二零二五年度房屋租賃中介與租客退房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃中介與租客退房合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4欠租處理第五章押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3房屋維修費(fèi)用5.4其他費(fèi)用第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修規(guī)定6.4房屋損壞賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1租客違約責(zé)任7.2中介違約責(zé)任7.3房屋損壞責(zé)任7.4違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2押金收據(jù)10.3其他附件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解除后的處理第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋租賃中介與租客退房合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：5.1租客名稱：_______5.2租客身份證號(hào)碼：_______5.3租客聯(lián)系方式：_______5.4中介名稱：_______5.5中介聯(lián)系方式：_______第二章房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋配套設(shè)施：_______2.5房屋使用性質(zhì)：_______第三章租賃期限3.1租賃起始日期：2025年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：2026年____月____日3.3租賃期限變更：_______第四章租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4欠租處理：_______第五章押金及費(fèi)用5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3房屋維修費(fèi)用：_______5.4其他費(fèi)用：_______第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：_______6.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______6.3房屋裝修規(guī)定：_______6.4房屋損壞賠償：_______第七章違約責(zé)任7.1租客違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金：_______7.1.2損壞房屋設(shè)施：_______7.1.3違反房屋使用規(guī)定：_______7.2中介違約責(zé)任：_______7.3房屋損壞責(zé)任：_______7.4違約賠償方式：_______第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭(zhēng)議解決程序：_______第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租客單方面解除合同：_______9.1.2中介單方面解除合同：_______9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：_______9.2合同解除程序：_______9.3合同解除后的處理：_______第十章合同附件10.1房屋租賃清單：_______10.2押金收據(jù)：_______10.3其他附件：_______第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：_______11.3合同終止后的處理：_______第十二章合同簽署12.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同簽署日期：_______12.3合同簽署地點(diǎn)：_______第十三章其他約定13.1不可抗力條款：_______13.2合同變更：_______13.3合同解除：_______13.4合同解除后的處理：_______第十四章合同附件14.1房屋租賃清單：_______14.2押金收據(jù)：_______14.3其他附件：________________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章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字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介簽字或蓋章）_________（租客簽字或蓋章）_________（中介多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任條款：說明：在租賃期間，若房屋出現(xiàn)非租客原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。1.2甲方租金調(diào)整條款：說明：若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲的平均水平。調(diào)整前需提前一個(gè)月通知租客。1.3甲方轉(zhuǎn)租條款：說明：甲方若需將房屋轉(zhuǎn)租，須征得租客同意，并保障租客的租賃權(quán)益不受影響。轉(zhuǎn)租期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。1.4甲方房屋使用限制條款：說明：甲方對(duì)房屋的使用有特殊要求，如不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、不得飼養(yǎng)寵物等，甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確告知租客，并要求租客遵守。1.5甲方房屋租賃保證金條款：說明：甲方要求租客支付一定數(shù)額的租賃保證金，以保障租賃期間房屋的完好無損。合同終止后，租客無違約行為，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)退還保證金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方裝修條款：說明：租客有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。2.2乙方提前退租條款：說明：租客在租賃期間如需提前退租，須提前一個(gè)月通知甲方，并支付一定比例的違約金。違約金比例由雙方協(xié)商確定。2.3乙方租賃期限延長(zhǎng)條款：說明：租客在租賃期間如需延長(zhǎng)租賃期限，可提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4乙方租賃合同續(xù)簽條款：說明：租賃合同到期前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方協(xié)商確定。2.5乙方房屋使用范圍條款：說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反房屋使用規(guī)定，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況收取，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)支付方式、時(shí)間由雙方約定。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成租賃事宜。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露租賃雙方的個(gè)人信息。3.4中介變更條款：說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換中介人員，需提前通知雙方，并取得雙方同意。3.5中介糾紛解決條款：說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.房屋使用說明書4.房屋現(xiàn)狀描述5.甲方提供的其他相關(guān)證明文件6.乙方提供的其他相關(guān)證明文件7.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議8.合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.租客違約行為：未按時(shí)支付租金損壞房屋設(shè)施違反房屋使用規(guī)定提前退租未支付違約金未恢復(fù)房屋原狀2.甲方違約行為：未按時(shí)維修房屋租金調(diào)整未提前通知未按約定退還押金未履行轉(zhuǎn)租義務(wù)未提供房屋使用說明書3.中介違約行為：未履行中介職責(zé)泄露雙方商業(yè)秘密未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)收取不合理的中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.押金：指租賃雙方為了保證租賃關(guān)系的履行，由承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或更換服務(wù)人員。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方共同查閱合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租客與房東直接租賃2.租客通過中介機(jī)構(gòu)租賃3.房東通過中介機(jī)構(gòu)出租房屋4.租賃合同續(xù)簽或提前退租5.房屋裝修與損壞賠償問題6.租賃合同解除與違約責(zé)任全文完。二零二五年度房屋租賃中介與租客退房合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（房屋承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋，雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，并就退房事宜達(dá)成一致意見。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃房屋的時(shí)間期限。3.退房：指乙方在租賃期限屆滿或者提前解除租賃關(guān)系后，將租賃房屋交還給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋出租方，即合同編號(hào)_________中的甲方。2.乙方：指房屋承租方，即合同編號(hào)_________中的乙方。3.租賃房屋：指合同編號(hào)_________中約定的房屋。4.租賃期限：指合同編號(hào)_________中約定的租賃時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定維護(hù)租賃房屋的完好狀態(tài)。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或者提前解除租賃關(guān)系后，要求乙方退房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或者提前解除租賃關(guān)系后，按照合同約定退房。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的履行地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_________________________。2.乙方應(yīng)按照合同約定維護(hù)租賃房屋的完好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除租賃關(guān)系；3.甲方提前解除租賃關(guān)系，但需提前____天通知乙方。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定退房；2.乙方提前解除租賃關(guān)系，應(yīng)提前____天書面通知甲方；3.甲方提前解除租賃關(guān)系，應(yīng)提前____天書面通知乙方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金；2.乙方提前解除租賃關(guān)系，應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.甲方提前解除租賃關(guān)系，應(yīng)按照合同約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付甲方租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，若無損壞或其他違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.中介服務(wù)費(fèi)：若乙方通過中介公司租得租賃房屋，乙方應(yīng)向中介公司支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由中介公司與乙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付。3.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：根據(jù)中介公司與乙方協(xié)商的支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間提前支付租金，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.甲方違反合同約定，提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.乙方違反合同約定，提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。8.3賠償金額和方式1.乙方因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失。2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在租賃期間因自身原因需要改變租賃房屋內(nèi)部裝修的，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章確認(rèn)的合同修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同各項(xiàng)條款的順利執(zhí)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就租賃房屋租賃事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容不一致的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋出租方）：代表（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（房屋承租方）：代表（簽字）：____________________日期：_________________________附件：1.租賃房屋情況說明書2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋情況說明書2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按合同約定時(shí)間向乙方提供租賃房屋。違反合同約定，提前終止租賃關(guān)系：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未提前____天書面通知乙方，單方面終止租賃關(guān)系。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。違反合同約定，提前終止租賃關(guān)系：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未提前____天書面通知甲方，單方面終止租賃關(guān)系。自行改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在____天內(nèi)支付租金，并按每日萬分之五支付滯納金。2.問題：租賃房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：1）若損壞由乙方造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2）若損壞由不可抗力造成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：甲方未按合同約定提供租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)立即向乙方提供租賃房屋，并支付違約金。4.問題：乙方提前終止租賃關(guān)系。解決辦法：1）若乙方提前____天書面通知甲方，雙方協(xié)商解決；2）若乙方未提前通知甲方，乙方應(yīng)支付違約金。5.問題：合同中未約定的其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方的責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理租賃登記等。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保其安全、完整。第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退房。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得限制乙方的合法使用權(quán)利，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)租賃房屋的完好狀態(tài)。甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系后，要求乙方退房。2.甲方的利益條款：甲方享有租賃房屋的所有權(quán)，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃中介與租客退房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方權(quán)利和義務(wù)3.2承租方權(quán)利和義務(wù)4.租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.租賃房屋的維修保養(yǎng)5.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.租賃房屋的保險(xiǎn)6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益8.租賃房屋的退房8.1退房條件8.2退房流程8.3退房費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1房屋出租方名稱：1.1.2聯(lián)系人姓名：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4身份證號(hào)碼：1.2房屋承租方信息1.2.1房屋承租方名稱：1.2.2聯(lián)系人姓名：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4身份證號(hào)碼：2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：2.2房屋用途：2.3租賃期限：2.3.1租賃起始日期：2.3.2租賃終止日期：2.4租金及支付方式：2.4.1租金金額：2.4.2支付方式：2.4.3支付日期：3.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方權(quán)利和義務(wù)3.1.1提供符合約定條件的房屋；3.1.2保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用；3.1.3按合同約定收取租金；3.2承租方權(quán)利和義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金；3.2.2合法使用房屋；3.2.3保持房屋及附屬設(shè)施的整潔；4.租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：4.3.1驗(yàn)收日期；4.3.2驗(yàn)收結(jié)果；4.3.3驗(yàn)收雙方簽字確認(rèn)；5.租賃房屋的維修保養(yǎng)5.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；5.1.2房屋附屬設(shè)施的維修；5.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；5.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；6.租賃房屋的保險(xiǎn)6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：6.1.1對(duì)房屋本身的保險(xiǎn)；6.1.2對(duì)房屋內(nèi)承租方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)；6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：6.2.1對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)；6.2.2對(duì)人身安全的保險(xiǎn)；7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：7.1.1經(jīng)出租方書面同意；7.1.2轉(zhuǎn)租方具備合法資質(zhì)；7.2轉(zhuǎn)租審批：7.2.1轉(zhuǎn)租方提供相關(guān)資料；7.2.2出租方在收到資料后的7個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)；7.3轉(zhuǎn)租收益：7.3.1轉(zhuǎn)租收益歸轉(zhuǎn)租方所有；7.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的租金差額由原承租方支付。8.租賃房屋的退房8.1退房條件8.1.1租賃期滿，承租方有權(quán)退房；8.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；8.1.3承租方因個(gè)人原因需要退房，需提前30日書面通知出租方；8.2退房流程8.2.1承租方書面提出退房申請(qǐng)；8.2.2出租方在收到退房申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)；8.2.3雙方協(xié)商確定退房日期；8.2.4承租方按照合同約定完成退房手續(xù)；8.3退房費(fèi)用8.3.1退房時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，無損壞；8.3.2退房費(fèi)用包括但不限于：押金退還、房屋清潔費(fèi)、損壞賠償?shù)龋?.3.3若房屋損壞，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用；9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3爭(zhēng)議提交人民法院訴訟；10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.2.1協(xié)商解決無需支付費(fèi)用；10.2.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定或約定終止條件；12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.2本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三