2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理傭金收取誠意金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理傭金收取誠意金合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（代理方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理傭金收取誠意金的有關(guān)事項，以保障甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)代理過程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的地產(chǎn)；（2）傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的代理費(fèi)用；（3）誠意金：指甲方為保證合同履行，向乙方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）傭金收?。褐敢曳皆诖磉^程中，按照合同約定向甲方收取傭金；（2）誠意金支付：指甲方在簽訂本合同時，向乙方支付誠意金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行商業(yè)地產(chǎn)代理職責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付傭金及誠意金；（3）甲方有權(quán)要求乙方在代理過程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取傭金及誠意金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行商業(yè)地產(chǎn)代理職責(zé)，保證代理效果；（3）乙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，積極尋找符合甲方要求的商業(yè)地產(chǎn)項目；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項目洽談、簽約等工作；（3）乙方應(yīng)在代理過程中，及時向甲方匯報項目進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）甲方提前終止本合同，需提前30日書面通知乙方；（2）乙方在代理過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)終止本合同。6.3終止程序（1）一方要求終止本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將已收取的傭金及誠意金退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：乙方在成功完成甲方委托的商業(yè)地產(chǎn)代理任務(wù)后，按照約定比例向甲方收取的傭金；（2）誠意金：甲方為保證合同履行，向乙方支付的一定金額，作為乙方開展代理工作的啟動資金；（3）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通信費(fèi)等。7.2支付方式（1）傭金支付：甲方應(yīng)在乙方完成商業(yè)地產(chǎn)代理任務(wù)并提交相關(guān)證明材料后，按照約定的支付比例和金額支付傭金；（2）誠意金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付誠意金，乙方收到誠意金后應(yīng)出具收據(jù)。7.3支付時間（1）傭金支付：傭金支付時間為乙方完成商業(yè)地產(chǎn)代理任務(wù)并提交相關(guān)證明材料后的30個工作日內(nèi)；（2）誠意金支付：誠意金支付時間為簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定支付傭金或誠意金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；（2）甲方提前終止本合同，未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定履行商業(yè)地產(chǎn)代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：賠償方式可以包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的具體信息；（2）甲方與商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)的商業(yè)談判策略；（3）甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的合作伙伴信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至商業(yè)秘密公開之日止。9.3保密履行方式（1）乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）乙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到甲方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）政府實施交通管制；（3）電力供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的最終決定權(quán)；（2）乙方在代理過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方代理行為的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的不滿意權(quán)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展商業(yè)地產(chǎn)代理工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況；（2）及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（代理方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)項目資料；2.乙方代理資質(zhì)證明；3.傭金支付憑證；4.誠意金支付憑證；5.不可抗力事件證明；6.爭議解決相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充文件；8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付傭金或誠意金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未配合乙方開展代理工作：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提前終止合同未支付相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行代理職責(zé)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未保守商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.傭金：指乙方在完成甲方委托的商業(yè)地產(chǎn)代理任務(wù)后，按照約定比例向甲方收取的代理費(fèi)用。2.誠意金：指甲方為保證合同履行，向乙方支付的一定金額，作為乙方開展代理工作的啟動資金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付傭金或誠意金。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面催告后5個工作日內(nèi)支付，否則乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行代理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)，如乙方仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）聯(lián)系人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的傭金提成，具體比例由雙方另行約定。第三方有權(quán)獲得甲方提供的項目資料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。第三方應(yīng)按照約定的方式和時間支付傭金提成。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在代理過程中提供必要的信息和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金和誠意金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得與第三方簽訂與本合同內(nèi)容相同的協(xié)議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的傭金提成，具體比例由雙方另行約定。乙方有權(quán)獲得甲方提供的項目資料和信息，以便更好地完成代理任務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付傭金或誠意金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。甲方提前終止合同，未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在代理過程中提供必要的報告和進(jìn)度更新。甲方可要求乙方在代理過程中遵守商業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的專業(yè)代理服務(wù)，以實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項目的順利交易。甲方可獲得乙方提供的市場分析和預(yù)測報告，以便更好地制定經(jīng)營策略。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在沒有甲方同意的情況下，自行與第三方簽訂與本合同內(nèi)容相同的協(xié)議。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理傭金收取誠意金合同1合同目錄第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同主體資格1.3代理人身份證明1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第二章合同標(biāo)的物2.1商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.2地產(chǎn)用途2.3房地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)位置第三章傭金收取標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計算方式3.2傭金比例3.3傭金支付方式3.4傭金支付時間第四章誠意金收取與退還4.1誠意金數(shù)額4.2誠意金支付方式4.3誠意金退還條件4.4誠意金退還方式第五章代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)范圍5.2代理服務(wù)期限5.3代理服務(wù)要求5.4代理服務(wù)成果第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行責(zé)任6.2代理服務(wù)監(jiān)督6.3代理服務(wù)效果評估6.4合同變更與解除第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任追究第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決地點第九章法律適用與管轄9.1合同法律適用9.2糾紛管轄法院9.3法律變更及適用9.4爭議解決地法律適用第十章其他約定10.1通知送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力條款10.4合同生效10.5合同解除第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同簽訂12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同簽字蓋章12.4合同生效時間第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案材料13.4合同備案期限第十四章合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序14.4合同終止與解除后的處理合同編號2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理傭金收取誠意金合同第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代理人）：[乙方全稱]1.2合同主體資格甲方保證具備簽訂本合同的主體資格，并有權(quán)委托乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)代理。乙方保證具備商業(yè)地產(chǎn)代理資格，并有權(quán)接受甲方的委托。1.3代理人身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的代理人身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二章合同標(biāo)的物2.1商業(yè)地產(chǎn)基本信息[詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)的基本信息，如地址、用途、面積等]2.2地產(chǎn)用途商業(yè)地產(chǎn)的用途為[具體用途]。2.3房地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)的總面積為[具體面積]，包括建筑面積和土地使用權(quán)面積。2.4地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于[具體位置]。第三章傭金收取標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計算方式傭金以成交金額的[具體比例]計算。3.2傭金比例傭金比例為[具體百分比]。3.3傭金支付方式傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶。3.4傭金支付時間傭金在交易完成后[具體時間]內(nèi)支付。第四章誠意金收取與退還4.1誠意金數(shù)額誠意金為[具體金額]。4.2誠意金支付方式誠意金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。4.3誠意金退還條件（1）甲方未在約定時間內(nèi)完成交易；（2）因不可抗力導(dǎo)致交易；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。4.4誠意金退還方式誠意金將在滿足退還條件后，通過銀行轉(zhuǎn)賬退還至乙方指定的賬戶。第五章代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的代理銷售，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待等。5.2代理服務(wù)期限本合同約定的代理服務(wù)期限為[具體時間]。5.3代理服務(wù)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量、高效率的代理服務(wù)。5.4代理服務(wù)成果乙方應(yīng)盡力實現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，并在合同約定的期限內(nèi)完成。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2代理服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.3代理服務(wù)效果評估合同到期后，雙方將對乙方的代理服務(wù)效果進(jìn)行評估。6.4合同變更與解除任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反不可抗力條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4違約責(zé)任追究違約責(zé)任的追究由守約方提出，通過協(xié)商或法律途徑解決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.4爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九章法律適用與管轄9.1合同法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2糾紛管轄法院本合同的糾紛管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3法律變更及適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，并按照變更后的法律執(zhí)行。9.4爭議解決地法律適用如雙方協(xié)商一致，可將爭議解決地法律作為爭議解決依據(jù)。第十章其他約定10.1通知送達(dá)任何一方給予另一方的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一章合同附件11.1合同附件清單[列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]11.2合同附件內(nèi)容[合同附件的具體內(nèi)容]第十二章合同簽訂12.1合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]12.2合同簽訂地點[合同簽訂的具體地點]12.3合同簽字蓋章[甲方代表簽字蓋章][乙方代表簽字蓋章]12.4合同生效時間[合同生效的具體時間]第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)[合同備案的具體機(jī)構(gòu)]13.2合同備案程序[合同備案的具體程序]13.3合同備案材料[合同備案所需的具體材料]13.4合同備案期限[合同備案的有效期限]第十四章合同終止與解除14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方要求解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.3合同終止與解除程序合同終止或解除，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.4合同終止與解除后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的誠意金；（2）雙方應(yīng)結(jié)清應(yīng)付款項；（3）處理其他遺留問題。甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方主導(dǎo)下的代理服務(wù)安排說明：甲方有權(quán)決定代理服務(wù)的具體安排，包括但不限于廣告投放、展示方式、推廣活動等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示執(zhí)行，并確保甲方的要求得到充分滿足。附加條款2：甲方主導(dǎo)下的價格調(diào)整說明：若甲方在代理服務(wù)期間決定調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)的價格，乙方應(yīng)立即更新相關(guān)宣傳材料和廣告內(nèi)容，以反映最新的價格信息。附加條款3：甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)說明：在代理服務(wù)過程中，甲方擁有最終的決策權(quán)，包括但不限于交易價格、交易對象、交易條款等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行決策，并提供專業(yè)意見。附加條款4：甲方主導(dǎo)下的合同變更說明：若甲方需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，乙方應(yīng)積極配合，并確保變更后的合同條款符合雙方利益。附加條款5：甲方主導(dǎo)下的傭金調(diào)整說明：若甲方在代理服務(wù)期間提高或降低商業(yè)地產(chǎn)的成交價格，乙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整傭金比例，以保持傭金計算的一致性。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款6：乙方主導(dǎo)下的代理策略說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求制定代理策略，包括但不限于市場定位、營銷方案、推廣計劃等。甲方應(yīng)提供必要的支持和資源。附加條款7：乙方主導(dǎo)下的獨家代理權(quán)說明：若乙方獲得商業(yè)地產(chǎn)的獨家代理權(quán)，甲方應(yīng)保證在代理期限內(nèi)不與其他代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。附加條款8：乙方主導(dǎo)下的傭金支付條件說明：乙方有權(quán)設(shè)定傭金支付的條件，如交易完成、資金到賬等。甲方應(yīng)按照乙方設(shè)定的條件支付傭金。附加條款9：乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括但不限于專業(yè)咨詢、客戶關(guān)系管理、交易跟進(jìn)等。若服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款10：乙方主導(dǎo)下的代理期限延長說明：若乙方認(rèn)為有必要延長代理期限，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款11：第三方中介的參與資格說明：若合同中涉及第三方中介，乙方應(yīng)確保第三方中介具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并取得甲方認(rèn)可。附加條款12：第三方中介的傭金分配說明：若第三方中介參與交易，其傭金應(yīng)由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款13：第三方中介的責(zé)任劃分說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)其代理范圍內(nèi)的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確信息、協(xié)助交易完成等。若第三方中介未能履行責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款14：第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對本合同內(nèi)容以及商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款15：第三方中介的退出機(jī)制說明：若第三方中介在代理過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或違反保密義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求其退出代理，并追究其違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件6.代理服務(wù)協(xié)議7.誠意金支付憑證8.傭金支付憑證9.第三方中介資質(zhì)證明（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付誠意金或傭金。認(rèn)定：甲方在約定的時間內(nèi)未支付誠意金或傭金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供代理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認(rèn)定：在合同履行過程中，任何一方被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息或隱瞞重要事實，經(jīng)對方確認(rèn)。4.違約行為：任何一方違反保密條款。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息。5.違約行為：任何一方違反不可抗力條款。認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，一方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)對方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.主體資格：指簽訂合同的當(dāng)事人具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.代理權(quán)：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)代表被代理人進(jìn)行民事活動的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付誠意金。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可考慮解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供服務(wù)，如乙方未能提供，甲方可要求賠償損失。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，尋求乙方代理銷售。2.乙方為專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)代理人，接受甲方委托進(jìn)行銷售。3.合同涉及第三方中介參與，共同完成商業(yè)地產(chǎn)的銷售。4.合同適用于商業(yè)地產(chǎn)的租賃代理服務(wù)。5.合同適用于商業(yè)地產(chǎn)的投資咨詢代理服務(wù)。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理傭金收取誠意金合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同簽訂目的第三條代理范圍及內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理內(nèi)容第四條傭金收取標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金比例4.2傭金計算方式第五條誠意金支付5.1誠意金金額5.2誠意金支付方式5.3誠意金退還條件第六條代理期限6.1代理起始時間6.2代理終止時間第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效第十二條合同附件12.1附件一：代理合同12.2附件二：傭金收取明細(xì)表12.3附件三：誠意金支付憑證第十三條合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條合同簽訂目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)代理，乙方按照約定收取傭金，甲方支付誠意金的條款和條件。第三條代理范圍及內(nèi)容3.1代理范圍3.1.1項目一：____________________3.1.2項目二：____________________3.1.3項目三：____________________3.2代理內(nèi)容乙方代理內(nèi)容包括但不限于：3.2.1負(fù)責(zé)項目的市場調(diào)研、推廣和宣傳；3.2.2負(fù)責(zé)與潛在客戶的溝通和洽談；3.2.3協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；3.2.4提供市場分析報告和銷售策略建議。第四條傭金收取標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金比例乙方按成交額的____________________%收取傭金。4.2傭金計算方式傭金計算公式為：傭金=成交額×傭金比例第五條誠意金支付5.1誠意金金額甲方應(yīng)向乙方支付誠意金人民幣____________________元。5.2誠意金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付誠意金至乙方指定賬戶。5.3誠意金退還條件5.3.1乙方未按約定完成代理工作；5.3.2甲方因不可抗力原因終止合同；5.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的情況。第六條代理期限6.1代理起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____________________個月。6.2代理終止時間代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，代理終止。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付傭金或誠意金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。8.1.2若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定完成代理工作，應(yīng)退還甲方已支付的誠意金，并支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作部分的____________________%。8.2.2若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件12.1附件一：代理合同12.2附件二：傭金收取明細(xì)表12.3附件三：誠意金支付憑證第十三條合同變更13.1合同變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于代理范圍、傭金比例、誠意金金額等。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除；14.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。14.2合同終止程序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理傭金收取誠意金合同中，除甲方和乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問、技術(shù)顧問、中介方以及其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的范疇2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2為了保障合同的有效履行，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；2.1.3甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；3.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。4.2.1第三方的專業(yè)資質(zhì)和能力；4.2..2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；4.2..3第三方在合同履行過程中的行為規(guī)范。第五條第三方責(zé)任的具體約定5.1第三方在合同履行過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w金額，應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)、程度和第三方責(zé)任的大小，由雙方協(xié)商確定；5.3若第三