簽訂時間：____年____月____日3.房屋租賃合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.房屋租賃合同解除條件：雙方協(xié)商一致；房屋租賃合同約定的解除條件成立；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；5.房屋租賃合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；六、違約責任1.中介機構(gòu)違約責任：未履行中介服務職責；提供虛假信息；未按約定協(xié)助雙方簽訂合同；2.房東違約責任：未按約定交付房屋；提供虛假房屋信息；違反合同約定使用房屋；3.承租人違約責任：未按約定支付租金；損壞房屋；違反合同約定使用房屋；4.違約金計算及支付：違約金按合同約定比例計算；違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；5.違約糾紛解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟；七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；仲裁；訴訟；2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)；3.爭議解決費用：由敗訴方承擔；4.爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會或人民法院；5.爭議解決結(jié)果：按爭議解決機構(gòu)作出的裁決或判決執(zhí)行；八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；房屋租賃合同約定的解除條件成立；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；2.合同解除程序：雙方應提前____個工作日書面通知對方；雙方應在收到解除通知后____個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)；3.合同解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)出；解除通知應載明解除原因和日期；4.合同解除后的處理：房屋應立即退回房東；雙方應結(jié)算剩余租金和費用；雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任；5.合同解除后的責任承擔：雙方應按照合同約定承擔相應的責任；若因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任；九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；合同簽訂手續(xù)齊全；2.合同終止條件：房屋租賃期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；3.合同終止程序：雙方應提前____個工作日書面通知對方；雙方應在收到終止通知后____個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)；4.合同終止通知：終止通知應以書面形式發(fā)出；終止通知應載明終止原因和日期；5.合同終止后的處理：房屋應立即退回房東；雙方應結(jié)算剩余租金和費用；雙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任；十、其他約定1.合同附件：房屋租賃合同；房屋產(chǎn)權(quán)證明；房屋租賃登記備案證明；其他相關證明材料；2.合同解釋權(quán)：本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準；3.合同修改：合同內(nèi)容如有修改，應以書面形式進行；4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；5.合同補充條款：雙方可在本合同基礎上另行簽訂補充協(xié)議；十一、合同附件1.房屋租賃合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.房屋租賃登記備案證明；4.其他相關證明材料；5.合同雙方簽字蓋章；十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)：_______市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心；2.合同備案材料：合同原件；雙方身份證明；房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.合同備案程序：雙方攜帶備案材料至備案機構(gòu)；經(jīng)備案機構(gòu)審核通過后，領取備案證明；4.合同備案期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；5.合同備案費用：按照國家相關規(guī)定收?。皇?、合同解除備案1.合同解除備案機構(gòu)：_______市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心；2.合同解除備案材料：合同解除證明；雙方身份證明；3.合同解除備案程序：雙方攜帶備案材料至備案機構(gòu)；經(jīng)備案機構(gòu)審核通過后，辦理備案手續(xù)；4.合同解除備案期限：自合同解除之日起____個工作日內(nèi)；5.合同解除備案費用：按照國家相關規(guī)定收??；十四、合同終止備案1.合同終止備案機構(gòu)：_______市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心；2.合同終止備案材料：合同終止證明；雙方身份證明；3.合同終止備案程序：雙方攜帶備案材料至備案機構(gòu)；經(jīng)備案機構(gòu)審核通過后，辦理備案手續(xù)；4.合同終止備案期限：自合同終止之日起____個工作日內(nèi)；5.合同終止備案費用：按照國家相關規(guī)定收取；中介機構(gòu)（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日房東（簽字）：_________日期：____年____月____日承租人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方為承租方，本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利。條款內(nèi)容：甲方在同等條件下享有優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利；甲方有權(quán)在乙方提供的房源中優(yōu)先挑選，乙方應積極配合；若甲方放棄優(yōu)先權(quán)，乙方有權(quán)將房源提供給其他客戶。2.甲方支付能力條款說明：本條款確保甲方具備支付房屋租金的能力，避免因甲方違約造成損失。條款內(nèi)容：甲方應提供有效的收入證明或信用證明，證明其具備支付租金的能力；甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任；甲方如因個人原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，應及時通知乙方，并承擔相應的違約責任。3.甲方裝修要求條款說明：本條款規(guī)定甲方對房屋裝修的要求，確保房屋在租賃期間滿足甲方需求。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期間進行必要的裝修；甲方應向乙方支付裝修費用，費用標準由雙方協(xié)商確定；甲方放棄裝修要求或修改裝修方案，應及時通知乙方，并協(xié)商變更裝修費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方推薦房源條款說明：本條款規(guī)定乙方應提供符合條件的房源，確保甲方租賃到滿意房屋。條款內(nèi)容：乙方應按照甲方的要求和標準，推薦符合條件的房源；乙方有權(quán)拒絕不符合條件的房源推薦；乙方未按要求推薦房源，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.乙方服務質(zhì)量條款說明：本條款規(guī)定乙方應提供優(yōu)質(zhì)的中介服務，確保雙方權(quán)益。條款內(nèi)容：乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，提供真實房源信息；乙方應及時處理甲方提出的疑問，確保甲方滿意度；乙方未按約定提供服務質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.乙方傭金退還條款說明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下應退還傭金，保障甲方權(quán)益。條款內(nèi)容：若乙方提供虛假房源信息導致甲方遭受損失，乙方應退還全部傭金；若合同解除或終止，乙方應退還已收取的傭金；乙方未按約定退還傭金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的職責和責任，確保中介服務的順利進行。條款內(nèi)容：第三方中介應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，提供真實房源信息；第三方中介應協(xié)助雙方進行合同簽訂和備案；第三方中介未履行職責，導致合同糾紛，應承擔相應的法律責任。2.第三方中介傭金分配條款說明：本條款規(guī)定第三方中介傭金的分配比例，明確各方權(quán)益。條款內(nèi)容：第三方中介傭金由中介機構(gòu)、房東和承租人按約定比例分配；若第三方中介提供的服務質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)拒絕支付傭金；第三方中介未按約定分配傭金，相關方有權(quán)要求其承擔違約責任。3.第三方中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對雙方信息保密，確保信息安全。條款內(nèi)容：第三方中介應對雙方信息保密，不得泄露給第三方；第三方中介違反保密條款，導致信息泄露，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.雙方身份證明5.收入證明或信用證明6.裝修費用清單7.第三方中介服務協(xié)議8.合同解除證明9.合同終止證明10.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金；乙方未提供真實房源信息；乙方未按約定提供服務質(zhì)量；第三方中介泄露雙方信息；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為應具備事實依據(jù)，如書面證據(jù)、證人證言等；違約行為的認定應由合同雙方協(xié)商或由法院、仲裁機構(gòu)依法作出。三、法律名詞及解釋：1.中介服務：指中介機構(gòu)在房屋租賃過程中提供的居間、代理等服務。2.定金：指為擔保合同的履行，當事人一方在合同訂立前或履行前支付給對方的一定金額。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付租金，并可按合同約定收取滯納金；若甲方持續(xù)違約，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未提供真實房源信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還定金，并可要求乙方承擔相應的違約責任。3.問題：第三方中介泄露雙方信息。解決辦法：受影響的當事人有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任，并可要求賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于房屋租賃中介服務合同。2.適用于房屋租賃中介服務定金合同。3.適用于涉及第三方中介的房屋租賃中介服務合同。全文完。2025年度房屋租賃中介服務定金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋使用規(guī)定5.3房屋設施設備6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3保養(yǎng)責任7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人信息14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：_________________1.3.2中介方法定代表人：_________________1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式為_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，押金應無息退還。4.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方需將房屋及設施設備完好無損地交還出租方，經(jīng)出租方確認無誤后，十個工作日內(nèi)退還押金。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：出租方應于____年____月____日前將房屋及配套設施交付承租方使用。5.2房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施的維修責任由出租方承擔；房屋內(nèi)部設施的維修責任由承租方承擔。6.2維修費用承擔：因出租方責任導致的維修費用由出租方承擔；因承租方責任導致的維修費用由承租方承擔。6.3保養(yǎng)責任：承租方應定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋及設施設備處于良好狀態(tài)。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣____元整。7.2保證金退還條件：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，保證金應無息退還。7.3保證金退還流程：租賃期滿后，承租方需將房屋及設施設備完好無損地交還出租方，經(jīng)出租方確認無誤后，十個工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或押金；8.1.2承租方損壞房屋或設施設備；8.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定；8.1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；8.1.5出租方未按約定交付房屋或提供配套設施；8.1.6出租方擅自提高租金或改變房屋用途；8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____倍；8.2.2出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____倍；8.2.3雙方均違約，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任；8.3違約金計算8.3.1違約金按實際違約天數(shù)計算，不足一天按一天計算；8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應提前____個工作日書面通知對方解除或終止合同；9.3.2合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；9.3.3合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金及保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)；10.2.2若未約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即采取措施防止損失擴大；10.3.2爭議解決過程中，雙方應提供必要的證據(jù)和資料；10.3.3爭議解決期限為自爭議發(fā)生后____個月內(nèi)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章；11.1.3合同經(jīng)中介方見證并簽署；11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同；11.2.2變更內(nèi)容應以書面形式確認；11.2.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關文件：_________________。13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：_________________13.3簽署人信息13.3.1出租方代表：_________________，簽字：_________________13.3.2承租方代表：_________________，簽字：_________________13.3.3中介方代表：_________________，簽字：_________________14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃中介服務過程中，除甲乙雙方和中介方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1出現(xiàn)本合同項下需要第三方提供專業(yè)服務的情況；15.2.2甲乙雙方同意第三方介入并提供相關服務。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務，并保證服務的質(zhì)量和效果；15.3.2第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務合同中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其提供的服務；15.4.2第三方有權(quán)在完成服務后，根據(jù)服務合同收取服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，與中介方之間為委托代理關系；15.5.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍，對中介方的責任僅限于其委托代理的范圍；15.5.3第三方對房屋租賃合同的履行不承擔責任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等；16.1.2甲乙雙方應確保第三方服務合同的條款不違反本合同的約定；16.1.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三