二零二五年度房屋買賣合同分期付款與產權過戶及物業(yè)交接協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同分期付款與產權過戶及物業(yè)交接協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度房屋買賣過程中，關于分期付款、產權過戶及物業(yè)交接等方面的權利義務，確保雙方合法權益的實現(xiàn)，共同維護房地產市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋”是指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物；“產權過戶”是指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序；“物業(yè)交接”是指房屋交付使用前，甲方與乙方對房屋及附屬設施進行驗收、交接的過程。3.2關鍵詞解釋“分期付款”是指乙方按照合同約定，分批次支付房屋總價款的支付方式；“物業(yè)”是指房屋及其附屬設施，包括但不限于：水、電、暖、氣、電梯、消防設施等；“交付使用”是指房屋經過驗收合格，甲方將房屋交付乙方使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有義務按照合同約定，向乙方提供合法、有效的房屋所有權證書；（2）甲方有義務按照合同約定，協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)；（3）甲方有義務按照合同約定，將房屋及其附屬設施交付乙方使用；（4）甲方有義務在合同約定的期限內，對房屋及其附屬設施進行維修、養(yǎng)護。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照合同約定，提供合法、有效的房屋所有權證書；（2）乙方有權利要求甲方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)；（3）乙方有權利在合同約定的期限內，使用房屋及其附屬設施；（4）乙方有義務按照合同約定，支付房屋總價款的分期付款；（5）乙方有義務在房屋交付使用前，對房屋及其附屬設施進行驗收、交接。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完畢房屋總價款之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）分期付款：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方支付房屋總價款的分期付款；（2）產權過戶：甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)；（3）物業(yè)交接：在乙方支付完畢房屋總價款的一期款項后，甲方應將房屋及其附屬設施交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的分期付款期限屆滿，乙方未支付完畢房屋總價款；（2）合同約定的物業(yè)交接期限屆滿，甲方未將房屋及其附屬設施交付乙方使用；（3）一方違反合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應書面通知另一方；（2）另一方收到終止合同的通知后，應予以確認，并按照合同約定進行善后處理。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應將已收到的分期付款退還乙方；（2）合同終止后，乙方應將已支付的分期付款退還甲方；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理房屋及其附屬設施的歸屬問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：指乙方購買甲方房屋所應支付的全部金額；（2）稅費：指乙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)，在房屋買賣過程中應繳納的各項稅費；（3）中介費：指乙方在房屋買賣過程中，因委托中介機構提供中介服務而支付的費用；（4）其他費用：指在房屋買賣過程中，除上述費用外，可能產生的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付款項，轉賬時需注明款項用途；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分款項。7.3支付時間（1）首付款：乙方應在合同簽訂后五個工作日內，支付房屋總價款的20%作為首付款；（2）分期付款：乙方應按照合同約定的分期付款計劃，在規(guī)定的時間內支付剩余的80%房款；（3）稅費及其他費用：乙方應在辦理產權過戶手續(xù)前，支付所有稅費及其他費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋所有權證書；（2）甲方應在乙方支付完一期款項后，協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)；（3）甲方應在乙方支付完所有費用后，將房屋及其附屬設施交付乙方使用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋所有權證書的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金；（3）甲方未按約定交付房屋及其附屬設施的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付分期付款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定支付稅費及其他費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金；（3）乙方未按約定驗收、交接房屋及其附屬設施的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。違約金的計算方式如下：（1）違約金為本合同約定款項的1%；（2）違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）因地震導致房屋損壞，無法交付使用；（2）因政府征收，導致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的合同；（3）合同約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部房款；（2）乙方在未支付完畢全部房款前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整，甲方有權根據(jù)相關政策調整房屋價格；（2）如遇不可抗力事件，甲方有權根據(jù)實際情況調整合同履行時間。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照合同約定，及時提供房屋及相關文件；（2）乙方應按照合同約定，按時支付款項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣、分期付款、產權過戶及物業(yè)交接等事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋買賣合同3.分期付款計劃表4.稅費繳納憑證5.中介服務合同6.物業(yè)交接清單7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供房屋所有權證書：認定違約，應向乙方支付違約金。未按約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)：認定違約，應向乙方支付違約金。未按約定交付房屋及其附屬設施：認定違約，應向乙方支付違約金。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付分期付款：認定違約，應向甲方支付違約金。未按約定支付稅費及其他費用：認定違約，應向甲方支付違約金。未按約定驗收、交接房屋及其附屬設施：認定違約，應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。3.產權過戶：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.物業(yè)交接：指房屋交付使用前，甲方與乙方對房屋及附屬設施進行驗收、交接的過程。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，關于保密內容的保密義務和保密期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋所有權證書。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內提供房屋所有權證書，否則可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付分期付款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解未支付原因，如乙方有合理理由，可協(xié)商延期支付；如無合理理由，可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋在交付使用前出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內進行維修，否則可要求甲方承擔維修費用或減少房款。4.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并提供相關證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行時間或終止合同。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方作為擔保方，負責在乙方未按時支付分期付款時，按照合同約定代為支付；第三方應確保其提供的擔保措施合法有效，并承擔相應的法律責任。6.第三方權利：第三方有權要求甲方在合同履行過程中，按照合同約定提供相應的協(xié)助；第三方有權在合同履行完畢后，要求甲方退還其提供的擔保物。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行其擔保義務；第三方應配合甲方和乙方辦理相關手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，提供合法、有效的房屋所有權證書；乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)；乙方有權要求甲方在房屋交付使用前，對房屋及其附屬設施進行維修、養(yǎng)護。2.乙方的利益條款：甲方未按約定提供房屋所有權證書的，乙方有權要求甲方支付違約金；甲方未按約定協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金；甲方未按約定交付房屋及其附屬設施的，乙方有權要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋所有權證書的，應向乙方支付違約金；甲方未按約定協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金；甲方未按約定交付房屋及其附屬設施的，應向乙方支付違約金；甲方不得擅自更改房屋用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內，支付房屋總價款的分期付款；甲方可要求乙方在辦理產權過戶手續(xù)前，支付所有稅費及其他費用；甲方可要求乙方在房屋交付使用前，對房屋及其附屬設施進行驗收、交接。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付分期付款的，甲方有權要求乙方支付違約金；乙方未按約定支付稅費及其他費用的，甲方有權要求乙方支付違約金；乙方未按約定驗收、交接房屋及其附屬設施的，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付分期付款的，應向甲方支付違約金；乙方未按約定支付稅費及其他費用的，應向甲方支付違約金；乙方未按約定驗收、交接房屋及其附屬設施的，應向甲方支付違約金；乙方不得擅自更改房屋用途，否則甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度房屋買賣合同分期付款與產權過戶及物業(yè)交接協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效條件6.合同履行期限二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬6.房屋產權證號三、房屋買賣價格1.房屋總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更5.逾期付款違約責任四、分期付款計劃1.分期付款期限2.每期付款金額3.每期付款時間4.分期付款違約責任五、產權過戶手續(xù)1.產權過戶期限2.過戶費用承擔3.過戶手續(xù)辦理4.過戶相關稅費六、物業(yè)交接1.物業(yè)交接期限2.物業(yè)交接方式3.物業(yè)交接內容4.物業(yè)交接責任七、房屋驗收1.驗收標準2.驗收期限3.驗收方式4.驗收責任八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.逾期付款違約責任4.逾期過戶違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.其他相關證明文件十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同變更與解除4.合同附件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署雙方代表簽名4.合同簽署雙方蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同分期付款與產權過戶及物業(yè)交接協(xié)議2.合同簽訂雙方：a)買方：[買方全名]b)賣方：[賣方全名]3.合同簽訂日期：[具體日期]4.合同簽訂地點：[具體地點]5.合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。6.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：[具體地址]2.房屋面積：[總面積]平方米3.房屋結構：[具體結構]4.房屋用途：[具體用途]5.房屋權屬：[房屋權屬情況]6.房屋產權證號：[產權證號]三、房屋買賣價格1.房屋總價：人民幣[總價]元整。2.付款方式：分期付款。3.付款時間節(jié)點：a)首付款：[首付款金額]元，在合同生效后[首付款時間]內支付。b)分期付款：1.第一期：[第一期付款金額]元，在合同生效后[第一期付款時間]內支付。2.第二期：[第二期付款金額]元，在[第二期付款時間]內支付。3.以此類推，直至全部款項付清。4.付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應提前[提前通知時間]書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后方可變更。5.逾期付款違約責任：如買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付[逾期違約金比例]的違約金。四、分期付款計劃1.分期付款期限：自合同生效之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.每期付款金額：詳見第三條第3點。3.每期付款時間：詳見第三條第3點。4.分期付款違約責任：詳見第四條第5點。五、產權過戶手續(xù)1.產權過戶期限：自合同生效之日起[過戶期限]內。2.過戶費用承擔：過戶費用由買方承擔。3.過戶手續(xù)辦理：由賣方負責辦理產權過戶手續(xù)。4.過戶相關稅費：由買方承擔。六、物業(yè)交接1.物業(yè)交接期限：在產權過戶手續(xù)辦理完畢后[物業(yè)交接期限]內。2.物業(yè)交接方式：雙方約定的方式進行物業(yè)交接。3.物業(yè)交接內容：包括但不限于房屋本體、附屬設施、公共區(qū)域等。4.物業(yè)交接責任：如交接過程中出現(xiàn)物業(yè)損壞，由責任方負責修復或賠償。七、房屋驗收1.驗收標準：按照國家相關標準和約定條款進行驗收。2.驗收期限：自物業(yè)交接之日起[驗收期限]內。3.驗收方式：雙方約定的方式進行驗收。4.驗收責任：如驗收不合格，賣方應負責修復或賠償。八、違約責任1.買方違約責任：a)買方未按約定支付款項，每逾期一日應向賣方支付[逾期違約金比例]的違約金。b)買方未在約定時間內完成產權過戶，應向賣方支付[違約金金額]元的違約金。2.賣方違約責任：a)賣方未按約定交付房屋，每逾期一日應向買方支付[逾期違約金比例]的違約金。b)賣方提供的房屋不符合約定標準，應負責修復或賠償買方損失。3.逾期付款違約責任：詳見第四條第5點。4.逾期過戶違約責任：賣方未在約定時間內完成產權過戶，應向買方支付[違約金金額]元的違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。十、合同解除1.合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致。b)因不可抗力導致合同無法履行。c)一方嚴重違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：雙方應以書面形式通知對方，并經雙方確認。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應按照約定履行各自義務，并妥善處理相關事宜。十一、合同終止1.合同終止條件：a)合同約定的履行期限屆滿。b)合同解除。c)雙方協(xié)商一致。2.合同終止程序：雙方應以書面形式通知對方，并經雙方確認。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務，并妥善處理相關事宜。十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.其他相關證明文件十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.通知送達方式：以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達。3.合同變更與解除：任何合同變更或解除，均應以書面形式通知對方，并經雙方確認。十四、合同簽署1.合同簽署日期：[具體日期]2.合同簽署地點：[具體地點]3.合同簽署雙方代表簽名：a)買方代表簽名：____________________b)賣方代表簽名：____________________4.合同簽署雙方蓋章：a)買方蓋章：____________________b)賣方蓋章：____________________5.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，買方[份數(shù)]份，賣方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同簽署后，雙方各執(zhí)一份，并妥善保管。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1.甲方負責提供房屋的完整產權證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，并保證其真實、有效。說明：確保甲方作為房屋產權人，能夠合法進行房屋買賣交易。2.2.甲方應確保房屋無任何未結清的債務、抵押或其他法律糾紛，并承擔由此產生的所有責任。說明：避免因房屋存在的債務或糾紛影響交易的順利進行。3.3.甲方應在合同約定的期限內，配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的所有費用。說明：甲方作為房屋出售方，有責任協(xié)助乙方完成產權過戶。4.4.甲方應在合同約定的期限內，將房屋及其附屬設施交予乙方，并保證房屋及其附屬設施符合合同約定條件。說明：甲方應保證房屋交付時，符合合同約定的質量和條件。5.5.如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。說明：甲方作為主導方，若違約應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.1.乙方應在合同約定的期限內支付房屋價款，并保證支付款項的真實、有效。說明：乙方作為購買方，有責任按時支付房屋價款。2.2.乙方應在合同約定的期限內完成產權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的所有費用。說明：乙方有責任在約定時間內完成產權過戶，并承擔相關費用。3.3.乙方在支付房屋價款前，有權對房屋進行實地查看，并有權要求甲方提供房屋的完整產權證明。說明：乙方有權在支付款項前對房屋進行詳細了解，確保自身權益。4.4.如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。說明：乙方作為主導方，若違約應承擔相應責任。5.5.乙方在合同履行過程中，如需變更付款方式或期限，應提前[提前通知時間]書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后方可變更。說明：乙方有權在合同履行過程中提出變更付款方式或期限的要求，但需提前通知并經甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1.中介機構應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和從事房屋買賣中介業(yè)務的資質，并承擔相應的法律責任。說明：中介機構需具備合法資質，確保交易的合法性和安全性。2.2.中介機構應如實向雙方提供房屋信息和合同內容，不得隱瞞或誤導。說明：中介機構有義務提供真實、準確的信息，避免交易過程中的誤解和糾紛。3.3.中介機構應在合同簽訂前，與雙方協(xié)商確定中介服務費用，并在合同中明確約定。說明：中介服務費用應在合同中明確約定，避免后續(xù)爭議。4.4.中介機構應在合同約定的期限內，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，并承擔相應的責任。說明：中介機構有責任在約定時間內協(xié)助雙方完成交易，確保交易順利進行。5.5.如中介機構存在違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于賠償雙方損失、支付違約金等。說明：中介機構若違約，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.付款憑證5.物業(yè)交接清單6.爭議解決協(xié)議7.中介服務合同（如有）8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a)買方逾期付款。b)賣方未按時交付房屋。c)任何一方未按約定履行產權過戶手續(xù)。d)任何一方未按約定履行物業(yè)交接義務。2.違約行為的認定：a)逾期付款：以實際付款日期與約定付款日期的差異為準。b)未按時交付房屋：以實際交付日期與約定交付日期的差異為準。c)未按約定履行產權過戶手續(xù)：以產權過戶登記時間與約定時間的關系為準。d)未按約定履行物業(yè)交接義務：以實際交接日期與約定交接日期的關系為準。三、法律名詞及解釋：1.產權過戶：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的法律行為。2.物業(yè)交接：指房屋買賣雙方在房屋買賣合同約定的期限內，按照約定的內容和方式，將房屋及其附屬設施移交給買方的行為。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時付款。解決辦法：雙方協(xié)商延期付款或調整付款方式。2.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：賣方應承擔違約責任，賠償買方損失，并按約定交付房屋。3.問題：產權過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應積極協(xié)調，確保在約定時間內完成產權過戶手續(xù)。4.問題：物業(yè)交接過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構交易。3.房屋買賣雙方涉及分期付款。4.房屋買賣雙方涉及產權過戶。5.房屋買賣雙方涉及物業(yè)交接。全文完。二零二五年度房屋買賣合同分期付款與產權過戶及物業(yè)交接協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋設施設備3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及分期付款明細3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任3.5付款憑證及記錄4.產權過戶手續(xù)4.1產權過戶申請4.2權屬證明文件4.3產權過戶稅費4.4產權過戶時間4.5產權過戶費用承擔5.物業(yè)交接手續(xù)5.1物業(yè)交接時間5.2物業(yè)交接地點5.3物業(yè)交接責任5.4物業(yè)交接清單5.5物業(yè)交接費用6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任及賠償6.4爭議解決方式7.合同生效與期限7.1合同生效條件7.2合同期限7.3合同續(xù)簽8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同變更8.4合同解除8.5合同終止9.合同解除后的處理9.1產權過戶手續(xù)9.2物業(yè)交接手續(xù)9.3付款及違約責任9.4爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限11.合同解除后的處理11.1產權過戶手續(xù)11.2物業(yè)交接手續(xù)11.3付款及違約責任11.4爭議解決12.合同解除后的處理12.1產權過戶手續(xù)12.2物業(yè)交接手續(xù)12.3付款及違約責任12.4爭議解決13.合同解除后的處理13.1產權過戶手續(xù)13.2物業(yè)交接手續(xù)13.3付款及違約責任13.4爭議解決14.合同解除后的處理14.1產權過戶手續(xù)14.2物業(yè)交接手續(xù)14.3付款及違約責任14.4爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號：110101199003071.1.3出賣人住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號：1101021990050898761.2.3買受人住址：北京市海淀區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號：1101031989120356781.3.3代理人住址：北京市豐臺區(qū)某某路某某號某某小區(qū)2.房屋基本信息2.1房屋產權證號：京房權證字第號2.2房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)3號樓1單元101室2.3房屋建筑面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結構：框架結構2.6房屋設施設備：中央空調、燃氣灶、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及分期付款明細3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于合同簽訂之日支付3.2.2分期付款：3.2.2.1第一次付款：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），于合同簽訂后一個月內支付3.2.2.2第二次付款：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），于合同簽訂后六個月內支付3.2.2.3第三次付款：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），于合同簽訂后十二個月內支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日3.3.2第一次付款支付時間：合同簽訂后一個月內3.3.3第二次付款支付時間：合同簽訂后六個月內3.3.4第三次付款支付時間：合同簽訂后十二個月內3.4逾期付款責任3.4.1買受人逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付相當于逾期付款金額的萬分之五的違約金3.4.2出賣人有權要求買受人立即支付全部未付款項3.5付款憑證及記錄3.5.1買受人應在每次付款后，向出賣人提供銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證3.5.2出賣人應妥善保管買受人提供的付款憑證，并記錄在合同附件中4.產權過戶手續(xù)4.1產權過戶申請4.1.1出賣人應在合同簽訂后七日內，向房地產交易管理部門提出產權過戶申請4.1.2買受人應在收到出賣人提供的產權過戶申請材料后七日內，配合辦理產權過戶手續(xù)4.2權屬證明文件4.2.1出賣人應提供房屋產權證、身份證、戶口簿等權屬證明文件4.2.2買受人應提供身份證、戶口簿等身份證明文件4.3產權過戶稅費4.3.1產權過戶稅費按國家相關規(guī)定執(zhí)行4.3.2買受人承擔產權過戶稅費4.4產權過戶時間4.4.1產權過戶應在合同簽訂后三個月內完成4.5產權過戶費用承擔4.5.1產權過戶費用由買受人承擔5.物業(yè)交接手續(xù)5.1物業(yè)交接時間5.1.1物業(yè)交接時間應在產權過戶手續(xù)完成后七個工作日內5.2物業(yè)交接地點5.2.1物業(yè)交接地點為房屋所在地5.3物業(yè)交接責任5.3.1出賣人應確保房屋及附屬設施設備符合約定條件5.3.2買受人應認真檢查房屋及附屬設施設備，如有損壞，應及時通知出賣人5.4物業(yè)交接清單5.4.1物業(yè)交接清單應詳細列明房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀5.4.2雙方應在物業(yè)交接清單上簽字確認5.5物業(yè)交接費用5.5.1物業(yè)交接費用由買受人承擔8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，買受人有權解除合同8.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權解除合同8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同應提前通知對方，并說明解除合同的原因8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務8.3違約責任及賠償8.3.1出賣人違約，應向買受人支付合同總價款的百分之二十作為違約金8.3.2買受人違約，應向出賣人支付合同總價款的百分之二十作為違約金8.3.3違約金不足以彌補損失的，還應支付實際損失8.4爭議解決方式8.4.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效9.1.2出賣人收到首付款后，合同生效9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止9.2.2產權過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應立即簽訂物業(yè)交接協(xié)議9.3合同續(xù)簽9.3.1如合同約定的期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于付款憑證、物業(yè)交接清單等10.2.2附件與本合同具有同等法律效力10.3合同變更10.3.1合同變更應經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議10.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.4合同解除10.4.1合同解除應書面通知對方，并說明解除合同的原因10.4.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務10.5合同終止10.5.1合同終止后，雙方應妥善處理合同約定的遺留問題11.合同解除后的處理11.1產權過戶手續(xù)11.1.1解除合同后，如已辦理部分產權過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商處理剩余過戶手續(xù)11.2物業(yè)交接手續(xù)11.2.1解除合同后，雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式完成物業(yè)交接11.3付款及違約責任11.3.1解除合同后，雙方應根據(jù)已支付的款項和違約情況，協(xié)商處理付款和違約責任11.4爭議解決11.4.1解除合同后，如產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1如雙方同意，可向北京仲裁委員會申請仲裁12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外12.4爭議解決期限12.4.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟13.合同解除后的處理13.1產權過戶手續(xù)13.1.1解除合同后，如已辦理部分產權過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商處理剩余過戶手續(xù)13.2物業(yè)交接手續(xù)13.2.1解除合同后，雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式完成物業(yè)交接13.3付款及違約責任13.3.1解除合同后，雙方應根據(jù)已支付的款項和違約情況，協(xié)商處理付款和違約責任13.4爭議解決13.4.1解除合同后，如產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟14.合同解除后的處理14.1產權過戶手續(xù)14.1.1解除合同后，如已辦理部分產權過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商處理剩余過戶手續(xù)14.2物業(yè)交接手續(xù)14.2.1解除合同后，雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式完成物業(yè)交接14.3付款及違約責任14.3.1解除合同后，雙方應根據(jù)已支付的款項和違約情況，協(xié)商處理付款和違約責任14.4爭議解決14.4.1解除合同后，如產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，由甲乙雙方指定的，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的范圍與權限2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同的簽訂、產權過戶、物業(yè)交接等相關手續(xù)。2.2.1獲取甲乙雙方授權，代表甲乙雙方與相關部門進行溝通和協(xié)調；2.2.2收集并核實甲乙雙方提供的資料，確保資料的真實性和完整性；2.2.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；2.2.4協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交接手續(xù)；2.2.5在必要時，代表甲乙雙方參與爭議