2025年房屋所有權(quán)變更登記與歸屬權(quán)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋所有權(quán)變更登記與歸屬權(quán)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方與乙方就房屋所有權(quán)變更登記與歸屬權(quán)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋所有權(quán)變更登記與歸屬權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房屋交易秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）變更登記：指在房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的登記手續(xù)；（3）歸屬權(quán)：指房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有，以及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、繼承、贈(zèng)與等事項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中提出房屋所有權(quán)變更登記與歸屬權(quán)請(qǐng)求的一方；（2）乙方：指本合同中接受房屋所有權(quán)變更登記與歸屬權(quán)請(qǐng)求的一方；（3）房屋：指本合同中涉及的所有權(quán)變更登記與歸屬權(quán)的具體房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋所有權(quán)變更登記與歸屬權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋所有權(quán)變更登記與歸屬權(quán)相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋所有權(quán)變更登記與歸屬權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的房屋所有權(quán)變更登記與歸屬權(quán)相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，依法辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房屋歸屬權(quán)的轉(zhuǎn)移。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)變更登記與歸屬權(quán)的實(shí)現(xiàn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋所有權(quán)變更登記費(fèi)；（2）房屋所有權(quán)歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)；（3）房屋所有權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理前，向乙方支付全部費(fèi)用；（2）甲方可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等支付方式。7.3支付時(shí)間（1）在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋所有權(quán)變更登記費(fèi)的50%；（2）在房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房屋所有權(quán)變更登記費(fèi)及歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)按照本合同約定的金額和支付時(shí)間進(jìn)行；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（4）如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按照約定辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)變更登記的相關(guān)資料；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人為因素導(dǎo)致的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府法律、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）國(guó)家政策調(diào)整；（3）重大自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋所有權(quán)變更登記過(guò)程中，對(duì)乙方提供的資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行審核的權(quán)利；（2）乙方保留在房屋所有權(quán)變更登記完成后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋所有權(quán)變更登記與歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)；（2）雙方應(yīng)就房屋所有權(quán)變更登記與歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移事宜保持密切溝通，共同解決出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋所有權(quán)變更登記與歸屬權(quán)事宜的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)表2.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同或贈(zèng)與合同5.房屋評(píng)估報(bào)告6.付款憑證7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.變更登記：指在房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的登記手續(xù)。3.歸屬權(quán)：指房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有，以及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、繼承、贈(zèng)與等事項(xiàng)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人為因素導(dǎo)致的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。6.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋所有權(quán)變更登記過(guò)程中，乙方提供的資料存在虛假或遺漏。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)要求乙方提供真實(shí)、完整的資料，如乙方提供虛假資料，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定，積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方就合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的房屋所有權(quán)證明文件真實(shí)有效；第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)；第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假證明文件而導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；第三方有權(quán)在合同終止后，要求甲方和乙方歸還其提供的證明文件。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、有效的證明文件；第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)變更登記；乙方有權(quán)要求甲方在房屋所有權(quán)變更登記后，立即辦理歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在違約情況下，按照合同約定支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋所有權(quán)變更登記完成后，享受房屋的所有權(quán)益；乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方歸還其支付的費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)完成房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未在房屋所有權(quán)變更登記后，立即辦理歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、有效的證明文件；甲方可要求乙方配合辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)；甲方可要求乙方在合同終止后，歸還其提供的資料。2.甲方的利益條款：甲方可享受在房屋所有權(quán)變更登記后的所有權(quán)權(quán)益；甲方可享受在合同終止后，乙方支付的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供真實(shí)、有效的證明文件，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未配合辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年房屋所有權(quán)變更登記與歸屬權(quán)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書(shū)信息第三章房屋所有權(quán)變更登記3.1變更登記原因3.2變更登記申請(qǐng)人3.3變更登記所需材料3.4變更登記程序第四章歸屬權(quán)協(xié)議4.1歸屬權(quán)變更范圍4.2歸屬權(quán)變更方式4.3歸屬權(quán)變更生效時(shí)間4.4歸屬權(quán)變更手續(xù)第五章房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用5.1登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用承擔(dān)方5.3付款方式第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第七章房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維護(hù)費(fèi)用7.4房屋維修爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金計(jì)算10.3違約責(zé)任免除第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2025年房屋所有權(quán)變更登記與歸屬權(quán)協(xié)議》。1.2合同目的本合同旨在明確房屋所有權(quán)變更登記事宜，以及雙方就房屋歸屬權(quán)的協(xié)議。1.3合同當(dāng)事人姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4房屋權(quán)屬證書(shū)信息房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第三章房屋所有權(quán)變更登記3.1變更登記原因因____原因，需進(jìn)行房屋所有權(quán)變更登記。3.2變更登記申請(qǐng)人變更登記申請(qǐng)人分別為甲方和乙方。3.3變更登記所需材料變更登記所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）變更登記申請(qǐng)書(shū)；（4）其他相關(guān)證明材料。3.4變更登記程序變更登記程序如下：（1）甲乙雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)提交變更登記申請(qǐng)；（2）房屋登記機(jī)構(gòu)審核材料；（3）房屋登記機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行變更登記；（4）變更登記完成后，甲乙雙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第四章歸屬權(quán)協(xié)議4.1歸屬權(quán)變更范圍本協(xié)議涉及的歸屬權(quán)變更為房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.2歸屬權(quán)變更方式歸屬權(quán)變更通過(guò)房屋所有權(quán)變更登記實(shí)現(xiàn)。4.3歸屬權(quán)變更生效時(shí)間歸屬權(quán)變更自房屋所有權(quán)變更登記完成之日起生效。4.4歸屬權(quán)變更手續(xù)歸屬權(quán)變更手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。第五章房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用5.1登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)變更登記費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2費(fèi)用承擔(dān)方變更登記費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.3付款方式變更登記費(fèi)用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬證書(shū)已變更；（2）房屋無(wú)任何拖欠費(fèi)用；（3）房屋無(wú)任何損壞。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如甲乙雙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍房屋僅限于居住、辦公等合法用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。7.3房屋維護(hù)費(fèi)用房屋維護(hù)費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。7.4房屋維修爭(zhēng)議解決如甲乙雙方對(duì)房屋維修存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）合同目的不能實(shí)現(xiàn)，且無(wú)法通過(guò)其他方式解決；（3）不可抗力致使合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。9.3合同解除或終止后的處理（1）返還已交付的款項(xiàng)；（2）恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）清理債權(quán)債務(wù)。第十章合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)合同當(dāng)事人一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約金計(jì)算違約金按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同無(wú)需進(jìn)行備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)無(wú)第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________13.2合同簽署日期2025年____月____日第十四章合同其他約定14.1通知方式甲乙雙方之間的通知以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為送達(dá)。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款內(nèi)容：在房屋所有權(quán)變更登記過(guò)程中，甲方享有最終決定權(quán)，包括但不限于選擇中介機(jī)構(gòu)、決定變更登記方式等。說(shuō)明：此條款確保甲方在房屋所有權(quán)變更過(guò)程中能夠充分行使自己的權(quán)利，確保變更過(guò)程符合甲方的利益。1.2甲方義務(wù)承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供房屋所有權(quán)變更所需的所有合法文件，并承擔(dān)因文件不齊全或不真實(shí)而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確甲方在房屋所有權(quán)變更過(guò)程中的責(zé)任，確保變更過(guò)程的合法性和順利進(jìn)行。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：在房屋所有權(quán)變更登記過(guò)程中，產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于中介費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確甲方在房屋所有權(quán)變更過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)，避免因費(fèi)用問(wèn)題影響變更進(jìn)程。1.4甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。說(shuō)明：此條款對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行約束，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利優(yōu)先條款內(nèi)容：在房屋所有權(quán)變更登記過(guò)程中，乙方享有最終決定權(quán)，包括但不限于選擇中介機(jī)構(gòu)、決定變更登記方式等。說(shuō)明：此條款確保乙方在房屋所有權(quán)變更過(guò)程中能夠充分行使自己的權(quán)利，確保變更過(guò)程符合乙方的利益。2.2乙方義務(wù)承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)提供房屋所有權(quán)變更所需的所有合法文件，并承擔(dān)因文件不齊全或不真實(shí)而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確乙方在房屋所有權(quán)變更過(guò)程中的責(zé)任，確保變更過(guò)程的合法性和順利進(jìn)行。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：在房屋所有權(quán)變更登記過(guò)程中，產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于中介費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確乙方在房屋所有權(quán)變更過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)，避免因費(fèi)用問(wèn)題影響變更進(jìn)程。2.4乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若乙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。說(shuō)明：此條款對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行約束，保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)變更登記事宜。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的選擇符合甲乙雙方的利益，避免因中介機(jī)構(gòu)問(wèn)題影響變更進(jìn)程。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋所有權(quán)變更登記事宜，并對(duì)辦理結(jié)果負(fù)責(zé)。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在辦理過(guò)程中能夠盡職盡責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，或因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е伦兏怯浭。瑧?yīng)向甲乙雙方支付違約金。說(shuō)明：此條款對(duì)中介機(jī)構(gòu)的違約行為進(jìn)行約束，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)3.身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料（如：婚姻證明、繼承證明等）5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.合同簽署人簽字或蓋章的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)提供文件等。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)提供文件等。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)完成登記手續(xù)等。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.變更登記：指在房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，依法辦理登記手續(xù)，以確認(rèn)新的權(quán)利歸屬。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方就合同條款或履行事項(xiàng)發(fā)生的糾紛。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)房屋所有權(quán)變更登記的具體流程存在爭(zhēng)議。解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)的變更登記流程圖，雙方共同確認(rèn)并執(zhí)行。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)在辦理過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致變更登記失敗。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并重新辦理變更登記手續(xù)。3.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)房屋使用范圍存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并明確房屋使用范圍，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行所有權(quán)變更登記。2.房屋繼承或贈(zèng)與后的所有權(quán)變更登記。3.房屋分割后的所有權(quán)變更登記。4.房屋抵押解除后的所有權(quán)變更登記。全文完。2025年房屋所有權(quán)變更登記與歸屬權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系方式及法定代表人2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及登記日期2.3房屋用途及規(guī)劃用途3.房屋所有權(quán)變更原因4.房屋所有權(quán)變更方式4.1變更登記手續(xù)4.2變更登記所需材料4.3變更登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.房屋歸屬權(quán)協(xié)議內(nèi)容5.1房屋歸屬權(quán)主體5.2房屋歸屬權(quán)變更日期5.3房屋歸屬權(quán)變更后權(quán)益6.房屋所有權(quán)變更登記費(fèi)用及承擔(dān)6.1登記費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.合同履行期限及方式9.1合同履行期限9.2合同履行方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.1.3甲方地址：___________1.1.4乙方地址：___________1.2聯(lián)系方式及法定代表人1.2.1甲方聯(lián)系方式：___________1.2.2乙方聯(lián)系方式：___________1.2.3甲方法定代表人：___________1.2.4乙方法定代表人：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋建筑面積：___________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及登記日期2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2.2房屋登記日期：___________2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.3.1房屋實(shí)際用途：___________2.3.2房屋規(guī)劃用途：___________3.房屋所有權(quán)變更原因3.1甲方因___________原因，需要將房屋所有權(quán)變更登記至乙方名下。4.房屋所有權(quán)變更方式4.1變更登記手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)共同到房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。4.2變更登記所需材料4.2.1甲方提供身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等證明材料。4.2.2乙方提供身份證、戶口本等證明材料。4.3變更登記費(fèi)用及承擔(dān)方4.3.1變更登記費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3.2登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.房屋歸屬權(quán)協(xié)議內(nèi)容5.1房屋歸屬權(quán)主體5.1.1房屋所有權(quán)歸乙方所有。5.2房屋歸屬權(quán)變更日期5.2.1房屋所有權(quán)變更登記日期為_(kāi)__________。5.3房屋歸屬權(quán)變更后權(quán)益5.3.1乙方享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。6.房屋所有權(quán)變更登記費(fèi)用及承擔(dān)6.1登記費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1登記費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1費(fèi)用由___________方承擔(dān)。7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.1.1稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.2.1稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間定于___________。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。8.2.2驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.合同履行期限及方式9.1合同履行期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)__________年。9.2合同履行方式9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行交付房屋、支付費(fèi)用等義務(wù)。10.1.2一方違反合同約定，給另一方造成損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿。12.2.2合同解除后，雙方約定的合同終止條件成就。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.1.2雙方身份證復(fù)印件14.3.1.3房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)14.3.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方額外條款16.1.1房屋所有權(quán)變更登記的相關(guān)文件。16.1.2雙方的身份證明文件。16.1.3合同文本及相關(guān)附件。16.2.1第三方提供的服務(wù)不得違反國(guó)家法律法規(guī)。16.2.2第三方提供的服務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供錯(cuò)