二零二五年度手房購房定金及公共設(shè)施使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購房定金及公共設(shè)施使用合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范手房購房定金及公共設(shè)施使用行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房：指已取得房產(chǎn)證，可進行交易的二手房。2.定金：指買方在簽訂本合同時，向賣方支付的一定金額，作為購房意向的表示。3.公共設(shè)施：指小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施，如電梯、樓道、綠化帶等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方將其擁有的手房出售給乙方，乙方購買該手房的行為。2.定金退還：指在合同解除或終止的情況下，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。3.公共設(shè)施使用：指業(yè)主在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，共同使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及購房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，向乙方交付房屋及相應(yīng)的權(quán)屬證明。4.甲方應(yīng)確保房屋及公共設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付定金及購房款。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所售手房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付定金及購房款。2.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，向乙方交付房屋及相應(yīng)的權(quán)屬證明。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，共同維護公共設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及公共設(shè)施相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及購房款。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，共同處理房屋及公共設(shè)施相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為定金。2.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的房屋總價，在合同生效后____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付公共設(shè)施使用費用。4.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金等，具體費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。2.購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或貸款方式支付購房款。3.公共設(shè)施使用費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。7.3支付時間1.定金支付時間：簽訂本合同后____個工作日內(nèi)。2.購房款支付時間：合同生效后____個工作日內(nèi)。3.公共設(shè)施使用費支付時間：按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金之日起____個工作日內(nèi)向乙方出具定金收據(jù)。2.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)在收到購房款之日起____個工作日內(nèi)向乙方出具購房款收據(jù)。3.甲方應(yīng)保證所收款項的安全，不得挪用或占用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定時間支付定金或購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方在合同履行期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，具體金額和時間由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.如因工作需要，需向第三方透露保密信息，應(yīng)事先取得對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力消除后繼續(xù)履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.調(diào)解機構(gòu)：_________3.仲裁機構(gòu)：_________4.訴訟法院：_________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋權(quán)屬問題無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行付款義務(wù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對公共設(shè)施的管理和維護權(quán)利。2.甲方保留對違約行為的追責(zé)權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改和補充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，共同維護小區(qū)環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)積極參與小區(qū)活動，共同營造和諧居住環(huán)境。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同文件相互獨立。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（買方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________其他相關(guān)方：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.公共設(shè)施使用規(guī)定4.付款憑證5.違約金支付憑證6.不可抗力證明文件7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書10.訴訟判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，應(yīng)支付乙方違約金。房屋權(quán)屬不清：認定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違反保密條款：認定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付定金或購房款：認定違約，應(yīng)支付甲方違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違反保密條款：認定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指供人居住或進行其他活動的建筑物。2.產(chǎn)權(quán)：指對房屋等財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付定金或購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.問題：公共設(shè)施使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：房屋權(quán)屬不清。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括退還已收款項和賠償損失。5.問題：違約金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在合同中作為甲乙雙方之外的獨立主體，參與合同履行過程中的相關(guān)方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利，并在合同履行過程中獲得相應(yīng)的利益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方參與方式第三方參與合同的方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、按質(zhì)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的公共設(shè)施使用權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對房屋進行必要的維護和修繕。3.甲方的違約及限制條款甲方違約應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得將房屋出售或抵押給第三方，未經(jīng)乙方書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定，按時、按額支付購房款。甲方可要求乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋質(zhì)量。甲方可要求乙方遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)環(huán)境。2.甲方的利益條款甲方可享受合同約定的定金及購房款。甲方可要求乙方支付公共設(shè)施使用費，確保公共設(shè)施的正常運行。3.乙方的違約及限制條款乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方損失。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得將房屋出售或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意。全文完。二零二五年度手房購房定金及公共設(shè)施使用合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、當(dāng)事人信息1.甲方信息2.乙方信息3.第三方信息三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.房屋交易稅費四、定金條款1.定金支付方式2.定金數(shù)額及支付時間3.定金退還條件4.定金違約責(zé)任五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗收程序六、公共設(shè)施使用1.公共設(shè)施范圍2.公共設(shè)施使用規(guī)則3.公共設(shè)施維護責(zé)任4.公共設(shè)施費用七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.合同解除及違約金八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽署日期十二、合同附件1.房屋買賣合同2.公共設(shè)施使用協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單2.公共設(shè)施使用協(xié)議附件清單3.其他相關(guān)文件附件清單十四、合同簽署1.甲方簽署2.乙方簽署3.第三方簽署合同編號_________一、合同概述1.合同訂立背景1.1甲方因個人住房需求，決定購買乙方擁有的位于_________的房屋。1.2乙方同意出售上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下購房協(xié)議。2.合同目的2.1明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易順利進行。2.2規(guī)范公共設(shè)施的使用，保障雙方權(quán)益。3.合同依據(jù)3.1《中華人民共和國合同法》3.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、當(dāng)事人信息1.甲方信息1.1姓名：____________________1.2身份證號：____________________1.3聯(lián)系電話：____________________2.乙方信息2.1姓名：____________________2.2身份證號：____________________2.3聯(lián)系電話：____________________3.第三方信息3.1甲方代理人：____________________3.2乙方代理人：____________________三、房屋信息1.房屋基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.5房屋所有權(quán)證號：____________________3.6房屋所有權(quán)人：____________________3.房屋交易稅費3.7應(yīng)繳納稅費種類：____________________3.8稅費計算依據(jù)：____________________四、定金條款1.定金支付方式4.1定金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2定金支付賬戶：____________________2.定金數(shù)額及支付時間4.3定金數(shù)額：____________________元。4.4定金支付時間：____________________3.定金退還條件4.5甲方在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)退還定金。4.6因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還定金。4.定金違約責(zé)任4.7甲方逾期支付定金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.8乙方逾期退還定金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間5.1房屋交付時間為：____________________2.房屋交付條件5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。5.2.2房屋配套設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。4.房屋驗收程序5.4雙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。六、公共設(shè)施使用1.公共設(shè)施范圍6.1公共設(shè)施包括：____________________2.公共設(shè)施使用規(guī)則6.2公共設(shè)施使用規(guī)則如下：6.2.1使用者應(yīng)遵守公共設(shè)施管理規(guī)定。6.2.2使用者應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得損壞。3.公共設(shè)施維護責(zé)任6.3公共設(shè)施維護責(zé)任如下：6.3.1乙方負責(zé)公共設(shè)施的日常維護和管理。6.3.2甲方在使用過程中造成公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.公共設(shè)施費用6.4公共設(shè)施費用如下：6.4.1使用費：____________________6.4.2維護費：____________________七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2甲方未按約定時間進行房屋驗收的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任7.3乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.4乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供公共設(shè)施服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約責(zé)任7.5第三方違約責(zé)任參照甲方、乙方違約責(zé)任處理。4.合同解除及違約金7.6因任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)8.3本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。3.爭議解決費用8.4爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同變更與解除1.合同變更條件9.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.合同解除條件9.2合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的條件。3.合同變更及解除程序9.3合同變更或解除應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面確認。十、合同生效與終止1.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件10.2合同因房屋交付、公共設(shè)施使用完畢或其他約定條件成就而終止。3.合同終止程序10.3合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。十一、其他約定1.不可抗力條款11.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。2.合同附件11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)11.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同簽署日期11.4本合同簽署日期為____年____月____日。十二、合同附件1.房屋買賣合同2.公共設(shè)施使用協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單2.公共設(shè)施使用協(xié)議附件清單3.其他相關(guān)文件附件清單十四、合同簽署1.甲方簽署14.1甲方（或甲方代理人）簽字/蓋章：____________________14.2簽字/蓋章日期：____________________2.乙方簽署14.3乙方（或乙方代理人）簽字/蓋章：____________________14.4簽字/蓋章日期：____________________3.第三方簽署（如有）14.5第三方（或第三方代理人）簽字/蓋章：____________________14.6簽字/蓋章日期：____________________甲方（或甲方代理人）簽字/蓋章：____________________乙方（或乙方代理人）簽字/蓋章：____________________第三方（或第三方代理人）簽字/蓋章：____________________簽字/蓋章日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方在購房過程中享有決策權(quán)，包括但不限于房屋選購、價格談判、合同簽訂等。1.2甲方負責(zé)支付定金和后續(xù)房款，并確保支付時間和金額符合合同約定。1.3甲方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方修復(fù)或降低房價。2.甲方權(quán)利保障條款2.1甲方在合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并退還已支付的款項。2.2甲方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題影響居住，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。3.甲方權(quán)益維護條款3.1甲方在購房過程中，如遇到政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致房價變動，甲方有權(quán)要求乙方重新協(xié)商房價。3.2甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方在房屋交易過程中享有決策權(quán)，包括但不限于房屋出售、價格設(shè)定、合同簽訂等。1.2乙方負責(zé)確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。1.3乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按時支付定金和后續(xù)房款。2.乙方權(quán)利保障條款2.1乙方在合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.2乙方在房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课轃o法及時過戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方權(quán)益維護條款3.1乙方在購房過程中，如遇到政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致房價上漲，乙方有權(quán)要求甲方按約定比例提高房價。3.2乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供支付憑證，證明已支付定金和后續(xù)房款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1第三方中介在本合同中作為乙方代理，負責(zé)促成房屋交易，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。1.2中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。2.中介責(zé)任條款2.1中介在合同履行過程中，應(yīng)確保交易雙方真實、合法、合規(guī)地履行合同義務(wù)。2.2中介應(yīng)對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.中介報酬條款3.1中介報酬按成交金額的一定比例支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介報酬的支付時間和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.中介解除條款4.1中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)交易雙方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)責(zé)任。4.2中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還已收取的中介報酬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.公共設(shè)施使用協(xié)議3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋權(quán)屬查詢報告5.房屋質(zhì)量保證書6.交易稅費繳納憑證7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付定金或房款。違約認定：甲方逾期支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。違約認定：乙方逾期交付，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定時間進行房屋驗收。違約認定：甲方逾期驗收，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供公共設(shè)施服務(wù)。違約認定：乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。違約認定：泄露行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：解決合同履行中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)，甲方有權(quán)要求降低房價或解除合同。2.問題：甲方未按時支付房款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除合同。3.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。4.問題：公共設(shè)施使用過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房定金及公共設(shè)施使用合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的購房合同。3.房屋中介機構(gòu)參與下的購房合同。4.房屋租賃合同中的公共設(shè)施使用條款。全文完。二零二五年度手房購房定金及公共設(shè)施使用合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條購房定金及支付方式2.1定金金額2.2支付時間2.3支付方式第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)第四條公共設(shè)施使用范圍4.1公共設(shè)施種類4.2使用范圍4.3使用時間第五條公共設(shè)施使用費用5.1使用費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條合同期限6.1合同生效時間6.2合同終止時間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.2乙方解除合同條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：公共設(shè)施使用明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員第十三條合同變更13.1變更條件13.2變更程序第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________第二條購房定金及支付方式2.1定金金額購房定金總額為人民幣________元整。2.2支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付定金。2.3支付方式賬戶名稱：________開戶銀行：________銀行賬號：________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于________，具體地址為________。3.2房屋面積房屋總面積為________平方米，其中建筑面積________平方米，使用面積________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________層。3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為________，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。第四條公共設(shè)施使用范圍4.1公共設(shè)施種類1.電梯2.樓梯3.停車場4.物業(yè)管理用房5.健身設(shè)施6.兒童游樂場7.綠化帶4.2使用范圍甲方有權(quán)使用上述公共設(shè)施，但不得損壞或濫用。4.3使用時間公共設(shè)施的使用時間為________。第五條公共設(shè)施使用費用5.1使用費用標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施使用費用按照________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2費用支付方式公共設(shè)施使用費用應(yīng)于________支付。5.3費用支付時間甲方應(yīng)在每個使用周期開始前支付當(dāng)期費用。第六條合同期限6.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止時間本合同期限為________年，自合同生效之日起計算。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付定金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額________%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供公共設(shè)施或提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于公共設(shè)施使用費用________%的違約金。第八條合同解除條件8.1甲方解除合同條件1.乙方未按約定提供房屋或公共設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后________日內(nèi)仍未恢復(fù)或提供替代方案。2.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。3.房屋或公共設(shè)施存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)部門鑒定確認無法修復(fù)。8.2乙方解除合同條件1.甲方未按約定支付購房定金。2.甲方違反合同約定，嚴重損害乙方利益。3.房屋或公共設(shè)施存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)部門鑒定確認無法修復(fù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：公共設(shè)施使用明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地為________。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第十三條合同變更13.1變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2變更程序1.雙方協(xié)商達成一致意見。2.雙方簽署書面變更協(xié)議。3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同解除14.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)。14.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并簽署書面解除協(xié)議。3.一方違約的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任范圍和服務(wù)期限。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高履約效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評估等工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確