二零二五年度別墅買賣合同編制規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅買賣合同編制規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的2.買賣標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途3.買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.交房稅費(fèi)7.1交房稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.2賣方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，通訊地址。1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，通訊地址。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。1.3合同訂立的目的1.3.1買方同意購(gòu)買賣方名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室的房屋。1.3.2賣方同意將上述房屋出售給買方。2.買賣標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.1.3房屋面積：____平方米。2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____。2.1.5房屋用途：____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋無(wú)抵押、查封等限制。2.2.3房屋不存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金。3.2.2買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%。3.2.3買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付總價(jià)款的____%。3.3付款憑證3.3.1買方支付定金后，賣方應(yīng)出具收款憑證。3.3.2買方支付房屋價(jià)款后，賣方應(yīng)出具收款憑證。4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。4.3交付條件1）房屋所有權(quán)證書(shū)已過(guò)戶至買方名下；2）房屋無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；3）房屋無(wú)查封、抵押等限制。5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.1.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)結(jié)構(gòu)性隱患。5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：1）買方、賣方及見(jiàn)證人共同到場(chǎng)；2）查驗(yàn)房屋質(zhì)量；3）雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1過(guò)戶時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2過(guò)戶手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：1）填寫(xiě)過(guò)戶申請(qǐng)表；2）提交相關(guān)證明材料；3）繳納過(guò)戶稅費(fèi)。6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。8.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛和未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。8.1.3買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.4買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。8.1.5買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2賣方權(quán)利義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。8.2.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。8.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2.4賣方應(yīng)保證房屋無(wú)查封、抵押等限制。8.2.5賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定交付房屋；9.1.2買方未按合同約定支付房屋價(jià)款；9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為總價(jià)款的____%；9.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；11.3合同解除后的處理11.3.1房屋未交付的，買方有權(quán)要求返還已支付的房款；11.3.2房屋已交付的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同約定的其他生效條件均已滿足。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.1.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；14.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；14.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同委托。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的委托事項(xiàng)和本合同約定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的委托事項(xiàng)，公正、公平地履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。17.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)合同雙方的自主決策。17.2第三方與房屋的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方對(duì)房屋不享有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害房屋的合法權(quán)益。17.3第三方與房屋過(guò)戶的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。17.3.2第三方不得以任何形式阻礙房屋過(guò)戶。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。18.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限為本合同約定的合同履行期限。18.2.2第三方介入期限屆滿，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。18.3第三方介入終止18.3.1第三方介入期間，如合同雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止。18.3.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.4第三方介入爭(zhēng)議處理18.4.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋平面圖等，證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)合法、有效。說(shuō)明：附件一應(yīng)與合同一同簽署，作為合同不可分割的一部分。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字蓋章等，作為合同不可分割的一部分。說(shuō)明：附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息、買賣價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：附件三應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由買方、賣方及見(jiàn)證人共同簽字，對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行查驗(yàn)。說(shuō)明：附件四應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的查驗(yàn)結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：附件五應(yīng)作為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必備文件。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付房款。說(shuō)明：附件六應(yīng)作為買方履行付款義務(wù)的憑證。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件七應(yīng)作為買方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的____%。示例：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：買方未按合同約定支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的____%。示例：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：因賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，賣方應(yīng)賠償買方因過(guò)戶失敗所造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付賠償金，賠償金金額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致買方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付賠償金人民幣_(tái)___元。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的____%。示例：因買方原因?qū)е潞贤獬I方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度別墅買賣合同編制規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：___________買受方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人出賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________買受方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4住所地出賣方住所地：___________買受方住所地：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于___________，具體地址為_(kāi)__________。2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)__________。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________。2.4房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)__________平方米，使用面積為_(kāi)__________平方米。2.5房屋用途房屋用途為_(kāi)__________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后___________日內(nèi)，買受方支付人民幣_(tái)__________元整作為首付款。（2）尾款：房屋交付后___________日內(nèi)，買受方支付剩余房款人民幣_(tái)__________元整。3.3付款時(shí)間首付款及尾款的具體付款時(shí)間詳見(jiàn)第三條第（2）款。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為_(kāi)__________。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于___________前將房屋交付給買受方。4.2交付方式出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等一并交付給買受方。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)按照房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收期限買受方應(yīng)在房屋交付后的___________日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收程序（1）買受方在驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣方；（3）出賣方應(yīng)在收到買受方驗(yàn)收結(jié)果通知后的___________日內(nèi)對(duì)買受方的驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間出賣方應(yīng)在房屋交付后的___________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋權(quán)屬證書(shū)；（2）簽署相關(guān)過(guò)戶文件；（3）配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。5.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由___________方承擔(dān)；（2）印花稅：由___________方承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：由___________方承擔(dān)。第六條履約保證金6.1保證金金額合同簽訂后，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)__________元整作為履約保證金。6.2保證金交付時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂后的___________日內(nèi)向出賣方支付履約保證金。6.3保證金退還條件（1）買受方按照合同約定履行全部義務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）出賣方無(wú)其他違約行為。6.4保證金退還程序（1）買受方履行完畢合同義務(wù)后，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)退還履約保證金；（2）退還保證金時(shí)，買受方應(yīng)提供相關(guān)憑證。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按合同約定交付房屋；（2）買受方未按合同約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金計(jì)算方法：違約金為本合同約定交易價(jià)格的___________%；（3）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付違約金。7.3違約金計(jì)算方法（1）違約金為本合同約定交易價(jià)格的___________%；（2）計(jì)算公式：違約金=交易價(jià)格×違約金比例。7.4違約金支付方式違約金支付方式為_(kāi)__________。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提交；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后的___________日內(nèi)組成；（3）仲裁庭應(yīng)在組成后的___________日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后的___________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（4）如對(duì)方不同意解除，爭(zhēng)議解決方式按照第八條執(zhí)行。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等后續(xù)事宜；（2）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付；（3）解除合同后，違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同因法定事由而終止。10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等后續(xù)事宜；（2）合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付；（3）合同終止后，違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。11.3附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)證明材料。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件出賣方提供的房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件應(yīng)為真實(shí)、有效的復(fù)印件。12.2房屋測(cè)繪報(bào)告出賣方提供的房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)為具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的合法測(cè)繪報(bào)告。12.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料包括但不限于：房屋維修記錄、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)__________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。13.3簽署人員出賣方簽署人員：___________買受方簽署人員：___________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與買賣交易的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方介入。2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣。3.3第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜；（3）中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。6.2評(píng)估服務(wù)：（1）評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，并收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。6.3咨詢服務(wù)：（1）咨詢方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)；（2）咨詢方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。7.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，參照第八條執(zhí)行。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下仍然適用，除非本合同另有約定。第十條本合同的修改本合同如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋出賣方公章或簽字。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋權(quán)屬情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于了解房屋歷史維修情況，評(píng)估房屋質(zhì)量。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)加蓋物業(yè)管理公司公章，證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于核實(shí)物業(yè)管理費(fèi)用的繳納情況。5.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品、設(shè)施等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品和設(shè)施狀況。6.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)合法、有效，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。7.付款憑證要求：憑證應(yīng)加蓋銀行公章，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：用于證明已支付房款。8.仲裁裁決書(shū)要求：裁決書(shū)應(yīng)加蓋仲裁委員會(huì)公章，具有法律效力。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，仲裁裁決書(shū)為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.其他相關(guān)證明材料說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按合同約定交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%。出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按合同約定支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________%。買受方拒絕接收房屋：買受方應(yīng)承擔(dān)因拒絕接收房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。示例說(shuō)明：若出賣方未按合同約定在交付時(shí)間前交付房屋，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)提供虛假報(bào)告，則第三方應(yīng)退還買受方已支付的評(píng)估費(fèi)用，并賠償因虛假報(bào)告造成的損失。全文完。二零二四年度別墅買賣合同編制規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方付款義務(wù)2.1.2買方驗(yàn)收義務(wù)2.1.3買方過(guò)戶義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方交付義務(wù)2.2.2賣方過(guò)戶義務(wù)2.2.3賣方協(xié)助義務(wù)3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀3.4標(biāo)的物附屬設(shè)施4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款地點(diǎn)4.4付款憑證5.履約期限5.1履約開(kāi)始時(shí)間5.2履約結(jié)束時(shí)間5.3履約期限延長(zhǎng)6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度別墅買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1買方：姓名/名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3.2賣方：姓名/名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方付款義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式，向賣方支付別墅的買賣價(jià)格。2.1.2買方驗(yàn)收義務(wù)買方在收到別墅后，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收。2.1.3買方過(guò)戶義務(wù)買方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，辦理別墅權(quán)屬變更手續(xù)。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方交付義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間及地點(diǎn)，將別墅交付給買方。2.2.2賣方過(guò)戶義務(wù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理別墅權(quán)屬變更手續(xù)。2.2.3賣方協(xié)助義務(wù)賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述本合同買賣標(biāo)的物為位于_______的別墅，具體描述如下：_______。3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供別墅的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀本合同簽訂時(shí)，別墅的現(xiàn)狀為_(kāi)______。3.4標(biāo)的物附屬設(shè)施別墅附屬設(shè)施包括但不限于_______。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本合同約定的別墅買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元。4.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給賣方。4.3付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為_(kāi)______。4.4付款憑證買方支付購(gòu)房款后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證。第五條履約期限5.1履約開(kāi)始時(shí)間本合同履約期限自合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算。5.2履約結(jié)束時(shí)間本合同履約期限至_______年_______月_______日結(jié)束。5.3履約期限延長(zhǎng)如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙逕o(wú)法按時(shí)完成，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)履約期限。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將別墅交付給買方。6.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)______。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序1.買方在收到別墅后，應(yīng)在_______日內(nèi)向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。2.賣方應(yīng)在_______日內(nèi)安排驗(yàn)收事宜。3.驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)別墅進(jìn)行檢查。4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.5驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格原因，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收。如仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按時(shí)交付別墅的；8.1.3買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的；8.1.4賣方未提供真實(shí)權(quán)屬證明文件的；8.1.5雙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。8.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：8.3.1購(gòu)房款利息損失；8.3.2訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用；8.3.3其他直接經(jīng)濟(jì)損失。8.4違約解除合同8.4.1如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行義務(wù)的；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章。10.2.2因違約解除合同的，守約方有權(quán)解除合同，并通知違約方。10.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的違約責(zé)任仍應(yīng)履行。第十二條合同附件12.1附件一：標(biāo)的物清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)______。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、律師代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、洽談和交易；2.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為買賣雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；2.1.4律師代理：第三方律師代理買賣雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的法律事務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向買賣雙方明確告知其責(zé)任限額；3.2.2買賣雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任限額擔(dān)保。4.第三方介入后的甲乙雙方額外條款4.1甲方額外條款：4.1.1甲方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式；4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；4.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式；4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；4.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：5.1.1第三方有義務(wù)按照