二零二五年度高新技術(shù)園區(qū)房地產(chǎn)租賃招商代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高新技術(shù)園區(qū)房地產(chǎn)租賃招商代理合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于高新技術(shù)園區(qū)的房地產(chǎn)出租給乙方，乙方作為承租方進(jìn)行招商代理業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃和招商代理的政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）高新技術(shù)園區(qū)：指經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）房地產(chǎn)租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）招商代理：指乙方接受甲方委托，為其提供招商代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、租賃談判、合同簽訂等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房地產(chǎn)的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）招商代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供招商代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行招商代理義務(wù)，確保招商代理工作的順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)提供乙方必要的招商代理資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定履行招商代理義務(wù)，確保招商代理工作的完成。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付招商代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于高新技術(shù)園區(qū)的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)完成招商代理工作。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和招商代理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，本合同可以終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房地產(chǎn)交還給甲方。（2）提前終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或提前終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和招商代理費(fèi)用。（2）提前終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。（2）招商代理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的招商代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在完成招商代理工作后向甲方支付。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。（2）招商代理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付招商代理費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）招商代理費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在招商代理工作完成后____日內(nèi)支付招商代理費(fèi)用。7.4支付條款（1）租金支付：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）招商代理費(fèi)用支付：乙方未按時(shí)支付招商代理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或招商代理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定履行招商代理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的房地產(chǎn)信息、招商代理策略、客戶資料等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方作為承租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)租賃房地產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在招商代理過(guò)程中，不得侵犯甲方或其他第三方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房地產(chǎn)的用途進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。（2）乙方在招商代理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同經(jīng)修改和補(bǔ)充后，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同解決招商代理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式溝通協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，共同推動(dòng)招商代理工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度高新技術(shù)園區(qū)房地產(chǎn)租賃招商代理業(yè)務(wù)的全權(quán)協(xié)議，并構(gòu)成其完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.招商代理協(xié)議3.甲方提供的房地產(chǎn)信息資料4.乙方招商代理方案5.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃房地產(chǎn)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或招商代理費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定履行招商代理義務(wù)，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)租賃：指出租方將房地產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。2.招商代理：指代理方接受委托方委托，為其提供招商代理服務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約的補(bǔ)償。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在招商代理過(guò)程中遇到客戶違約，導(dǎo)致租金無(wú)法收回。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方協(xié)助乙方采取法律手段追回租金。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方在招商代理過(guò)程中，泄露甲方提供的保密信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未按合同約定履行義務(wù)。解決辦法：守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，違約方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的招商代理服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的招商代理費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，完成招商代理任務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房地產(chǎn)信息和市場(chǎng)分析報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方配合其招商代理工作，包括提供必要的資源和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的招商代理費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得甲方提供的房地產(chǎn)優(yōu)先租賃權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)信息或市場(chǎng)分析報(bào)告，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的招商代理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。甲方可要求乙方提供招商代理工作的進(jìn)展報(bào)告和客戶信息。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收入。甲方可獲得乙方提供的招商代理服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定完成招商代理工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度高新技術(shù)園區(qū)房地產(chǎn)租賃招商代理合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同份數(shù)第二章雙方權(quán)利義務(wù)2.1招商代理方權(quán)利2.2招商代理方義務(wù)2.3房地產(chǎn)租賃方權(quán)利2.4房地產(chǎn)租賃方義務(wù)2.5雙方合作方式2.6合作成果分享第三章招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與定位3.2客戶資源拓展3.3項(xiàng)目推廣與宣傳3.4客戶洽談與簽約3.5合同執(zhí)行與監(jiān)督3.6項(xiàng)目后續(xù)服務(wù)第四章租賃物業(yè)概況4.1物業(yè)地址4.2物業(yè)面積4.3物業(yè)類型4.4物業(yè)配套設(shè)施4.5物業(yè)租賃條件4.6物業(yè)租金及支付方式第五章租賃合同簽訂與履行5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同主要內(nèi)容5.3租賃合同履行5.4租賃合同變更與解除5.5租賃合同違約責(zé)任第六章費(fèi)用與支付6.1招商代理費(fèi)用6.2租賃費(fèi)用6.3其他費(fèi)用6.4費(fèi)用支付方式6.5費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)第七章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約責(zé)任免除第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章其他12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同附件12.4合同附件效力12.5合同解釋第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署人第十四章合同附件14.1附件一：招商代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：租賃物業(yè)詳細(xì)信息14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議合同編號(hào)2025HTYQFZJLZMDFXHT第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度高新技術(shù)園區(qū)房地產(chǎn)租賃招商代理合作協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息1.2.1招商代理方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.2房地產(chǎn)租賃方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)租賃招商代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.7合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二章雙方權(quán)利義務(wù)2.1招商代理方權(quán)利2.1.1要求房地產(chǎn)租賃方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息。2.1.2根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的招商代理方案。2.1.3享有合同約定的傭金。2.1.4對(duì)招商代理過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.2招商代理方義務(wù)2.2.1按照合同約定，全力以赴完成招商代理工作。2.2.2在招商代理過(guò)程中，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2.3及時(shí)向房地產(chǎn)租賃方報(bào)告招商進(jìn)展情況。2.2.4對(duì)招商代理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)采取措施予以解決。2.3房地產(chǎn)租賃方權(quán)利2.3.1要求招商代理方提供優(yōu)質(zhì)的招商代理服務(wù)。2.3.2對(duì)招商代理過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.3.3享有合同約定的物業(yè)租賃收益。2.4房地產(chǎn)租賃方義務(wù)2.4.1按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息。2.4.2配合招商代理方完成招商代理工作。2.4.3按時(shí)支付招商代理費(fèi)用和物業(yè)租金。2.4.4對(duì)招商代理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)與招商代理方協(xié)商解決。2.5雙方合作方式2.5.1招商代理方負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研、客戶資源拓展、項(xiàng)目推廣與宣傳等工作。2.5.2房地產(chǎn)租賃方負(fù)責(zé)提供物業(yè)信息、配合招商代理方完成招商代理工作。2.6合作成果分享2.6.1招商代理方完成招商代理任務(wù)后，按合同約定獲得傭金。2.6.2房地產(chǎn)租賃方享有物業(yè)租賃收益。第三章招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與定位3.1.1招商代理方負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)和客戶需求。3.1.2招商代理方根據(jù)調(diào)研結(jié)果，為房地產(chǎn)租賃方提供物業(yè)定位建議。3.2客戶資源拓展3.2.1招商代理方通過(guò)多種渠道，拓展?jié)撛诳蛻糍Y源。3.2.2招商代理方負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行溝通，介紹物業(yè)信息。3.3項(xiàng)目推廣與宣傳3.3.1招商代理方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目推廣方案，包括線上線下宣傳。3.3.2招商代理方負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目推廣活動(dòng)。3.4客戶洽談與簽約3.4.1招商代理方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行洽談，促成簽約。3.4.2招商代理方負(fù)責(zé)協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)。3.5合同執(zhí)行與監(jiān)督3.5.1招商代理方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益。3.5.2招商代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.6項(xiàng)目后續(xù)服務(wù)3.6.1招商代理方負(fù)責(zé)對(duì)已簽約客戶提供后續(xù)服務(wù)。3.6.2招商代理方負(fù)責(zé)協(xié)助客戶解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第四章租賃物業(yè)概況4.1物業(yè)地址____________________4.2物業(yè)面積____________________4.3物業(yè)類型____________________4.4物業(yè)配套設(shè)施____________________4.5物業(yè)租賃條件____________________4.6物業(yè)租金及支付方式____________________第五章租賃合同簽訂與履行5.1租賃合同簽訂____________________5.2租賃合同主要內(nèi)容____________________5.3租賃合同履行____________________5.4租賃合同變更與解除____________________5.5租賃合同違約責(zé)任____________________第六章費(fèi)用與支付6.1招商代理費(fèi)用____________________6.2租賃費(fèi)用____________________6.3其他費(fèi)用____________________6.4費(fèi)用支付方式____________________6.5費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)____________________第七章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)____________________7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬____________________7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用____________________7.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理____________________第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的要求進(jìn)行訴訟程序。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿且無(wú)續(xù)約意向。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正。9.2合同終止程序9.2.1發(fā)生合同終止條件時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)盡快完成合同終止的后續(xù)工作。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約方未按照合同約定履行義務(wù)。10.1.2違約方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。10.1.3違約方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.4違約責(zé)任免除10.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生合同解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)盡快完成合同解除的后續(xù)工作。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十二章其他12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3合同附件12.3.1合同附件為本合同不可分割的一部分。12.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.5合同解釋對(duì)本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十三章合同簽署13.1合同簽署方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署日期____________________13.3合同簽署人招商代理方：____________________簽字：____________________日期：____________________房地產(chǎn)租賃方：____________________簽字：____________________日期：____________________合同附件：____________________附件一：招商代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二：租賃物業(yè)詳細(xì)信息附件三：費(fèi)用明細(xì)表附件四：保密協(xié)議附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議招商代理方代表簽字或蓋章：____________________房地產(chǎn)租賃方代表簽字或蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)選擇權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況，選擇合適的物業(yè)進(jìn)行租賃。1.1.2甲方應(yīng)在招商代理方提供的多個(gè)候選物業(yè)中，進(jìn)行最終選擇。1.2甲方主導(dǎo)下的租金定價(jià)權(quán)1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)價(jià)值，確定租賃物業(yè)的租金。1.2.2甲方應(yīng)在招商代理方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告基礎(chǔ)上，做出租金定價(jià)決策。1.3甲方主導(dǎo)下的招商策略1.3.1甲方有權(quán)制定招商策略，包括招商目標(biāo)、招商對(duì)象和招商方式。1.3.2招商代理方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)施招商策略，并定期匯報(bào)招商進(jìn)展。1.4甲方主導(dǎo)下的合同簽訂權(quán)1.4.1甲方有權(quán)與租賃方簽訂租賃合同，招商代理方提供合同起草和審核服務(wù)。1.4.2招商代理方應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中，協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益。1.5甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用支付1.5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付招商代理費(fèi)用。1.5.2招商代理方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的物業(yè)選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和招商代理方提供的物業(yè)信息，選擇合適的物業(yè)進(jìn)行租賃。2.1.2招商代理方應(yīng)向乙方提供全面的物業(yè)信息，包括物業(yè)概況、租金、配套設(shè)施等。2.2乙方主導(dǎo)下的租金接受權(quán)2.2.1乙方有權(quán)接受或拒絕甲方提出的租金定價(jià)。2.2.2招商代理方應(yīng)在乙方和甲方之間進(jìn)行溝通，確保租金定價(jià)的合理性。2.3乙方主導(dǎo)下的招商決策權(quán)2.3.1乙方有權(quán)決定招商對(duì)象和招商方式。2.3.2招商代理方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)施招商決策，并提供必要的市場(chǎng)調(diào)研和客戶推薦。2.4乙方主導(dǎo)下的合同簽訂權(quán)2.4.1乙方有權(quán)與甲方簽訂租賃合同，招商代理方提供合同起草和審核服務(wù)。2.4.2招商代理方應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中，協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益。2.5乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用支付2.5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付招商代理費(fèi)用。2.5.2招商代理方應(yīng)在服務(wù)完成后，向乙方提供費(fèi)用結(jié)算清單。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的參與3.1.1第三方中介作為獨(dú)立第三方，參與本合同的招商代理工作。3.1.2第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。3.2第三方中介的權(quán)利義務(wù)3.2.1第三方中介享有合同約定的傭金。3.2.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行招商代理職責(zé)。3.3第三方中介的保密義務(wù)3.3.1第三方中介對(duì)招商代理過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介不得泄露或利用商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決3.4.1第三方中介與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.5第三方中介的費(fèi)用支付3.5.1第三方中介的費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)，由合同雙方另行約定。3.5.2第三方中介應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方和乙方提供費(fèi)用結(jié)算清單。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.招商代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.租賃物業(yè)詳細(xì)信息3.費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議6.第三方中介參與協(xié)議（如有）7.合同簽訂證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未能按照合同約定履行招商代理職責(zé)。未按時(shí)支付招商代理費(fèi)用或租金。泄露或利用商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。未能及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。甲方或乙方違反合同中的保密條款，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。第三方中介違反合同中的保密義務(wù)或傭金支付義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：招商代理方未能完成預(yù)期招商目標(biāo)。解決辦法：評(píng)估招商代理方的工作能力和方法，必要時(shí)更換招商代理方或調(diào)整招商策略。2.問(wèn)題：租金支付延遲。解決辦法：明確租金支付時(shí)間和方式，設(shè)定逾期支付罰金，并定期跟進(jìn)租金支付情況。3.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)溝通，尋求友好解決，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。4.問(wèn)題：第三方中介違反保密義務(wù)。解決辦法：加強(qiáng)保密協(xié)議的執(zhí)行力度，對(duì)違反保密義務(wù)的第三方中介追究法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)租賃招商。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的招商代理服務(wù)。3.房地產(chǎn)租賃公司的招商代理服務(wù)。4.第三方中介參與的房地產(chǎn)招商代理服務(wù)。全文完。二零二五年度高新技術(shù)園區(qū)房地產(chǎn)租賃招商代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作期限3.1合作開(kāi)始時(shí)間3.2合作結(jié)束時(shí)間4.合作內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)范圍4.2招商代理服務(wù)內(nèi)容4.3招商代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.代理成果及考核6.1代理成果要求6.2代理成果考核標(biāo)準(zhǔn)6.3代理成果考核時(shí)間7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方權(quán)利7.2合作雙方義務(wù)8.合作保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：高新技術(shù)園區(qū)管理委員會(huì)乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合作目的與原則2.1合作目的本合作協(xié)議旨在明確甲乙雙方就高新技術(shù)園區(qū)房地產(chǎn)租賃招商代理服務(wù)的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合作原則（1）誠(chéng)實(shí)信用原則（2）公平原則（3）合作共贏原則3.合作期限3.1合作開(kāi)始時(shí)間本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作結(jié)束時(shí)間本合作協(xié)議有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合作內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)范圍（1）收集、整理、發(fā)布房地產(chǎn)租賃信息；（2）聯(lián)系潛在租戶，介紹項(xiàng)目特點(diǎn)；（3）協(xié)助租戶進(jìn)行租賃合同簽訂；（4）協(xié)助租戶辦理租賃登記手續(xù)；（5）協(xié)助甲方處理租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.2招商代理服務(wù)內(nèi)容（1）提供詳細(xì)的租賃項(xiàng)目介紹；（2）提供市場(chǎng)分析報(bào)告；（3）提供租戶資質(zhì)審核；（4）提供租賃合同范本；（5）提供租賃合同簽訂及備案服務(wù)；（6）提供租賃糾紛處理建議。4.3招商代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成招商代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用總額本合作協(xié)議招商代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2費(fèi)用支付方式（2）甲方按季度支付費(fèi)用，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。6.代理成果及考核6.1代理成果要求乙方應(yīng)在本合作協(xié)議有效期內(nèi)，協(xié)助甲方完成至少十個(gè)房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目。6.2代理成果考核標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)乙方完成的租賃項(xiàng)目數(shù)量、租金收入、服務(wù)質(zhì)量等因素對(duì)乙方進(jìn)行考核。6.3代理成果考核時(shí)間甲方于每個(gè)季度結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果通知乙方。8.合作保密8.1保密內(nèi)容雙方在本合作協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密信息。8.2保密期限保密期限自本合作協(xié)議簽訂之日起至合作終止后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合作協(xié)議的約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)；（3）任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合作協(xié)議無(wú)法履行；（4）任何一方擅自變更或解除本合作協(xié)議。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費(fèi)用；（3）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除本合作協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件本合作協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更本合作協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改。13.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，由一方起草變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同終止14.1合同終止條件（1）本合作協(xié)議約定的期限屆滿；（2）合作雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合作協(xié)議因法定原因被撤銷或無(wú)效；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成各自的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并保留合同副本；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合作協(xié)議約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合作協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其介入本合作協(xié)議的履行，需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估；（2）提供專業(yè)法律意見(jiàn)、合同審核；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督；（4）提供其他與本合作協(xié)議履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方在服務(wù)協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。1