二零二五年度倉儲物流設施租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度倉儲物流設施租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條倉儲物流設施租賃概況2.1租賃標的物2.2租賃期限2.3租賃費用及支付方式第三條倉儲物流設施使用要求3.1甲方使用權限3.2乙方使用權限3.3甲方使用限制3.4乙方使用限制第四條倉儲物流設施維護保養(yǎng)4.1甲方維護責任4.2乙方維護責任4.3維護費用及支付方式第五條倉儲物流設施安全管理5.1安全責任劃分5.2安全管理制度5.3應急預案第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算及支付方式第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條其他約定事項9.1保密條款9.2通知條款9.3合同附件及補充協(xié)議第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序第十一條合同解除與終止后的后續(xù)處理11.1租賃設施返還11.2租賃費用結(jié)算11.3其他后續(xù)處理事項第十二條合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條倉儲物流設施租賃概況2.1租賃標的物租賃標的物為位于________________的倉儲物流設施，具體面積及結(jié)構(gòu)如下：面積：________________平方米結(jié)構(gòu)：________________2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.3租賃費用及支付方式租賃費用為每月人民幣____元，共計____個月，總計人民幣____元。支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租賃費用至甲方指定賬戶。第三條倉儲物流設施使用要求3.1甲方使用權限甲方在租賃期限內(nèi)，有權使用租賃物進行倉儲、物流等相關經(jīng)營活動。3.2乙方使用權限乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置租賃物。3.3甲方使用限制甲方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.4乙方使用限制乙方在使用過程中，應保持租賃物的完好，不得對其進行任何損壞或擅自改變。第四條倉儲物流設施維護保養(yǎng)4.1甲方維護責任甲方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.2乙方維護責任乙方在使用過程中，應愛護租賃物，如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償。4.3維護費用及支付方式維護費用由甲方承擔，乙方在使用過程中產(chǎn)生的額外維修費用，由乙方承擔并支付。第五條倉儲物流設施安全管理5.1安全責任劃分甲方負責租賃物及其使用場所的安全管理，乙方負責在其使用范圍內(nèi)的人員及物品的安全。5.2安全管理制度雙方應共同制定并遵守倉儲物流設施的安全管理制度，確保設施及人員安全。5.3應急預案雙方應制定應急預案，應對可能發(fā)生的突發(fā)事件，確保人員及財產(chǎn)安全。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按時支付租賃費用，應向乙方支付每日____%的違約金；如甲方違反使用限制，應承擔相應的法律責任。6.2乙方違約責任如乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付每日____%的違約金；如乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應承擔相應的法律責任。6.3違約金計算及支付方式違約金按實際欠款金額計算，乙方應于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金至甲方指定賬戶。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止；如雙方協(xié)商一致，也可提前終止合同。7.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，乙方應將租賃物完好地返還給甲方，并結(jié)清雙方應支付的費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序提交仲裁的爭議，應按照________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條其他約定事項9.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知條款郵寄：以掛號信方式寄至對方提供的地址；傳真：以傳真確認接收方收到；電子郵件：以發(fā)送成功且對方回復確認的方式。9.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力，任何補充協(xié)議也應作為本合同的組成部分。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除與終止后的后續(xù)處理11.1租賃設施返還合同解除或終止后，乙方應在____日內(nèi)將租賃設施完好地返還給甲方。11.2租賃費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應進行租賃費用的結(jié)算，包括已支付和未支付的費用。11.3其他后續(xù)處理事項合同解除或終止后，雙方應妥善處理與租賃設施相關的所有事宜，包括但不限于人員安置、設備拆除等。第十二條合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式合同解除或終止后，如雙方就后續(xù)事宜發(fā)生爭議，應繼續(xù)按照第八條規(guī)定的爭議解決方式解決。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為第八條中約定的仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照第八條中約定的程序進行。第十三條合同附件13.1合同附件清單合同附件如下：倉儲物流設施租賃清單租賃場地平面圖安全管理制度應急預案其他雙方認為應作為附件的文件。第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2甲方簽字甲方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________14.3乙方簽字乙方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、專業(yè)評估、監(jiān)督管理、風險控制、保險保障等。第二條第三方介入程序2.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后____個工作日內(nèi)予以答復。2.2介入條件第三方具備相應的資質(zhì)和能力；雙方同意并簽署相關協(xié)議；第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同規(guī)定。第三條第三方職責及權利3.1第三方職責按照雙方約定提供專業(yè)服務；對介入事項進行獨立、客觀、公正的處理；保護甲乙雙方的合法權益；按時完成介入任務。3.2第三方權利收取合理的服務費用；依法獲得必要的資料和協(xié)助；對介入結(jié)果享有知情權。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額設定第三方責任限額為本合同總金額的____%，具體金額由雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時確定。第五條第三方介入費用及支付5.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。5.2支付方式第三方介入費用應在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。6.2協(xié)議內(nèi)容第三方介入的范圍和方式；第三方職責及權利；責任限額；費用承擔及支付方式；爭議解決方式；其他約定事項。第七條第三方介入與合同履行7.1合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。7.2第三方介入與合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第八條第三方介入終止8.1終止條件第三方介入任務完成；雙方協(xié)商一致終止介入；第三方無法履行職責；法律法規(guī)或政策變化。8.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應簽署書面終止協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。第九條第三方介入爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照第九條中約定的程序進行。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1附件內(nèi)容第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明；第三方服務方案；第三方收費標準；第三方責任限額計算依據(jù)。10.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲物流設施租賃清單詳細要求：列明租賃設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。附件說明：作為租賃物清單，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的平面圖，標明設施布局、出入口、通道等。附件說明：用于展示租賃場地的具體布局，便于雙方了解和使用。3.安全管理制度詳細要求：制定包括人員安全、設施安全、消防安全等方面的管理制度。附件說明：確保租賃設施安全運行，降低事故風險。4.應急預案詳細要求：制定包括火災、自然災害、設備故障等突發(fā)事件的應急預案。附件說明：提高應對突發(fā)事件的能力，確保人員和財產(chǎn)安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、職責、權利、責任限額等。附件說明：規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權益。6.保密協(xié)議詳細要求：約定雙方對本合同及相關信息的保密義務。附件說明：保護商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.通知送達確認函詳細要求：記錄雙方發(fā)送和接收通知的時間、方式、內(nèi)容等信息。附件說明：確保通知的有效送達，便于后續(xù)爭議解決。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。附件說明：明確合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租賃費用。責任認定標準：每日按應付租賃費用的____%支付違約金。示例說明：若甲方應于每月5日前支付租金，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則每日需支付____%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責任認定標準：乙方應賠償甲方因擅自改變用途造成的損失。示例說明：若乙方擅自將租賃物用于非法活動，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方未按時返還租賃設施。責任認定標準：乙方應支付每日____%的違約金，并承擔因延遲返還造成的損失。示例說明：若合同約定乙方應在合同終止后____日內(nèi)返還租賃設施，但乙方未在規(guī)定時間內(nèi)返還，則每日需支付____%的違約金。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在介入過程中未能履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度倉儲物流設施租賃合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、倉儲物流設施概述2.1設施位置2.2設施面積2.3設施結(jié)構(gòu)2.4設施設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長四、租賃費用4.1租金標準4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款五、設施使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3保養(yǎng)與維修5.4禁止行為六、設施維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)標準6.3維修責任6.4重大維修七、租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還時間八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效十三、合同附件13.1附件一：倉儲物流設施清單13.2附件二：租賃合同附件十四、協(xié)議簽訂14.1簽字蓋章14.2生效日期14.3附件清單合同編號2025WLSY01_一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度倉儲物流設施租賃合作協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：甲方：倉儲物流有限公司乙方：商貿(mào)有限公司1.4協(xié)議目的：明確甲乙雙方就倉儲物流設施的租賃關系，保障雙方的合法權益。二、倉儲物流設施概述2.1設施位置：位于市區(qū)路號2.2設施面積：總計5000平方米2.3設施結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，分為多層倉儲區(qū)、辦公區(qū)及輔助設施2.4設施設施：包括貨架、叉車、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃結(jié)束日期：2028年1月1日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前三個月書面協(xié)商一致。四、租賃費用4.1租金標準：每月每平方米人民幣10元4.2支付方式：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3付款時間：租賃期間，乙方應按月支付租金4.4逾期付款：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的千分之五五、設施使用與管理5.1使用范圍：乙方僅限于倉儲物流用途，不得用于其他非法活動5.2使用規(guī)范：乙方應遵守甲方制定的倉儲物流設施使用規(guī)范5.3保養(yǎng)與維修：乙方應負責設施的日常保養(yǎng)，定期進行清潔和檢查5.4禁止行為：乙方不得在設施內(nèi)進行任何破壞性、危險性的活動六、設施維護與保養(yǎng)6.1維護責任：甲方負責設施的定期檢查和維修，確保設施正常運行6.2保養(yǎng)標準：乙方應按照甲方要求的標準進行設施保養(yǎng)6.3維修責任：因乙方使用不當導致的設施損壞，由乙方負責維修或賠償6.4重大維修：設施發(fā)生重大維修時，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商確定維修方案七、租賃保證金7.1保證金金額：人民幣10萬元7.2退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方書面申請后15日內(nèi)退還保證金7.3退還時間：租賃期滿后的一個月內(nèi)退還保證金八、違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金或滯納金8.1.2乙方違反使用規(guī)范，造成設施損壞或安全隱患8.1.3乙方擅自改變設施用途或進行非法活動8.1.4甲方未按時提供設施或未履行維修義務8.2違約責任：8.2.1乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、退還租金等8.3違約賠償：8.3.1違約金按逾期金額的千分之五計算，最高不超過租賃總金額的百分之十8.3.2賠償損失以實際損失為準，包括但不限于維修費用、設備折舊等九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效10.2協(xié)議解除：10.2.1因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議10.2.2一方違約，另一方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任10.2.3協(xié)議期滿，雙方無續(xù)租意愿，協(xié)議自動解除十一、通知與送達11.1通知方式：書面通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等11.2送達地址：按照協(xié)議簽訂時雙方提供的地址為準11.3送達時間：通知發(fā)出后，以對方簽收或?qū)嶋H收到通知之日起生效十二、其他約定12.1不可抗力：因地震、洪水、火災等不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任12.2合同附件：本協(xié)議附件一為倉儲物流設施清單，附件二為租賃合同附件12.3合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同附件13.1附件一：倉儲物流設施清單13.2附件二：租賃合同附件十四、協(xié)議簽訂14.1簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：2025年1月1日甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1設施升級與改造附加條款：甲方有權根據(jù)市場發(fā)展和自身需求，對倉儲物流設施進行升級和改造。說明：甲方在升級和改造過程中，應確保不影響乙方的正常使用，并提前通知乙方，雙方協(xié)商確定合理的補償方案。1.2設施運營優(yōu)化附加條款：甲方應定期對倉儲物流設施進行運營優(yōu)化，提高設施使用效率。說明：甲方優(yōu)化措施應在不影響乙方使用的前提下進行，優(yōu)化后的收益分配可按雙方協(xié)商的比例進行。1.3設施使用監(jiān)控附加條款：甲方有權對乙方使用倉儲物流設施的情況進行監(jiān)控，確保乙方遵守協(xié)議條款。說明：甲方應采用非侵入式監(jiān)控手段，尊重乙方隱私，并確保監(jiān)控數(shù)據(jù)的保密性。1.4設施維護責任附加條款：甲方負責設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施始終處于良好狀態(tài)。說明：甲方應按照行業(yè)標準進行維護，對乙方因不當使用造成的設施損壞，甲方有權要求乙方進行賠償。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租賃期限調(diào)整附加條款：乙方有權在租賃期限屆滿前三個月提出租賃期限調(diào)整的書面申請。說明：乙方調(diào)整租賃期限應滿足甲方同意，雙方協(xié)商確定新的租賃期限及租金標準。2.2租金調(diào)整機制附加條款：租賃期間，如市場租金上漲，甲方應與乙方協(xié)商調(diào)整租金，確保乙方利益。說明：租金調(diào)整應基于市場調(diào)研數(shù)據(jù)，雙方協(xié)商確定合理的調(diào)整幅度。2.3設施使用靈活性附加條款：乙方有權根據(jù)業(yè)務需求，對倉儲物流設施進行臨時性調(diào)整。說明：乙方調(diào)整設施使用范圍應提前通知甲方，并確保不影響其他租賃方及甲方利益。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介職責附加條款：中介機構(gòu)應作為甲乙雙方的見證人，監(jiān)督協(xié)議履行，協(xié)調(diào)解決爭議。說明：中介機構(gòu)應具備相關資質(zhì)，并在協(xié)議中明確其權利和義務。3.2中介費用附加條款：中介費用由甲乙雙方按協(xié)議約定的比例分擔。說明：中介費用應包括中介機構(gòu)的服務費用及稅費，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密附加條款：中介機構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。說明：中介機構(gòu)泄露信息將承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。3.4中介變更附加條款：如雙方協(xié)商一致，可更換中介機構(gòu)，變更后的中介機構(gòu)應具備同等資質(zhì)。說明：更換中介機構(gòu)應提前通知甲乙雙方，并確保新的中介機構(gòu)能夠履行中介職責。3.5中介責任附加條款：中介機構(gòu)應按照協(xié)議約定履行職責，因中介機構(gòu)原因造成甲乙雙方損失的，中介機構(gòu)應承擔相應責任。說明：中介機構(gòu)責任包括但不限于違約責任、侵權責任等，具體責任由雙方在協(xié)議中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：倉儲物流設施清單2.附件二：租賃合同附件3.附件三：中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.附件四：租賃設施使用規(guī)范5.附件五：租金調(diào)整依據(jù)及計算方法二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或滯納金認定：根據(jù)協(xié)議第四條，乙方應按月支付租金，逾期未支付視為違約。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成設施損壞或安全隱患認定：根據(jù)第五條，乙方應遵守使用規(guī)范，違規(guī)使用導致?lián)p壞或安全隱患視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變設施用途或進行非法活動認定：根據(jù)第五條，乙方僅限于倉儲物流用途，擅自改變用途或進行非法活動視為違約。4.違約行為：甲方未按時提供設施或未履行維修義務認定：根據(jù)第六條，甲方應負責設施的定期檢查和維修，未按時提供或未履行義務視為違約。5.違約行為：一方未按協(xié)議約定履行爭議解決義務認定：根據(jù)第九條，雙方應友好協(xié)商解決爭議，未履行協(xié)商義務視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.違約金：指當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.損失賠償：指一方因違約行為給對方造成的損失，應承擔的賠償責任。5.監(jiān)管機構(gòu)：指負責監(jiān)督和管理特定行業(yè)或領域的政府機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對租金調(diào)整有異議。解決辦法：雙方應依據(jù)協(xié)議約定的租金調(diào)整機制和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，協(xié)商確定合理的調(diào)整方案。2.問題：設施出現(xiàn)重大維修，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應盡快進行維修，并提前通知乙方，協(xié)商確定合理的補償方案。3.問題：中介機構(gòu)更換后，服務質(zhì)量下降。解決辦法：雙方應重新評估中介機構(gòu)的服務質(zhì)量，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.倉儲物流企業(yè)之間租賃倉儲設施。2.企業(yè)租賃第三方倉儲物流設施進行商品儲存。3.個體工商戶租賃倉儲設施進行商品存放。4.電商平臺租賃倉儲設施進行訂單處理。全文完。二零二五年度倉儲物流設施租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有倉儲物流設施，乙方需要租賃該設施用于倉儲物流業(yè)務，雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）倉儲物流設施：指甲方擁有的、符合國家相關規(guī)定的倉儲物流場所及其附屬設施。（2）倉儲物流業(yè)務：指乙方在倉儲物流設施內(nèi)進行的貨物儲存、裝卸、包裝、配送等業(yè)務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃倉儲物流設施的時間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。（3）物業(yè)服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生、綠化等方面的服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合要求的倉儲物流設施。（3）甲方有義務按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利按照本協(xié)議約定使用倉儲物流設施。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務按照本協(xié)議約定合理使用倉儲物流設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的倉儲物流設施所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應按照本協(xié)議約定，于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)服務費用：乙方應按照本協(xié)議約定，于每月____日前將物業(yè)服務費用支付至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方提出解除本協(xié)議的，應提前____個月書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂解除協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除協(xié)議生效后，乙方應立即將倉儲物流設施交還給甲方。（2）雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理與倉儲物流設施相關的債權債務關系。（3）終止協(xié)議生效后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃倉儲物流設施期間，應按照本協(xié)議約定支付租金。（2）物業(yè)服務費用：乙方使用倉儲物流設施期間，應按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用。（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)服務費用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬時，乙方應在匯款單上注明“倉儲物流設施租賃費”字樣。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)服務費用：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)服務費用。7.4支付章件（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)。（2）乙方應在支付費用后，保留相關支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合要求的倉儲物流設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（2）若乙方擅自改變倉儲物流設施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。（2）甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限（1）本協(xié)議約定的保密期限為____年。（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)（1）雙方可向第三方申請調(diào)節(jié)。（2）調(diào)節(jié)結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟（1）雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議約定的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對倉儲物流設施的所有權。（2）甲方保留對倉儲物流設施進行維修、保養(yǎng)、更新或改造的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障安全或維護設施正常使用，對乙方使用倉儲物流設施進行合理限制的權利。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施保護自身合法權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本協(xié)議的，應書面通知對方。（2）雙方應就修改或補充內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就倉儲物流設施的運營、維護和管理進行相互協(xié)作。（2）雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供必要的信息和資料。（2）雙方應就合同履行過程中的重大事項，及時協(xié)商并采取必要措施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于倉儲物流設施租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應由雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉儲物流設施租賃協(xié)議2.倉儲物流設施清單3.物業(yè)服務收費標準4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方法定代表人身份證明6.雙方簽訂的補充協(xié)議7.付款憑證8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定提供符合要求的倉儲物流設施。甲方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務。乙方未按照協(xié)議約定支付租金或物業(yè)服務費用。乙方擅自改變倉儲物流設施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：甲方未能在約定的期限內(nèi)向乙方提供符合要求的倉儲物流設施，或未按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務，視為違約。乙方違約行為的認定：